Love143
13-08-2005, 11:09 PM
أكد استكمال متطلبات الإدراج في البورصة
العميري: «صكوك» تدير أصولاً عقارية بقيمة 155 مليون دينار
أكد استكمال متطلبات الإدراج في البورصة العميري: «صكوك» تدير أصولاً عقارية بقيمة 155 مليون دينار أكد الرئيس التنفيذي لشركة صكوك للتطوير العقاري مشعل خليفة العميري أن إجمالي الأصول المدارة من قبل الشركة بلغت قيمتها 155 مليون دينار موضحا أن الشركة تقوم في مجال الاستثمار العقاري بتوسيع وتعظيم القيم المضافة لاستثماراتها.
وقال في لقاء مع «الوطن العقاري» إن «صكوك» تركز على المشاريع التي تأتي في إطار منظومة متكاملة تكفل لها النجاح، مشيرا إلى أن المشاريع القائمة بذاتها لا تتوفر لها فرص النمو بمقدار المشاريع التي تأتي ضمن رؤية شاملة مثل تطوير «مدينة» بكافة منتجاتها الصحية والخدمية والاجتماعية بما يحقق التكوين الأشمل للمشروع.
شراكات إقليمية
ونوه العميري بنجاح «صكوك» في خلق شراكات إقليمية على مستوى دول المنطقة في فترة وجيزة من قيامها، وقال: لقد تمكنا من خلال عملية انتشار واتصالات واسعة من دخول السوق العقاري القطري بالتحالف مع شركة الأولى للتمويل، كما دخلنا في تحالفات في الأسواق السعودية والاماراتية والبحرينية وذلك عبر آليات عدة أهمها التحصيل المباشر والمحافظ التأجيرية «بيع الأجل».
وتجدر الإشارة إلى أن صكوك للتطوير العقاري شركة مساهمة كويتية مقفلة برأسمال قدره 30 مليون دينار ويتألف مجلس إدارتها من ممثلين عن شركات استثمارية وعقارية مثل مجموعة عارف الاستثمارية والشركة الدولية للإجارة والاستثمار وشركة منشآت للمشاريع العقارية والشركة التجارية العقارية وغيرهم.
صفقة 143 مليون دينار
وقال العميري إن «صكوك» نجحت في تفعيل جانب المتاجرة والتمويل العقاري من خلال تركيزها على المشاريع التي تتفق مع الشريعة الاسلامية، لافتا الى امد شراء «صكوك زمزم» من شركة منشآت كان بمثابة انطلاقة قوية حققت للشركة قفزات كبيرة في فترة بسيطة تمثلت ببيع اجزاء من هذه «الصكوك».
في اطار صفقة مع بنك بوبيان بقيمة 143 مليون دينار الذي ينوي طرحها من خلال صندوق استثماري.
صندوق خليجي
ووصف الجانب الاستثماري لدى الشركة بأنه يُعد من اهم القطاعات التي من خلالها تنطلق عمليات تطوير الادوات والفرص الاستثمارية. موضحا ان «صكوك» تعمل حاليا مع شركاء خليجيين على تأسيس صندوق للعقار الخليجي برأسمال متغير يصل الى 100 مليون دولار من خلال هيكته والدخول في فرص استثمار مميزة وكذلك للاستفادة من الفرص الاستثمارية الواعدة في السوق الخليجي مشيرا الى ان تفاصيل الصندوق سوف يتم الاعلان عنها في وقت لاحق.
الادراج قريبا جداً
وكشف العميري النقاب عن استكمال «صكوك» كافة المتطلبات الخاصة بالادراج في سوق الكويت للاوراق المالية، مؤكدا ان العملية باتت وقتية فقط، بانتظار اخذ الموافقة من الجمعية العمومية للشركة، واستيفاء الطلبات الرسمية من ادارة سوق الاوراق المالية.
اضافة أغراض جديدة
وقال: ان طموحنا كبير ونهدف الى تحقيق المزيد من التوسع في اغراض الشركة، ملمحاً الى ان الخطوة التالية سوف تتمثل بإضافة اغراض وصفها بـ «التكميلية» للمساعدة في استكمال نشاط الشركة الذي ابتدأته، وقال: ان صكوك تسعى لتكون احدى الشركات التي تحقق التكامل على المستوى الاقليمي من خلال التعاون والتكامل مع الخبرات القائمة.
