المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : «بروة» تفتتح مشروعين في الدوحة والمنامة العام الحالي



المهاجر
07-05-2007, 07:16 AM
تستعد شركة بروة العقارية لاستعراض احدث مشاريعها العقارية داخل قطر وخارجها، وذلك خلال مشاركتها كراع بلاتيني لمعرض قطر الدولي الثاني للعقار والاستثمار، والذي من المنتظر ان تنطلق فعالياته في الحادي والعشرين من شهر مايو الجاري ولمدة أربعة أيام متتالية، بمشاركة أكثر من 90 شركة عقارية من قطر وبعض الدول الخليجية والعربية والاجنبية.

وباعتباره الحدث العقاري الابرز في المنطقة، فقد حرصت شركة بروة على توفير الرعاية البلاتينية لمعرض قطر الدولي الثاني للعقار والاستثمار، وذلك من منطلق تفعيل دورها المتميز في مختلف الانشطة الاقتصادية في البلاد، وستقوم شركة بروة من خلال جناحها الكبير في المعرض، باستعراض ابرز مشروعاتها القائمة والمستقبلية، وفتح الافاق لمشروعات جديدة امامها، خصوصا ان الشركة تسعى لخلق سند عمراني واقتصادي يساهم في التطور السريع الذي تشهده الدولة، وتطوير بنية تحتية عمرانية لهذا التطور تكون بمثابة صمام أمان له، وان تصبح شريكا استراتيجيا في عملية البناء والنهضة في قطر، كما تسهم شركة بروة العقارية في خدمة المجتمع وحل مشكلة ارتفاع الايجارات من خال طرح المشاريع السكنية بأسعار معقولة.

وأكد مصدر في شركة بروة العقارية انه سيتم التركيز في المعرض على مشاريع بروة الخارجية، إلى جانب تناول بعض المشاريع التي تنفذ داخل دولة قطر، مشيرا إلى أن شركة بروة لديها العديد من الاستثمارات العقارية خارج الدولة ابرزها شركة نزل القابضة، حيث تمتلك شركة بروة العقارية حصة مؤثرة من شركة نزل القابضة، وقامت مؤخرا كل من شركة نزل القابضة وشركة آسكوت العالمية، احدى أكبر مشغلي وملاك المواقع السكنية المخدومة في العالم خارج الولايات المتحدة، بضمان موقعين سكنيين مخدومين في البحرين وقطر، يقع أحدهما وهو «سمرسيت جفير» في منطقة الجفير في العاصمة البحرينية المنامة ويتألف من 118 وحدة سكنية، والاخر وهو «سمرسيت الدوحة» يقع في المنطقة الدبلوماسية في العاصم الدوحة ويتألف من 200 وحدة سكنية، ومن المستهدف أن يتم افتتح «سمرسيت الجفير» و«سمرسيت الدوحة» في النصف الأول من عام 2007م.

وتشمل استثمارات بروة الخارجية فنادق ومنتجعات شذا، حيث يعتبر مشروع فنادق ومنتجعات شذا عملا مشتركا مع فنادق كيمبينسكي الفاخرة (Kempinski Hotels SA) والتي تعتبر من أقدم وأشهر سلسلة فنادق على المستوى العالمي، وسيكون العمل المشترك مسؤولا عن اطلاق وتطوير وإدارة وتشغيل شذا في كافة انحاء الشرق الأوسط وشمال افريقيا (مينا)، ويهدف المشروع للاستثمار في تطوير مجموعة لا يقل عددها عن (10) فنادق في مدن الشرق الأوسط وشمال افريقيا الرئيسية.

تقوم شركة بروة العقارية حاليا بتنفيذ مشروع تطوير أرض في مدينة القاهرة الجديدة التي تعتبر الامتداد الجديد لمدينة القاهرة، تبلغ مساحة الأرض 300 ألف متر مربع وسوف يتم تحويلها إلى مجمع سكني وتجاري بالاضافة إلى فندق ومركز أعمال.

كما فازت شركة بروة العقارية بالمزايدة العالمية التي جرت مؤخرا في العاصمة الفرنسية باريس والخاصة بشراء مبنى قاعة المؤتمرات الدولية الواقع في شارع كليبر في العاصمة بمبلغ 404 ملايين يورو، أي ما يعادل 1.9 مليار ريال قطري، حيث تمت الموافقة على عرض شركة بروة العقارية من بين 27 شركة عالمية تقدمت لشراء المبنى وتضمن عرض بروة العقارية دراسة جدوى توضح تصورا لتحويل المبنى إلى شقق سكنية ومحلات تجارية بعوائد مجزية وفندق 7 نجوم بتصميم فاخر.

