أبوتركي
14-04-2007, 02:32 AM
120 مليون درهم قيمة قسيمة أرض فضاء
جبل علي تتصدر بصفقات أكبر والسوق التقليدية في دبي تحظى باهتمام المستثمر
سجلت السوق العقارية في دبي صفقات كبيرة ومتوسطة وصغيرة في أسبوع جيد من حيث التداول لتشمل كافة المناطق، وتصدرت منطقة جبل علي الصناعية كافة المناطق من حيث تركز أكبر الصفقات فيها حيث كانت أكبر صفقة على قسيمة أرض فضاء بقيمة 120 مليون درهم وكانت الصفقة الثانية بقيمة 65 مليون درهم أيضاً على قسيمة ارض فضاء. وجاءت أم هرير الأولى في المرتبة الثالثة وبصفقة قيمتها 48 مليون درهم على قسيمة ارض فضاء وسجلت مبايعتان قيمة كل مبايعة 24 مليوناً في كل منخول وورسان.
وشهد الأسبوع زيادة في مبالغ التداول مع استمرار الصعود للسوق التقليدية حيث كانت هناك تداولات في في العديد من المناطق مثل الورقاء والمرر ومردف والبراحة والكرامة والضغاية ولهباب والمطينة والقصيص والبرشاء والطوار وعيال ناصر والسطوة وغيرها وفي السوق الحديثة تم تسجيل مبايعات في النخلة جميرا وتلال الإمارات والمرابع. ووفقاً لمصادر عقارية يتوقع أن يستمر الطلب في التصاعد قبل موسم الإجازات الصيفية كما انه يتوقع أن يتصاعد الطلب على السوق التقليدية حيث يشير البعض إلى أن اغلب المستثمرين فيها هم من المواطنين وهي تمثل الخيار الأفضل لإقامة مشاريع سكنية وتجارية.
وترجع المصادر ذاتها النشاط الذي يشهده القطاع العقاري في دبي مقارنة بحركة الأداء في إمارات الدولة الأخرى التي تميل أسواقها إلى الهدوء إلى أن العقار في دبي يمثل أفضل الأدوات الاستثمارية في الوقت الراهن كما أن الخدمات متوفرة في معظم المناطق ويتم توصيل هذه الخدمات إلى البنايات دون انتظار، كما يحدث في بعض الإمارات الأخرى كما أن دبي تعتبر مركزاً تجارياً مهماً على مستوى المنطقة.
على صعيد الإيجارات تشهد السوق حالياً نوعاً من الاستقرار في الطلب على الشقق السكنية. وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق دبي المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 70 ـ 80 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 85 ـ 95 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 105 ـ 120 آلف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 125 ـ 145 ألف درهم،
وفي رقة الممزر الاستوديو من 45 ـ 55 ألف درهم، وغرفة وصالة من 55 ـ 60ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 50 - 55 ألف درهم وغرفتان وصالة 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 70 ألف درهم، وفي المنخول استوديو من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 ـ 75.
وفي عود ميثاء الاستوديو من 40 ـ 45 ألف درهم وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم وغرفتان وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم. وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60 ـ 65 ألف درهم، وفي أبو هيل استوديو من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم،
وغرفتان وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75 -08 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 85 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم، والقصيص استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ـ 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم.
وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم. وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم، وفي الرفاعة الاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة 55 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم.
وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 - 04 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 - 04 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم، وفي فريج المرر الاستوديو من 23 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة 35 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 37 ـ 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم.
وفي ميدان جمال عبد الناصر الاستوديو عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 36 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 37 ـ 42 ألف درهم والمركزي من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 55 ـ 60 ألف درهم، والمركزي من 65 ـ 75 ألف درهم.
وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40 ـ 52 ألف درهم، المركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 55 ـ 60 ألف درهم، والمركزي من 60 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 65 ـ 75 ألف درهم والمركزي من 75 ـ 85 ألف درهم، وفي الكرامة من 30 ـ 32 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 44 ـ 49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم
جبل علي تتصدر بصفقات أكبر والسوق التقليدية في دبي تحظى باهتمام المستثمر
سجلت السوق العقارية في دبي صفقات كبيرة ومتوسطة وصغيرة في أسبوع جيد من حيث التداول لتشمل كافة المناطق، وتصدرت منطقة جبل علي الصناعية كافة المناطق من حيث تركز أكبر الصفقات فيها حيث كانت أكبر صفقة على قسيمة أرض فضاء بقيمة 120 مليون درهم وكانت الصفقة الثانية بقيمة 65 مليون درهم أيضاً على قسيمة ارض فضاء. وجاءت أم هرير الأولى في المرتبة الثالثة وبصفقة قيمتها 48 مليون درهم على قسيمة ارض فضاء وسجلت مبايعتان قيمة كل مبايعة 24 مليوناً في كل منخول وورسان.
وشهد الأسبوع زيادة في مبالغ التداول مع استمرار الصعود للسوق التقليدية حيث كانت هناك تداولات في في العديد من المناطق مثل الورقاء والمرر ومردف والبراحة والكرامة والضغاية ولهباب والمطينة والقصيص والبرشاء والطوار وعيال ناصر والسطوة وغيرها وفي السوق الحديثة تم تسجيل مبايعات في النخلة جميرا وتلال الإمارات والمرابع. ووفقاً لمصادر عقارية يتوقع أن يستمر الطلب في التصاعد قبل موسم الإجازات الصيفية كما انه يتوقع أن يتصاعد الطلب على السوق التقليدية حيث يشير البعض إلى أن اغلب المستثمرين فيها هم من المواطنين وهي تمثل الخيار الأفضل لإقامة مشاريع سكنية وتجارية.
وترجع المصادر ذاتها النشاط الذي يشهده القطاع العقاري في دبي مقارنة بحركة الأداء في إمارات الدولة الأخرى التي تميل أسواقها إلى الهدوء إلى أن العقار في دبي يمثل أفضل الأدوات الاستثمارية في الوقت الراهن كما أن الخدمات متوفرة في معظم المناطق ويتم توصيل هذه الخدمات إلى البنايات دون انتظار، كما يحدث في بعض الإمارات الأخرى كما أن دبي تعتبر مركزاً تجارياً مهماً على مستوى المنطقة.
على صعيد الإيجارات تشهد السوق حالياً نوعاً من الاستقرار في الطلب على الشقق السكنية. وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق دبي المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 70 ـ 80 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 85 ـ 95 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 105 ـ 120 آلف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 125 ـ 145 ألف درهم،
وفي رقة الممزر الاستوديو من 45 ـ 55 ألف درهم، وغرفة وصالة من 55 ـ 60ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 50 - 55 ألف درهم وغرفتان وصالة 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 70 ألف درهم، وفي المنخول استوديو من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 ـ 75.
وفي عود ميثاء الاستوديو من 40 ـ 45 ألف درهم وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم وغرفتان وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم. وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60 ـ 65 ألف درهم، وفي أبو هيل استوديو من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم،
وغرفتان وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75 -08 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 85 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم، والقصيص استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ـ 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم.
وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم. وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم، وفي الرفاعة الاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة 55 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم.
وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 - 04 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 - 04 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم، وفي فريج المرر الاستوديو من 23 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة 35 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 37 ـ 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم.
وفي ميدان جمال عبد الناصر الاستوديو عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 36 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 37 ـ 42 ألف درهم والمركزي من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 55 ـ 60 ألف درهم، والمركزي من 65 ـ 75 ألف درهم.
وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40 ـ 52 ألف درهم، المركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 55 ـ 60 ألف درهم، والمركزي من 60 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 65 ـ 75 ألف درهم والمركزي من 75 ـ 85 ألف درهم، وفي الكرامة من 30 ـ 32 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 44 ـ 49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم