أبوتركي
12-04-2007, 12:55 AM
عمومية 'الصالحية' تقر 50% نقدا و15% منحة.. وزيادة رأس المال
النفيسي: إنجاز برج الراية الجديد نهاية .2008. وبمواصفات عالمية
12/04/2007 كتب تامر حماد:
توقع رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة الصالحية العقارية غازي فهد النفيسي الانتهاء من العمل في مشروع برج الراية الجديد نهاية عام ،2008 مشيرا إلى أن الشركة باشرت مرحلة التشييد ووصلت حتى الآن إلى الطابق 25 بارتفاع 110 أمتار عن سطح الأرض.
وأوضح النفيسي في تصريحاته للصحافيين عقب انتهاء الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة أمس التي بلغت نسبة الحضور فيها 93.6% ان الصالحية حرصت على تضمين هذا المشروع أحد أنظمة تكنولوجيا البناء المواكبة للعصر التي تتناسب مع طبيعة الخدمات التي تقدمها الأبراج المكتبية الشاهقة ومن ذلك تزويد البرج بمجموعة من خدمات الاتصال وفق أفضل النظم التقنية، و16 مصعدا حديثا ونظام أمن متطور يرتبط آليا مع عقاريات مركز الراية التجاري لضمان راحة المستأجرين والمرتادين وسلامتهم في آن واحد.
تطوير برج الراية
وأفاد النفيسي ان شركة الصالحية العقارية ومن خلال استفادتها من سماح بلدية الكويت بإمكان زيادة البناء إلى 100 طابق قامت بتطوير برج الراية على أرض مساحتها 1058م2 بارتفاع 60 طابقا ما يجعل منه واحدا من أعلى الأبراج الحديثة في مدينة الكويت ومعلما من المعالم التجارية والحضارية البارزة فيها.
ولفت إلى أن عقارات الشركة الاستثمارية المحلية حافظت على نسبة اشغال بلغت 100% كما حافظت العقارات الفندقية جي دبليو ماريوت، كورتيارد ماريوت وقاعة الراية على أدائها المتميز ومركزها الريادي من حيث الفخامة وتقديم كل الخدمات الفندقية على أعلى المستويات.
الأصول المحلية والأجنبية
وذكر النفيسي ان جميع الأصول المحلية والأجنبية ارتفعت قيمتها السوقية بمقدار كبير ويرجع السبب في ذلك إلى أدائها المتميز والعوائد الكبيرة التي تحققها حيث بلغت القيمة الدفترية للأصول المحلية والأجنبية بإجمالي 155 مليون دينار أما القيمة السوقية فتبلغ 464 مليون دينار أي بزيادة في قيمة الأصول بنسبة 200%.
القيمة الدفترية
وكشف ان القيمة الدفترية للسهم للعقارات والأراضي حسب البيانات المالية لسنة 2006 تبلغ 428 فلسا أما القيمة الدفترية للسهم حسب القيمة السوقية للعقارات والأراضي فتبلغ 1.240 فلس.
وتوقع النفيسي ان يكون مشروع العاصمة واحدا من أهم وأكبر المشاريع التي يضطلع القطاع الخاص بتنفيذها في الكويت، نظرا الى ضخامته وجمال تصميمه وتنوع مكوناته وشموليتها.
وتبلغ كلفة مشروع العاصمة حوالي 240 مليون دينار شاملة قيمة أرض المشروع والمباني التي تقام عليها.
بيع الأراضي
وذكر النفيسي ان الصالحية العقارية قامت خلال الربع الرابع من عام 2006 ببيع ارضها الواقعة في منطقة الشرق والتي تبلغ مساحتها 21414 م2 الى شركة العاصمة العقارية التي تمتلك فيها الصالحية حصة تصل الى 50% من رأس المال البالغ 80 مليون دينار، محققة ربحا مقداره 98 مليون دينار وتطبيقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم 28 'المحاسبة عن الاستثمار في الشركات الزميلة' الذي يوجب على شركة الصالحية العقارية استبعاد 50% من هذا الربح ليصبح الربح الذي تم ادراجه في البيانات المالية لشركة العاصمة العقارية 49 مليون دينار و9 ملايين دينار اعتبرت كأرباح مؤجلة، موضحا ان الميزانية العمومية لشركة الصالحية العقارية للسنة المالية 2006 تظهر استثمارا في شركة العاصمة العقارية صفرا، وهذا لايعني بأي حال من الاحوال ان قيمة الاستثمار في شركة العاصمة العقارية هو 'صفر' بل تمتلك شركة الصالحية مساهمة مقدارها 50% من رأس مال الشركة البالغ 80 مليون دينار وذلك انسجاما مع معايير المحاسبة الدولية.
مما سينعكس في بيان الدخل مستقبلا لشركة الصالحية وحصتها من النتائج التي تحققها شركة العاصمة العقارية وكذلك التغيير في حقوق ملكيتها بعد ممارسة شركة العاصمة العقارية نشاطها.
