أبوتركي
18-04-2007, 04:28 AM
تأسيس شركة تطوير عقاري* جديدة بالمملكة المتحدة*
*»أكاسيا ريال ستيت*« و»جيه ال ال*« تؤسسان* »دفكاب*«
أعلنت أمس كل من أكاسيا ريال ستيت ليمتد* (أكاسيا*) وجونز لانج لاسال ليمتد كوربوريت فينانس كومباني* »جيه ال ال سي* اف*« عن تأسيس شركة دفكاب ليمتد* »دفكاب*« في* المملكة المتحدة مع اعتزام تنفيذ مخطط برنامج للتطوير العقاري* في* المملكة المتحدة بحوالي* ٠٠٢ مليون جنيه إسترليني* (٠٩٣ مليون دولار أمريكي*). تمثل هذه المعاملة أول دخول لشركة أكاسيا في* قطاع التطوير العقاري* في* المملكة المتحدة*.
وفي* تعليق بهذه المناسبة،* قال إقبال ممداني،* الرئيس التنفيذي* ونائب رئيس مجلس إدارة بنك طيب،* وهو بنك خاص* يتخذ من البحرين مقرا له والمساهم الرئيسي* والمؤسس لشركة أكاسيا*: »نحن نعتز بقدرتنا على توفير فرصة الاستثمار في* سوق التطوير العقاري* بالمملكة المتحدة لعملائنا*. وتوفر العائدات القوية التي* حققها قطاع العقارات في* المملكة المتحدة في* السنوات الأخيرة مقرونا باستمرار العائدات ومعدل نمو الإيجارات،* فرصة هامة جديدة في* القطاع العقاري*. وبمباشرة تطوير فئات متنوعة من العقارات،* سوف تنخفض المخاطر إلى حد كبير،* وبالتالي* تتمتع شركة دفكاب بالقدرة على تحقيق العائدات التي* تتناسب مع حجم المخاطر طوال مدة تملك الاستثمار المتوقعة*«.
سوف* يبلغ* رأس المال المدفوع لشركة دفكاب *٥٣ مليون جنيه إسترليني* تتكون من طرح أسهم عادية وسندات قروض*. وسوف تقوم كل من شركة أكاسيا وشركة جيه ال ال باستثمار مشترك* يبلغ* مجموعه *٥ ملايين جنيه إسترليني* فيما سيتم طرح المبلغ* المتبقي* وقدره *٠٣ مليون جنيه إسترليني* على مجموعة مختارة من المستثمرين الشركاء بموجب توجيه دعوة لهم فقط*. تتم هيكلة الصفقة بأكثر الطرق كفاءة لتحقيق معدل عائد داخلي* على الاستثمار* يزيد على *٥١٪* سنويا بعد الضرائب/بعد احتساب الرسوم طوال مدة الاستثمار المتوقعة*.
في* إطار هذه الصفقة الهامة،* قامت شركة دفكاب بالفعل بإبرام ترتيبات تعاقدية لتملك حقوق شركة مشاركة محدودة في* عقارين بقيمة تبلغ* حوالي* ٠٨ مليون جنيه إسترليني،* تتطلب مساهمة رأسمالية بقيمة *٥٢*,*٨ مليون جنيه إسترليني*. ويجري* الآن بحث مجموعة من الفرص المشتركة الإضافية للاستثمار في* المشاريع العقارية من خلال المشاركات المحدودة المسئولية أو الشركات ذات المسئولية المحدودة*.
