تسجيل الدخول

مشاهدة النسخة كاملة : فتح الباب أمام الجمهور للمشاركة في الاكتتاب العام لعقارات السيف



ROSE
26-04-2007, 05:46 PM
فترة الاكتتاب من 26 أبريل الجاري حتى 10 مايو المقبل
فتح الباب أمام الجمهور للمشاركة في الاكتتاب العام لعقارات السيف





تنطلق في البحرين اليوم، عمليات الاكتتاب في الأسهم الحكومية لعقارات السيف التي تعدّ أكبر شركة في المملكة تتعامل في مجال عقارات التجزئة، حيث تشير التوقعات إلى تسجيل مستوى عالٍ من الطلب من جانب الأفراد والمؤسسات على حدّ سواء.

ويمثل هذا الاكتتاب خطوة أولى من نوعها حيث تقوم حكومة البحرين من خلالها بتقديم المبادرات الهادفة إلى تشجيع الجميع في البحرين على المشاركة في الملكية. وستكون الفرصة متاحة أمام المواطنين البحرينيين للمشاركة في اكتتاب الأفراد بحد أدنى من الأسهم العادية يبلغ 5 آلاف سهم و 50 ألف سهم كحد أقصى، ومن خلال ذلك يمكنهم الاستفادة من خطة الحوافز التي وضعتها الحكومة خصيصاً لهم، والتي تشتمل على شراء الأسهم بسعر مخفّض يصل إلى 110 فلوس للسهم الواحد، وتسديد القيمة المستحقة للأسهم على دفعتين (بواقع 50 في المائة عند الاكتتاب، والجزء المتبقي بعد مرور 12 شهراً). ويكون بمقدور مواطني المملكة التقدم بطلبات شراء الأسهم في أي من الاكتتابين (اكتتاب التجزئة واكتتاب المؤسسات)، ولكن لا يجوز الجمع بينهما. أما الاكتتاب الثاني، وهو اكتتاب المؤسسات، فسيكون مفتوحا أمام الأفراد من المواطنين البحرينيين وغير البحرينيين والمؤسسات، والذين يرغبون بشراء أسهم عادية تتراوح من 51 ألف سهم كحدّ أدنى وألا تزيد على 111.455.000 سهم. وتم تحديد سعر السهم في اكتتاب الأفراد بواقع 110 فلوس، فيما يصل سعره في اكتتاب المؤسسات إلى 125 فلساً. ويكون بمقدور مواطني المملكة التقدم بطلبات شراء الأسهم في أي من الاكتتابين (اكتتاب التجزئة واكتتاب المؤسسات)، ولكن لا يجوز الجمع بينهما. وستنطلق فترة الاكتتاب العام في 26 أبريل الجاري وحتى 10 مايو المقبل. وقال وكيل وزارة المالية الشيخ إبراهيم بن خليفة آل خليفة: منذ أن قمنا بإعلان التفاصيل المتعلقة بالاكتتاب العام، لاحظنا مستوى هائلاً من الاهتمام في شتى أرجاء المملكة، ونتطلع إلى مشاهدة طلب قوي خلال الأسبوعين المقبلين. وأضاف: إننا نبدي اهتماماً خاصاً لتسجيل مستويات عالية من المشاركة في الملكية من جانب المواطنين البحرينيين، لذا قمنا بوضع الأسعار تبعاً لذلك. من جانبه، قال الرئيس التنفيذي لمجلس التنمية الاقتصادية الشيخ محمد