الجمعية العمومية
وقد وافقت الجمعية العمومية على اعتماد البيانات المالية والمصادقة عليها وتوصية مجلس الادارة بتوزيع ارباح نقدية على مساهمي الشركة المسجلين عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2006 بواقع 50% وتوزيع اسهم منحة بواقع 15% للسهم وبذلك يرتفع رأس مال الشركة الجديد من 31.4 مليون دينار الى 36.2 مليونا.
أعلى ربحية وأعلى توزيعة
واوضح غازي النفيسي ان شركة الصالحية العقارية حققت اعلى ربحية سهم في تاريخها حيث بلغت 163.2 فلسا رغم تقلبات السوق، كذلك تم توزيع 50 فلسا نقدا و15% منحة من رأس المال وهذه التوزيعات تعتبر الاعلى لها في تاريخ شركة الصالحية العقارية.
الاستثمارات غير العقارية
تجاوز حجم محفظة شركة الصالحية العقارية من الاستثمارات غير العقارية وبخاصة الملكية الخاصة ما قيمته 10 ملايين دينار كويتي، وهي تمثل نتائج عمل تمتد لحوالي 5 سنوات، وكجزء من استراتيجية جديدة ستصبح قيد التنفيذ اعتبارا من بداية عام ،2007 فقد قامت الصالحية بتسييل بعض من استثماراتها في حصص ملكيات خاصة. وكخطوة تحول عن الحال السائدة في السنوات الماضية فإن معايير هذه الفلسفة الاستثمارية الجديدة ستتمثل في اصول بعائد جيد وبرأس مال مضمون جزئيا او كليا وايضا سائلة ستستطيع احراز عوائد مماثلة لباقي مشاريع الشركة.
مجلس الإدارة الجديد
انتخبت الجمعية العمومية العادية لشركة الصالحية العقارية والتي عقدت امس بنسبة حضور اعضاء مجلس ادارة الشركة للسنوات الثلاث المقبلة وهم:
غازي فهد النفيسي
صلاح فهد المرزوق
انور عبدالعزيز العصيمي
احمد فيصل الزبن
حسن عبدالله الموسى
عبدالرحمن عبدالعزيز البابطين
عبداللطيف عبدالكريم المنيس
فيصل عبدالمحسن الخترش
مرزوق فجحان المطيري
يوسف عيسى العثمان
عبدالعزيز غازي النفيسي
عضو احتياط
عبدالعزيز سعود البابطين
النفيسي: إنجاز برج الراية الجديد نهاية .2008. وبمواصفات عالمية
12/04/2007 كتب تامر حماد:
توقع رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة الصالحية العقارية غازي فهد النفيسي الانتهاء من العمل في مشروع برج الراية الجديد نهاية عام ،2008 مشيرا إلى أن الشركة باشرت مرحلة التشييد ووصلت حتى الآن إلى الطابق 25 بارتفاع 110 أمتار عن سطح الأرض.
وأوضح النفيسي في تصريحاته للصحافيين عقب انتهاء الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة أمس التي بلغت نسبة الحضور فيها 93.6% ان الصالحية حرصت على تضمين هذا المشروع أحد أنظمة تكنولوجيا البناء المواكبة للعصر التي تتناسب مع طبيعة الخدمات التي تقدمها الأبراج المكتبية الشاهقة ومن ذلك تزويد البرج بمجموعة من خدمات الاتصال وفق أفضل النظم التقنية، و16 مصعدا حديثا ونظام أمن متطور يرتبط آليا مع عقاريات مركز الراية التجاري لضمان راحة المستأجرين والمرتادين وسلامتهم في آن واحد.
تطوير برج الراية
وأفاد النفيسي ان شركة الصالحية العقارية ومن خلال استفادتها من سماح بلدية الكويت بإمكان زيادة البناء إلى 100 طابق قامت بتطوير برج الراية على أرض مساحتها 1058م2 بارتفاع 60 طابقا ما يجعل منه واحدا من أعلى الأبراج الحديثة في مدينة الكويت ومعلما من المعالم التجارية والحضارية البارزة فيها.
ولفت إلى أن عقارات الشركة الاستثمارية المحلية حافظت على نسبة اشغال بلغت 100% كما حافظت العقارات الفندقية جي دبليو ماريوت، كورتيارد ماريوت وقاعة الراية على أدائها المتميز ومركزها الريادي من حيث الفخامة وتقديم كل الخدمات الفندقية على أعلى المستويات.
الأصول المحلية والأجنبية
وذكر النفيسي ان جميع الأصول المحلية والأجنبية ارتفعت قيمتها السوقية بمقدار كبير ويرجع السبب في ذلك إلى أدائها المتميز والعوائد الكبيرة التي تحققها حيث بلغت القيمة الدفترية للأصول المحلية والأجنبية بإجمالي 155 مليون دينار أما القيمة السوقية فتبلغ 464 مليون دينار أي بزيادة في قيمة الأصول بنسبة 200%.
