أبوتركي
18-04-2007, 03:45 AM
شركة هالكون تطلق المشروع بأسعار تأجير لا تقل عن السوق و«دبي الإسلامي» يموله
400 مليون درهم لـ «دانة مول» أكبر مركز تسوق بعجمان
فاجأت شركة هالكون العقارية المهتمين بتجارة التجزئة بعجمان عندما أطلقت من دبي أمس الأول مشروع «دانة مول» على شارع الشيخ خليفة بعجمان باستثمارات تصل إلى 400 مليون درهم ويتكون من 5 طبقات منها اثنان لمواقف المركبات وتتسع لــــ 150 ألف مركبة وتصل مساحة البناء فيه إلى 230 ألف قدم مربعة ما يجعل من «دانة مول» اكبر مراكز التسوق في المدينة التي تشهد طفرة عمرانية غير مسبوقة تصل قيمتها نحو 200 مليار درهم.
وسألت «البيان» سلطان بن غدير رئيس الشركة عن أسعار التأجير في المركز الذي يجري العمل في اساساته ويتوقع افتتاحه بعد 19 شهرا من الآن فأجاب «الأسعار تتراوح ما بين 300 و 400 درهم» وهي الأسعار ذاتها التي تتعامل بها باقي مراكز التسوق الأربعة المعروفة في المدينة وابرزها «سيتي سنتر عجمان واللولو سنتر وحمدان سنتر» ما يسقط ميزة التنافسية على صعيد أسعار التأجير لكن سلطان الذي يحمل شهادة بكالوريوس في الإعلام عاد ليقول «نحن مرنون إلى حد كبير وهذه الأسعار ليست نهائية».
واكد سلطان على ان ميزات «دانة مول» ليست في أسعار التأجير بقدر ما تتعلق بتطوير مركز تسوق بمواصفات عالمية على حد تعبيره. لافتا إلى ان «تصميم المركز الذي أنجزته شركة مزايا للاستشارات الهندسية سينفذ بمعايير متفوقة وبتشطيبات عالمية».
وحول الشرائح التي يستهدفها المركز قال «ربما نحن نختلف عن باقي مراكز التسوق في المدينة فيما يتعلق باستهدافها شريحة معينة دون غيرها (في إشارة إلى مراكز التسوق التي تركز على ذوي الدخل المحدود) فنحن نطور مركز تسوق يستهدف ذوي الدخول المتوسطة والمرتفعة على خلفية نوعية المركز وبضائعه التي سيتم عرضها لغرض البيع.
وأشار سلطان إلى ان الشركة اتفقت مع بنك دبي الإسلامي لتمويل الجزء الأكبر من المشروع وبنسبة تصل إلى 60% ما يجعل البنك متواجدا بقوة في عملية التطوير. وبدا سلطان واثقا من ان الجدوى الاستثمارية مرتفعة نظرا لما تتمتع به مراكز التسوق من إقبال واسع في المدينة عموما. وتوقع ان تسترجع الشركة ما تنفقه على المشروع خلال فترة تتراوح مابين 8 إلى 10 سنوات من الآن.
وقال «لن نتوقف عند حدود ما أعلنا عنه سنقوم لاحقا بعمل توسعات في دانة مول على الأرض المجاورة للمركز والتي تصل مساحتها إلى 180 ألف قدم مربعة وستضم مكاتب تجارية وفندقا وما تفرضه استحقاقات الخطة الاستراتيجية للشركة.
400 مليون درهم لـ «دانة مول» أكبر مركز تسوق بعجمان
فاجأت شركة هالكون العقارية المهتمين بتجارة التجزئة بعجمان عندما أطلقت من دبي أمس الأول مشروع «دانة مول» على شارع الشيخ خليفة بعجمان باستثمارات تصل إلى 400 مليون درهم ويتكون من 5 طبقات منها اثنان لمواقف المركبات وتتسع لــــ 150 ألف مركبة وتصل مساحة البناء فيه إلى 230 ألف قدم مربعة ما يجعل من «دانة مول» اكبر مراكز التسوق في المدينة التي تشهد طفرة عمرانية غير مسبوقة تصل قيمتها نحو 200 مليار درهم.
وسألت «البيان» سلطان بن غدير رئيس الشركة عن أسعار التأجير في المركز الذي يجري العمل في اساساته ويتوقع افتتاحه بعد 19 شهرا من الآن فأجاب «الأسعار تتراوح ما بين 300 و 400 درهم» وهي الأسعار ذاتها التي تتعامل بها باقي مراكز التسوق الأربعة المعروفة في المدينة وابرزها «سيتي سنتر عجمان واللولو سنتر وحمدان سنتر» ما يسقط ميزة التنافسية على صعيد أسعار التأجير لكن سلطان الذي يحمل شهادة بكالوريوس في الإعلام عاد ليقول «نحن مرنون إلى حد كبير وهذه الأسعار ليست نهائية».
واكد سلطان على ان ميزات «دانة مول» ليست في أسعار التأجير بقدر ما تتعلق بتطوير مركز تسوق بمواصفات عالمية على حد تعبيره. لافتا إلى ان «تصميم المركز الذي أنجزته شركة مزايا للاستشارات الهندسية سينفذ بمعايير متفوقة وبتشطيبات عالمية».
وحول الشرائح التي يستهدفها المركز قال «ربما نحن نختلف عن باقي مراكز التسوق في المدينة فيما يتعلق باستهدافها شريحة معينة دون غيرها (في إشارة إلى مراكز التسوق التي تركز على ذوي الدخل المحدود) فنحن نطور مركز تسوق يستهدف ذوي الدخول المتوسطة والمرتفعة على خلفية نوعية المركز وبضائعه التي سيتم عرضها لغرض البيع.
وأشار سلطان إلى ان الشركة اتفقت مع بنك دبي الإسلامي لتمويل الجزء الأكبر من المشروع وبنسبة تصل إلى 60% ما يجعل البنك متواجدا بقوة في عملية التطوير. وبدا سلطان واثقا من ان الجدوى الاستثمارية مرتفعة نظرا لما تتمتع به مراكز التسوق من إقبال واسع في المدينة عموما. وتوقع ان تسترجع الشركة ما تنفقه على المشروع خلال فترة تتراوح مابين 8 إلى 10 سنوات من الآن.
وقال «لن نتوقف عند حدود ما أعلنا عنه سنقوم لاحقا بعمل توسعات في دانة مول على الأرض المجاورة للمركز والتي تصل مساحتها إلى 180 ألف قدم مربعة وستضم مكاتب تجارية وفندقا وما تفرضه استحقاقات الخطة الاستراتيجية للشركة.