MUBASHER
11-08-2005, 07:03 AM
منطقة الخليج تجتذب أنظار المستثمرين العقاريين
يتوقع عقاريون خليجيون أن تطال طفرة جديدة في هذا القطاع جميع دول مجلس التعاون الخليجي، وأن هذا النمو المتسارع سيبقى على وتيرة مرتفعة حتى في السنوات المقبلة، وذلك نتيجة التوسع في أعمال الاستثمار في هذا القطاع، ما جعل الخليج محط جذب للعديد من المستثمرين والباحثين عن التملك العقاري.
وفي الوقت ذاته توسعت أعمال الشركات العقارية الخليجية لتشمل استثمارات سكنية وسياحية في الشرق الأوسط ومناطق أخرى من العالم. وعلى هذا الصعيد، قال التقرير الأسبوعي لمجموعة تنميات للاستثمارات العقارية إن عدداً كبيراً من العقاريين في المنطقة الشرقية في السعودية يتوقعون أن يشهد مخطط ضاحية الملك فهد في الدمام ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار الأراضي،
وذلك بعد قرار أمانة الدمام الذي ينص على إيصال جميع الخدمات الحيوية المطلوبة للمخطط وذلك خلال فترة لا تتجاوز ثلاث سنوات. كما أعلنت مجموعة «عبدالعزيز الطخيم» للعقارات شراء أراض بغرض الاستثمار العقاري من الشركة السعودية لخدمات السيارات والمعدات «ساسكو»،
وقد شملت صفقة البيع أراضي ورشها الثلاث في كل من الرياض وجدة والدمام بمبلغ إجمالي تجاوز 160 مليون ريال سعودي. هذا وأعلنت شركة «جولدن بيراميدز بلازا» التابعة لرجل الأعمال السعودي عبد الرحمن الشربتلي والمالكة لمجمع سيتي ستارز بالقاهرة قرارها التوسع في السوق المصرية من خلال مشروع سياحي جديد تعتزم إقامته بمدينة شرم الشيخ على غرار «سيتي ستارز»،
وقد قررت الشركة في إطار ذلك زيادة رأسمالها المدفوع من 180 مليون دولار إلى 400 مليون دولار أميركي.ووفقاً للتقرير فقد أعلنت الشركة «للتجارة العقارية» في الكويت أنها تقدمت إلى الجهات المعنية في الكويت للحصول على الترخيص اللازم لتأسيس شركة عقارية والتي ستكون أحد الأذرع الاستثمارية الجديدة للتجارية العقارية في إطار استراتيجية الشركة وخططها للتوسع في أنشطتها الرئيسية،
وكذلك لإضافة أنشطة جديدة إلى محفظتها الاستثمارية، كما أعلنت الشركة أن أرباحها للنصف الأول من العام الحالي قد بلغت 8,16 مليون دينار كويتي، في حين بلغت أصول الشركة للفترة ذاتها 81,246 مليون دينار. من جهة أخرى، تستعد شركة بيت الاستثمار العالمي «غلوبل» للقيام بدور مستشار الإدراج لشركة «التجارة والاستثمار» العقاري، التي تحضر لمشروع عقاري ستزيد كلفته على الـ 10 ملايين دينار كويتي،
وهو عبارة عن إنشاء نحو 50 فيللا ذات الطوابق المعلقة، هذا ويبلغ حجم استثمارات الشركة العقارية في الكويت بنحو 30 مليون دينار كويتي، وإجمالي أصولها حتى النصف الأول من 2005 فاق الـ 65 مليون دينار، وإجمالي حقوق الملكية 50 مليون دينار كويتي.
كذلك أعلنت الشركة «الكويتية الوطنية» للخدمات والاستثمارات العقارية عن تحقيقها أرباحاً ايجابية لفترة النصف الأول من العام الحالي بلغت 6. 2 مليون دينار كويتي، هذا وتقوم الشركة حالياً بتنفيذ إنشاء برج تجاري في موقع مميز في مدينة الكويت يتألف من أكثر من 30 طابقاً ومن المتوقع أن تصل الكلفة الإجمالية لهذا المشروع 15 مليون دينار كويتي.