وأضاف: اعتقد انه مازالت لدينا فرصة تاريخية للتوسع والاستفادة من المؤشرات الحالية في ظل توافر السيولة وحالة الانفتاح على اسواق جديدة.
تقنين آلية الصكوك
كما عبر عن توجهات الشركة في التوسع للاستفادة من آلية «صكوك» بمفهومها كأداة توثيق في المجال العقاري، فيما لو اقدم بنك الكويت المركزي على تقنين ضوابطها.
قائلا: نأمل ان يبادر البنك المركزي إلى ذلك، مشيرا الى تميز اصول الشركة العقارية بسهولة امكانية «تصكيكها» وقال: انه وحتى في ظل عدم وجود تقنين لهذه الآلية فإن السوق لن يتوقف عن ايجاد ادوات للاستفادة من هذه الآلية.. فالسوق يملك الآليات لتطوير ذاته ولن يتوقف عند حد معين.
وارجع العميري قيام «صكوك» مؤخرا بتطوير آلية غير مسبوقة، تتمثل بالتيسير على العميل المعسر من خلال تعويضه عن الاجرة المسددة في حال عدم تمكنه من الاستمرار في سداد قيمة الانتفاع الآجل ومقابل حصوله على قسيمة انتفاع في احد الفنادق بنفس القيمة التي قام بسدادها بعد خصم المصاريف المباشرة وارجع العميري هذا الاجراء بأنه يعود الى طبيعة منتج: صكوك زمزم «التي ساعدتنا على طرح هذه الآلية للاستفادة منه، موضحا ان الشركة بهذا الاجراء استفادت بعدم الحجز على اصولها وتمكنت من اعادة طرحه لتحقيق فائدة اعلى في حين لم يتم ارهاق المعسر».
ونفى العميري من جهة اخرى ان تكون «صكوك زمزم» هي المشروع الوحيد للشركة مؤكدا انه الابرز من بينها، وقال: لدى الشركة مساهمات في مشروعات محلية سوف يتم الاعلان عنها قريبا مشيرا الى ان ابرزها مشروع مجمع فندقي كبير يقام في الكويت، وتتجاوز كلفته 23 مليون دينار بالاضافة الى مشاورات عديدة تتم مع اطراف اخرى بشأن مشاريع مختلفة.
مشعل خليفة العميري
العميري: «صكوك» تدير أصولاً عقارية بقيمة 155 مليون دينار
أكد استكمال متطلبات الإدراج في البورصة العميري: «صكوك» تدير أصولاً عقارية بقيمة 155 مليون دينار أكد الرئيس التنفيذي لشركة صكوك للتطوير العقاري مشعل خليفة العميري أن إجمالي الأصول المدارة من قبل الشركة بلغت قيمتها 155 مليون دينار موضحا أن الشركة تقوم في مجال الاستثمار العقاري بتوسيع وتعظيم القيم المضافة لاستثماراتها.
وقال في لقاء مع «الوطن العقاري» إن «صكوك» تركز على المشاريع التي تأتي في إطار منظومة متكاملة تكفل لها النجاح، مشيرا إلى أن المشاريع القائمة بذاتها لا تتوفر لها فرص النمو بمقدار المشاريع التي تأتي ضمن رؤية شاملة مثل تطوير «مدينة» بكافة منتجاتها الصحية والخدمية والاجتماعية بما يحقق التكوين الأشمل للمشروع.
شراكات إقليمية
ونوه العميري بنجاح «صكوك» في خلق شراكات إقليمية على مستوى دول المنطقة في فترة وجيزة من قيامها، وقال: لقد تمكنا من خلال عملية انتشار واتصالات واسعة من دخول السوق العقاري القطري بالتحالف مع شركة الأولى للتمويل، كما دخلنا في تحالفات في الأسواق السعودية والاماراتية والبحرينية وذلك عبر آليات عدة أهمها التحصيل المباشر والمحافظ التأجيرية «بيع الأجل».
وتجدر الإشارة إلى أن صكوك للتطوير العقاري شركة مساهمة كويتية مقفلة برأسمال قدره 30 مليون دينار ويتألف مجلس إدارتها من ممثلين عن شركات استثمارية وعقارية مثل مجموعة عارف الاستثمارية والشركة الدولية للإجارة والاستثمار وشركة منشآت للمشاريع العقارية والشركة التجارية العقارية وغيرهم.
