أبوتركي
12-04-2007, 11:16 AM
المبنى ينتج طاقة كهربائية قيمتها 25.7 مليون درهم وسعر الشقة 30 مليوناً
مليار درهم لناطحة سحاب دوارة صديقة للبيئة في دبي
http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobnocache=false&blobtable=CImage&blobwhere=1175606802733&ssbinary=true
شهدت دبي أمس اطلاق ثالث مبنى سكني وتجاري دوار باستثمارات تتجاوز مليار درهم. ولكن ناطحة السحاب الجديدة التي ستطورها شركة «داينميك اركيتكشر» وتضم 68 طابقا بارتفاع 313 مترا ستختلف تماما عن برجي «روتيتنغ تاور» الذي اطلقته «هاي رايز» العام الماضي و«تايم تاور» الذي أعلن عنه مصمم هندسي ايطالي الأسبوع الماضي.
فناطحة السحاب الجديدة المتوقع انجازها في 2009 أول برج سكني صديق للبيئة وقادر على توريد طاقة كهربائية(بقيمة 7 ,25 مليون درهم) له وللمباني من حوله بالاعتماد على الشمس والرياح غير ميزته عن باقي الأبراج بتحقيق دوران كامل للشقق بشكل جماعي أو منفصل ما يتيح للمبنى تغيير شكله خلال ساعة واحدة ليكتسب عشرات الأشكال الهندسية غير المسبوقة في هذا النوع من الأبراج إلى جانب استخدام تقنية حديثة في التشييد لاختصار زمن التشييد بمعدل 10 أشهر اقل عن مواعيد الانجاز في المباني التقليدية.
ولم يكن غريبا عندما قال مصمم المبنى الدكتور ديفيد فيشر(58 عاما) لـ «البيان» ان سعر القدم المربع في البرج يبدأ ب1850 درهما، وهذا يعني ان سعر إحدى الوحدات السكنية التي تبلغ مساحتها 16200 قدم في البرج يصل إلى نحو 30 مليون درهم.ورفض فيشر الكشف عن موقع البرج الذي يضم فندقا 6 نجوم و5 فيلات لكن مصادر مطلعة أشارت إلى وجود مفاوضات «مجموعة الياس ومصطفى كلداري» لتشييد البرج في «ستي أوف أرابيا في دبي لاند ولم يتسن التأكد من دقة المعلومة.
وردا على سؤال لـ «البيان» حول ما إذا كانت الشركة تمتلك حق تطوير هذا النوع من الأبراج لا سيما بعد ان أعلنت شركة «هاي رايز» انها الشركة الوحيدة التي تمتلك ذلك الحق قال فيشر«الشركة التي صنعت هذه التقنية للبرج الدوار في دبي شريكتنا ولسنا بحاجة إلى موافقات» والمح إلى ان «الشركات الراغبة في تطوير أبراج من هذا النوع تسعى إلى إشراكه في مشاريعها». وأضاف فيشر «سنعتمد مبدأ الهندسة المعمارية «الديناميكية» في تصميم البرج ويؤذن - البرج الجديد- لبناء 11 برجاً آخر في العديد من عواصم العالم.
**تقنيات حديثة
وطبقا لفيشر فان 90% من العمليات الإنشائية للمبنى ستجري على وحدات مستقلة يتم بناؤها في مصانع منفصلة في جبل علي، ومن ثم تركيبها لاحقاً على المحور الرئيسي للبرج الدوار وهو الجزء الوحيد الذي سيجري العمل على بنائه في موقع الإنشاء نفسه.
وسيتم شحن وإرسال هذه الوحدات إلى 11 مدينة كبرى مثل موسكو وميلانو ونيويورك وطوكيو تمهيداً لبناء أبراج فيها بعد الانتهاء من العمل على المشروع في دبي. ولن تتطلب عمليات الإنشاء والتركيب أكثر من 90 تقنياً وعاملاً في موقع العمل، في حين يحتاج تنفيذ الأبنية التقليدية، في بعض الحالات، إلى تضافر جهود أكثر من ألفي شخص.
مكونات البرج
يتألف كل طابق في البرج من 12 وحدة مستقلة ومجهزة بالكامل، ويمتد كل طابق على مساحة 1700 متر مربع (298, 18 قدما مربعة) بمجموع مساحة إجمالية قدرها 112 ألف متر مربع (558, 205, 1 قدما مربعة). ويشمل البرج المزمع بناؤه في دبي، والذي يجري بناؤه بالاشتراك مع مجموعة من كبار رواد الأعمال المحليين، على فندق من فئة 6 نجوم، ومكاتب وشقق بمساحات مختلفة.
بالإضافة إلى 5 فيلات تبلغ مساحة كل منها 1500 متر مربع (146 ,16 قدما مربعة) تقع في الطابق الأعلى. ويتبع كل فيلا موقف خاص للسيارات التي يتم إحضارها إلى الطابق الأخير باستخدام مصاعد خاصة. ويتضمن سطح فيلا «البنتهاوس» على بركة للسباحة، وحديقة، ومجالس عربية تقليدية. ولتوفير المزيد من التسهيلات لسكان البرج، تم تصميم مهبط خاص لطائرات الهليكوبتر، يمتد من قلب المبنى عند الطابق 64 بشكل تلقائي عند الهبوط، بما يعزز من الطبيعة الديناميكية لتصميم البرج.
