أبوتركي
18-04-2007, 02:55 AM
بنك «طيب » يؤسس شركة تطوير عقاري
أعلنت أمس كل من أكاسيا ريال ستيت ليمتد (أكاسيا) وجونز لانج لاسال ليمتد كوربوريت فينانس كومباني (جيه ال ال سي اف) عن تأسيس شركة دفكاب ليمتد («دفكاب») في المملكة المتحدة مع اعتزام تنفيذ مخطط برنامج للتطوير العقاري في المملكة المتحدة بنحو 200 مليون جنيه إسترليني (390 مليون دولار أميركي). تمثل هذه المعاملة أول دخول لشركة أكاسيا في قطاع التطوير العقاري في المملكة المتحدة.
وفي تعليق بهذه المناسبة، قال الرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس إدارة بنك طيب، وهو بنك خاص يتخذ من البحرين مقراً له والمساهم الرئيسي والمؤسس لشركة أكاسيا إقبال ممداني: «نحن نعتز بقدرتنا على توفير فرصة الاستثمار في سوق التطوير العقاري بالمملكة المتحدة لعملائنا. وتوفر العائدات القوية التي حققها قطاع العقارات في المملكة المتحدة في السنوات الأخيرة مقروناً باستمرار العائدات ومعدل نمو الإيجارات، فرصة مهمة جديدة في القطاع العقاري. وبمباشرة تطوير فئات متنوعة من العقارات، ستنخفض المخاطر إلى حد كبير، وبالتالي تتمتع شركة دفكاب بالقدرة على تحقيق العائدات التي تتناسب مع حجم المخاطر طوال مدة تملك الاستثمار المتوقعة».
وسيبلغ رأس المال المدفوع لشركة دفكاب 35 مليون جنيه إسترليني تتكون من طرح أسهم عادية وسندات قروض. وستقوم كل من شركة أكاسيا وشركة جيه ال ال باستثمار مشترك يبلغ مجموعه 5 ملايين جنيه إسترليني فيما سيتم طرح المبلغ المتبقي وقدره 30 مليون جنيه إسترليني على مجموعة مختارة من المستثمرين الشركاء بموجب توجيه دعوة لهم فقط. تتم هيكلة الصفقة بأكثر الطرق كفاءة لتحقيق معدل عائد داخلي على الاستثمار يزيد على 15 في المئة سنوياً بعد الضرائب، بعد احتساب الرسوم طوال مدة الاستثمار المتوقعة.
وقامت شركة دفكاب فعلاً بإبرام ترتيبات تعاقدية لتملك حقوق شركة مشاركة محدودة في عقارين بقيمة تبلغ نحو 80 مليون جنيه استرليني، تتطلب مساهمة رأسمالية بقيمة 8.25 ملايين جنيه إسترليني. ويجري الآن بحث مجموعة من الفرص المشتركة الإضافية للاستثمار في المشروعات العقارية من خلال المشاركات المحدودة المسئولية أو الشركات ذات المسئولية المحدودة.
المشروعان العقاريان اللذان تم التعاقد عليهما من قبل دفكاب هما فانوول بيزنس بارك، ميدنهيد (فانوول) وبركشاير بيزنس بارك، ألدرماستون (بركشاير). يعتبر مشروع فانوول موقع مشروع مكاتب رئيسي تبلغ مساحته 3.7 فدانات يقع على بعد ميلين من محطة المترو و30 ميلاً من لندن. تضم قائمة الشاغلين المجاورين للمشروع سيمنز، وياث وأسوشيتد بريتش فودز. ومن المقرر تطوير الموقع بالشراكة مع تيراس هول، وهي شركة تطوير عقاري ذات خبرة عريقة مدرجة أسهمها في سوق لندن للأوراق المالية، وسيوفر مساحة مكاتب تبلغ 120.000 قدم مربع من المكاتب الراقية في مبنيين مع مواقف السيارات الخاصة بهما.
أعلنت أمس كل من أكاسيا ريال ستيت ليمتد (أكاسيا) وجونز لانج لاسال ليمتد كوربوريت فينانس كومباني (جيه ال ال سي اف) عن تأسيس شركة دفكاب ليمتد («دفكاب») في المملكة المتحدة مع اعتزام تنفيذ مخطط برنامج للتطوير العقاري في المملكة المتحدة بنحو 200 مليون جنيه إسترليني (390 مليون دولار أميركي). تمثل هذه المعاملة أول دخول لشركة أكاسيا في قطاع التطوير العقاري في المملكة المتحدة.
وفي تعليق بهذه المناسبة، قال الرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس إدارة بنك طيب، وهو بنك خاص يتخذ من البحرين مقراً له والمساهم الرئيسي والمؤسس لشركة أكاسيا إقبال ممداني: «نحن نعتز بقدرتنا على توفير فرصة الاستثمار في سوق التطوير العقاري بالمملكة المتحدة لعملائنا. وتوفر العائدات القوية التي حققها قطاع العقارات في المملكة المتحدة في السنوات الأخيرة مقروناً باستمرار العائدات ومعدل نمو الإيجارات، فرصة مهمة جديدة في القطاع العقاري. وبمباشرة تطوير فئات متنوعة من العقارات، ستنخفض المخاطر إلى حد كبير، وبالتالي تتمتع شركة دفكاب بالقدرة على تحقيق العائدات التي تتناسب مع حجم المخاطر طوال مدة تملك الاستثمار المتوقعة».
وسيبلغ رأس المال المدفوع لشركة دفكاب 35 مليون جنيه إسترليني تتكون من طرح أسهم عادية وسندات قروض. وستقوم كل من شركة أكاسيا وشركة جيه ال ال باستثمار مشترك يبلغ مجموعه 5 ملايين جنيه إسترليني فيما سيتم طرح المبلغ المتبقي وقدره 30 مليون جنيه إسترليني على مجموعة مختارة من المستثمرين الشركاء بموجب توجيه دعوة لهم فقط. تتم هيكلة الصفقة بأكثر الطرق كفاءة لتحقيق معدل عائد داخلي على الاستثمار يزيد على 15 في المئة سنوياً بعد الضرائب، بعد احتساب الرسوم طوال مدة الاستثمار المتوقعة.
وقامت شركة دفكاب فعلاً بإبرام ترتيبات تعاقدية لتملك حقوق شركة مشاركة محدودة في عقارين بقيمة تبلغ نحو 80 مليون جنيه استرليني، تتطلب مساهمة رأسمالية بقيمة 8.25 ملايين جنيه إسترليني. ويجري الآن بحث مجموعة من الفرص المشتركة الإضافية للاستثمار في المشروعات العقارية من خلال المشاركات المحدودة المسئولية أو الشركات ذات المسئولية المحدودة.
المشروعان العقاريان اللذان تم التعاقد عليهما من قبل دفكاب هما فانوول بيزنس بارك، ميدنهيد (فانوول) وبركشاير بيزنس بارك، ألدرماستون (بركشاير). يعتبر مشروع فانوول موقع مشروع مكاتب رئيسي تبلغ مساحته 3.7 فدانات يقع على بعد ميلين من محطة المترو و30 ميلاً من لندن. تضم قائمة الشاغلين المجاورين للمشروع سيمنز، وياث وأسوشيتد بريتش فودز. ومن المقرر تطوير الموقع بالشراكة مع تيراس هول، وهي شركة تطوير عقاري ذات خبرة عريقة مدرجة أسهمها في سوق لندن للأوراق المالية، وسيوفر مساحة مكاتب تبلغ 120.000 قدم مربع من المكاتب الراقية في مبنيين مع مواقف السيارات الخاصة بهما.