أبوتركي
18-04-2007, 03:46 AM
فريق «دبي الوطني» العقاري يحقق نمواً يفوق التوقعات
أعلن بنك دبي الوطني أن أداء الصندوق العقاري الأوروبي الذي يديره قد سجل أداء متميزاً خلال العام المنصرم حيث فاق العائد الإجمالي المتوقع وهو 15% سنوياً لمعدل العائد الداخلي. وإضافة لذلك، من المتوقع أن ترتفع نسبة الدخل التي يتم توزيعها بقسائم فائدة ربع سنوية مع تدفق الدخل الإيجاري من العقارات التي يقوم الصندوق بشرائها.
وتم خلال العام 2006 تحقيق أرقام قياسية جديدة لأحجام الاستثمارات العالمية في القطاع العقاري، حيث شهدت كل الأسواق الرئيسية ارتفاعاً في الاستثمارات العقارية التجارية وبلغ هذا الارتفاع في أوروبا نسبة 50% لتزيد حصتها من حجم التجارة العالمية من 41% إلى 46%. وأحد أبرز العوامل التي أدت إلى هذا النمو هو أشكال النشاط العقاري الاقليمية.
ولهذا، فقد أدى الطلب الاستثماري المتزايد على القطاع العقاري إلى ارتفاع الأسعار وانخفاض العائد (ضغط العائد). وقد كان هذا هو المحرك الرئيسي وراء الأداء المتميز للاستثمار العقاري الذي أدى إلى ازدياد حجم الطلب وارتفاع الأسعار.
وقالت فاراناك فوروغي، رئيسة العمليات المصرفية الخاصة في بنك دبي الوطني: يتزايد استعداد مستثمري بنك دبي الوطني لطلب عوائد صافية أعلى عبر المشاركة في مشاريع تطوير ذات قيمة مضافة وتتصف بقدرة تنافسية عالية في سوق المملكة المتحدة والأسواق الأوروبية الناضجة الأخرى.
وقد تأسس الصندوق العقاري الأوروبي لتلبية هذا التوجه الاستثماري وهو يمثل جزءاً أساسياً من استراتيجية والتزام بنك دبي الوطني تجاه عملائه بتوفير فرص استثمارية متنوعة. إن الصناديق العقارية هي قواعد مثالية لبناء وحماية أصول المستثمرين الراغبين في تطوير محافظهم الاستثمارية ولهذا فقد شكلنا فريقاً من الخبراء يقدم خدمات الاستشارات للعملاء حول أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة.
وتضيف: ويعمل فريق العمل المتخصص على توفير صناديق استثمارية في القطاع العقاري وتقديم العون اللازم في عمليات شراء وتمويل وامتلاك العقارات في المملكة المتحدة وبلدان أخرى في أوروبا الغربية من بينها ايرلندا وفرنسا وألمانيا وهولندا. ويتمتع هذا الفريق بخبرات واسعة في أسواق أوروبا الغربية سواء في العقارات السكنية أو التجارية.
ويذكر أن الفريق الاستشاري العقاري في المكتب الخاص ببنك دبي الوطني هو المسؤول عن إدارة الصندوق العقاري الأوروبي، والذي يعتمد على صندوق ائتمان عقاري في جيرسي بإجمالي أصول مستهدف يبلغ 150 مليون دولار أميركي. وبغية تعزيز خدماته الاستثمارية العقارية التي يقدمها لعملاء البنك، يسعى الفريق الاستشاري العقاري لعقد صفقات استثمارية عقارية مشتركة.
أعلن بنك دبي الوطني أن أداء الصندوق العقاري الأوروبي الذي يديره قد سجل أداء متميزاً خلال العام المنصرم حيث فاق العائد الإجمالي المتوقع وهو 15% سنوياً لمعدل العائد الداخلي. وإضافة لذلك، من المتوقع أن ترتفع نسبة الدخل التي يتم توزيعها بقسائم فائدة ربع سنوية مع تدفق الدخل الإيجاري من العقارات التي يقوم الصندوق بشرائها.
وتم خلال العام 2006 تحقيق أرقام قياسية جديدة لأحجام الاستثمارات العالمية في القطاع العقاري، حيث شهدت كل الأسواق الرئيسية ارتفاعاً في الاستثمارات العقارية التجارية وبلغ هذا الارتفاع في أوروبا نسبة 50% لتزيد حصتها من حجم التجارة العالمية من 41% إلى 46%. وأحد أبرز العوامل التي أدت إلى هذا النمو هو أشكال النشاط العقاري الاقليمية.
ولهذا، فقد أدى الطلب الاستثماري المتزايد على القطاع العقاري إلى ارتفاع الأسعار وانخفاض العائد (ضغط العائد). وقد كان هذا هو المحرك الرئيسي وراء الأداء المتميز للاستثمار العقاري الذي أدى إلى ازدياد حجم الطلب وارتفاع الأسعار.
وقالت فاراناك فوروغي، رئيسة العمليات المصرفية الخاصة في بنك دبي الوطني: يتزايد استعداد مستثمري بنك دبي الوطني لطلب عوائد صافية أعلى عبر المشاركة في مشاريع تطوير ذات قيمة مضافة وتتصف بقدرة تنافسية عالية في سوق المملكة المتحدة والأسواق الأوروبية الناضجة الأخرى.
وقد تأسس الصندوق العقاري الأوروبي لتلبية هذا التوجه الاستثماري وهو يمثل جزءاً أساسياً من استراتيجية والتزام بنك دبي الوطني تجاه عملائه بتوفير فرص استثمارية متنوعة. إن الصناديق العقارية هي قواعد مثالية لبناء وحماية أصول المستثمرين الراغبين في تطوير محافظهم الاستثمارية ولهذا فقد شكلنا فريقاً من الخبراء يقدم خدمات الاستشارات للعملاء حول أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة.
وتضيف: ويعمل فريق العمل المتخصص على توفير صناديق استثمارية في القطاع العقاري وتقديم العون اللازم في عمليات شراء وتمويل وامتلاك العقارات في المملكة المتحدة وبلدان أخرى في أوروبا الغربية من بينها ايرلندا وفرنسا وألمانيا وهولندا. ويتمتع هذا الفريق بخبرات واسعة في أسواق أوروبا الغربية سواء في العقارات السكنية أو التجارية.
ويذكر أن الفريق الاستشاري العقاري في المكتب الخاص ببنك دبي الوطني هو المسؤول عن إدارة الصندوق العقاري الأوروبي، والذي يعتمد على صندوق ائتمان عقاري في جيرسي بإجمالي أصول مستهدف يبلغ 150 مليون دولار أميركي. وبغية تعزيز خدماته الاستثمارية العقارية التي يقدمها لعملاء البنك، يسعى الفريق الاستشاري العقاري لعقد صفقات استثمارية عقارية مشتركة.