على صعيد آخر قامت الحكومة الكويتية بحل قضية عقد المستودعات الجمركية في العبدلي، وذلك بتأسيس شركة مساهمة عامة يكون فيها للمؤسسين «العقارات المتحدة» نسبة 30 إلى 40% بالإضافة إلى 5% للتأمينات و5% للقصر و5% للأوقاف ويطرح الباقي للاكتتاب العام.
من جهة أخرى أعلنت شركة «التمدين» لمراكز التسوق، وهي شركة عقارية متخصصة في بناء وتطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق، عن انضمام متجر (فيلا مودا) للأزياء إلى مجموعة المستأجرين في مركز المنشر للتسوق الواقع ضمن مشروع مدينة الفحيحيل، حيث وقعت (فيلا مودا) عقد إيجار بمساحة تصل إلى 3000 متر مربع،
ويعكس تواجد (فيلا مودا) في مركز المنشر للتسوق نجاح شركة التمدين لمراكز التسوق في إدارة المشروع، ويعتبر مجمع وأبراج المنشر المرحلة الثانية من مشروع مدينة الفحيحيل المتعدد المراحل، بعد أن تم افتتاح واجهة الفحيحيل البحرية ـ الكوت كمرحلة أولى، كما تم الإعلان عن إنشاء فندق المنشر روتانا الذي سيتم افتتاحه رسمياً في خريف 2007 كمرحلة ثالثة، وبرج المنشر للمكاتب التجارية، وقاعة المنشر المتعددة الأغراض، ومبنى لمواقف السيارات كمرحلة أخيرة.
هذا ومن جهتها أعلنت الشركة «العربية العقارية» أنها حققت أرباحاً قياسية خلال النصف الأول من العام الحالي، حيث بلغت الأرباح 6,4 ملايين دينار كويتي عن الفترة المنتهية في 30 يونيو 2005 بزيادة قدرها 5,3 ملايين دينار كويتي عن الفترة المماثلة في العام الماضي.
وفي البحرين، أعلن بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» بصفته مدير صندوق جلوبل للعقار الأميركي، عن قيام الصندوق بتملك أول مبنى مكاتب طبية في أميركا، وذلك في ثاني عملية تملك للصندوق في سلسلة الاستثمارات التي يقوم بها، بعد امتلاك عقار «نورث وست ميديكال ارتز» والذي يقع في «آرلينغتن هايتز» بولاية ايلينوي الأميركية، هذا وبلغ إجمالي صفقة المكاتب الطبية 28,10 ملايين دولار بلغت فيها نسبة مشاركة الصندوق 48,3 ملايين دولار.
من جهة أخرى أعلنت شركة «درة خليج البحرين» التي تقوم بإنشاء واحد من أضخم المشروعات الإسكانية والسياحية في البحرين إنها سترسي مناقصة 13 جسراً تم طرحها الشهر الماضي بنهاية الشهر الجاري، هذا وقد تم طرح المناقصة الخاصة بإنشاء الجسور التي تربط جزر مشروع درة البحرين وقوامها 13 جسراً بطول ثلاثة كيلومترات، وترتبط كل الجسور مع الجزر في شبكة واحدة،
وقد تم تسلم العطاءات ويجري دراستها في الوقت الراهن، على أن يتم تسليم الجسور الخاصة بالمرحلة الأولى والثانية في وقت متزامن مع تسليم فلل المرحلة الأولى والثانية، ثم يتم تسليم الباقي تباعاً خلال فترة تنفيذ المشروع، هذا وسيصبح مشروع الدرة الذي يقع جنوب شرق البحرين جزءاً رئيسياً من جغرافية البحرين، إذ يقام على مساحة كبيرة قوامها 20 كيلومتراً مربعاً.
