أبوتركي
16-04-2007, 02:49 AM
العرب ينفقون 20 مليار دولار لشراء عقارات عالمية خلال العام
بلغ إنفاق المستثمرين العرب لشراء عقارات عالمية 20 مليار دولار خلال العام الجاري، بارتفاع 60% مقارنة بالعام الماضي حسب توقعات خبير عالمي في العقارات. وقال توني هوريل المسؤول في شركة جونزلاسال الاستثمارية إن دول مجلس التعاون الخليجي أنفقت 13 مليار دولار لشراء عقارات خارج المنطقة في العام الماضي بارتفاع 14% مقارنة بالعام السابق له.
وأضاف هوريل ان هذا الرقم من المتوقع أن يرتفع إلى 20 مليار دولار خلال العام الجاري وأكد أن من السهل أن يصل هذا الرقم إلى هذا المستوى بناء على الصفقات التي تمت فعلا والصفقات المتوقعة. وتدفقت 7 مليارات دولار من هذه الأموال على عقارات في السوق الأميركية و4 مليارات دولار لشراء عقارات في السوق البريطانية فيما بلغ الإنفاق على الاستثمار العقاري في كل من ألمانيا وجنوب إفريقيا مليار دولار.
وبناء على هذه الأرقام تكون الاستثمارات في السوق الأميركية من دول مجلس التعاون الخليجي قد انخفضت في العام الماضي مقارنة بعام 2005. وقال هوريل انه يعتقد أن أحد أسباب هذا الانخفاض هو البيئة الناتجة عن هجوم 11 سبتمبر. وتوقع هوريل مزيدا من تدفق الاستثمارات العربية على أسواق آسيا سريعة النمو لأن المستثمرين من المنطقة العربية يريدون تنويع استثماراتهم.
وأوضح هوريل أن الاهتمام العربي بالاستثمار في الأسواق الآسيوية سوف يتزايد. ومن جانب آخر باع مستثمرون من دول مجلس التعاون الخليجي عقارات في عام 2006 أكثر من العام السابق له، حيث بلغت مبيعاتهم من العقارات العالمية ملياري دولار في أميركا وبريطانيا، بارتفاع 50% على نفس الرقم في 2005.
وسيطرت الصناديق العالمية على مشتريات العقارات الدولية في العام الماضي، وجاء المستثمرون الأميركيون في المركز الثاني، ومستثمرو الشرق الأوسط في المركز الثالث. غير أن تأثير استثمارات الشرق الأوسط كانت ملحوظة وواضحة من خلال الصفقات التي عقدوها.
وقررت جونزلاسال ان نحو 8% من استثمارات الصناديق الاستثمارية العالمية جاءت من الشرق الأوسط. وقال بلير هاجول مدير الشرق الأوسط وشمال افريقيا في جونز لاسال إن الشرق الأوسط يحتل المرتبة الأولى عالمياً من حيث نصيب الفرد في مشتريات العقارات العالمية، وأضاف أن دول مجلس التعاون الخليجي مثلت 25% من النشاط العقاري على مستوى العالم.
بلغ إنفاق المستثمرين العرب لشراء عقارات عالمية 20 مليار دولار خلال العام الجاري، بارتفاع 60% مقارنة بالعام الماضي حسب توقعات خبير عالمي في العقارات. وقال توني هوريل المسؤول في شركة جونزلاسال الاستثمارية إن دول مجلس التعاون الخليجي أنفقت 13 مليار دولار لشراء عقارات خارج المنطقة في العام الماضي بارتفاع 14% مقارنة بالعام السابق له.
وأضاف هوريل ان هذا الرقم من المتوقع أن يرتفع إلى 20 مليار دولار خلال العام الجاري وأكد أن من السهل أن يصل هذا الرقم إلى هذا المستوى بناء على الصفقات التي تمت فعلا والصفقات المتوقعة. وتدفقت 7 مليارات دولار من هذه الأموال على عقارات في السوق الأميركية و4 مليارات دولار لشراء عقارات في السوق البريطانية فيما بلغ الإنفاق على الاستثمار العقاري في كل من ألمانيا وجنوب إفريقيا مليار دولار.
وبناء على هذه الأرقام تكون الاستثمارات في السوق الأميركية من دول مجلس التعاون الخليجي قد انخفضت في العام الماضي مقارنة بعام 2005. وقال هوريل انه يعتقد أن أحد أسباب هذا الانخفاض هو البيئة الناتجة عن هجوم 11 سبتمبر. وتوقع هوريل مزيدا من تدفق الاستثمارات العربية على أسواق آسيا سريعة النمو لأن المستثمرين من المنطقة العربية يريدون تنويع استثماراتهم.
وأوضح هوريل أن الاهتمام العربي بالاستثمار في الأسواق الآسيوية سوف يتزايد. ومن جانب آخر باع مستثمرون من دول مجلس التعاون الخليجي عقارات في عام 2006 أكثر من العام السابق له، حيث بلغت مبيعاتهم من العقارات العالمية ملياري دولار في أميركا وبريطانيا، بارتفاع 50% على نفس الرقم في 2005.
وسيطرت الصناديق العالمية على مشتريات العقارات الدولية في العام الماضي، وجاء المستثمرون الأميركيون في المركز الثاني، ومستثمرو الشرق الأوسط في المركز الثالث. غير أن تأثير استثمارات الشرق الأوسط كانت ملحوظة وواضحة من خلال الصفقات التي عقدوها.
وقررت جونزلاسال ان نحو 8% من استثمارات الصناديق الاستثمارية العالمية جاءت من الشرق الأوسط. وقال بلير هاجول مدير الشرق الأوسط وشمال افريقيا في جونز لاسال إن الشرق الأوسط يحتل المرتبة الأولى عالمياً من حيث نصيب الفرد في مشتريات العقارات العالمية، وأضاف أن دول مجلس التعاون الخليجي مثلت 25% من النشاط العقاري على مستوى العالم.