قانون تنظيم الايجار والعقار

[بويوسف]

استكمل هنا مقالي لدراسة اسباب ارتفاع العقارات واسعار الاراضي وماتلاه من زيادة في اسعار الايجارات في كل مناطق الدولة..

واحببت ان ابتدئ كلامي بوضع قانون تنظيم الايجارات الموضوع سنة 1975 والمعدل في سنة 1995 فبسم الله توكلنا على الله

قانون رقم -21- لسنة 1995 بتعديل بعض أحكام القانون رقم -2- لسنة 1975 في شأن إيجار الأماكن والمباني.

مادة (17)
الأجرة المتفق عليها ملزمة للمتعاقدين. ولا يجوز للمؤجر اقتضاء زيادة من المستأجر إلا مرة واحدة كل سنتين وذلك في الأحوال وبالنسب والشروط الآتية:

أولا: بالنسبة للعين التي تقل أجرتها عن 500 ريال شهريا، تجوز الزيادة بمقدار 50% من الأجرة.
ثانيا: بالنسبة للعين التي تكون أجرتها 500 ريال شهريا فأكثر وتقل عن 1000 ريال شهريا، تجوز الزيادة بمقدار 40% من الأجرة أو 250 ريالا شهريا أيهما اكثر.
ثالثا: بالنسبة للعين التي تكون أجرته ا1000 ريال شهريا وتقل عن 2000 ريال شهريا، تجوز الزيادة بمقدار 30% من الأجرة أو 400 ريالا شهريا أيهما اكثر.
رابعا: بالنسبة للعين التي تكون أجرته ا2000 ريال شهريا وتقل عن 10000 ريال شهريا، تجوز الزيادة بمقدار 20% من الأجرة أو 600 ريالا شهريا أيهما اكثر.
خامسا: بالنسبة للعين التي تكون أجرتها 10000 ريال شهريا فأكثر تجوز الزيادة بمقدار 5% أو 2000 ريال شهريا أيهما اكثر.

و تبدأ مدة السنتين المشار إليهما من تاريخ عقد الإيجار، أو من تاريخ أخر زيادة سابقة على العمل بهذا القانون أيهما اقرب. فإن قل مقدار هذه الزيادة عما يجوز اقتضاءه من المستأجر وفقا للفقرة السابقة، حصل الفرق اعتبارا من تاريخ العمل بهذا القانون. ولا يجوز بأية حال استرداد أو رد فروق عن الماضي.


........ يتبع بعون الله

[سنافي]

مشكور ياخوي

[خليفة22]

مادة (17)
الأجرة المتفق عليها ملزمة للمتعاقدين. ولا يجوز للمؤجر اقتضاء زيادة من المستأجر إلا مرة واحدة كل سنتين وذلك في الأحوال وبالنسب والشروط الآتية:



ليش ماسمعنا عن هذا القانون

لان هناك زيادة حصلت كل 6 اشهر مب كل سنتين كما ينص القانون

وبالنسبة لي افقول ان السوق عرض وطلب ويجب على الحكومة ان لاتتدخل الا بتوفير مساكن في حالة النقص

نريد ان يستفيد المستهلك وان يستفيد التاجر ايضا

[بويوسف]

خليفة22 نعم السوق عرض وطلب ولكن هذه مقولة حق اريد بها باطل .. كل شي في الدنيا لازم يتنظم وتوضع له القوانين نحن لانقول بلجم الاسعار وظلم التجار والعقاريين .. بل ان التنظيم في هذا الوضع يجعل الامور في نصابها الصحيح ..

