أبوتركي
14-04-2007, 02:35 AM
العقار يتصدر اهتمامات المستثمرين في عجمان مع تقلبات الأسهم
تشهد السوق العقارية في عجمان متغيرات كثيرة في الفترة الأخيرة ومنها زيادة الاهتمام بالمشاريع السكنية والتجارية نتيجة التزايد الكبير في الطلب عليها حيث صعدت الإمارة إلى مقدمات الاهتمام من المستثمرين الراغبين في التملك العقاري أو التجاري إضافة إلى الطلب المرتفع على الوحدات السكنية وخصوصاً الصغيرة منها نظراً لانخفاض تكلفة تملكها.
وأشارت مصادر عقارية إلى أن الاستثمار العقاري أصبح من الخيارات المفضلة حاليا بعد تراجع الأدوات الاستثمارية الأخرى وخاصة الأسهم حيث يفضل المستثمر حاليا المشاريع قصيرة المدى نظراً لعائدها الاستثماري السريع الذي يوفر رأس مال يمكنهم من الاستمرار في السوق والاستفادة من الطفرة العقارية السائدة. ووفقا للمصادر ذاتها فإن قطاعاً من المستثمرين يوجه استثماراته من جهته إلى الوحدات المكتبية حيث يوجد زيادة في الطلب في ظل تنامي حركة الاستثمار والنشاط الاقتصادي سواء في عجمان أو الإمارات المجاورة.
وبالنسبة للتداول الأسبوعي فقد استمرت حركة التداول في إطار الهدوء النسبي وتم تسجيل عدد من المبايعات المحدودة مع زيادة في الاستفسارات التي تتلقاها المكاتب العقارية وتدور اغلب الاستفسارات حول الطلب على البنايات الجاهزة بينما تتوافر عروض جيدة للأراضي في مناطق مثل النعيمية ومشيرف وشارع بدر وعدد آخر من المناطق كما توجد استفسارات من مستثمرين محليين على أراض في شارع الكورنيش.
على صعيد الإيجارات تشهد السوق حالة من التوازن بين العرض والطلب خاصة على الشقق المكونة من ثلاث غرف وصالة وغرفتين وصالة بينما الطلب مستمر وبقوة على الشقق نظام الاستوديو والغرفة وصالة حيث يرغب بعض أرباب الأسر في تعديل أوضاعهم الاسكانية قبل حلول موسم الإجازات وهؤلاء ضمن من قرروا ترحيل أسرهم بسبب الارتفاعات الكبيرة في القيمة الإيجارية وتكاليف المعيشة.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 25-30 ألف درهم، وغرفتين وصالة 35-40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40 -45 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 - 02 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20-25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25 - 30 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 19- 26 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 27- 32 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 33 -38 ألف درهم، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 21-26 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 25 - 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 24-32 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 16- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17 - 21 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 22-28 ألف درهم وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17-20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20- 24 ألف درهم،
وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14-16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17-19 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 19- 21 ألف درهم. وفي شارع القدس الشقة المكونة من غرفة وصالة من13- 15 ألف درهم، وغرفتين وصالة 18 -02 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18- 22 ألف درهم. ويختلف نظام القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
تشهد السوق العقارية في عجمان متغيرات كثيرة في الفترة الأخيرة ومنها زيادة الاهتمام بالمشاريع السكنية والتجارية نتيجة التزايد الكبير في الطلب عليها حيث صعدت الإمارة إلى مقدمات الاهتمام من المستثمرين الراغبين في التملك العقاري أو التجاري إضافة إلى الطلب المرتفع على الوحدات السكنية وخصوصاً الصغيرة منها نظراً لانخفاض تكلفة تملكها.
وأشارت مصادر عقارية إلى أن الاستثمار العقاري أصبح من الخيارات المفضلة حاليا بعد تراجع الأدوات الاستثمارية الأخرى وخاصة الأسهم حيث يفضل المستثمر حاليا المشاريع قصيرة المدى نظراً لعائدها الاستثماري السريع الذي يوفر رأس مال يمكنهم من الاستمرار في السوق والاستفادة من الطفرة العقارية السائدة. ووفقا للمصادر ذاتها فإن قطاعاً من المستثمرين يوجه استثماراته من جهته إلى الوحدات المكتبية حيث يوجد زيادة في الطلب في ظل تنامي حركة الاستثمار والنشاط الاقتصادي سواء في عجمان أو الإمارات المجاورة.
وبالنسبة للتداول الأسبوعي فقد استمرت حركة التداول في إطار الهدوء النسبي وتم تسجيل عدد من المبايعات المحدودة مع زيادة في الاستفسارات التي تتلقاها المكاتب العقارية وتدور اغلب الاستفسارات حول الطلب على البنايات الجاهزة بينما تتوافر عروض جيدة للأراضي في مناطق مثل النعيمية ومشيرف وشارع بدر وعدد آخر من المناطق كما توجد استفسارات من مستثمرين محليين على أراض في شارع الكورنيش.
على صعيد الإيجارات تشهد السوق حالة من التوازن بين العرض والطلب خاصة على الشقق المكونة من ثلاث غرف وصالة وغرفتين وصالة بينما الطلب مستمر وبقوة على الشقق نظام الاستوديو والغرفة وصالة حيث يرغب بعض أرباب الأسر في تعديل أوضاعهم الاسكانية قبل حلول موسم الإجازات وهؤلاء ضمن من قرروا ترحيل أسرهم بسبب الارتفاعات الكبيرة في القيمة الإيجارية وتكاليف المعيشة.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 25-30 ألف درهم، وغرفتين وصالة 35-40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40 -45 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 - 02 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20-25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25 - 30 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 19- 26 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 27- 32 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 33 -38 ألف درهم، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 21-26 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 25 - 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 24-32 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 16- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17 - 21 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 22-28 ألف درهم وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17-20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20- 24 ألف درهم،
وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14-16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17-19 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 19- 21 ألف درهم. وفي شارع القدس الشقة المكونة من غرفة وصالة من13- 15 ألف درهم، وغرفتين وصالة 18 -02 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18- 22 ألف درهم. ويختلف نظام القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.