المشروعان العقاريان اللذان تم التعاقد عليهما من قبل دفكاب هما فانوول بيزنس بارك،* ميدنهيد* »فانوول*« وبركشاير بيزنس بارك،* ألدرماستون* »بركشاير*«. يعتبر مشروع فانوول موقع مشروع مكاتب رئيسي* تبلغ* مساحته *٧*,*٣ فدان* يقع على بعد ميلين من محطة المترو و*٠٣ ميلا من لندن*. تضم قائمة الشاغلين المجاورين للمشروع سيمنز،* وياث وأسوشيتد بريتش فودز*. ومن المعتزم تطوير الموقع بالشراكة مع تيراس هول،* وهي* شركة تطوير عقاري* ذات خبرة عريقة مدرجة أسهمها في* سوق لندن للأوراق المالية،* وسوف* يوفر مساحة مكاتب تبلغ* ٠٠٠*,*٠٢١ قدم مربع من المكاتب الراقية في* مبنيين مع مواقف السيارات الخاصة بهما*. يعتبر مشروع بركشاير موقع مشروع صناعي* رئيسي* تبلغ* مساحته *٥*,*٧ فدان* يقع على بعد سبعة أميال من تقاطع الطرق *٢١ لمحطة المترو وقريبا من ريدينج،* بيزنجستوك ونيوبري،* ومن المعتزم تطويره على مساحة *٠٠٠*,*٩٣١ قدم مربع من المنشآت الصناعية في* ٢١ وحدة بأربعة شرفات*.
سوف* يعهد بإدارة أصول دفكاب إلى شركة جيه ال ال سي* اف،* وهي* شركة* »ميلة لجون*« لانج لاسال،* إحدى أكبر مستشاري* العقارات في* العالم ويبلغ* عدد موظفيها حوالي* ٠٠٠*,*٢٢ موظف في* مائة سوق في* جميع أنحاء العالم*. وتتبع الشركة إستراتيجية استثمار فريدة قائمة على الأبحاث مع توافر أخصائيين في* الأبحاث وتملك حوالي* ٥٢ مليار دولار أمريكي* من العقارات الخاضعة للإدارة كما في* ١٣ ديسمبر *٥٠٠٢. تضم قاعدة عملائها شركات التأمين على الحياة وهيئات المعاشات التقاعدية والشركات العامة والخاصة الكبرى*.
تعتبر أكاسيا شركة استثمارية تأسست حديثا ومنبثقة من قسم الاستثمار العقاري* في* بنك طيب برأسمال مصرح به قدره *٠٠٥ مليون دولار أمريكي*. تستثمر أكاسيا في* العقارات السكنية،* التجارية،* الصناعية والفنادق في* جميع أنحاء العالم اعتمادا على شبكتها الواسعة من الشراكات الإستراتيجية التي* توطدت على مدى العشرين عاما الماضية*. ويتمتع هؤلاء الشركاء بخبرة واسعة في* التعامل مع المعاملات العقارية الكبرى في* جميع فئات الأصول العقارية*. تركز أكاسيا على الاستثمارات العقارية التي* تحقق الدخل والتطوير العقاري*.
وقد تملكت الشركة العمليات العقارية التي* تحقق الدخل لطيب بما في* ذلك الفريق العقاري* والعلاقات القائمة مع الشركاء الإستراتيجيين*. وفي* الوقت الحاضر،* تستثمر الشركة في* الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا،* وتسعى حاليا إلى البحث عن الفرص الاستثمارية في* كل من الهند،* الصين،* تركيا،* والأسواق الناشئة الأخرى*.
عندما تحقق دفكاب سجلا حافلا من الإنجازات في* غضون عامين أو ثلاثة أعوام،* سوف تقوم إما ببيع أسهمها في* الطرح المبدئي* للأسهم في* الاكتتاب العام في* سوق لندن للأوراق المالية أو تختار البيع التجاري* للشركة إلى مستثمرين استراتيجيين*.
يركز بنك طيب ش.م.ب* (م*)،* وهو بنك خاص* يقع مقره في* البحرين،* على انتهاز الفرص الاستثمارية في* المنطقة للعملاء من المؤسسات والأفراد،* وأسهمه مدرجة في* سوق البحرين للأوراق المالية ويباشر أنشطته في* دول مجلس التعاون الخليجي،* أوروبا،* الهند،* كازاخستان،* تركيا،* المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية*.