يهدف مشرع بروة الدوحة إلى انشاء مجمع تجاري وترفيهي متكامل، بحيث يصبح معلما من المعالم المميزة بدولة قطر من ناحية التصميم الهندسي المبتكر، وكذلك المستوى الانشائي والخدماتي المميز، وبحيث يصبح هذا المشروع عند الانتهاء منه نقطة جذب سياحية لدولة قطر سواء على مستوى السياحة الداخلية أو الخارجية الزائرة للدولة.

وسيتم اقامة هذا المشروع على أرض تبلغ مساحتها حوالي (000.55م2) وتقع هذه الأرض في موقع مميز بوسط مدينة الدوحة، وتشتمل المكونات الأساسية لهذا المشروع على مجمع تسويقي وترفيهي مساحته حوالي (000.100م2) بالاضافة إلى فندق (300 غرفة) من فئة الخمس نجوم مع شقق سكنية ملحقة مختلفة المساحات.

كما يشتمل المشروع على اقامة برج مكاتب بارتفاع (25 طابقا) وكذلك مواقف للسيارات قادرة على استيعاب حوالي (000.4 سيارة) ومن المتوقع ان تكون المساحة الاجماية للبناء في حدود (000.290م2).

هذا وقد تم اختيار أحد المكاتب الاستشارية العالمية لتصميم أعمال المشروع كما وقع الاختيار على واحد من أشهر المعماريين العالميين لوضع التصاميم المعمارية للمشروع، وجار حاليا أعمال التصميم المبدئي ومن المتوقع البدء في أعمال الانشاءات خلال النصف الثاني من عام 2008م.

يعتبر مشروع بروة الخور احد اضخم مشاريع بروة، ويضم حوالي 24 ألف وحدة سكنية بتكلفة 30 مليار ريال، حيث انه يعتبر مشروع مدينة متكاملة في مدينة الخور، ويأتي بتحالف بين شركة بروة وشركة الامتياز للاستثمار، وتم لهذه الغاية تأسيس شركة بروة الخور برأس مال250 مليون ريال قطري مدفوعة بالكامل.

ويتكون مشروع مدينة بروة الخور من عدة مراحل، المرحلة الأولى هي اعداد التصاميم والخطة الاستراتيجية لتطوير الأرض وكذلك اعداد تصاميم البنية التحتية واعداد التصاميم للمباني التي ستقام في المشروع، حيث يحتوي المشروع على عدد من الشاليهات التي تقع على الواجهة البحرية، وكذلك وجود عدد كبير من الفلل السكنية، بالاضافة إلى المجمعات التجارية ومجمعات سكنية كبيرة كشقق سكنية للمنطقة وللعاملين في المنطقة الصناعية في رأس لفان للاقامة في هذه المدينة، كذلك ستتوافر في المنطقة جميع وسائل الراحة لساكني هذه المدينة المستقبلية التي تقع في شمال مدينة الخور على بعد 55 كيلو مترا شمال مدينة الدوحة.

وسوف يبني مشروع بروة الخور على ارض مساحتها 5.5 مليون متر مربع وسيتم البدء في طرح المناقصات للمقاولين للمشروع بعد الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المعنية والمتوقعة هذا العام حيث قامت الشركة بتجهيز قطع اراضي المشروع بالخدمات وبيع اراضي المشروع مع توفير المباني الخدمية والمرافق العامة وشبكة الطرق والمواصلات مشددا على ان مشروع بروة الخور سوف يساهم بشكل بتنمية وتطوير جزء من منطقة الشمال كما سيساهم بشكل كبير في الحد من ازمة السكن حيث سيقوم باستقطاب العاملين في قطاع الطاقة في رأس لفان حيث ان عددا كبيرا من العاملين في مشاريع النفط والغاز يسكن في مدينة الدوحة مما سيحقق معادلة العرض الوفير مقابل الطلب الكبير.

وقد وفرت بروة اعلى معايير الجودة والتكنولوجيا في مشروع بروة الخور باستخدام كابلات بصرية ونظام التكييف المركزي وغيرها من الخدمات عالية الجودة الى جانب ايجاد ميول في مناسيب الارض بما يوفر منظرا جماليا لسكان المشروع مؤكدا ان المدينة ستدار على احدث نظم ادارات المدن والمجمعات السكنية.