(وكالات)
يتوقع عقاريون خليجيون أن تطال طفرة جديدة في هذا القطاع جميع دول مجلس التعاون الخليجي، وأن هذا النمو المتسارع سيبقى على وتيرة مرتفعة حتى في السنوات المقبلة، وذلك نتيجة التوسع في أعمال الاستثمار في هذا القطاع، ما جعل الخليج محط جذب للعديد من المستثمرين والباحثين عن التملك العقاري.
وفي الوقت ذاته توسعت أعمال الشركات العقارية الخليجية لتشمل استثمارات سكنية وسياحية في الشرق الأوسط ومناطق أخرى من العالم. وعلى هذا الصعيد، قال التقرير الأسبوعي لمجموعة تنميات للاستثمارات العقارية إن عدداً كبيراً من العقاريين في المنطقة الشرقية في السعودية يتوقعون أن يشهد مخطط ضاحية الملك فهد في الدمام ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار الأراضي،
وذلك بعد قرار أمانة الدمام الذي ينص على إيصال جميع الخدمات الحيوية المطلوبة للمخطط وذلك خلال فترة لا تتجاوز ثلاث سنوات. كما أعلنت مجموعة «عبدالعزيز الطخيم» للعقارات شراء أراض بغرض الاستثمار العقاري من الشركة السعودية لخدمات السيارات والمعدات «ساسكو»،
وقد شملت صفقة البيع أراضي ورشها الثلاث في كل من الرياض وجدة والدمام بمبلغ إجمالي تجاوز 160 مليون ريال سعودي. هذا وأعلنت شركة «جولدن بيراميدز بلازا» التابعة لرجل الأعمال السعودي عبد الرحمن الشربتلي والمالكة لمجمع سيتي ستارز بالقاهرة قرارها التوسع في السوق المصرية من خلال مشروع سياحي جديد تعتزم إقامته بمدينة شرم الشيخ على غرار «سيتي ستارز»،
وقد قررت الشركة في إطار ذلك زيادة رأسمالها المدفوع من 180 مليون دولار إلى 400 مليون دولار أميركي.ووفقاً للتقرير فقد أعلنت الشركة «للتجارة العقارية» في الكويت أنها تقدمت إلى الجهات المعنية في الكويت للحصول على الترخيص اللازم لتأسيس شركة عقارية والتي ستكون أحد الأذرع الاستثمارية الجديدة للتجارية العقارية في إطار استراتيجية الشركة وخططها للتوسع في أنشطتها الرئيسية،
وكذلك لإضافة أنشطة جديدة إلى محفظتها الاستثمارية، كما أعلنت الشركة أن أرباحها للنصف الأول من العام الحالي قد بلغت 8,16 مليون دينار كويتي، في حين بلغت أصول الشركة للفترة ذاتها 81,246 مليون دينار. من جهة أخرى، تستعد شركة بيت الاستثمار العالمي «غلوبل» للقيام بدور مستشار الإدراج لشركة «التجارة والاستثمار» العقاري، التي تحضر لمشروع عقاري ستزيد كلفته على الـ 10 ملايين دينار كويتي،
وهو عبارة عن إنشاء نحو 50 فيللا ذات الطوابق المعلقة، هذا ويبلغ حجم استثمارات الشركة العقارية في الكويت بنحو 30 مليون دينار كويتي، وإجمالي أصولها حتى النصف الأول من 2005 فاق الـ 65 مليون دينار، وإجمالي حقوق الملكية 50 مليون دينار كويتي.
كذلك أعلنت الشركة «الكويتية الوطنية» للخدمات والاستثمارات العقارية عن تحقيقها أرباحاً ايجابية لفترة النصف الأول من العام الحالي بلغت 6. 2 مليون دينار كويتي، هذا وتقوم الشركة حالياً بتنفيذ إنشاء برج تجاري في موقع مميز في مدينة الكويت يتألف من أكثر من 30 طابقاً ومن المتوقع أن تصل الكلفة الإجمالية لهذا المشروع 15 مليون دينار كويتي.
