أبوتركي
16-04-2007, 01:47 AM
بعد إنجاز جميع البيانات ووضع المعادلات الحسابية والبرنامج الالكتروني
مؤشر 'المزايا' العقاري إلى التشغيل منتصف مايو
16/04/2007 أعلنت شركة 'المزايا' القابضة، انها تستعد حاليا للبدء في تشغيل 'مؤشر 'المزايا' العقاري' في منتصف شهر مايو المقبل. وأعلنت 'المزايا' أنها قطعت شوطا بعيدا في عملية انجاز المؤشر، حيث انتهت من جمع كل البيانات اللازمة حول دول الخليج الست بالتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي وادارة التسجيل العقاري والتوثيق وجميع الدوائر الحكومية والخاصة المتخصصة في تسجيل الصفقات العقارية من بيع وشراء وسواها.
وأكدت 'المزايا' انها اتمت المعادلة الحسابية التي على اساسها ستصدر الارقام المشيرة الى التطور الحاصل في أسعار العقارات هبوطا وصعودا. الى جانب ذلك، فقد تم انجاز البرنامج الالي الالكتروني الذي ستتمكن 'المزايا' من خلاله توزيع البيانات والارقام على جميع الجهات المعنية ووسائل الاعلام في آن معا.
وقالت: يعتبر هذا المؤشر فريدا من نوعه والوحيد في المنطقة، وهو يتميز بكونه يقيس مستوى التطور في أسعار العقارات التي يتم بيعها وشراؤها في منطقة الخليج العربي ككل، في حين أن المؤشرات المتوافرة حاليا تقيس أسعار اسهم الشركات العقارية المدرجة في بورصات المنطقة.
فائدة المؤشر
وتتسم الفائدة من هذا المؤشر من خلال امكان استخدام الرقم الصادر عنه كمؤشر عن تطور قطاع العقار في منطقة الخليج العربي بشكل عام وذلك من خلال معرفة التطور الحاصل في أسعار العقارات في تلك المنطقة، كذلك يمكن من خلاله مقارنة أسعار العقارات في دول الخليج المختلفة والتطور الذي تشهده هذه الأسعار عن طريق المؤشرات الفرعية التي يتم احتسابها لهذه الدول حيث أن المؤشر العقاري العام هو حصيلة مجموعة من المؤشرات التي تم احتسابها بشكل يضمن إلى أقصى حد صحة المؤشر العام، حيث بنيت هذه المؤشرات الفرعية لتشمل العقارات بأنواعها السكني والتجاري والصناعي بحالتها المطورة وغير المطورة. كما بنيت دراسة هذه المؤشرات على ثلاثة أنواع أساسية من المتدخلات، ألا وهي، حجم وكمية وقيمة عمليات الشراء التي تمت في كل قطاع عقاري وفي كل دولة خليجية.
كما يمكن أن يستخدم هذا الرقم في عمليات تحليل أداء السوق العقاري. فمن خلال مقارنة أدائه مع قيمة العقارات المتداولة يمكن معرفة الاتجاهات المتوقعة للسوق العقاري.
ملحس
وفي هذا الاطار، قالت المهندسة سلوى ملحس، نائب أول الرئيس التنفيذي لتطوير المشاريع: "بعد نجاحنا في اطلاق مؤشر 'المزايا' العقاري، اصبح من الواضح ان السوق العقاري العربي متعطش لمعرفة نتيجة عملنا، وذلك بالنظر الى الفائدة المتوخاة منه. وبات الكل يسأل: متى سيشهد هذا المؤشر النور؟ والجواب هو في 15 مايو ،2007 اما كيف؟ ذلك سيتم طرحه على موقع الشركة الالكتروني www.mazayaindex.com، حيث سيكون بمتناول الجميع دون أي مقابل، لكي يتمكن الرأي العام من الاطلاع على البيانات والتقارير والارقام كافة بكل سهولة ودون أي تعقيدات. وسيتمكن زوار الموقع من الحصول على معلومات ذات قيمة عالية تدعم وتؤكد حركة المؤشر العقاري ذلك لاحتوائها على تقارير عقارية دقيقة ونتائج تحليلية شتى'.
واضافت ملحس: 'تقوم المزايا حاليا بعرض المعادلات الحسابية على الجهات المختصة بالتدقيق، ريثما تتم الموافقة التامة عليها وبالتالي تمكن 'المزايا' من الاحتفاظ بحقها في التسجيل كعلامة تجارية خاصة بها، والحصول على براءة اختراع في هذا الخصوص. كما تجري 'المزايا' حاليا مفاوضات مع ثلاث جهات عالمية من اجل توسيع عمل المؤشر ليشمل دولا اكثر، وبالتالي منحه صفة العالمية'.
وذكرت ملحس ان المزايا تعمل على التعاقد مع اكبر عدد ممكن من وسائل الاعلام المرئية والمسموعة والمقروءة لنشر بيانات المؤشر بطريقة اكبر، مما يسهل امكانية الاطلاع عليها من قبل جميع الراغبين والمتخصصين في الوضع العقاري.