*»أكاسيا ريال ستيت*« و»جيه ال ال*« تؤسسان* »دفكاب*«
أعلنت أمس كل من أكاسيا ريال ستيت ليمتد* (أكاسيا*) وجونز لانج لاسال ليمتد كوربوريت فينانس كومباني* »جيه ال ال سي* اف*« عن تأسيس شركة دفكاب ليمتد* »دفكاب*« في* المملكة المتحدة مع اعتزام تنفيذ مخطط برنامج للتطوير العقاري* في* المملكة المتحدة بحوالي* ٠٠٢ مليون جنيه إسترليني* (٠٩٣ مليون دولار أمريكي*). تمثل هذه المعاملة أول دخول لشركة أكاسيا في* قطاع التطوير العقاري* في* المملكة المتحدة*.
وفي* تعليق بهذه المناسبة،* قال إقبال ممداني،* الرئيس التنفيذي* ونائب رئيس مجلس إدارة بنك طيب،* وهو بنك خاص* يتخذ من البحرين مقرا له والمساهم الرئيسي* والمؤسس لشركة أكاسيا*: »نحن نعتز بقدرتنا على توفير فرصة الاستثمار في* سوق التطوير العقاري* بالمملكة المتحدة لعملائنا*. وتوفر العائدات القوية التي* حققها قطاع العقارات في* المملكة المتحدة في* السنوات الأخيرة مقرونا باستمرار العائدات ومعدل نمو الإيجارات،* فرصة هامة جديدة في* القطاع العقاري*. وبمباشرة تطوير فئات متنوعة من العقارات،* سوف تنخفض المخاطر إلى حد كبير،* وبالتالي* تتمتع شركة دفكاب بالقدرة على تحقيق العائدات التي* تتناسب مع حجم المخاطر طوال مدة تملك الاستثمار المتوقعة*«.
سوف* يبلغ* رأس المال المدفوع لشركة دفكاب *٥٣ مليون جنيه إسترليني* تتكون من طرح أسهم عادية وسندات قروض*. وسوف تقوم كل من شركة أكاسيا وشركة جيه ال ال باستثمار مشترك* يبلغ* مجموعه *٥ ملايين جنيه إسترليني* فيما سيتم طرح المبلغ* المتبقي* وقدره *٠٣ مليون جنيه إسترليني* على مجموعة مختارة من المستثمرين الشركاء بموجب توجيه دعوة لهم فقط*. تتم هيكلة الصفقة بأكثر الطرق كفاءة لتحقيق معدل عائد داخلي* على الاستثمار* يزيد على *٥١٪* سنويا بعد الضرائب/بعد احتساب الرسوم طوال مدة الاستثمار المتوقعة*.
في* إطار هذه الصفقة الهامة،* قامت شركة دفكاب بالفعل بإبرام ترتيبات تعاقدية لتملك حقوق شركة مشاركة محدودة في* عقارين بقيمة تبلغ* حوالي* ٠٨ مليون جنيه إسترليني،* تتطلب مساهمة رأسمالية بقيمة *٥٢*,*٨ مليون جنيه إسترليني*. ويجري* الآن بحث مجموعة من الفرص المشتركة الإضافية للاستثمار في* المشاريع العقارية من خلال المشاركات المحدودة المسئولية أو الشركات ذات المسئولية المحدودة*.