صفقة 143 مليون دينار
وقال العميري إن «صكوك» نجحت في تفعيل جانب المتاجرة والتمويل العقاري من خلال تركيزها على المشاريع التي تتفق مع الشريعة الاسلامية، لافتا الى امد شراء «صكوك زمزم» من شركة منشآت كان بمثابة انطلاقة قوية حققت للشركة قفزات كبيرة في فترة بسيطة تمثلت ببيع اجزاء من هذه «الصكوك».
في اطار صفقة مع بنك بوبيان بقيمة 143 مليون دينار الذي ينوي طرحها من خلال صندوق استثماري.
صندوق خليجي
ووصف الجانب الاستثماري لدى الشركة بأنه يُعد من اهم القطاعات التي من خلالها تنطلق عمليات تطوير الادوات والفرص الاستثمارية. موضحا ان «صكوك» تعمل حاليا مع شركاء خليجيين على تأسيس صندوق للعقار الخليجي برأسمال متغير يصل الى 100 مليون دولار من خلال هيكته والدخول في فرص استثمار مميزة وكذلك للاستفادة من الفرص الاستثمارية الواعدة في السوق الخليجي مشيرا الى ان تفاصيل الصندوق سوف يتم الاعلان عنها في وقت لاحق.
الادراج قريبا جداً
وكشف العميري النقاب عن استكمال «صكوك» كافة المتطلبات الخاصة بالادراج في سوق الكويت للاوراق المالية، مؤكدا ان العملية باتت وقتية فقط، بانتظار اخذ الموافقة من الجمعية العمومية للشركة، واستيفاء الطلبات الرسمية من ادارة سوق الاوراق المالية.
اضافة أغراض جديدة
وقال: ان طموحنا كبير ونهدف الى تحقيق المزيد من التوسع في اغراض الشركة، ملمحاً الى ان الخطوة التالية سوف تتمثل بإضافة اغراض وصفها بـ «التكميلية» للمساعدة في استكمال نشاط الشركة الذي ابتدأته، وقال: ان صكوك تسعى لتكون احدى الشركات التي تحقق التكامل على المستوى الاقليمي من خلال التعاون والتكامل مع الخبرات القائمة.
وأضاف: اعتقد انه مازالت لدينا فرصة تاريخية للتوسع والاستفادة من المؤشرات الحالية في ظل توافر السيولة وحالة الانفتاح على اسواق جديدة.
تقنين آلية الصكوك
كما عبر عن توجهات الشركة في التوسع للاستفادة من آلية «صكوك» بمفهومها كأداة توثيق في المجال العقاري، فيما لو اقدم بنك الكويت المركزي على تقنين ضوابطها.
قائلا: نأمل ان يبادر البنك المركزي إلى ذلك، مشيرا الى تميز اصول الشركة العقارية بسهولة امكانية «تصكيكها» وقال: انه وحتى في ظل عدم وجود تقنين لهذه الآلية فإن السوق لن يتوقف عن ايجاد ادوات للاستفادة من هذه الآلية.. فالسوق يملك الآليات لتطوير ذاته ولن يتوقف عند حد معين.
وارجع العميري قيام «صكوك» مؤخرا بتطوير آلية غير مسبوقة، تتمثل بالتيسير على العميل المعسر من خلال تعويضه عن الاجرة المسددة في حال عدم تمكنه من الاستمرار في سداد قيمة الانتفاع الآجل ومقابل حصوله على قسيمة انتفاع في احد الفنادق بنفس القيمة التي قام بسدادها بعد خصم المصاريف المباشرة وارجع العميري هذا الاجراء بأنه يعود الى طبيعة منتج: صكوك زمزم «التي ساعدتنا على طرح هذه الآلية للاستفادة منه، موضحا ان الشركة بهذا الاجراء استفادت بعدم الحجز على اصولها وتمكنت من اعادة طرحه لتحقيق فائدة اعلى في حين لم يتم ارهاق المعسر».
ونفى العميري من جهة اخرى ان تكون «صكوك زمزم» هي المشروع الوحيد للشركة مؤكدا انه الابرز من بينها، وقال: لدى الشركة مساهمات في مشروعات محلية سوف يتم الاعلان عنها قريبا مشيرا الى ان ابرزها مشروع مجمع فندقي كبير يقام في الكويت، وتتجاوز كلفته 23 مليون دينار بالاضافة الى مشاورات عديدة تتم مع اطراف اخرى بشأن مشاريع مختلفة.
مشعل خليفة العميري