بن عيسى آل خليفة: إن وجود سوق نشط للأوراق المالية ينخرط فيه الكثيرون من المواطنين بهدف المشاركة في الملكية يعد بمثابة مؤشر على الاقتصاد السليم. وتود الحكومة من خلال هذا الاكتتاب العام أن تعبّر عن امتنانها لمواطنيها الذين ستتاح لهم فرصة الاستفادة من استثمار الحكومة لسنوات عديدة في شركة عقارات السيف، مع تشجيع المزيد من الناس على المشاركة في الملكية. وسيتم قبول طلبات شراء أسهم عقارات السيف خلال فترة الاكتتاب في الفروع التي تم تحديدها في بنك البحرين والكويت وبتك البحرين الإسلامي. وستكون نسخ من نشرة الإصدار واستمارات طلب الاكتتاب متوافرة في شركة الأوراق المالية والاستثمار(سيكو) وبنك البحرين والكويت وبنك البحرين الإسلامي وشركة كي بيه إم جي فخرو، وفضلاً عن ذلك يمكن تنزيلها من الموقع الإلكتروني: .ممنىُِ.كٍُ بدءاً من 26 أبريل الجاري. وتجدر الإشارة إلى أن شركة عقارات السيف تم تأسيسها في عام 1999، وتقوم في الوقت الحالي بادارة غالبية مجمعات التسوق البارزة في البحرين، ومنها مجمع السيف ومجمع مدينة عيسى، إضافة إلى متاجر ومحلات أخرى للترفيه والتجزئة في شتى أرجاء الجزيرة. وفي المجمل تمتلك هذه الشركة ما يزيد على 100 ألف متر مربع من مساحات التجزئة وتتعامل مع ما يقرب من 700 مستأجر. وفي الآونة الأخيرة افتتحت هذه الشركة أحدث توسعة في مجمع السيف الذي يعد المشروع الأبرز لها، حيث إنه يستقطب 25 ألف متسوق يومياً، ويوجد فيه أكثر من 300 محل للتجزئة. وإلى جانب مجمع السيف ومجمع مدينة عيسى، تمتلك شركة عقارات السيف العديد من محلات التجزئة الفردية في مختلف أنحاء المملكة، مع مخازن ومحلات تجارية أخرى في كل مدينة وحي سكني في البحرين. يمكن للمواطنين التقدم بطلب اكتتاب لأسهم يتراوح عددها بين 5.000 و50.000 في حال طلب إستمارة طلب الأفراد، ويمكنهم أيضاً دفع نصف المبلغ عند التسجيل والنصف الباقي قبل مرور سنة أي قبل 26 أبريل 2008 في الفرع الرئيسي لبنك البحرين والكويت. ويمكن للبحرينيين أيضاً، وغيرهم من مختلف الجنسيات، التقدم بطلب اكتتاب المؤسسات وذلك لشراء أسهم يزيد عددها عن 50.000 سهم. في هذه الحال يتوجب دفع المبلغ بالكامل عند التسجيل. يجب على جميع المتقدمين للاكتتاب الحرص على إبراز جميع الوثائق المطلوبة في إستمارة طلب الاكتتاب. وسيتم قبول طلب واحد فقط لكل شخص. ويجدر بالذكر المشاركون: مدير الاكتتاب؛ ضامن الاكتتاب الرئيسي والمستشار المالي: شركة الأوراق المالية والاستثمار (سيكو)؛ المستشار المالي: إيرنس