على صعيد آخر قامت الحكومة الكويتية بحل قضية عقد المستودعات الجمركية في العبدلي، وذلك بتأسيس شركة مساهمة عامة يكون فيها للمؤسسين «العقارات المتحدة» نسبة 30 إلى 40% بالإضافة إلى 5% للتأمينات و5% للقصر و5% للأوقاف ويطرح الباقي للاكتتاب العام.
من جهة أخرى أعلنت شركة «التمدين» لمراكز التسوق، وهي شركة عقارية متخصصة في بناء وتطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق، عن انضمام متجر (فيلا مودا) للأزياء إلى مجموعة المستأجرين في مركز المنشر للتسوق الواقع ضمن مشروع مدينة الفحيحيل، حيث وقعت (فيلا مودا) عقد إيجار بمساحة تصل إلى 3000 متر مربع،
ويعكس تواجد (فيلا مودا) في مركز المنشر للتسوق نجاح شركة التمدين لمراكز التسوق في إدارة المشروع، ويعتبر مجمع وأبراج المنشر المرحلة الثانية من مشروع مدينة الفحيحيل المتعدد المراحل، بعد أن تم افتتاح واجهة الفحيحيل البحرية ـ الكوت كمرحلة أولى، كما تم الإعلان عن إنشاء فندق المنشر روتانا الذي سيتم افتتاحه رسمياً في خريف 2007 كمرحلة ثالثة، وبرج المنشر للمكاتب التجارية، وقاعة المنشر المتعددة الأغراض، ومبنى لمواقف السيارات كمرحلة أخيرة.
هذا ومن جهتها أعلنت الشركة «العربية العقارية» أنها حققت أرباحاً قياسية خلال النصف الأول من العام الحالي، حيث بلغت الأرباح 6,4 ملايين دينار كويتي عن الفترة المنتهية في 30 يونيو 2005 بزيادة قدرها 5,3 ملايين دينار كويتي عن الفترة المماثلة في العام الماضي.
وفي البحرين، أعلن بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» بصفته مدير صندوق جلوبل للعقار الأميركي، عن قيام الصندوق بتملك أول مبنى مكاتب طبية في أميركا، وذلك في ثاني عملية تملك للصندوق في سلسلة الاستثمارات التي يقوم بها، بعد امتلاك عقار «نورث وست ميديكال ارتز» والذي يقع في «آرلينغتن هايتز» بولاية ايلينوي الأميركية، هذا وبلغ إجمالي صفقة المكاتب الطبية 28,10 ملايين دولار بلغت فيها نسبة مشاركة الصندوق 48,3 ملايين دولار.
من جهة أخرى أعلنت شركة «درة خليج البحرين» التي تقوم بإنشاء واحد من أضخم المشروعات الإسكانية والسياحية في البحرين إنها سترسي مناقصة 13 جسراً تم طرحها الشهر الماضي بنهاية الشهر الجاري، هذا وقد تم طرح المناقصة الخاصة بإنشاء الجسور التي تربط جزر مشروع درة البحرين وقوامها 13 جسراً بطول ثلاثة كيلومترات، وترتبط كل الجسور مع الجزر في شبكة واحدة،
وقد تم تسلم العطاءات ويجري دراستها في الوقت الراهن، على أن يتم تسليم الجسور الخاصة بالمرحلة الأولى والثانية في وقت متزامن مع تسليم فلل المرحلة الأولى والثانية، ثم يتم تسليم الباقي تباعاً خلال فترة تنفيذ المشروع، هذا وسيصبح مشروع الدرة الذي يقع جنوب شرق البحرين جزءاً رئيسياً من جغرافية البحرين، إذ يقام على مساحة كبيرة قوامها 20 كيلومتراً مربعاً.
(وكالات)