المشروعان العقاريان اللذان تم التعاقد عليهما من قبل دفكاب هما فانوول بيزنس بارك،* ميدنهيد* »فانوول*« وبركشاير بيزنس بارك،* ألدرماستون* »بركشاير*«. يعتبر مشروع فانوول موقع مشروع مكاتب رئيسي* تبلغ* مساحته *٧*,*٣ فدان* يقع على بعد ميلين من محطة المترو و*٠٣ ميلا من لندن*. تضم قائمة الشاغلين المجاورين للمشروع سيمنز،* وياث وأسوشيتد بريتش فودز*. ومن المعتزم تطوير الموقع بالشراكة مع تيراس هول،* وهي* شركة تطوير عقاري* ذات خبرة عريقة مدرجة أسهمها في* سوق لندن للأوراق المالية،* وسوف* يوفر مساحة مكاتب تبلغ* ٠٠٠*,*٠٢١ قدم مربع من المكاتب الراقية في* مبنيين مع مواقف السيارات الخاصة بهما*. يعتبر مشروع بركشاير موقع مشروع صناعي* رئيسي* تبلغ* مساحته *٥*,*٧ فدان* يقع على بعد سبعة أميال من تقاطع الطرق *٢١ لمحطة المترو وقريبا من ريدينج،* بيزنجستوك ونيوبري،* ومن المعتزم تطويره على مساحة *٠٠٠*,*٩٣١ قدم مربع من المنشآت الصناعية في* ٢١ وحدة بأربعة شرفات*.
سوف* يعهد بإدارة أصول دفكاب إلى شركة جيه ال ال سي* اف،* وهي* شركة* »ميلة لجون*« لانج لاسال،* إحدى أكبر مستشاري* العقارات في* العالم ويبلغ* عدد موظفيها حوالي* ٠٠٠*,*٢٢ موظف في* مائة سوق في* جميع أنحاء العالم*. وتتبع الشركة إستراتيجية استثمار فريدة قائمة على الأبحاث مع توافر أخصائيين في* الأبحاث وتملك حوالي* ٥٢ مليار دولار أمريكي* من العقارات الخاضعة للإدارة كما في* ١٣ ديسمبر *٥٠٠٢. تضم قاعدة عملائها شركات التأمين على الحياة وهيئات المعاشات التقاعدية والشركات العامة والخاصة الكبرى*.
تعتبر أكاسيا شركة استثمارية تأسست حديثا ومنبثقة من قسم الاستثمار العقاري* في* بنك طيب برأسمال مصرح به قدره *٠٠٥ مليون دولار أمريكي*. تستثمر أكاسيا في* العقارات السكنية،* التجارية،* الصناعية والفنادق في* جميع أنحاء العالم اعتمادا على شبكتها الواسعة من الشراكات الإستراتيجية التي* توطدت على مدى العشرين عاما الماضية*. ويتمتع هؤلاء الشركاء بخبرة واسعة في* التعامل مع المعاملات العقارية الكبرى في* جميع فئات الأصول العقارية*. تركز أكاسيا على الاستثمارات العقارية التي* تحقق الدخل والتطوير العقاري*.
وقد تملكت الشركة العمليات العقارية التي* تحقق الدخل لطيب بما في* ذلك الفريق العقاري* والعلاقات القائمة مع الشركاء الإستراتيجيين*. وفي* الوقت الحاضر،* تستثمر الشركة في* الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا،* وتسعى حاليا إلى البحث عن الفرص الاستثمارية في* كل من الهند،* الصين،* تركيا،* والأسواق الناشئة الأخرى*.
عندما تحقق دفكاب سجلا حافلا من الإنجازات في* غضون عامين أو ثلاثة أعوام،* سوف تقوم إما ببيع أسهمها في* الطرح المبدئي* للأسهم في* الاكتتاب العام في* سوق لندن للأوراق المالية أو تختار البيع التجاري* للشركة إلى مستثمرين استراتيجيين*.
يركز بنك طيب ش.م.ب* (م*)،* وهو بنك خاص* يقع مقره في* البحرين،* على انتهاز الفرص الاستثمارية في* المنطقة للعملاء من المؤسسات والأفراد،* وأسهمه مدرجة في* سوق البحرين للأوراق المالية ويباشر أنشطته في* دول مجلس التعاون الخليجي،* أوروبا،* الهند،* كازاخستان،* تركيا،* المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية*.