القيمة الدفترية
وكشف ان القيمة الدفترية للسهم للعقارات والأراضي حسب البيانات المالية لسنة 2006 تبلغ 428 فلسا أما القيمة الدفترية للسهم حسب القيمة السوقية للعقارات والأراضي فتبلغ 1.240 فلس.
وتوقع النفيسي ان يكون مشروع العاصمة واحدا من أهم وأكبر المشاريع التي يضطلع القطاع الخاص بتنفيذها في الكويت، نظرا الى ضخامته وجمال تصميمه وتنوع مكوناته وشموليتها.
وتبلغ كلفة مشروع العاصمة حوالي 240 مليون دينار شاملة قيمة أرض المشروع والمباني التي تقام عليها.
بيع الأراضي
وذكر النفيسي ان الصالحية العقارية قامت خلال الربع الرابع من عام 2006 ببيع ارضها الواقعة في منطقة الشرق والتي تبلغ مساحتها 21414 م2 الى شركة العاصمة العقارية التي تمتلك فيها الصالحية حصة تصل الى 50% من رأس المال البالغ 80 مليون دينار، محققة ربحا مقداره 98 مليون دينار وتطبيقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم 28 'المحاسبة عن الاستثمار في الشركات الزميلة' الذي يوجب على شركة الصالحية العقارية استبعاد 50% من هذا الربح ليصبح الربح الذي تم ادراجه في البيانات المالية لشركة العاصمة العقارية 49 مليون دينار و9 ملايين دينار اعتبرت كأرباح مؤجلة، موضحا ان الميزانية العمومية لشركة الصالحية العقارية للسنة المالية 2006 تظهر استثمارا في شركة العاصمة العقارية صفرا، وهذا لايعني بأي حال من الاحوال ان قيمة الاستثمار في شركة العاصمة العقارية هو 'صفر' بل تمتلك شركة الصالحية مساهمة مقدارها 50% من رأس مال الشركة البالغ 80 مليون دينار وذلك انسجاما مع معايير المحاسبة الدولية.
مما سينعكس في بيان الدخل مستقبلا لشركة الصالحية وحصتها من النتائج التي تحققها شركة العاصمة العقارية وكذلك التغيير في حقوق ملكيتها بعد ممارسة شركة العاصمة العقارية نشاطها.
الجمعية العمومية
وقد وافقت الجمعية العمومية على اعتماد البيانات المالية والمصادقة عليها وتوصية مجلس الادارة بتوزيع ارباح نقدية على مساهمي الشركة المسجلين عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2006 بواقع 50% وتوزيع اسهم منحة بواقع 15% للسهم وبذلك يرتفع رأس مال الشركة الجديد من 31.4 مليون دينار الى 36.2 مليونا.
أعلى ربحية وأعلى توزيعة
واوضح غازي النفيسي ان شركة الصالحية العقارية حققت اعلى ربحية سهم في تاريخها حيث بلغت 163.2 فلسا رغم تقلبات السوق، كذلك تم توزيع 50 فلسا نقدا و15% منحة من رأس المال وهذه التوزيعات تعتبر الاعلى لها في تاريخ شركة الصالحية العقارية.
الاستثمارات غير العقارية
تجاوز حجم محفظة شركة الصالحية العقارية من الاستثمارات غير العقارية وبخاصة الملكية الخاصة ما قيمته 10 ملايين دينار كويتي، وهي تمثل نتائج عمل تمتد لحوالي 5 سنوات، وكجزء من استراتيجية جديدة ستصبح قيد التنفيذ اعتبارا من بداية عام ،2007 فقد قامت الصالحية بتسييل بعض من استثماراتها في حصص ملكيات خاصة. وكخطوة تحول عن الحال السائدة في السنوات الماضية فإن معايير هذه الفلسفة الاستثمارية الجديدة ستتمثل في اصول بعائد جيد وبرأس مال مضمون جزئيا او كليا وايضا سائلة ستستطيع احراز عوائد مماثلة لباقي مشاريع الشركة.
مجلس الإدارة الجديد
انتخبت الجمعية العمومية العادية لشركة الصالحية العقارية والتي عقدت امس بنسبة حضور اعضاء مجلس ادارة الشركة للسنوات الثلاث المقبلة وهم:
غازي فهد النفيسي
صلاح فهد المرزوق
انور عبدالعزيز العصيمي
احمد فيصل الزبن
حسن عبدالله الموسى
عبدالرحمن عبدالعزيز البابطين
عبداللطيف عبدالكريم المنيس
فيصل عبدالمحسن الخترش
مرزوق فجحان المطيري
يوسف عيسى العثمان
عبدالعزيز غازي النفيسي
عضو احتياط
عبدالعزيز سعود البابطين