صدقني ماحدث سيؤثر تأثير سلبي على الدولة وعلى الناس الاجنبي الذي رفعت عليه الايجار سيرفع من اسعار شركته او من اسعار خدماته والتي تحتاجها انت يالمواطن .. وانت ترى ان الاسعار في الخدمات والسلع قد ارتفعت .. التاثيرات السلبية كثيرة وتحتاج الى دراسة اخرى :) اللي كان عنده راتب 4000 او 3000 ريال وعنده عائلة سيظطر الى ترحيل عائلته والجلوس عزابي والبحث عن سكن 200 ريال مع عزابية .. وانت تعلم بالمشاكل التي تحدث من جراء عدم التوازن في اعداد الذكور عن الاناث ومايتبعها من جرائم ومشاكل كثيرة ..

فلهذا يجب على الحكومة ان تتدخل تدخلا صحيحا يعطي كل ذي حق حقه .. ويراعي كل هذا الامور حتى لاتحدث الفوضى ..

تحياتي ...

[srs]

مشكور

[Northman]

خليفة22 نعم السوق عرض وطلب ولكن هذه مقولة حق اريد بها باطل .. كل شي في الدنيا لازم يتنظم وتوضع له القوانين نحن لانقول بلجم الاسعار وظلم التجار والعقاريين .. بل ان التنظيم في هذا الوضع يجعل الامور في نصابها الصحيح ..

صدقني ماحدث سيؤثر تأثير سلبي على الدولة وعلى الناس الاجنبي الذي رفعت عليه الايجار سيرفع من اسعار شركته او من اسعار خدماته والتي تحتاجها انت يالمواطن .. وانت ترى ان الاسعار في الخدمات والسلع قد ارتفعت .. التاثيرات السلبية كثيرة وتحتاج الى دراسة اخرى :) اللي كان عنده راتب 4000 او 3000 ريال وعنده عائلة سيظطر الى ترحيل عائلته والجلوس عزابي والبحث عن سكن 200 ريال مع عزابية .. وانت تعلم بالمشاكل التي تحدث من جراء عدم التوازن في اعداد الذكور عن الاناث ومايتبعها من جرائم ومشاكل كثيرة ..

فلهذا يجب على الحكومة ان تتدخل تدخلا صحيحا يعطي كل ذي حق حقه .. ويراعي كل هذا الامور حتى لاتحدث الفوضى ..

تحياتي ...


صح لسانك اخوي .... و على قوله اخوانا المصريين.. اللي ايده في النار مش زي الي ايده في .. و يعطيك العافيه

[النهام]

وين هذا القانون مانشوفة يتطبق

ولو تطبق هذا القانون فيه ثغرة لانه الحين اصحاب العقارات يطلعون المستاجريين الحاليين بحجة رفع الاجار على قولتك 40% او 50% ويئجر العقار على شخص جديد بزيادة توصل 200% - 400%

وهذي حصلتلي رحت اشوف بيت اربع غرف 4000 ريال انصدمت لما عرفت ان البيت كان مؤجر على 700 ريال من فترة قصيرة

[السهم الاول]

زبدة الكلام
اصحاب العقارات يبون الاجارات تزيد
المستاجرين يبون الاجارت تكون على قد مدخولهم الشهري
الحل
العودة الى الاسلام
لايؤمن احدكم حتى يحب لاخيه مايحب لنفسه
يعني
كل واحد يحط نفسه مكان الاخر بعدين يتكلم
والقانون لازم يكون موجود وينصف الطرفين والعرض والطلب في السوق والعقارات التجارية مثل الفنادق والشقق السياحية والشقق اللي تاجرها الشركات مب عرض وطلب في المساكن الاهلية اللي ساكنينها عوايل واسر على باب الله والقانون لازم يكون موجود ينظم كل شي وينظم الاسعار ويحمي المستهلكين ولابكره بنشتري الخروف بعشرة الاف ريال ليش ؟ عرض وطلب
والحليب بالف ريال ليش ؟ عرض وطلب ووووووووووووووووووووووووووووووووووووو ليششششششششششش ؟ عرض وطلب
ولا تنسوا
لايؤمن احدكم حتى يحب لاخيه مايحب لنفسه