ROSE
24-04-2007, 02:16 PM
ندوة حول التحليل المالي
النفيسي: توسع 'المزايا القابضة' ساهم في نمو الأرباح 262%
24/04/2007 كتب سعد الشيتي:
عقدت شركة المزايا القابضة امس ندوة خاصة للتحليل المالي بحضور مديري الشركة واعضاء مجلس ادارة الشركة، وعدد كبير من المساهمين ومديري الصناديق المالية في الشركات الاستثمارية والبنوك وشركات الوساطة والتحليل المالي، بالاضافة الى شريحة كبيرة من المستثمرين ورجال الصحافة والاعلام.
واستعرض رئيس مجلس ادارة شركة المزايا القابضة رشيد النفيسي خلال الندوة تاريخ الشركة القصير والحافل بالكثير من الانجازات، وخطط الشركة الاستراتيجية المستقبلية، مؤكدا ان شركة المزايا تسير وفق خطوات مدروسة تهدف الى الارتقاء بمستوى الاداء العام، وتحقيق نمو متوازن خلال السنوات القادمة.
وقال النفيسي ان نتائج الشركة المالية خلال الاعوام الاربعة الماضية نمت بنسبة 262% منذ انشائها، وذلك على الرغم من المنافسة الكبيرة التي يشهدها القطاع العقاري في هذه الفترة بالذات.
وارجع النفيسي نجاح الشركة في تحقيق هذا النمو الى استراتيجيتها التي تقوم على التوسع الاقليمي والعالمي، فضلا عن تنفيذ المشاريع العقارية الضخمة المنتقاة بدقة، وتأسيس الصناديق والمحافظ العقارية، وسياسة الاستحواذ على الشركات العقارية والتكتل والاندماج لمواكبة المنافسة في هذا القطاع.
واشار الى ان سياسة الشركة تهدف الى تنويع مصادر دخلها وتقليل المخاطر التي تواجهها وتعظيم فوائد المساهمين فيها، الامر الذي جعل الشركة رغم عمرها القصير نسبيا تتبوأ مكانة مرموقة بين كبرى شركات العقار المحلية، سواء من حيث رأس المال وحقوق الملكية واجمالي الاصول.
اسبيتة
من جهته، القى المهندس خالد اسبيتة الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب الضوء على كل القطاعات التي تعمل بها الشركة، مستشهدا بالمشاريع كل على حدة في الكويت والخليج العربي، كما تناول خطة 'المزايا' السنوية لتنويع وتطوير اعمالها، مشيرا الى النمو الكبير في حجم المشاريع وفي الجهاز الاداري للشركة، كما طرح اهم الانجازات التي كللت نجاح الشركة في عام ،2007/2006 والتي تجسدت في حصول شركة المزايا على جائزة افضل شركة عقارية لعام ،2007 وحصول الشركة على شهادة الايزو الذي اكد التزام الشركة بوضع ارقى المعايير وافضلها في اتباع الجودة والخدمة المتميزة.
واضاف اسبيتة ان الشركة تعمل ضمن منهجية محاسبية قليلة المخاطر ومدروسة للسنوات القادمة، الامر الذي يعزز من ارباح الشركة الحالية والمستقبلية واكد ان طموح 'المزايا' لا يقف عند حد مشاريعها الآنية، بل يتجاوز ذلك بخطة تنموية ضخمة، وفاجأ اسبيتة الحضور بقوله من استثمر 100 الف دينار عند تأسيس الشركة اصبح لديه ما يوازي مليون دينار كويتي حاليا علما انه من استثمر المبلغ نفسه في السوق الكويتي أصبح لديه 210 آلاف دينار كويتي وان قيمة سهم المزايا السوقية لا تعكس قيمته الفعلية ولكنه أثبت استقرارا نسبيا مقارنة بباقي الأسهم في السوق الكويتية.
خلدون عبدالقادر
ومن جانبه قال خلدون عبدالقادر نائب الرئيس للشؤون المالية ان طرحه لجميع الأمور المالية في جداول مالية هو لتوضيح نمو أرباح الشركة من 14 مليونا في 2005 إلى 166 مليونا في 2006 ونمو ربحية السهم من 71 فلسا في 2005 إلى 102 فلس في ،2006 كما برهن على أداء المزايا المتوازن من خلال طرحه الرسوم البيانية والنسب المئوية التي تثري نتائج الشركة المالية وكانت 83% هي نسبة العوائد على رأسمال الشركة الحالي، حيث قامت الشركة بتوزيع أرباح نقدية بقيمة 50% وأسهم منحة بقيمة 10%. من جهة أخرى أفاد عبدالقادر ان التقييم المالي لسهم المزايا حسب تطور السوق المالي عكس P/E يساوي 6.45 بينما معدل P/E في سوق الكويت يساوي 12.39.
