بوناصر-قطر
30-04-2007, 06:01 AM
«شعاع كابيتال» : 522 مليوناً أرباحاً منتظرة لشركة التطوير العقاري في2007
توقعت شعاع كابيتال أداءً مستقبلياً إيجابياً جداً لشركة ديار للتطوير العقاري مبنياً على السمعة الطيبة للشركة، وسرعة تسليمها للمشاريع وفقاً لأحسن المعايير، والأراضي المملوكة من قبلها، و فريق إدارتها القوي، وأدائها المالي الحالي والمتوقع من حيث العوائد والأرباح، وذلك ضمن إصدارها البحثي الموسع الخاص بشركة ديار.
وبحسب التقرير من المتوقع أن تتضاعف عوائد ديار لترتفع من 1.1 مليار درهم خلال عام 2006 ولتصل إلى 2.25 مليار درهم خلال 2007. وسترتفع عوائد الشركة بمعدل نمو سنوي مجمع يقدر بــ 45%، لتصل إلى 7.1 مليارات درهم خلال عام 2011. إما بالنسبة إلى صافي الأرباح، فيتوقع التقرير أن تصل إلى 522 مليون درهم خلال العام الحالي، وإلى 899 مليون درهم خلال عام 2008، لتصل خلال خمس سنوات، في عام 2011، إلى 1.23 مليار درهم.
ويقول التقرير إن سمعة ديار تلعب دوراً محورياً في جعلها استثماراً جذاباً الأمر الذي كان له الأثر الواضح في قدرة الشركة على بيع مشاريعها بصورة أسرع من قريناتها، حيث ساهم سجل الشركة في تسليم المشاريع ضمن الإطار الزمني المحدد ووفقاً لأعلى المعايير في ترسيخ مكانتها في السوق العقاري الأمر بدوره سينعكس إيجاباً على أدائها المستقبلي.
وقال روي شري، مسؤول أول في قسم الأبحاث لدى شعاع كابيتال: »بالرغم من أن ديار ليست مطوراً رئيسياً إلا أنها استطاعت أن تسخر علاقاتها القوية مع المطورين الرئيسيين لصالحها الأمر الذي لعب دوراً رئيسياً في نجاحها، حيث أعطى الشركة إمكانية وحرية اختيار المشاريع التي تتوافق مع معاييرها الاستثمارية وحجم مساهمتها، والذي ساهم أيضاً في خفض معدل استثماراتها الأولية وتقليل مدد الاستثمار وتوزيع أية أخطار قد تنجم عنه.«
ومن المتوقع أن تستخدم ديار عوائد الاكتتاب الأولي في أسهمها لتمويل شراء أراض إضافية في دولة الإمارات ودول أخرى مثل السعودية وقطر وكازاخستان والهند، هذا بالإضافة إلى زيادة عدد العقارات المخصصة للإيجار طويل الأمد. وحسب التقرير، من المتوقع أن تباشر ديار، خلال السنوات الخمس القادمة، بالعمل على مشاريع تقدر قيمتها بـــ 20 مليار درهم والتي سيتم تمويلها من خلال رأس المال والتمويل المصرفي الإسلامي ودفعات العملاء المقدمة.
كما أنه من المتوقع أن تقوم ديار خلال الخمس سنوات القادمة بتطوير صافي مساحة بيع تقدر بـ 25 مليون قدم مربع جلها مملوكة للشركة حالياً. بالإضافة إلى ذلك، بدأت الشركة بجهد يهدف إلى النمو بصافي المساحة المؤجرة من قبلها، والتي من المتوقع أن تصل إلى 1.4 مليون قدم مربع بحلول عام 2011.
توقعت شعاع كابيتال أداءً مستقبلياً إيجابياً جداً لشركة ديار للتطوير العقاري مبنياً على السمعة الطيبة للشركة، وسرعة تسليمها للمشاريع وفقاً لأحسن المعايير، والأراضي المملوكة من قبلها، و فريق إدارتها القوي، وأدائها المالي الحالي والمتوقع من حيث العوائد والأرباح، وذلك ضمن إصدارها البحثي الموسع الخاص بشركة ديار.
وبحسب التقرير من المتوقع أن تتضاعف عوائد ديار لترتفع من 1.1 مليار درهم خلال عام 2006 ولتصل إلى 2.25 مليار درهم خلال 2007. وسترتفع عوائد الشركة بمعدل نمو سنوي مجمع يقدر بــ 45%، لتصل إلى 7.1 مليارات درهم خلال عام 2011. إما بالنسبة إلى صافي الأرباح، فيتوقع التقرير أن تصل إلى 522 مليون درهم خلال العام الحالي، وإلى 899 مليون درهم خلال عام 2008، لتصل خلال خمس سنوات، في عام 2011، إلى 1.23 مليار درهم.
ويقول التقرير إن سمعة ديار تلعب دوراً محورياً في جعلها استثماراً جذاباً الأمر الذي كان له الأثر الواضح في قدرة الشركة على بيع مشاريعها بصورة أسرع من قريناتها، حيث ساهم سجل الشركة في تسليم المشاريع ضمن الإطار الزمني المحدد ووفقاً لأعلى المعايير في ترسيخ مكانتها في السوق العقاري الأمر بدوره سينعكس إيجاباً على أدائها المستقبلي.
وقال روي شري، مسؤول أول في قسم الأبحاث لدى شعاع كابيتال: »بالرغم من أن ديار ليست مطوراً رئيسياً إلا أنها استطاعت أن تسخر علاقاتها القوية مع المطورين الرئيسيين لصالحها الأمر الذي لعب دوراً رئيسياً في نجاحها، حيث أعطى الشركة إمكانية وحرية اختيار المشاريع التي تتوافق مع معاييرها الاستثمارية وحجم مساهمتها، والذي ساهم أيضاً في خفض معدل استثماراتها الأولية وتقليل مدد الاستثمار وتوزيع أية أخطار قد تنجم عنه.«
ومن المتوقع أن تستخدم ديار عوائد الاكتتاب الأولي في أسهمها لتمويل شراء أراض إضافية في دولة الإمارات ودول أخرى مثل السعودية وقطر وكازاخستان والهند، هذا بالإضافة إلى زيادة عدد العقارات المخصصة للإيجار طويل الأمد. وحسب التقرير، من المتوقع أن تباشر ديار، خلال السنوات الخمس القادمة، بالعمل على مشاريع تقدر قيمتها بـــ 20 مليار درهم والتي سيتم تمويلها من خلال رأس المال والتمويل المصرفي الإسلامي ودفعات العملاء المقدمة.
كما أنه من المتوقع أن تقوم ديار خلال الخمس سنوات القادمة بتطوير صافي مساحة بيع تقدر بـ 25 مليون قدم مربع جلها مملوكة للشركة حالياً. بالإضافة إلى ذلك، بدأت الشركة بجهد يهدف إلى النمو بصافي المساحة المؤجرة من قبلها، والتي من المتوقع أن تصل إلى 1.4 مليون قدم مربع بحلول عام 2011.