مليار درهم لناطحة سحاب دوارة صديقة للبيئة في دبي
http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobnocache=false&blobtable=CImage&blobwhere=1175606802733&ssbinary=true
شهدت دبي أمس اطلاق ثالث مبنى سكني وتجاري دوار باستثمارات تتجاوز مليار درهم. ولكن ناطحة السحاب الجديدة التي ستطورها شركة «داينميك اركيتكشر» وتضم 68 طابقا بارتفاع 313 مترا ستختلف تماما عن برجي «روتيتنغ تاور» الذي اطلقته «هاي رايز» العام الماضي و«تايم تاور» الذي أعلن عنه مصمم هندسي ايطالي الأسبوع الماضي.
فناطحة السحاب الجديدة المتوقع انجازها في 2009 أول برج سكني صديق للبيئة وقادر على توريد طاقة كهربائية(بقيمة 7 ,25 مليون درهم) له وللمباني من حوله بالاعتماد على الشمس والرياح غير ميزته عن باقي الأبراج بتحقيق دوران كامل للشقق بشكل جماعي أو منفصل ما يتيح للمبنى تغيير شكله خلال ساعة واحدة ليكتسب عشرات الأشكال الهندسية غير المسبوقة في هذا النوع من الأبراج إلى جانب استخدام تقنية حديثة في التشييد لاختصار زمن التشييد بمعدل 10 أشهر اقل عن مواعيد الانجاز في المباني التقليدية.
ولم يكن غريبا عندما قال مصمم المبنى الدكتور ديفيد فيشر(58 عاما) لـ «البيان» ان سعر القدم المربع في البرج يبدأ ب1850 درهما، وهذا يعني ان سعر إحدى الوحدات السكنية التي تبلغ مساحتها 16200 قدم في البرج يصل إلى نحو 30 مليون درهم.ورفض فيشر الكشف عن موقع البرج الذي يضم فندقا 6 نجوم و5 فيلات لكن مصادر مطلعة أشارت إلى وجود مفاوضات «مجموعة الياس ومصطفى كلداري» لتشييد البرج في «ستي أوف أرابيا في دبي لاند ولم يتسن التأكد من دقة المعلومة.
وردا على سؤال لـ «البيان» حول ما إذا كانت الشركة تمتلك حق تطوير هذا النوع من الأبراج لا سيما بعد ان أعلنت شركة «هاي رايز» انها الشركة الوحيدة التي تمتلك ذلك الحق قال فيشر«الشركة التي صنعت هذه التقنية للبرج الدوار في دبي شريكتنا ولسنا بحاجة إلى موافقات» والمح إلى ان «الشركات الراغبة في تطوير أبراج من هذا النوع تسعى إلى إشراكه في مشاريعها». وأضاف فيشر «سنعتمد مبدأ الهندسة المعمارية «الديناميكية» في تصميم البرج ويؤذن - البرج الجديد- لبناء 11 برجاً آخر في العديد من عواصم العالم.
**تقنيات حديثة
وطبقا لفيشر فان 90% من العمليات الإنشائية للمبنى ستجري على وحدات مستقلة يتم بناؤها في مصانع منفصلة في جبل علي، ومن ثم تركيبها لاحقاً على المحور الرئيسي للبرج الدوار وهو الجزء الوحيد الذي سيجري العمل على بنائه في موقع الإنشاء نفسه.
وسيتم شحن وإرسال هذه الوحدات إلى 11 مدينة كبرى مثل موسكو وميلانو ونيويورك وطوكيو تمهيداً لبناء أبراج فيها بعد الانتهاء من العمل على المشروع في دبي. ولن تتطلب عمليات الإنشاء والتركيب أكثر من 90 تقنياً وعاملاً في موقع العمل، في حين يحتاج تنفيذ الأبنية التقليدية، في بعض الحالات، إلى تضافر جهود أكثر من ألفي شخص.
مكونات البرج
يتألف كل طابق في البرج من 12 وحدة مستقلة ومجهزة بالكامل، ويمتد كل طابق على مساحة 1700 متر مربع (298, 18 قدما مربعة) بمجموع مساحة إجمالية قدرها 112 ألف متر مربع (558, 205, 1 قدما مربعة). ويشمل البرج المزمع بناؤه في دبي، والذي يجري بناؤه بالاشتراك مع مجموعة من كبار رواد الأعمال المحليين، على فندق من فئة 6 نجوم، ومكاتب وشقق بمساحات مختلفة.
بالإضافة إلى 5 فيلات تبلغ مساحة كل منها 1500 متر مربع (146 ,16 قدما مربعة) تقع في الطابق الأعلى. ويتبع كل فيلا موقف خاص للسيارات التي يتم إحضارها إلى الطابق الأخير باستخدام مصاعد خاصة. ويتضمن سطح فيلا «البنتهاوس» على بركة للسباحة، وحديقة، ومجالس عربية تقليدية. ولتوفير المزيد من التسهيلات لسكان البرج، تم تصميم مهبط خاص لطائرات الهليكوبتر، يمتد من قلب المبنى عند الطابق 64 بشكل تلقائي عند الهبوط، بما يعزز من الطبيعة الديناميكية لتصميم البرج.