أبوتركي
19-04-2007, 12:04 PM
مشروعاتها تشمل اقامة فندق* 7* نجوم وبرج مكتبي* بـ* »جزر أمواج*« ومنطقة صناعية*.. شوان الملا* :
*»إمباير هولدينغز*« العراقية تستثمر *٠٠١ مليون دولار بالبحرين
كتب* - محمد الجيوسي*:
كشف رئيس مجموعة إمباير هولدينغز الاستثمارية العراقية شوان الملا عن وجود مسعى جاد لاستثمار ما* يتجاوز الـ *٠٠١ مليون دولار* (٢*,*٩٣ مليون دينار بحريني*) في* مشاريع سياحية وعقارية وصناعية في* البحرين،* ليكون بذلك الاستثمار العراقي* الابرز من نوعه على مستوى المملكة*.
واوضح الملا في* مقابلة خاصة مع* »الايام الاقتصادي*« خلال زيارته الاخيرة للمملكة،* ان الشركة العراقية تدرس حاليا الاستثمار مع احد رجال الاعمال البارزين في* المملكة،* وذلك عبر تحالف عراقي* - بحريني* مشترك لاقامة فندق *٧ نجوم* »بوتيك هوتيل*« في* مشروع جزر امواج بكلفة *٠٧ مليون دولار وبسعة تشغيلية تصل الى *٠٥١ غرفة،* لافتا الى ان الفندق قيد المباحثات حاليا مع رئيس مجلس ادارة* »جزر امواج*« جميل المتروك*.
واعرب عن امله في* ان* يتم الاتفاق على النقاط الرئيسية لمشروع* »بوتيك هوتيل*« قبل نهاية شهر ابريل الجاري،* ووضع حجر الأساس مطلع شهر* يونيو المقبل،* مشيرا الى ان مدة تشييد الفندق ستستغرق *٨١ شهرا منذ بدء المباشرة بالتنفيذ*.
كما بين الملا ان الشركة تنوي* كذلك اقامة مشروع برج مكتبي* في* مشروع* »جزر امواج*« على مساحة *٦١ الف متر مربع وبكلفة تصل الى *٠٢ مليون دولار،* ويتألف البرج المكتبي* من *٥١ طابقا* يخدم الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم،* متوقعا ان* يتم البدأ بتشييده مطلع شهر* يونيو المقبل وذلك على مدار *٢١ شهرا*.
واعرب الملا عن امله في* ان تكون* »جزر امواج*« منصة انطلاق لاستثمارات اخرى للشركة العراقية في* مملكة البحرين،* خصوصا وان مجموعة جميل المتروك تتميز بحنكتها الاقتصادية والاستثمارية والتقنية العالية واطلاعهم على السوق الدولي* والاحتراف في* مجال عملهم*.
واكد الملا ان منافسة الشركة العراقية في* القطاع الفندقي* ستكون على طراز مختلف ومميز بتوفي* خدمات جديدة وغير مسبوقة بأحجام* غرف فريدة*.
واشار الملا الى محاولة الشركة ايضا دخول القطاع الصناعي* في* المملكة،* كاشفا عن قيام فريق عمل خاص بزيارة البحرين خلال الأسبوع الجاري* او الـ *٠١ ايام المقبلة مؤلف من قانونيين ومحاسبين،* وذلك للاتصال مع دائرة الاستثمار ولدراسة الجدوى الاقتصادية لاقامة مصانع او منطقة صناعية متخصصة بالمواد الانشائية كالطوب والانابيب والاسلاك الكهربائية الخاصة بالانشاءات والعمران وجلب المعامل الصناعية*.
ولفت الملا الى ان موضوع تحديد كلف المشاريع الصناعية المقترحة ما تزال قيد الدراسة وذلك بعد الحصول على نتائج زيارة فريق العمل وتحديد ما اذا كان الاستثمار على شكل مصانع مستقلة او منطقة صناعية متكاملة،* لكنه توقع ان* يكون لدى الشركة مع نهاية العام الجاري* ٧٠٠٢ معملها الصناعي* الاول في* البحرين بكلفة *٥ ملايين دولار لانتاج وصناعة مواد البناء الاساسية كالطوب والانابيب والاسلاك الكهربائية وغيرها من مستلزمات الطفرة العمرانية والانشائية*.
واكد الملا ان السبب الرئيسي* وراء اختيار الشركة العراقية للبحرين وجهتها الاستثمارية الاولى في* الخليج* يعود الى توفر الكثير من المحفزات الاستثمارية كالاعفاء الضريبي* وتوجهات جلالة الملك حمد بن عيسى آل خليفة المشجعة لجذب الاستثمار العربي* والاجنبي* على السواء وتقديم كافة التسهيلات القانونية والتجارية،* بالاضافة الى التمتع باقتصاد قوي* ومنفتح على العالم الخارجي،* ووفرة الكثير من مقومات الاستثمار على الصعيد السياحي* والعقاري* والصناعي* ورخص أجور العمالة مما هو موجود في* أي* دولة في* المنطقة مع توفرها ودعم الحكومة المستمر لها،* علاوة على تحول البحرين لمنتجع اقتصادي* وسياحي* بارز على مستوى دول الخليج،* الى جانب الاستقرار السياسي* والاقتصادي* والاجتماعي،* ناهيك عن قربها من ابرز الاسواق الخليجية لموقعها الجغرافي* المميزة كالمملكة العربية السعودية وقطر والامارات العربية المتحدة*.
وعبّر الملا عن ثقته التامة بتحول البحرين الى ابرز دولة قيادية في* مجال الاستثمار في* المنطقة في* المستقبل المنظور،* وما* يساعدها على ذلك ايضا الاسعار الخيالية الموجودة حاليا في* دبي* وابو ظبي* مما* يشكل عاملا مشجعا لتوجه المستثمرين للمملكة*.
وفيما* يتعلق بالمشروعين السياحي* والعقاري،* قال الملا ان البحرين لديها نقص كبير في* المكاتب وهنالك مردود استثنائي* يعم على المباني* بالمنطقة بمعدّل *٢١٪* سنويا،* مما* يشكل عنصرا مشجعا لاي* مستثمر عقاري*. كما* يلاحظ وجود نقص* يعادل *٠٠٢١ غرفة فندقية في* المملكة،* مما* يشجع المستثمرين على النظر للقطاع السياحي* والفندقي* لما سيكون له من مردود جيد،* خصوصا مع توقع معدل تشغيل* يصل الى حوالي* ٥٧٪* كمعدل ثابت على مدار السنة*.
واكد الملا على ان استثمارات الشركة العراقية القادمة في* المملكة ستوظف ما نسبته *٠٧٪* من العمالة الوطنية البحرينية،* اما النسبة المتبقية* (٠٣٪*) فستكون للعمالة الاجنبية،* لافتا الى وجود كفاءات بحرينية في* كافة المجالات الفنية والتقنية في* مجال المحاسبة وتكنولوجيا المعلومات والهندسة*.
الى ذلك قال الملا ان الشركة تسعى لإقامة تحالفات كثيرة على مستوى الخليج والانطلاق من البحرين كبوابة حيوية على دول مجلس التعاون الخليجي،* الى جانب دعوة رجال الاعمال الخليجيين ايضا للاستثمار في* كردستان العراق كونها مكان آمن،* مؤكدا على اهمية عمل تحالفات مع رجال اعمال خليجيين بارزين لدخول السوق العراقية ايضا وتمهيد الطريق لهم وتسهيل الاجراءات امامهم*.
ونوه الملا الى ان حكومة اقليم كردستان العراق تحاول تغيير الصورة المنقولة عن الاقليم العراقي* من خلال وسائل الاعلام المختلفة واظهار الصورة الحقيقية ليكون منصة انطلاق لكافة مناطق العراق الاخرى للاستثمار*.
على صعيد متصل،* اكد الملا ان الشركة تدرس حاليا تأسيس مصرف تجاري* في* اقليم كردستان العراق من خلال مستثمرين عراقيين وخليجيين برأس مال *٠٥ مليون دولار،* متوقعا ان* يتم فتح موضوع البنك بجدية اكثر خلال عامين تقريبا مع استقرار الاوضاع الامنية في* العراق*.
وبين الملا ان الشركة العراقية تدرس اقامة* »بوتيك هوتيل*« في* كل من الامارات العربية المتحدة ولبنان*. كما لدى الشركة مذكرات تعاون مع رجال أعمال بارزين في* المملكة العربية السعودية في* مجال التنقيب عن النفط في* اقليم كردستان العراق،* لكن الامور لحد الآن متوقفة نظرا للظروف الامنية المتوترة في* العراق*.
واوضح الملا ان لدى الشركة استثمارات صناعية كبيرة في* اقليم كردستان العراق مع وجود *٧ معامل بمجال المواد الانشائية،* بالاضافة الى وجود مدينة صناعية في* مدينة اربيل تبلغ* مساحتها نصف مليون متر مربع*.
كما اشار الملا الى ان لدى الشركة ايضا استثمارات عقارية عديدة في* الاردن التي* تتخذ عاصمتها عمّان مقرها الرئيسي* لعملياتها،* مشيرا في* الوقت ذاته الى ان الشركة ستستثمر مشروعين سياحيين في* الاردن،* واحد في* عمان بقدرة تشغيلية *٠٥٢ غرفة،* والاخر في* منطقة البحر الميت بقدرة تشغيلية *٠٥١ غرفة وبكلفة اجمالية تبلغ* نحو *٠٠٢ مليون دولار بغية استغلال النمو السياحي* في* الاردن مع قدوم مليون عراقي*.
وكانت مجموعة امباير هولدينغز الاستثمارية العراقية قد اطلقت مؤخرا المرحلة الثانية من مشروعها الريادي* »إمباير وورلد*«،* الذي* يتكون من برج للمكاتب وبرج* يخصص كفندق،* إضافة إلى الاسكانات والفلل والمراكز التجارية في* مدينة أربيل بكلفة استثمارية تقدر بـ *٠٥٣ مليون دولار
*»إمباير هولدينغز*« العراقية تستثمر *٠٠١ مليون دولار بالبحرين
كتب* - محمد الجيوسي*:
كشف رئيس مجموعة إمباير هولدينغز الاستثمارية العراقية شوان الملا عن وجود مسعى جاد لاستثمار ما* يتجاوز الـ *٠٠١ مليون دولار* (٢*,*٩٣ مليون دينار بحريني*) في* مشاريع سياحية وعقارية وصناعية في* البحرين،* ليكون بذلك الاستثمار العراقي* الابرز من نوعه على مستوى المملكة*.
واوضح الملا في* مقابلة خاصة مع* »الايام الاقتصادي*« خلال زيارته الاخيرة للمملكة،* ان الشركة العراقية تدرس حاليا الاستثمار مع احد رجال الاعمال البارزين في* المملكة،* وذلك عبر تحالف عراقي* - بحريني* مشترك لاقامة فندق *٧ نجوم* »بوتيك هوتيل*« في* مشروع جزر امواج بكلفة *٠٧ مليون دولار وبسعة تشغيلية تصل الى *٠٥١ غرفة،* لافتا الى ان الفندق قيد المباحثات حاليا مع رئيس مجلس ادارة* »جزر امواج*« جميل المتروك*.
واعرب عن امله في* ان* يتم الاتفاق على النقاط الرئيسية لمشروع* »بوتيك هوتيل*« قبل نهاية شهر ابريل الجاري،* ووضع حجر الأساس مطلع شهر* يونيو المقبل،* مشيرا الى ان مدة تشييد الفندق ستستغرق *٨١ شهرا منذ بدء المباشرة بالتنفيذ*.
