ملخص اخبار نتائج ارباح (خسائر) جميع الشركات نهاية عــام 2006

[أبوتركي]

ملخص اخبار نتائج ارباح (خسائر) جميع الشركات نهاية عــام 2006


إعمار العقارية تحقق أرباحا قياسية وصلت إلى 6371 مليون درهم (+ 35%) في العام 2006م



حققت شركة إعمار العقارية، أكبر شركات الاستثمار والتطوير العقاري في المنطقة، أرباحا قياسية وصلت إلى 6371.1 مليون درهم (1.05 درهم للسهم)، عن مجمل أدائها خلال العام 2006م، مقارنة بـ 4731.2 مليار درهم (1.12 درهم للسهم)، وبزيادة نسبتها 35%.


انخفض ربح السهم بالرغم من ارتفاع الأرباح الصافية بسبب زيادة متوسط عدد الأسهم خلال عام 2006 مقارنة بعام 2005 حيث قامت الشركة بزيادة رأس المال على عدة مراحل في النصف الثاني من عام 2005 وبداية عام 2006.

وجاءت هذه الأرباح القياسية بفضل ارتفاع المبيعات إلى مستوى قياسي أيضا، حيث بلغت نحو 14005.5 مليون درهم، بنسبة نمو مقدارها 68%، وجاء جزء كبير من الزيادة في الإيرادات عن طريق تضمين الإيرادات من شركة "دبليو إل هومز" الأمريكية ضمن قائمة الدخل لشركة إعمار من تاريخ الاستحواذ عليها في يونيو 2006، وتقدر "أرقام" الإيرادات الإضافية من الشركة الأمريكية بنحو 3 مليار درهم منذ الاستحواذ عليها.

ونتجت غالبية الإيرادات من مبيعات الشركة للوحدات السكنية في مشروع وسط المدينة "داون تاون دبي" والأراضي والوحدات السكنية في مشروع مرسى دبي بالإضافة إلى بيع الفلل في مشروعي تلال الإمارات والمرابع العربية بالإضافة إلى مبيعات الوحدات السكنية في كاليفورنيا وكولورادو عن طريق شركتها التابعة في أمريكا "دبليو إل هومز".

ولم توضح الشركة تفصيلاً عن توزيع المبيعات في كل مشروع بشكل منفصل، ومن غير الواضح ما إذا كانت بدأت في إدراج مبيعات برج دبي أعلى برج في العالم ضمن قائمة الدخل ، حيث أنه وعلى حسب أنظمة الشركة المحاسبية يتطلب منها أن تنجز 20 % من الأعمال الإنشائية لمشاريعها التي تبيعها مسبقا قبل أن تبدأ في احتساب الإيرادات ، علما بأن الشركة قد بدأت فعليا بإدراج المبيعات من باقي عناصر مشروع وسط المدينة (أبراج ريزيدنس والمدينة القديمة) ضمن قائمة الدخل.

الجدير بالذكر أن برج دبي قد وصل بنهاية عام 2006 إلى مستوى 100 طابقا ومن غير المعروف المستوى النهائي لارتفاع البرج الذي بقي سرا إلى حد الآن.


وحققت الشركة في الربع الرابع أعلى أرباح فصلية لها منذ إنشائها، حيث بلغ صافي الربح 1712.9 مليون درهم.


ارتفعت الإيرادات بشكل حاد خلال الربع الرابع بفضل إضافة إيرادات "دبليو إل هومز" إلى القوائم المالية لإعمار، وساهمت "دبليو إل هومز" بـ 175 مليون درهم كأرباح منذ الاستحواذ عليها من قبل شركة إعمار. ولم تنشر إعمار أي معلومات عن مساهمة الشركة الأمريكية في إيرادات إعمار ولكن يمكن تقديرها ب 2.5- 3 مليار درهم منذ تاريخ الاستحواذ.

[أبوتركي]

أرباح أرابتك ترتفع إلى 216.9 مليون درهم (+ 31 %) في العام 2006


ارتفعت أرباح شركة أرابتك القابضة، أكبر شركة مقاولات في دبي، إلى 216.9 مليون درهم (41.7 فلس للسهم) في العام 2006، أي بنسبة 31% عن ما تم تحقيقه في نفس الفترة من العام 2005.

وارتفعت أرباح الشركة بفضل ارتفاع الايرادات بنسبة 10 %، كما ارتفع هامش الربح الى 12.7 % في 2006م مقارنة بـ 9.1 % في العام 2005 مع الإستقرار النسبي لأسعار الإسمنت ومواد البناء الأخرى مقارنة مع عام 2005.

وحققت الشركة أرباحا طفيفة من بيع ممتلكات واستثمارات متاحة للبيع مقدارها 4.5 مليون درهم، مقارنة بـ 21.1 مليون درهم في العام 2005م

وكانت الشركة قد سجلت أعلى ارباح فصلية لها خلال الربع الثاني من هذا العام والذي يبدو أنه راجع لتسليم عدد من المشاريع حينذاك، فيما حققت خلال الربع الرابع صافي ربح 57.6 مليون درهم، والجدول التالي يوضح تطور الأرباح والإيرادات والأرباح خلال عام 2006.

[أبوتركي]

أرامكس تحقق 95.2 مليون درهم أرباحا عن عام 2006


حققت شركة أرامكس، المتخصصة في تقديم خدمات النقل السريع بدبي والشرق الأوسط، أرباحا مقدارها 95.2 مليون درهم ( 9.5 فلس للسهم) خلال عام 2006، كما يظهر في الجدول التالي :


قائمة الدخل
الفترة 2005 ---- 2006
الإيرادات (مليون درهم) : 458.9 ---- 1,363.8
الربح الصافي (مليون درهم) : 55.7 ---- 95.2
متوسط عدد الأسهم (مليون) : 1000 ---- 1000
ربح السهم (فلس/ للسهم) : 5.6 ---- 9.5


تتضمن نتائج 2006 ايرادت شركتها التابعة "أرامكس الدولية المحدودة" للإثني عشر شهرا بينما لاتتضمن نتائج 2005 سوى 6 أشهر وذلك لأن أرامكس استحوذت عليها في شهر يونيو 2005. وتعد "أرامكس الدولية" أكبر مصدر لايرادات وأرباح الشركة، ومن هنا جاءت الزيادة الكبيرة في الايرادات والارباح بين العامين نظرا لاختلاف المدة التي تم فيها احتساب الايرادات من الشركة التابعة.

[أبوتركي]

ارتفاع أرباح الإتحاد العقارية إلى 614 مليون درهم (+ 5 %) في العام 2006م



ارتفعت أرباح شركة الاتحاد العقارية، ثاني أكبر شركة تطوير عقاري مساهمة في إمارة دبي، ارتفاعا طفيفا إلى 614 مليون درهم ( 27.6 فلس للسهم) عن العام 2006م، مقارنة بـ 584.5 مليون درهم ( 30.0 فلس للسهم) في العام 2005م، وبزيادة بسيطة نسبتها 5 %.

تحسنت الإيرادات المحققة بفضل تحسن جميع القطاعات التي تعمل فيها الشركة (الإنشاءات والتأجير والشقق الفندقية ومبيعات العقار) بدون استثناء ، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى النشاط العقاري الكبير الذي تشهده إمارة دبي حيث تتركز أعمال الشركة.

تقوم الشركة حاليا بتطوير العديد من المشاريع في مدينة دبي (برجي اندكس ولايمستون في مركز دبي المالي، وموتور سيتي وغرين كومنيوتي) وهو ما أدى إلى ارتفاع كبير في إيراد المقاولات غير أنه بسبب الطريقة المحاسبية التي تتبعها الشركة في حساب الإيرادات والأرباح (طريقة العقد الكامل) فأن نتائج عمليات بيع الوحدات السكنية في هذه المشاريع لا تظهر إلا بعد الانتهاء من انجاز هذه المشاريع وتسليمها للمشترين. وحتى يكتمل انجاز هذه المشاريع فان الشركة تحصل على أرباحها المعلنة من خلال إيرادات الإيجار لعقاراتها الاستثمارية العديدة وإعادة تقييم هذه الاستثمارات.


وحققت الشركة في الربع الرابع أعلى أرباح فصلية لها خلال العام 2006م، حيث بلغت الأرباح نحو 304.2 مليون درهم، وذلك لأن نسبة كبيرة من الأرباح المتعلقة بإعادة تقييم العقارات الاستثمارية تتم في الربع الرابع.