ملحس
ومن جهتها رفعت المهندسة سلوى ملحس نائب أول الرئيس لتطوير الأعمال والمشاريع الستار عن مشاريع الشركة المستقبلية وخطط الشركة التطويرية مؤكدة ان الشركة خلقت لنفسها اسما تزمع المحافظة عليه وترسيخه للوصول به إلى العالمية، كما ألقت ملحس الضوء على مشاركة الشركة حاليا في صندوقين ماليين يعملان في قطاع العقار بقيمة إجمالية 250 مليون دولار أولهما صندوق مع بنك يوني كورن في البحرين بقيمة 150 مليون دولار، حيث تزمع الشركة المساهمة بقيمة 10 ملايين دولار في هذ الصندوق وتتولى إدارة المشاريع العقارية فيه وصندوق آخر مع شركة كاليدونيون الاسكتلندية بقيمة 100 مليون دولار تشارك المزايا فيه بقيمة 50 مليون دولار وتتولى أيضا المزايا إدارة هذا الصندوق، كما ألمحت ملحس إلى خطط أخرى لتطوير الشركة في عمل مشاريع وتطويرها وأخذها إلى العالمية مثل مشروع سفن زونز الذي بدأته الشركة كمجمع تجاري في الكويت لمواد البناء تلته إلى البحرين. أما عن مشاريع الشركة الأخرى فقد أشارت ملحس إلى ان الشركة سوف تطلق قريبا في سوق دبي ناطحة سحاب جديدة في وسط دبي في منطقة الخليج التجاري كما ستطلق المزايا من خلال شركتها التابعة شركة دبي الأولى للتطوير العقاري مجمع سكني في مشروع شمس أبوظبي الواقع في جزيرة الريم في إمارة أبوظبي.
وشددت ملحس على أهمية بناء المصداقية والولاء للشركة من خلال تقديمها الكثير من الخدمات إلى السوق العقارية وذلك من خلال البحوث العقارية الأسبوعية والشهرية والربع سنوية.
النفيسي: توسع 'المزايا القابضة' ساهم في نمو الأرباح 262%
24/04/2007 كتب سعد الشيتي:
عقدت شركة المزايا القابضة امس ندوة خاصة للتحليل المالي بحضور مديري الشركة واعضاء مجلس ادارة الشركة، وعدد كبير من المساهمين ومديري الصناديق المالية في الشركات الاستثمارية والبنوك وشركات الوساطة والتحليل المالي، بالاضافة الى شريحة كبيرة من المستثمرين ورجال الصحافة والاعلام.
واستعرض رئيس مجلس ادارة شركة المزايا القابضة رشيد النفيسي خلال الندوة تاريخ الشركة القصير والحافل بالكثير من الانجازات، وخطط الشركة الاستراتيجية المستقبلية، مؤكدا ان شركة المزايا تسير وفق خطوات مدروسة تهدف الى الارتقاء بمستوى الاداء العام، وتحقيق نمو متوازن خلال السنوات القادمة.
وقال النفيسي ان نتائج الشركة المالية خلال الاعوام الاربعة الماضية نمت بنسبة 262% منذ انشائها، وذلك على الرغم من المنافسة الكبيرة التي يشهدها القطاع العقاري في هذه الفترة بالذات.
وارجع النفيسي نجاح الشركة في تحقيق هذا النمو الى استراتيجيتها التي تقوم على التوسع الاقليمي والعالمي، فضلا عن تنفيذ المشاريع العقارية الضخمة المنتقاة بدقة، وتأسيس الصناديق والمحافظ العقارية، وسياسة الاستحواذ على الشركات العقارية والتكتل والاندماج لمواكبة المنافسة في هذا القطاع.
واشار الى ان سياسة الشركة تهدف الى تنويع مصادر دخلها وتقليل المخاطر التي تواجهها وتعظيم فوائد المساهمين فيها، الامر الذي جعل الشركة رغم عمرها القصير نسبيا تتبوأ مكانة مرموقة بين كبرى شركات العقار المحلية، سواء من حيث رأس المال وحقوق الملكية واجمالي الاصول.