مؤشر 'المزايا' العقاري إلى التشغيل منتصف مايو
16/04/2007 أعلنت شركة 'المزايا' القابضة، انها تستعد حاليا للبدء في تشغيل 'مؤشر 'المزايا' العقاري' في منتصف شهر مايو المقبل. وأعلنت 'المزايا' أنها قطعت شوطا بعيدا في عملية انجاز المؤشر، حيث انتهت من جمع كل البيانات اللازمة حول دول الخليج الست بالتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي وادارة التسجيل العقاري والتوثيق وجميع الدوائر الحكومية والخاصة المتخصصة في تسجيل الصفقات العقارية من بيع وشراء وسواها.
وأكدت 'المزايا' انها اتمت المعادلة الحسابية التي على اساسها ستصدر الارقام المشيرة الى التطور الحاصل في أسعار العقارات هبوطا وصعودا. الى جانب ذلك، فقد تم انجاز البرنامج الالي الالكتروني الذي ستتمكن 'المزايا' من خلاله توزيع البيانات والارقام على جميع الجهات المعنية ووسائل الاعلام في آن معا.
وقالت: يعتبر هذا المؤشر فريدا من نوعه والوحيد في المنطقة، وهو يتميز بكونه يقيس مستوى التطور في أسعار العقارات التي يتم بيعها وشراؤها في منطقة الخليج العربي ككل، في حين أن المؤشرات المتوافرة حاليا تقيس أسعار اسهم الشركات العقارية المدرجة في بورصات المنطقة.
فائدة المؤشر
وتتسم الفائدة من هذا المؤشر من خلال امكان استخدام الرقم الصادر عنه كمؤشر عن تطور قطاع العقار في منطقة الخليج العربي بشكل عام وذلك من خلال معرفة التطور الحاصل في أسعار العقارات في تلك المنطقة، كذلك يمكن من خلاله مقارنة أسعار العقارات في دول الخليج المختلفة والتطور الذي تشهده هذه الأسعار عن طريق المؤشرات الفرعية التي يتم احتسابها لهذه الدول حيث أن المؤشر العقاري العام هو حصيلة مجموعة من المؤشرات التي تم احتسابها بشكل يضمن إلى أقصى حد صحة المؤشر العام، حيث بنيت هذه المؤشرات الفرعية لتشمل العقارات بأنواعها السكني والتجاري والصناعي بحالتها المطورة وغير المطورة. كما بنيت دراسة هذه المؤشرات على ثلاثة أنواع أساسية من المتدخلات، ألا وهي، حجم وكمية وقيمة عمليات الشراء التي تمت في كل قطاع عقاري وفي كل دولة خليجية.
كما يمكن أن يستخدم هذا الرقم في عمليات تحليل أداء السوق العقاري. فمن خلال مقارنة أدائه مع قيمة العقارات المتداولة يمكن معرفة الاتجاهات المتوقعة للسوق العقاري.
ملحس
وفي هذا الاطار، قالت المهندسة سلوى ملحس، نائب أول الرئيس التنفيذي لتطوير المشاريع: "بعد نجاحنا في اطلاق مؤشر 'المزايا' العقاري، اصبح من الواضح ان السوق العقاري العربي متعطش لمعرفة نتيجة عملنا، وذلك بالنظر الى الفائدة المتوخاة منه. وبات الكل يسأل: متى سيشهد هذا المؤشر النور؟ والجواب هو في 15 مايو ،2007 اما كيف؟ ذلك سيتم طرحه على موقع الشركة الالكتروني www.mazayaindex.com، حيث سيكون بمتناول الجميع دون أي مقابل، لكي يتمكن الرأي العام من الاطلاع على البيانات والتقارير والارقام كافة بكل سهولة ودون أي تعقيدات. وسيتمكن زوار الموقع من الحصول على معلومات ذات قيمة عالية تدعم وتؤكد حركة المؤشر العقاري ذلك لاحتوائها على تقارير عقارية دقيقة ونتائج تحليلية شتى'.
واضافت ملحس: 'تقوم المزايا حاليا بعرض المعادلات الحسابية على الجهات المختصة بالتدقيق، ريثما تتم الموافقة التامة عليها وبالتالي تمكن 'المزايا' من الاحتفاظ بحقها في التسجيل كعلامة تجارية خاصة بها، والحصول على براءة اختراع في هذا الخصوص. كما تجري 'المزايا' حاليا مفاوضات مع ثلاث جهات عالمية من اجل توسيع عمل المؤشر ليشمل دولا اكثر، وبالتالي منحه صفة العالمية'.
وذكرت ملحس ان المزايا تعمل على التعاقد مع اكبر عدد ممكن من وسائل الاعلام المرئية والمسموعة والمقروءة لنشر بيانات المؤشر بطريقة اكبر، مما يسهل امكانية الاطلاع عليها من قبل جميع الراغبين والمتخصصين في الوضع العقاري.