أبوتركي
14-04-2007, 02:31 AM
توافر الفرص الاستثمارية ينعش الأداء قبل موسم الاجازات الصيفية
استقرار نسبي بالطلب وتراجع 10 ـ 12% بأسعار الأراضي في الشارقة
تشهد السوق العقارية خاصة قطاع الأراضي في الشارقة نوعاً من الاستقرار النسبي من حيث الطلب والمبيعات مصحوباً بتراجع الأسعار في بعض المناطق مثل النباعة والبطينة والغوير والمجرة واليرموك بنسب تتراوح بين 10 - 12 في المئة وتميل حركة تداول الأراضي الى نوع من الهدوء رغم هذا التراجع في الأسعار وان كان البعض من المصادر العقارية يتوقع انتعاشاً قبل حلول موسم الاجازات الصيفية حيث تشهد السوق حالياً زيادة في الاستفسارات وبشكل ملحوظ في الأسابيع الأخيرة حول أراض ومبان سكنية متوسطة.اضافة الى أراض صناعية .
ووفقاً لمصادر عقارية فإن هذه التوقعات تعود إلى توافر العديد من الفرص الاستثمارية، الأمر الذي يجذب المستثمرين إلى قطاع العقارات والأراضي في الشارقة حيث تواصل مكاتب الوساطة العقارية تلقيها عدداً من الطلبات والاستفسارات عن الأراضي في المناطق الصناعية،
وأيضاً الأراضي السكنية والتجارية وخاصة في مناطق النهدة والتعاون والبحيرات وبحيرة خالد مشيرة الى أن الأسعار استقرت نسبيا منذ بداية العام الحالي حيث يبلغ سعر القدم المربع في منطقة الخان بين 500-600 درهم في المناطق الداخلية و700-1000 درهم على الشوارع الرئيسية، وفي منطقة الممزر من 500-600 درهم في الداخل و700-1400 بالمناطق المطلة على شارع رئيسي والمجاز من 500-550 درهما في المناطق الداخلية و800-1500 درهم على الشوارع الرئيسية، والبطينة والنباعة من 300-400 درهم في الداخل و500-600 درهم على الشوارع الرئيسية، والقاسمية 400-450 درهما في الداخل و550-650 في الخارج.
ووفقا للمصادر فإن الشارقة تستقطب باستمرار المزيد من الاستثمارات العقارية في المجالات السكنية والتجارية والصناعية، حيث تشهد توسعاً مستمراً في أعداد المباني التي تدخل الى السوق باستمرار وتضخ أعداداً كبيرة من الشقق السكنية بمستوياتها المختلفة، وكذلك المكاتب التجارية المتنوعة، بالاضافة الى المستودعات والمباني الصناعية مؤكدة ان الطلب يشهد حاليا نوعا من التوازن مع العرض رغم الاقبال على السكن واقامة مراكز الاعمال في الامارة التي تمتاز بموقعها القريب من معظم مناطق النشاط الاقتصادي في الدولة.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15- 17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهماً.
استقرار نسبي بالطلب وتراجع 10 ـ 12% بأسعار الأراضي في الشارقة
تشهد السوق العقارية خاصة قطاع الأراضي في الشارقة نوعاً من الاستقرار النسبي من حيث الطلب والمبيعات مصحوباً بتراجع الأسعار في بعض المناطق مثل النباعة والبطينة والغوير والمجرة واليرموك بنسب تتراوح بين 10 - 12 في المئة وتميل حركة تداول الأراضي الى نوع من الهدوء رغم هذا التراجع في الأسعار وان كان البعض من المصادر العقارية يتوقع انتعاشاً قبل حلول موسم الاجازات الصيفية حيث تشهد السوق حالياً زيادة في الاستفسارات وبشكل ملحوظ في الأسابيع الأخيرة حول أراض ومبان سكنية متوسطة.اضافة الى أراض صناعية .
ووفقاً لمصادر عقارية فإن هذه التوقعات تعود إلى توافر العديد من الفرص الاستثمارية، الأمر الذي يجذب المستثمرين إلى قطاع العقارات والأراضي في الشارقة حيث تواصل مكاتب الوساطة العقارية تلقيها عدداً من الطلبات والاستفسارات عن الأراضي في المناطق الصناعية،
وأيضاً الأراضي السكنية والتجارية وخاصة في مناطق النهدة والتعاون والبحيرات وبحيرة خالد مشيرة الى أن الأسعار استقرت نسبيا منذ بداية العام الحالي حيث يبلغ سعر القدم المربع في منطقة الخان بين 500-600 درهم في المناطق الداخلية و700-1000 درهم على الشوارع الرئيسية، وفي منطقة الممزر من 500-600 درهم في الداخل و700-1400 بالمناطق المطلة على شارع رئيسي والمجاز من 500-550 درهما في المناطق الداخلية و800-1500 درهم على الشوارع الرئيسية، والبطينة والنباعة من 300-400 درهم في الداخل و500-600 درهم على الشوارع الرئيسية، والقاسمية 400-450 درهما في الداخل و550-650 في الخارج.
ووفقا للمصادر فإن الشارقة تستقطب باستمرار المزيد من الاستثمارات العقارية في المجالات السكنية والتجارية والصناعية، حيث تشهد توسعاً مستمراً في أعداد المباني التي تدخل الى السوق باستمرار وتضخ أعداداً كبيرة من الشقق السكنية بمستوياتها المختلفة، وكذلك المكاتب التجارية المتنوعة، بالاضافة الى المستودعات والمباني الصناعية مؤكدة ان الطلب يشهد حاليا نوعا من التوازن مع العرض رغم الاقبال على السكن واقامة مراكز الاعمال في الامارة التي تمتاز بموقعها القريب من معظم مناطق النشاط الاقتصادي في الدولة.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15- 17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهماً.