أبوتركي
20-04-2007, 02:47 AM
الرئيس التنفيذي لـ «دبي للاستثمار»: نتطلع للدخول الى السوق السعودي ونتوقع تحقيق أرباح مشجعة في الربع الأول
خالد بن كلبان يتحدث لـ «الشرق الأوسط» حول المشاريع المستقبلية للشركة
عصام الشيخ
توقع خالد جاسم بن كلبان الرئيس التنفيذي لشركة دبي للاستثمار ان تحقق شركته أرباحا «مشجعة» في الربع الأول من العام الحالي، مشيرا الى تسجيلها لـ«زيادة كبيرة» مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وقال بن كلبان في حوار بمكتبه في دبي مع «الشرق الاوسط»، إن الشركة التي تبلغ قيمتها السوقية 2.7 مليار دولار والمدرجة في بورصة دبي والتي تضم تحت جناحها 40 شركة في مختلف المجالات تسعى الى تعزيز استثماراتها في السعودية بعد ان تمكنت أخيرا من الاستحواذ على شركة كبيرة لتصنيع الزجاج.
وكشف ايضا عن نية المجموعة طرح شركة «مشاريع» التي تتكون من للاكتتاب الخاص بنهاية العام الحالي كخطوة اولى نحو طرحها للاكتتاب العام في مرحلة لاحقة. وفيما يلي نص الحوار:
> يلاحظ المتابع لاستثمارات الشركة توجهها بصورة أسرع وتيرة نحو السعودية والتي كان آخرها الاستحواذ على مصنع للزجاج، فما هي أسباب ذلك؟
ـ في الواقع تبلغ قيمة استثماراتنا في السعودية حوالي 300 مليون درهم موزعة على عدد من الشركات منها شركتان تعملان في الصناعات البتروكيماوية وهما «نماء» والشركة السعودية العالمية للبتروكيماويات «سبكيم» وكلتاهما مدرجتان في السوق المالي السعودي. كما استحوذنا العام الماضي على المصنع السعودي الاميركي للزجاج. وأخيرا قمنا بتأسيس شركة استثمارية بالتعاون مع شركاء سعوديين برأسمال مبدئي يبلغ عشرة ملايين ريال. ونأمل من خلال هذه الشركة ان نتوسع باستثماراتنا في المملكة في جميع المجالات المتاحة وفي كل القطاعات من صناعية وعقارية وغير ذلك. ولدينا حاليا مؤسسة استثمارية تقوم بتقييم عدد من شركات او مصانع الزجاج في المملكة تمهيدا لاستحوذانا عليها خلال العامين المقبلين. وقريبا، وربما خلال ثلاثة أشهر، سنعلن عن الاستحواذ على شركة واحدة على الاقل وربما شركتين تعملان في تصنيع الزجاج في المملكة.
> هل تريدون بهذه الاستراتيجية الاستحواذ على اكبر حصة في السوق السعودي؟ ـ استثماراتنا في صناعة الزجاج عبر شركة الزجاج القابضة تصل حاليا الى 1.1 مليار درهم، ولدينا كما ذكرت خطة استحواذات خلال الاشهر الثلاثة القادمة وبالتالي فإننا نأمل بأن نصبح الشركة الاكبر في صناعة الزجاج ليس على مستوى الخليج وحسب وانما الشرق الاوسط ككل. وهناك نمو كبير في الطلب على الزجاج سواء في مجال السيارات او البناء وغيرها بل وحتى في مجال الزجاج الآمن الخاص بالسيارات المصفحة التي اصبحت كما يبدو من ضرورات الحياة في المنطقة بسبب الابعاد الامنية. وبنهاية عام 2008 او خلال الاشهر الـ18 القادمة نأمل بأن تزيد استثماراتنا في صناعات الزجاج الى 1.5 مليار درهم.
> ما هي العوامل التي تدفعكم الى الاستثمار بقوة في هذا المجال؟
ـ هناك طلب كبير على هذه المنتجات كما اشرت وهناك عدة طفرات قادمة في المنطقة. خذ العراق مثلا، الآن نورد للسوق العراقي الزجاج الآمن الخاص بالسيارات المدرعة بسبب صعوبة الاوضاع الامنية هناك. ولكن هناك طفرة قادمة في العراق عندما تستقر الاوضاع وتبدأ ورشة إعادة الاعمار ويجب ان نستعد منذ الان لهذه الطفرة. في السعودية ايضا هناك طفرة قادمة، ونفكر ايضا بدول مثل اليمن وقطر حيث نأمل بأن نبني مصنعا للزجاج هناك. كما نجري مباحثات مع شركات في الاردن للاستحواذ على نسبة الاغلبية في احد المصانع القائمة. طبعا تظل السعودية هي اكبر سوق في الخليج والطفرة العمرانية تستلزم توسع ونمو مصانع الزجاج وغيرها من المصانع لتلبية الطلب. فضلا عن ذلك تأتينا دعوات من دول كالمغرب وليبيا والجزائر للاستثمار في صناعة الزجاج هناك وانشاء مصانع هناك ونقل خبراتنا اليها الا اننا للأسف لا نستطيع التواجد في كل مكان فنحن ملتزمون بخطط توسع في محيطنا الجغرافي وبعد ذلك نفكر بالانتقال لأسواق أخرى.
> ما هي الخطط الحالية لطرح بعض أذرع الشركة للاكتتاب العام؟ ـ في الواقع يقوم بنك استثماري حاليا بتقييم شركة «مشاريع» التابعة لنا وأتوقع طرح ما بين 30-40% من اسهمها بنهاية العام للاكتتاب الخاص. والشركة اليوم تخطط لثلاث او اربع عمليات استحواذ اتوقع انجازها كلها بنهاية شهر يونيو (حزيران) المقبل ليرتفع بالتالي عدد الشركات المنضوية تحت «مشاريع» من 18 حاليا الى 21 بنهاية يونيو (حزيران)، واتوقع ان تصل قيمة الاستثمارات في عمليات الاستحواذ الجديدة هذه الى 600 مليون درهم.
> هل يمكن الكشف عن طبيعة هذه الاستحواذات؟ ـ الامر يدور حول شركتين تعملان في مجال المقاولات ونتوقع الاعلان عن اكبر عمليات الاستحواذ هذه بنهاية الشهر الحالي. > لماذا اكتتاب خاص وليس عاما؟ ـ لا تسمح الانظمة المعمول بها حاليا (في الامارات) للشركات ذات المسؤولية المحدودة بطرح اسهمها للاكتتاب العام لذا لا بد لها من الانتقال الى مرحلة الشركة المساهمة الخاصة ومن بعد ذلك الى مرحلة الشركة المساهمة العامة. وهناك في الواقع صعوبة كبيرة هنا لتأسيس شركات مساهمة خاصة ولكن نأمل ان يتم تعديل القوانين بما يحقق مصلحة الجميع مثل الشركات العائلية المساهمة. كما ان عملية التقييم لم تترسخ لدينا بطريقة او بأخرى. السعوديون متطورون جدا في هذا المجال لأنهم يطبقون انظمة عالمية. كما انه لا يوجد لدينا ما يعرف بمتعهد الاكتتاب الذي يضمن شراء اسهم الاكتتاب في حال عدم بيعها بالكامل. ولهذا تجد ان بعض الشركات الخاصة تتجه الى الملكية الخاصة لاستقطاب المستثمرين. > ما هو المبلغ الذي تتطلعون للحصول عليه من الاكتتاب الخاص لمشاريع؟
ـ تقييم البنك الاستثماري لـ«مشاريع» قدر قيمتها بين 800-900 مليون درهم. ومع الشركات الثلاث الجديدة التي نخطط للاستحواذ عليها أتوقع ان ترتفع قيمة الشركة الى ما بين 1.4-1.5 مليار درهم حسب تقديري ووجهة نظري وبالتالي نتوقع جمع ما بين 500-600 مليون درهم من عملية الاكتتاب الخاص. > أيضا دخلت دبي للاستثمار مجال الاستثمار العقاري. ما هي استثماراتكم إلى الآن؟
ـ لدينا حاليا ثلاث مشاريع عقارية قيد الانشاء في دبي هي رتاج او البوابة بتكلفة مليار درهم ومشروع برج مكاتب بتكلفة 600 مليون درهم ومشاريع مستودعات وسكن عمال بتكلفة 500 مليون درهم. وقمنا مؤخرا بشراء اراض في دبي وأبوظبي بقيمة 250 مليون درهم بهدف تطويرها خلال شهرين ونتوقع ان ترتفع قيمة استثماراتنا في القطاع العقاري الى 4.5 مليار درهم بنهاية العام الحالي.