أند يونغ؛ المستشار القانوني: قيس الزعبي؛ بنك الوكيل والاستلام الرئيسي: بنك البحرين والكويت؛ بنك الاستلام: بنك البحرين الاسلامي؛ ضامنو الاكتتاب: البنك الأهلي المتحد، بنك البحرين الاسلامي، شركة الأوراق المالية والاستثمار (سيكو)، والبنك الدولي المتحد؛ المستشار الفني: تسهيلات البحرين؛ مسجل الأسهم: شركة كيه بي ام جي؛ المستشار الاعلامي: فور كوميونيكيشينز طريقة تقديم الطلبات يجب تعبئة إستمارات طلب الاكتتاب بالكامل باللغة الانجليزية أو العربية طبقا للتعليمات المشمولة فيها. يجب على كل مقدم طلب تقديم إستمارة طلب الاكتتاب خلال مدة الطرح مصحوبة بالمستندات المذكورة أدناه. وسوف يتحقق بنك الوكيل والاستلام الرئيسي وبنك الاستلام من صحة جميع نسخ المستندات للتأكد من أهلية وهوية مقدم الطلب. ويجب على كل متقدم أن يكون لديه حساب مع سوق البحرين للأوراق المالية. المتقدم الذي ليس لديه حساب، يجب عليه التقدم بطلب لفتح حساب مع سوق البحرين للأوراق المالية من خلال تكملة الجزء المتعلق بذلك في إستمارة طلب الاكتتاب ودفع رسم فتح الحساب. الطلبات المقدمة من الأفراد مقدمو الطلبات من جميع الجنسيات والذين تتجاوز أعمارهم 21 مؤهلين للتقدم لاكتتاب. مقدمو الطلبات الذي تقل أعمارهم عن 21 يجب أن يقدموا طلباتهم من خلال أولياء أمورهم القانونيين. يجب على هؤلاء المتقدمين من الأفراد تقديم الوثائق التالية مع نموذج طلب الاكتتاب بعد تعبئته ما يلي: أصل ونسختان من جواز سفر مقدم الطلب الساري المفعول أو وثيقة سفر سارية المفعول. أصل ونسختان من بطاقة الهوية الوطنية (البطاقة السكانية) الصالحة لمقدم الطلب أو بطاقة الهوية الشخصية أو أي ومستند معادل لها. ما يثبت صحة العنوان. بالنسبة لطلبات الاكتتاب التي تفوق قيمة الاكتتاب عن 6.000 دينار بحريني. يمكن أن يكون هذا الإثبات بشكل نسخة من فاتورة الكهرباء أو الماء، أو نسخة من فاتورة الهاتف، أو أي مستند آخر صادر من جهة رسمية بما في ذلك على سبيل المثال كشوفات حساب البنك أو اتفاقية التأجير أو ما يثبت زيارة أحد مسئولي البنك للمنزل. إذا كان لمتقدم الطلب رقم مستثمر لدى سوق البحرين للأوراق المالية، يجب تقديم ما يثبت وجود هذا الحساب (مثلا يمكن أن يكون الإثبات بشكل بطاقة المستثمر، كشف حساب من السوق أو مستند ثبوتي آخر صادر من السوق او وسيط مالي مسجل في مملكة البحرين) في حال التقدم بالطلبات المقدمة نيابة عن القصر يجب إبراز أصل ونسختان من بطاقة الهوية الوطنية (البطاقة السكانية) الصالحة للفرد أو بطاقة الهوية الشخصية أو أي مستند معادل لها لولي أمر القاصر للذي يقدم الطلب ويوقع نيابة عن القاصر. وكذلك أصل و نسخة من إثبات الولاية على القاصر الذي يقدم الطلب عنه. الطلبات المقدمة من المؤسسات نسخة من شهادة السجل التجاري السارية المفعول للمؤِسسة أو نسخة من شهادة التأسيس. أصل ونسخة من جواز السفر الصالح أو وثيقة سفر سارية المفعول للشخص (للأشخاص) الذين يوقعون نيابة عن المؤسسة. أصل ونسخة من بطاقة الهوية الوطنية (البطاقة السكانية) السارية المفعول للفرد أو البطاقة الشخصية أو أي مستند معادل لها آخر للشخص (للأشخاص) الذين يوقعون نيابة عن المؤسسة. إذا كان للمؤسسة حساب حالي مع سوق البحرين للأوراق المالية، يجب تقديم ما يثبت وجود هذا الحساب (مثلا يمكن أن يكون الاثبات بشكل بطاقة المستثمر، كشف حساب من السوق أو مستند ثبوتي آخر صادر من السوق او وسيط مالي مسجل في مملكة البحرين). أصل ونسخة من المستند الذي يخول الشخص (الأشخاص) الذي يظهر توقيعه (توقيعاتهم) في استمارة طلب الاكتتاب للمؤسسات لكي يتقدم بطلب الاكتتاب نيابة عن المؤسسة. وستقوم الفروع المخصصة لبنوك الاستلام باستلام نماذج طلبات الاكتتاب المعبأة. عناوين فروع البنك الوكيل والاستلام الرئيسي وبنك الاستلام المخصصة: الفروع المختارة لبنك البحرين والكويت هي: الفرع الرئيسي الذي خصص لتولي مهام البنك الوكيل بعد الاكتتاب)، فرع شارع المعارض، فرع البديع، فرع العدلية، فرع مدينة عيسى، فرع الرفاع الغربي، فرع الرفاع الشرقي، فرع المحرق. أما الفروع المخصصة لبنك البحرين الإسلامي هي: الفرع الرئيسي، فرع المحرق، فرع الرفاع، فرع مدينة عيسى، فرع أم الحصم، فرع البديع. وتجدر الإشارة إلى أن شركة عقارات السيف تم تأسيسها في عام 1999، وتقوم في الوقت الحالي بادارة غالبية مجمعات التسوق البارزة في البحرين، ومنها مجمع السيف ومجمع مدينة عيسى، إضافة إلى متاجر ومحلات أخرى للترفيه والتجزئة في شتى أرجاء الجزيرة. وفي المجمل تمتلك هذه الشركة ما يزيد على 100 ألف متر مربع من مساحات التجزئة وتتعامل مع ما يقرب من 700 مستأجر. وفي الآونة الأخيرة افتتحت هذه الشركة أحدث توسعة في مجمع السيف الذي يعد المشروع الأبرز لها، حيث إنه يستقطب 25 ألف متسوق يومياً، ويوجد فيه أكثر من 300 محل للتجزئة. وإلى جانب مجمع السيف ومجمع مدينة عيسى، تمتلك شركة عقارات السيف العديد من محلات التجزئة الفردية في مختلف أنحاء المملكة، مع مخازن ومحلات تجارية أخرى في كل مدينة وحي سكني في البحرين.

