بويوسف
10-08-2005, 11:21 AM
استكمل هنا مقالي لدراسة اسباب ارتفاع العقارات واسعار الاراضي وماتلاه من زيادة في اسعار الايجارات في كل مناطق الدولة..
واحببت ان ابتدئ كلامي بوضع قانون تنظيم الايجارات الموضوع سنة 1975 والمعدل في سنة 1995 فبسم الله توكلنا على الله
قانون رقم -21- لسنة 1995 بتعديل بعض أحكام القانون رقم -2- لسنة 1975 في شأن إيجار الأماكن والمباني.
مادة (17)
الأجرة المتفق عليها ملزمة للمتعاقدين. ولا يجوز للمؤجر اقتضاء زيادة من المستأجر إلا مرة واحدة كل سنتين وذلك في الأحوال وبالنسب والشروط الآتية:
أولا: بالنسبة للعين التي تقل أجرتها عن 500 ريال شهريا، تجوز الزيادة بمقدار 50% من الأجرة.
ثانيا: بالنسبة للعين التي تكون أجرتها 500 ريال شهريا فأكثر وتقل عن 1000 ريال شهريا، تجوز الزيادة بمقدار 40% من الأجرة أو 250 ريالا شهريا أيهما اكثر.
ثالثا: بالنسبة للعين التي تكون أجرته ا1000 ريال شهريا وتقل عن 2000 ريال شهريا، تجوز الزيادة بمقدار 30% من الأجرة أو 400 ريالا شهريا أيهما اكثر.
رابعا: بالنسبة للعين التي تكون أجرته ا2000 ريال شهريا وتقل عن 10000 ريال شهريا، تجوز الزيادة بمقدار 20% من الأجرة أو 600 ريالا شهريا أيهما اكثر.
خامسا: بالنسبة للعين التي تكون أجرتها 10000 ريال شهريا فأكثر تجوز الزيادة بمقدار 5% أو 2000 ريال شهريا أيهما اكثر.
و تبدأ مدة السنتين المشار إليهما من تاريخ عقد الإيجار، أو من تاريخ أخر زيادة سابقة على العمل بهذا القانون أيهما اقرب. فإن قل مقدار هذه الزيادة عما يجوز اقتضاءه من المستأجر وفقا للفقرة السابقة، حصل الفرق اعتبارا من تاريخ العمل بهذا القانون. ولا يجوز بأية حال استرداد أو رد فروق عن الماضي.
........ يتبع بعون الله
واحببت ان ابتدئ كلامي بوضع قانون تنظيم الايجارات الموضوع سنة 1975 والمعدل في سنة 1995 فبسم الله توكلنا على الله
قانون رقم -21- لسنة 1995 بتعديل بعض أحكام القانون رقم -2- لسنة 1975 في شأن إيجار الأماكن والمباني.
مادة (17)
الأجرة المتفق عليها ملزمة للمتعاقدين. ولا يجوز للمؤجر اقتضاء زيادة من المستأجر إلا مرة واحدة كل سنتين وذلك في الأحوال وبالنسب والشروط الآتية:
أولا: بالنسبة للعين التي تقل أجرتها عن 500 ريال شهريا، تجوز الزيادة بمقدار 50% من الأجرة.
ثانيا: بالنسبة للعين التي تكون أجرتها 500 ريال شهريا فأكثر وتقل عن 1000 ريال شهريا، تجوز الزيادة بمقدار 40% من الأجرة أو 250 ريالا شهريا أيهما اكثر.
ثالثا: بالنسبة للعين التي تكون أجرته ا1000 ريال شهريا وتقل عن 2000 ريال شهريا، تجوز الزيادة بمقدار 30% من الأجرة أو 400 ريالا شهريا أيهما اكثر.
رابعا: بالنسبة للعين التي تكون أجرته ا2000 ريال شهريا وتقل عن 10000 ريال شهريا، تجوز الزيادة بمقدار 20% من الأجرة أو 600 ريالا شهريا أيهما اكثر.
خامسا: بالنسبة للعين التي تكون أجرتها 10000 ريال شهريا فأكثر تجوز الزيادة بمقدار 5% أو 2000 ريال شهريا أيهما اكثر.
و تبدأ مدة السنتين المشار إليهما من تاريخ عقد الإيجار، أو من تاريخ أخر زيادة سابقة على العمل بهذا القانون أيهما اقرب. فإن قل مقدار هذه الزيادة عما يجوز اقتضاءه من المستأجر وفقا للفقرة السابقة، حصل الفرق اعتبارا من تاريخ العمل بهذا القانون. ولا يجوز بأية حال استرداد أو رد فروق عن الماضي.
........ يتبع بعون الله