خالد بن كلبان يتحدث لـ «الشرق الأوسط» حول المشاريع المستقبلية للشركة
عصام الشيخ
توقع خالد جاسم بن كلبان الرئيس التنفيذي لشركة دبي للاستثمار ان تحقق شركته أرباحا «مشجعة» في الربع الأول من العام الحالي، مشيرا الى تسجيلها لـ«زيادة كبيرة» مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وقال بن كلبان في حوار بمكتبه في دبي مع «الشرق الاوسط»، إن الشركة التي تبلغ قيمتها السوقية 2.7 مليار دولار والمدرجة في بورصة دبي والتي تضم تحت جناحها 40 شركة في مختلف المجالات تسعى الى تعزيز استثماراتها في السعودية بعد ان تمكنت أخيرا من الاستحواذ على شركة كبيرة لتصنيع الزجاج.
وكشف ايضا عن نية المجموعة طرح شركة «مشاريع» التي تتكون من للاكتتاب الخاص بنهاية العام الحالي كخطوة اولى نحو طرحها للاكتتاب العام في مرحلة لاحقة. وفيما يلي نص الحوار:
> يلاحظ المتابع لاستثمارات الشركة توجهها بصورة أسرع وتيرة نحو السعودية والتي كان آخرها الاستحواذ على مصنع للزجاج، فما هي أسباب ذلك؟
ـ في الواقع تبلغ قيمة استثماراتنا في السعودية حوالي 300 مليون درهم موزعة على عدد من الشركات منها شركتان تعملان في الصناعات البتروكيماوية وهما «نماء» والشركة السعودية العالمية للبتروكيماويات «سبكيم» وكلتاهما مدرجتان في السوق المالي السعودي. كما استحوذنا العام الماضي على المصنع السعودي الاميركي للزجاج. وأخيرا قمنا بتأسيس شركة استثمارية بالتعاون مع شركاء سعوديين برأسمال مبدئي يبلغ عشرة ملايين ريال. ونأمل من خلال هذه الشركة ان نتوسع باستثماراتنا في المملكة في جميع المجالات المتاحة وفي كل القطاعات من صناعية وعقارية وغير ذلك. ولدينا حاليا مؤسسة استثمارية تقوم بتقييم عدد من شركات او مصانع الزجاج في المملكة تمهيدا لاستحوذانا عليها خلال العامين المقبلين. وقريبا، وربما خلال ثلاثة أشهر، سنعلن عن الاستحواذ على شركة واحدة على الاقل وربما شركتين تعملان في تصنيع الزجاج في المملكة.
> هل تريدون بهذه الاستراتيجية الاستحواذ على اكبر حصة في السوق السعودي؟ ـ استثماراتنا في صناعة الزجاج عبر شركة الزجاج القابضة تصل حاليا الى 1.1 مليار درهم، ولدينا كما ذكرت خطة استحواذات خلال الاشهر الثلاثة القادمة وبالتالي فإننا نأمل بأن نصبح الشركة الاكبر في صناعة الزجاج ليس على مستوى الخليج وحسب وانما الشرق الاوسط ككل. وهناك نمو كبير في الطلب على الزجاج سواء في مجال السيارات او البناء وغيرها بل وحتى في مجال الزجاج الآمن الخاص بالسيارات المصفحة التي اصبحت كما يبدو من ضرورات الحياة في المنطقة بسبب الابعاد الامنية. وبنهاية عام 2008 او خلال الاشهر الـ18 القادمة نأمل بأن تزيد استثماراتنا في صناعات الزجاج الى 1.5 مليار درهم.
