أبوتركي
22-04-2007, 11:51 AM
هل سوق العقار منظم أم لا؟
22/04/2007
عجيب أمر السوق العقاري في الكويت، معدل التداول العقاري في السنة لا يزيد على 2.5 مليون دينار شامل القطاعات المختلفة من السكني والاستثماري والتجاري والصناعي والزراعي، والسوق غير منظم سواء في طريقة اتمام البيع من قبض الشيكات ومدى علاقة أطراف السوق (البائع والمشتري والسمسار) بوزارات الدولة بينما في مدينة لندن مثلا سعر عقار واحد في حي الأعمال أو شارع اكسفورد يعادل 10% - 15% من قيمة التداول السنوي للعقار في الكويت. السوق هناك منظم فطريقة البيع واستلام الشيكات والتسجيل تتم عن طريق القانون الممثل بالمحامين، وليست الدعوة هنا لإلغاء دور السماسرة بالطبع بل هي دعوة للتنادي بتنظيم سوق العقار.
هناك بعض المحاولات البسيطة الناجحة في هذا الاتجاه، لكن كثرة الأعمال وتنامي الطلب على العقار في الفترة الأخيرة يستدعيان الوقوف مرة أخرى للتساؤل عن دور وزارة التجارة ووزارة العدل والبلدية واتحاد سماسرة العقار واتحاد ملاك العقار لتنظيم هذا السوق، الأفكار كثيرة وليست هي بالضرورة دعوة إلى قطع أرزاق السماسرة بل هي دعوة ملحة لتعديل مسار السوق العقاري، فهل من مجيب؟!
22/04/2007
عجيب أمر السوق العقاري في الكويت، معدل التداول العقاري في السنة لا يزيد على 2.5 مليون دينار شامل القطاعات المختلفة من السكني والاستثماري والتجاري والصناعي والزراعي، والسوق غير منظم سواء في طريقة اتمام البيع من قبض الشيكات ومدى علاقة أطراف السوق (البائع والمشتري والسمسار) بوزارات الدولة بينما في مدينة لندن مثلا سعر عقار واحد في حي الأعمال أو شارع اكسفورد يعادل 10% - 15% من قيمة التداول السنوي للعقار في الكويت. السوق هناك منظم فطريقة البيع واستلام الشيكات والتسجيل تتم عن طريق القانون الممثل بالمحامين، وليست الدعوة هنا لإلغاء دور السماسرة بالطبع بل هي دعوة للتنادي بتنظيم سوق العقار.
هناك بعض المحاولات البسيطة الناجحة في هذا الاتجاه، لكن كثرة الأعمال وتنامي الطلب على العقار في الفترة الأخيرة يستدعيان الوقوف مرة أخرى للتساؤل عن دور وزارة التجارة ووزارة العدل والبلدية واتحاد سماسرة العقار واتحاد ملاك العقار لتنظيم هذا السوق، الأفكار كثيرة وليست هي بالضرورة دعوة إلى قطع أرزاق السماسرة بل هي دعوة ملحة لتعديل مسار السوق العقاري، فهل من مجيب؟!