أبوتركي
15-04-2007, 01:01 AM
«الصميعي والشثري» تدرس إنشاء مشروع بكلفة 18.8 مليون ريال
تدرس شركة الصميعي والشثري للاستثمارات العقارية إنشاء مشروع مركز تجاري وسط طريق المدينة في محافظة جدة، على أرض تقدر مساحتها بنحو 2926 متراً مربعاً، بكلفة إجمالية تتجاوز 18.8 مليون ريال.
وقال المدير العام للشركة عبدالعزيز بن حسن الصميعي، إن المشروع سيتم تنفيذه وفقاً لأحدث المواصفات الفنية والتقنية، إذ يتكون من البدروم (دور واحد): مواقف لسيارات على مساحة من الأرض تقدر بنحو 2926 متراً مربعاً، تتسع لحوالى 90 سيارة، والدور الأرضي عبارة عن 10 معارض بمساحات متفاوتة، إضافة إلى عدد من مواقف السيارات، أما الأدوار المتكررة فإن البرج يرتفع ستة أدوار متكررة، إذ يتكون كل دور من 12 مكتباً، وبقية المساحة للخدمات والممرات.
وبين أن هذا المشروع جاء عقب تنامي حركة التنشيط السياحية التي تشهدها العديد من مدن المملكة، وانتشار عدد من المشاريع السياحية التي تركزت في المدن السياحية الترفيهية والمدن السكنية السياحية، ومشاريع الشاليهات والقرى السياحية والفنادق والشقق المفروشة التي انتشرت انتشاراً واسعاً في مختلف المناطق خصوصاً منطقة جدة، متوقعاً أن تشهد الحركة الاستثمارية السياحية في مدينة جدة وغيرها من مدن المملكة نشاطاً ملحوظاً خلال الأعوام المقبلة، وذلك نتيجة الجهود المكثفة التي تبذلها الهيئة العليا للسياحة ووزارة الشؤون البلدية والقروية والبلديات ووزارة التجارة، إذ تقوم هذه الجهات بالعمل على تنفيذ مجموعة من البرامج التسويقية والترويجية الهادفة إلى تشجيع السياحة الداخلية والحد النسبي من السياحة إلى خارج المملكة. ولفت الصميعي إلى أن اختيار موقع المشروع جاء عقب دراسة جدوى اقتصادية أكدت أنه لا يوجد في الحي سوى فندق راديسون ساس (حياة ريجنسي سابقاً)، كذلك توافر بعض المباني الإدارية كمركز المحمل والجمجوم، إضافة إلى مقر بعض الشركات كشركة سدافكو ومجموعة المالكي وعدد من المعارض التجارية، ما يعطي انطباعاً بأن هنالك طلباً متزايداً على هذا النشاط، وهذا الطلب سيزيد مع قدوم الشركات العالمية بعد انضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية. وأضاف أن التكاليف الإجمالية لإنشاء المشروع تقدر بنحو 18889800 مليون ريال، ويقدر صافي دخل المشروع خلال 24 سنة بنحو 168مليون ريال.
تدرس شركة الصميعي والشثري للاستثمارات العقارية إنشاء مشروع مركز تجاري وسط طريق المدينة في محافظة جدة، على أرض تقدر مساحتها بنحو 2926 متراً مربعاً، بكلفة إجمالية تتجاوز 18.8 مليون ريال.
وقال المدير العام للشركة عبدالعزيز بن حسن الصميعي، إن المشروع سيتم تنفيذه وفقاً لأحدث المواصفات الفنية والتقنية، إذ يتكون من البدروم (دور واحد): مواقف لسيارات على مساحة من الأرض تقدر بنحو 2926 متراً مربعاً، تتسع لحوالى 90 سيارة، والدور الأرضي عبارة عن 10 معارض بمساحات متفاوتة، إضافة إلى عدد من مواقف السيارات، أما الأدوار المتكررة فإن البرج يرتفع ستة أدوار متكررة، إذ يتكون كل دور من 12 مكتباً، وبقية المساحة للخدمات والممرات.
وبين أن هذا المشروع جاء عقب تنامي حركة التنشيط السياحية التي تشهدها العديد من مدن المملكة، وانتشار عدد من المشاريع السياحية التي تركزت في المدن السياحية الترفيهية والمدن السكنية السياحية، ومشاريع الشاليهات والقرى السياحية والفنادق والشقق المفروشة التي انتشرت انتشاراً واسعاً في مختلف المناطق خصوصاً منطقة جدة، متوقعاً أن تشهد الحركة الاستثمارية السياحية في مدينة جدة وغيرها من مدن المملكة نشاطاً ملحوظاً خلال الأعوام المقبلة، وذلك نتيجة الجهود المكثفة التي تبذلها الهيئة العليا للسياحة ووزارة الشؤون البلدية والقروية والبلديات ووزارة التجارة، إذ تقوم هذه الجهات بالعمل على تنفيذ مجموعة من البرامج التسويقية والترويجية الهادفة إلى تشجيع السياحة الداخلية والحد النسبي من السياحة إلى خارج المملكة. ولفت الصميعي إلى أن اختيار موقع المشروع جاء عقب دراسة جدوى اقتصادية أكدت أنه لا يوجد في الحي سوى فندق راديسون ساس (حياة ريجنسي سابقاً)، كذلك توافر بعض المباني الإدارية كمركز المحمل والجمجوم، إضافة إلى مقر بعض الشركات كشركة سدافكو ومجموعة المالكي وعدد من المعارض التجارية، ما يعطي انطباعاً بأن هنالك طلباً متزايداً على هذا النشاط، وهذا الطلب سيزيد مع قدوم الشركات العالمية بعد انضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية. وأضاف أن التكاليف الإجمالية لإنشاء المشروع تقدر بنحو 18889800 مليون ريال، ويقدر صافي دخل المشروع خلال 24 سنة بنحو 168مليون ريال.