اسبيتة
من جهته، القى المهندس خالد اسبيتة الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب الضوء على كل القطاعات التي تعمل بها الشركة، مستشهدا بالمشاريع كل على حدة في الكويت والخليج العربي، كما تناول خطة 'المزايا' السنوية لتنويع وتطوير اعمالها، مشيرا الى النمو الكبير في حجم المشاريع وفي الجهاز الاداري للشركة، كما طرح اهم الانجازات التي كللت نجاح الشركة في عام ،2007/2006 والتي تجسدت في حصول شركة المزايا على جائزة افضل شركة عقارية لعام ،2007 وحصول الشركة على شهادة الايزو الذي اكد التزام الشركة بوضع ارقى المعايير وافضلها في اتباع الجودة والخدمة المتميزة.
واضاف اسبيتة ان الشركة تعمل ضمن منهجية محاسبية قليلة المخاطر ومدروسة للسنوات القادمة، الامر الذي يعزز من ارباح الشركة الحالية والمستقبلية واكد ان طموح 'المزايا' لا يقف عند حد مشاريعها الآنية، بل يتجاوز ذلك بخطة تنموية ضخمة، وفاجأ اسبيتة الحضور بقوله من استثمر 100 الف دينار عند تأسيس الشركة اصبح لديه ما يوازي مليون دينار كويتي حاليا علما انه من استثمر المبلغ نفسه في السوق الكويتي أصبح لديه 210 آلاف دينار كويتي وان قيمة سهم المزايا السوقية لا تعكس قيمته الفعلية ولكنه أثبت استقرارا نسبيا مقارنة بباقي الأسهم في السوق الكويتية.
خلدون عبدالقادر
ومن جانبه قال خلدون عبدالقادر نائب الرئيس للشؤون المالية ان طرحه لجميع الأمور المالية في جداول مالية هو لتوضيح نمو أرباح الشركة من 14 مليونا في 2005 إلى 166 مليونا في 2006 ونمو ربحية السهم من 71 فلسا في 2005 إلى 102 فلس في ،2006 كما برهن على أداء المزايا المتوازن من خلال طرحه الرسوم البيانية والنسب المئوية التي تثري نتائج الشركة المالية وكانت 83% هي نسبة العوائد على رأسمال الشركة الحالي، حيث قامت الشركة بتوزيع أرباح نقدية بقيمة 50% وأسهم منحة بقيمة 10%. من جهة أخرى أفاد عبدالقادر ان التقييم المالي لسهم المزايا حسب تطور السوق المالي عكس P/E يساوي 6.45 بينما معدل P/E في سوق الكويت يساوي 12.39.
ملحس
ومن جهتها رفعت المهندسة سلوى ملحس نائب أول الرئيس لتطوير الأعمال والمشاريع الستار عن مشاريع الشركة المستقبلية وخطط الشركة التطويرية مؤكدة ان الشركة خلقت لنفسها اسما تزمع المحافظة عليه وترسيخه للوصول به إلى العالمية، كما ألقت ملحس الضوء على مشاركة الشركة حاليا في صندوقين ماليين يعملان في قطاع العقار بقيمة إجمالية 250 مليون دولار أولهما صندوق مع بنك يوني كورن في البحرين بقيمة 150 مليون دولار، حيث تزمع الشركة المساهمة بقيمة 10 ملايين دولار في هذ الصندوق وتتولى إدارة المشاريع العقارية فيه وصندوق آخر مع شركة كاليدونيون الاسكتلندية بقيمة 100 مليون دولار تشارك المزايا فيه بقيمة 50 مليون دولار وتتولى أيضا المزايا إدارة هذا الصندوق، كما ألمحت ملحس إلى خطط أخرى لتطوير الشركة في عمل مشاريع وتطويرها وأخذها إلى العالمية مثل مشروع سفن زونز الذي بدأته الشركة كمجمع تجاري في الكويت لمواد البناء تلته إلى البحرين. أما عن مشاريع الشركة الأخرى فقد أشارت ملحس إلى ان الشركة سوف تطلق قريبا في سوق دبي ناطحة سحاب جديدة في وسط دبي في منطقة الخليج التجاري كما ستطلق المزايا من خلال شركتها التابعة شركة دبي الأولى للتطوير العقاري مجمع سكني في مشروع شمس أبوظبي الواقع في جزيرة الريم في إمارة أبوظبي.
وشددت ملحس على أهمية بناء المصداقية والولاء للشركة من خلال تقديمها الكثير من الخدمات إلى السوق العقارية وذلك من خلال البحوث العقارية الأسبوعية والشهرية والربع سنوية.