كما بين الملا ان الشركة تنوي* كذلك اقامة مشروع برج مكتبي* في* مشروع* »جزر امواج*« على مساحة *٦١ الف متر مربع وبكلفة تصل الى *٠٢ مليون دولار،* ويتألف البرج المكتبي* من *٥١ طابقا* يخدم الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم،* متوقعا ان* يتم البدأ بتشييده مطلع شهر* يونيو المقبل وذلك على مدار *٢١ شهرا*.
واعرب الملا عن امله في* ان تكون* »جزر امواج*« منصة انطلاق لاستثمارات اخرى للشركة العراقية في* مملكة البحرين،* خصوصا وان مجموعة جميل المتروك تتميز بحنكتها الاقتصادية والاستثمارية والتقنية العالية واطلاعهم على السوق الدولي* والاحتراف في* مجال عملهم*.
واكد الملا ان منافسة الشركة العراقية في* القطاع الفندقي* ستكون على طراز مختلف ومميز بتوفي* خدمات جديدة وغير مسبوقة بأحجام* غرف فريدة*.
واشار الملا الى محاولة الشركة ايضا دخول القطاع الصناعي* في* المملكة،* كاشفا عن قيام فريق عمل خاص بزيارة البحرين خلال الأسبوع الجاري* او الـ *٠١ ايام المقبلة مؤلف من قانونيين ومحاسبين،* وذلك للاتصال مع دائرة الاستثمار ولدراسة الجدوى الاقتصادية لاقامة مصانع او منطقة صناعية متخصصة بالمواد الانشائية كالطوب والانابيب والاسلاك الكهربائية الخاصة بالانشاءات والعمران وجلب المعامل الصناعية*.
ولفت الملا الى ان موضوع تحديد كلف المشاريع الصناعية المقترحة ما تزال قيد الدراسة وذلك بعد الحصول على نتائج زيارة فريق العمل وتحديد ما اذا كان الاستثمار على شكل مصانع مستقلة او منطقة صناعية متكاملة،* لكنه توقع ان* يكون لدى الشركة مع نهاية العام الجاري* ٧٠٠٢ معملها الصناعي* الاول في* البحرين بكلفة *٥ ملايين دولار لانتاج وصناعة مواد البناء الاساسية كالطوب والانابيب والاسلاك الكهربائية وغيرها من مستلزمات الطفرة العمرانية والانشائية*.
واكد الملا ان السبب الرئيسي* وراء اختيار الشركة العراقية للبحرين وجهتها الاستثمارية الاولى في* الخليج* يعود الى توفر الكثير من المحفزات الاستثمارية كالاعفاء الضريبي* وتوجهات جلالة الملك حمد بن عيسى آل خليفة المشجعة لجذب الاستثمار العربي* والاجنبي* على السواء وتقديم كافة التسهيلات القانونية والتجارية،* بالاضافة الى التمتع باقتصاد قوي* ومنفتح على العالم الخارجي،* ووفرة الكثير من مقومات الاستثمار على الصعيد السياحي* والعقاري* والصناعي* ورخص أجور العمالة مما هو موجود في* أي* دولة في* المنطقة مع توفرها ودعم الحكومة المستمر لها،* علاوة على تحول البحرين لمنتجع اقتصادي* وسياحي* بارز على مستوى دول الخليج،* الى جانب الاستقرار السياسي* والاقتصادي* والاجتماعي،* ناهيك عن قربها من ابرز الاسواق الخليجية لموقعها الجغرافي* المميزة كالمملكة العربية السعودية وقطر والامارات العربية المتحدة*.
وعبّر الملا عن ثقته التامة بتحول البحرين الى ابرز دولة قيادية في* مجال الاستثمار في* المنطقة في* المستقبل المنظور،* وما* يساعدها على ذلك ايضا الاسعار الخيالية الموجودة حاليا في* دبي* وابو ظبي* مما* يشكل عاملا مشجعا لتوجه المستثمرين للمملكة*.