> ما هي العوامل التي تدفعكم الى الاستثمار بقوة في هذا المجال؟
ـ هناك طلب كبير على هذه المنتجات كما اشرت وهناك عدة طفرات قادمة في المنطقة. خذ العراق مثلا، الآن نورد للسوق العراقي الزجاج الآمن الخاص بالسيارات المدرعة بسبب صعوبة الاوضاع الامنية هناك. ولكن هناك طفرة قادمة في العراق عندما تستقر الاوضاع وتبدأ ورشة إعادة الاعمار ويجب ان نستعد منذ الان لهذه الطفرة. في السعودية ايضا هناك طفرة قادمة، ونفكر ايضا بدول مثل اليمن وقطر حيث نأمل بأن نبني مصنعا للزجاج هناك. كما نجري مباحثات مع شركات في الاردن للاستحواذ على نسبة الاغلبية في احد المصانع القائمة. طبعا تظل السعودية هي اكبر سوق في الخليج والطفرة العمرانية تستلزم توسع ونمو مصانع الزجاج وغيرها من المصانع لتلبية الطلب. فضلا عن ذلك تأتينا دعوات من دول كالمغرب وليبيا والجزائر للاستثمار في صناعة الزجاج هناك وانشاء مصانع هناك ونقل خبراتنا اليها الا اننا للأسف لا نستطيع التواجد في كل مكان فنحن ملتزمون بخطط توسع في محيطنا الجغرافي وبعد ذلك نفكر بالانتقال لأسواق أخرى.
> ما هي الخطط الحالية لطرح بعض أذرع الشركة للاكتتاب العام؟ ـ في الواقع يقوم بنك استثماري حاليا بتقييم شركة «مشاريع» التابعة لنا وأتوقع طرح ما بين 30-40% من اسهمها بنهاية العام للاكتتاب الخاص. والشركة اليوم تخطط لثلاث او اربع عمليات استحواذ اتوقع انجازها كلها بنهاية شهر يونيو (حزيران) المقبل ليرتفع بالتالي عدد الشركات المنضوية تحت «مشاريع» من 18 حاليا الى 21 بنهاية يونيو (حزيران)، واتوقع ان تصل قيمة الاستثمارات في عمليات الاستحواذ الجديدة هذه الى 600 مليون درهم.
> هل يمكن الكشف عن طبيعة هذه الاستحواذات؟ ـ الامر يدور حول شركتين تعملان في مجال المقاولات ونتوقع الاعلان عن اكبر عمليات الاستحواذ هذه بنهاية الشهر الحالي. > لماذا اكتتاب خاص وليس عاما؟ ـ لا تسمح الانظمة المعمول بها حاليا (في الامارات) للشركات ذات المسؤولية المحدودة بطرح اسهمها للاكتتاب العام لذا لا بد لها من الانتقال الى مرحلة الشركة المساهمة الخاصة ومن بعد ذلك الى مرحلة الشركة المساهمة العامة. وهناك في الواقع صعوبة كبيرة هنا لتأسيس شركات مساهمة خاصة ولكن نأمل ان يتم تعديل القوانين بما يحقق مصلحة الجميع مثل الشركات العائلية المساهمة. كما ان عملية التقييم لم تترسخ لدينا بطريقة او بأخرى. السعوديون متطورون جدا في هذا المجال لأنهم يطبقون انظمة عالمية. كما انه لا يوجد لدينا ما يعرف بمتعهد الاكتتاب الذي يضمن شراء اسهم الاكتتاب في حال عدم بيعها بالكامل. ولهذا تجد ان بعض الشركات الخاصة تتجه الى الملكية الخاصة لاستقطاب المستثمرين. > ما هو المبلغ الذي تتطلعون للحصول عليه من الاكتتاب الخاص لمشاريع؟
ـ تقييم البنك الاستثماري لـ«مشاريع» قدر قيمتها بين 800-900 مليون درهم. ومع الشركات الثلاث الجديدة التي نخطط للاستحواذ عليها أتوقع ان ترتفع قيمة الشركة الى ما بين 1.4-1.5 مليار درهم حسب تقديري ووجهة نظري وبالتالي نتوقع جمع ما بين 500-600 مليون درهم من عملية الاكتتاب الخاص. > أيضا دخلت دبي للاستثمار مجال الاستثمار العقاري. ما هي استثماراتكم إلى الآن؟
ـ لدينا حاليا ثلاث مشاريع عقارية قيد الانشاء في دبي هي رتاج او البوابة بتكلفة مليار درهم ومشروع برج مكاتب بتكلفة 600 مليون درهم ومشاريع مستودعات وسكن عمال بتكلفة 500 مليون درهم. وقمنا مؤخرا بشراء اراض في دبي وأبوظبي بقيمة 250 مليون درهم بهدف تطويرها خلال شهرين ونتوقع ان ترتفع قيمة استثماراتنا في القطاع العقاري الى 4.5 مليار درهم بنهاية العام الحالي.