ROSE
26-04-2007, 05:50 PM
أسهم السيف

عبدالرحيم فقيري


اليوم تطرح الحكومة البحرينية أسهم السيف، بادرة طيبة تترجم رغبتها في خصخصة المشروعات الناجحة، غير أن هذه البادرة مصحوبة بالكثير من القيل والقال، فريق آثر أن يمضي وراء المقولات السلبية احترازا وحيطة وحذرا، فيما مضى فريق آخر منطلقا يشكل القاعدة العريضة من الطلب الذي يتحدث عنه وكيل وزارة المالية الشيخ إبراهيم بن خليفة في التفاصيل المطولة التي ننشرها لكم بهذه الصفحة اليوم.

في اعتقادنا، فإنه على الرغم من توجس الفريق الأول من الانطلاق بشكل كامل و(الانغماس) في شراء أسهم باتت تتبع في غالبيتها للقطاع الخاص بعد الخروج شبه الكلي للحكومة من الشركة القابضة، على الرغم من هذا التوجس، فإننا لا نرى أمرا منطقيا يدعو إلى التخوف من الإقبال على شراء أسهم شركة لم تسجل في تاريخها خسائر عرضتها لأي نوع من أنواع المخاطر التي يمكن أن تشكل تهديدا لمستقبلها، أو إضعافا لمركزها المالي، غير أن الفريق المتحفظ يتهامس حول أمور تتعلق ببعض الإجراءات الإدارية قامت بها الشركة في وقت سابق تتعلق بترشيد الإنفاق، كما يطال التهامس عدم توزيع الشركة أرباحا لحملة الأسهم في الجزء الذي كان خاصا بالقطاع الخاص قبل عملية الخصخصة الأخيرة. فيما يتعلق بالأمور ذات العلاقة بهيكلة الشركة، فإننا نرى أن إعادة هيكلة أي شركة أو مؤسسة من المؤسسات، ليس بالضرورة يكون نتاجا لضعف في أدائها، بقدر ما يكون في الغالب تعزيزا لهذا الأداء، وهي نقطة تحسب للشركة لا عليها. أما فيما يتعلق بعدم توزيع الأرباح على المساهمين لعدد من السنوات، ليس بالضرورة أن يعكس مؤشرا سلبيا في الأداء، حيث تتبع بعض المؤسسات مثل هذه الأساليب، لتعظيم سيولتها، لا سيما إذا لمست حاجة ما إلى هذه السيولة، كالتوسع الأخير الذي أجرته السيف القابضة في مجمعها الرئيسي، فخير للمساهمين أو حملة الأسهم أن توقف الشركة توزيع الأرباح في مثل هذه الحالة، بدلا من اللجوء إلى الاقتراض على حسابهم بأسعار فائدة تعرفون تفاصيلها اليوم في البحرين. لذلك، فأنا من أنصار الفريق المتفائل الذي يتخذ من الانتعاش الكبير الذي يشهده قطاع العقار في البحرين وباقي أسواق المنطقة، منطلقا أساسيا لتوجيه استثماراته، ولو أن لديّ الكثير من التحفظ في أسواق الأسهم والأوراق المالية والبورصات بشكل عام ومطلق، طالما لا أكون لاعبا رئيسيا أو مساهما استراتيجيا في الشركة التي أرغب شراء أسهمها كاستثمار طويل الأجل، وليس كمضاربة أخوض فيها أمواج حقول صعبة لا يمكن المضي فيها من دون مران وتجارب متراكمة.

بحريني بزنس
28-04-2007, 11:56 AM
:confused:
نشتري ولة ما نشتري ؟

مستثمر من البحرين
30-04-2007, 09:51 PM
يا اصحاب الخبره الصادقه ـــــــــــــــــــــــــــــ نشتري ولة ما نشتري


الف شكر للجميع

jajassim
30-04-2007, 10:48 PM
لا طبعا

تكتتب ب 110 فلوس ،، يوم تنزل في البورصة ب 50 فلس :funny:

al_rahy2003
02-05-2007, 04:20 AM
لا طبعا

تكتتب ب 110 فلوس ،، يوم تنزل في البورصة ب 50 فلس :funny:


ممنوع التطبيل في المنتدى لو سمحت

انت اشدراك بالمبلغ الي بينزل به

al_rahy2003
02-05-2007, 04:22 AM
يا اصحاب الخبره الصادقه ـــــــــــــــــــــــــــــ نشتري ولة ما نشتري


الف شكر للجميع

شوف يا خوي انت اول انت حدد انت مستثمر من اي نوع

هل طويل المدى او قصير المدى
هلى المبلغ او راس المال انت محتاجه في شىء حاليا ضروري او لا

اذا حصلنا على الاقل على الجواب بعدين نقدر انقولك اشتر او لا

مستثمر من البحرين
03-05-2007, 11:38 AM
شوف يا خوي انت اول انت حدد انت مستثمر من اي نوع

هل طويل المدى او قصير المدى
هلى المبلغ او راس المال انت محتاجه في شىء حاليا ضروري او لا

اذا حصلنا على الاقل على الجواب بعدين نقدر انقولك اشتر او لا


مشكور اخوى


انا مستثمر على المدي الطويل و الحال متوسط

تحياتي للجميع

jajassim
03-05-2007, 12:17 PM
ممنوع التطبيل في المنتدى لو سمحت

انت اشدراك بالمبلغ الي بينزل به


قول لي ،، كم علاوة الاصدار ،، وقيمة السهم الاسمي :deal:

وشوف هذا الموضوع ادناه ،، بتعرف كم اكتتابنا ،، وكم سعره اليوم


http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=16397&highlight=nass

http://www.jawaher-qtr.net/uploads/dd2b5252fa.png (http://www.jawaher-qtr.net)


:strong :strong