وفيما* يتعلق بالمشروعين السياحي* والعقاري،* قال الملا ان البحرين لديها نقص كبير في* المكاتب وهنالك مردود استثنائي* يعم على المباني* بالمنطقة بمعدّل *٢١٪* سنويا،* مما* يشكل عنصرا مشجعا لاي* مستثمر عقاري*. كما* يلاحظ وجود نقص* يعادل *٠٠٢١ غرفة فندقية في* المملكة،* مما* يشجع المستثمرين على النظر للقطاع السياحي* والفندقي* لما سيكون له من مردود جيد،* خصوصا مع توقع معدل تشغيل* يصل الى حوالي* ٥٧٪* كمعدل ثابت على مدار السنة*.
واكد الملا على ان استثمارات الشركة العراقية القادمة في* المملكة ستوظف ما نسبته *٠٧٪* من العمالة الوطنية البحرينية،* اما النسبة المتبقية* (٠٣٪*) فستكون للعمالة الاجنبية،* لافتا الى وجود كفاءات بحرينية في* كافة المجالات الفنية والتقنية في* مجال المحاسبة وتكنولوجيا المعلومات والهندسة*.
الى ذلك قال الملا ان الشركة تسعى لإقامة تحالفات كثيرة على مستوى الخليج والانطلاق من البحرين كبوابة حيوية على دول مجلس التعاون الخليجي،* الى جانب دعوة رجال الاعمال الخليجيين ايضا للاستثمار في* كردستان العراق كونها مكان آمن،* مؤكدا على اهمية عمل تحالفات مع رجال اعمال خليجيين بارزين لدخول السوق العراقية ايضا وتمهيد الطريق لهم وتسهيل الاجراءات امامهم*.
ونوه الملا الى ان حكومة اقليم كردستان العراق تحاول تغيير الصورة المنقولة عن الاقليم العراقي* من خلال وسائل الاعلام المختلفة واظهار الصورة الحقيقية ليكون منصة انطلاق لكافة مناطق العراق الاخرى للاستثمار*.
على صعيد متصل،* اكد الملا ان الشركة تدرس حاليا تأسيس مصرف تجاري* في* اقليم كردستان العراق من خلال مستثمرين عراقيين وخليجيين برأس مال *٠٥ مليون دولار،* متوقعا ان* يتم فتح موضوع البنك بجدية اكثر خلال عامين تقريبا مع استقرار الاوضاع الامنية في* العراق*.
وبين الملا ان الشركة العراقية تدرس اقامة* »بوتيك هوتيل*« في* كل من الامارات العربية المتحدة ولبنان*. كما لدى الشركة مذكرات تعاون مع رجال أعمال بارزين في* المملكة العربية السعودية في* مجال التنقيب عن النفط في* اقليم كردستان العراق،* لكن الامور لحد الآن متوقفة نظرا للظروف الامنية المتوترة في* العراق*.
واوضح الملا ان لدى الشركة استثمارات صناعية كبيرة في* اقليم كردستان العراق مع وجود *٧ معامل بمجال المواد الانشائية،* بالاضافة الى وجود مدينة صناعية في* مدينة اربيل تبلغ* مساحتها نصف مليون متر مربع*.
كما اشار الملا الى ان لدى الشركة ايضا استثمارات عقارية عديدة في* الاردن التي* تتخذ عاصمتها عمّان مقرها الرئيسي* لعملياتها،* مشيرا في* الوقت ذاته الى ان الشركة ستستثمر مشروعين سياحيين في* الاردن،* واحد في* عمان بقدرة تشغيلية *٠٥٢ غرفة،* والاخر في* منطقة البحر الميت بقدرة تشغيلية *٠٥١ غرفة وبكلفة اجمالية تبلغ* نحو *٠٠٢ مليون دولار بغية استغلال النمو السياحي* في* الاردن مع قدوم مليون عراقي*.
وكانت مجموعة امباير هولدينغز الاستثمارية العراقية قد اطلقت مؤخرا المرحلة الثانية من مشروعها الريادي* »إمباير وورلد*«،* الذي* يتكون من برج للمكاتب وبرج* يخصص كفندق،* إضافة إلى الاسكانات والفلل والمراكز التجارية في* مدينة أربيل بكلفة استثمارية تقدر بـ *٠٥٣ مليون دولار