ويتواكب هذا المشروع مع ما تشهده دولة قطر حاليا من نهضة كبيرة في مجال البترول والغاز الطبيعي حيث إن الدولة تستعد للبدء في توسعات كبيرة في مجال الغاز الطبيعي خلال السنوات المقبلة في منطقة رأس لفان وبما أن، معظم العاملين في قطاع الطاقة لا يتوفر لهم سكن في مدينة الخور حيث انهم يقيمون في مدينة الدوحة فان مشروع بروة الخور سوف يوفر لهم السكن القريب لمكان عملهم.

ولم يأت اختيار منطقة الخور لاقامة هذا المشروع الضخم من فراغ بل ارتكزت الشركة الى عدة عوامل لاختيار هذا الموقع ومن ابرز هذه العوامل ان الخور مدينة ساحلية وتعتبر ثاني اكبر مدينة في قطر من حيث المساحة ونظرا لوجود شركات عالمية في مدينة رأس لفان الصناعية فان التدفق السكاني لهذه المناطق مستمر باذن الله تعالى ومن بين العوامل الاخرى عدم وجود شواطىء عامة ومنتجعات سياحية تفي باحتياجات السكان ولوجود طفرة في المجال الصناعي في الدولة كحقل غاز الشمال والبترول والانتعاش الاقتصادي بالدولة اضافة الى مشروع الجسر المزمع انشاؤه بين قطر والبحرين مما سيزيد من الاقبال على المشروع واستقطاب السكان الى هذه المدينة وسوف تقوم الشركة بانتهاء اعمال تجهيز الاراضي وتوصيل الخدمات على عدة مراحل بحيث تنتهي المرحلة الاولى في نهاية العام المقبل والمرحلة الاخيرة في منتصف العام 2010.

يعد مشروع حي بروة المالية من اهم المشاريع الضخمة والمتميزة والحيوية التي تنفذها شركة بروة حيث سيكون مقرا للعديد من البنوك والشركات العالمية خاصة وانه يقام في منطقة حيوية على مساحة 71 ألف متر مربع بالقرب من السيتي سنتر.

يضم مشروع شارع بروة التجاري الذي يوازي شارع طريق المنطقة الصناعية، عددا من محلات تجارية ومكاتب وسكن، يبلغ طوله احد عشر كيلومترا وتكلفته التقديرية خمسة مليارات وثلاثمائة مليون ريال ومن المتوقع الانتهاء من المشروع عام 2009م.

يشتمل مشروع مدينة بروة على مدينة سكنية متكاملة تضم 9 آلاف وحدة سكنية وتستوعب 40 ألف ساكن، كما يقام المشروع على مساحة 2-3 ملايين متر مربع في منطقة مسيمير، ويهدف إلى توفير وحدات سكنية مدعومة السعر تؤدي إلى زيادة العرض مقابل الطلب وبالتالي انخفاض اسعار الايجارات.

من ضمن المشاريع الهامة التي تعمل شركة بروة على تنفيذها هو مشروع بروة البراحة، والذي يتم تنفيذه من خلال تحالف بين شركات عقارية عدة منها المخازن والعقارية والملاحة، ويقام المشروع على مساحة 1،8 مليون متر مربع ويستوعب 6 آلاف شاحنة كما يقيم به 50 الف عامل في المنطقة الصناعية، وسوف يكون المشروع جاهزا لاستقبال الشاحنات في نهاية هذا العام.

يعد مشروع بروة القصار أحد ابرز مشاريع بروة الداخلية، فهو عبارة عن برج وقاعة معارض يقام على مساحة 25 الف متر مربع في أرض المعارض الحالية، وسيكون هذا البرج اطول برج في قطر حيث يحتوي على 105 طوابق.

تصل تكلفة مشروع بروة الدوحة إلى 3 مليارات ريال وسوف يؤجر المشروع بأسعار زهيدة لذوي الدخل المحدود.

وتمتلك شركة بروة العقارية رؤية متميزة في انشاء مشاريعها بحيث تصبح ذات طابع معماري عصري وبها حلول هندسية ابداعية ولذلك فالشركة تقوم بالتعامل مع كبار المصممين العالميين والشركات الاستشارية الدولية وكبار شركات المقولات المحلية والدولية.

وتؤكد الشركة ان مشاريعها وجدت لخدمة الإنسان حيث تتوافر بها جميع انواع الخدمات المتكاملة بكافة انواعها مثل التكييف المركزي وانظمة التهوية المبتكرة وانظمة الغاز المركزية والخزانات الارضية وانظمة الانارة بالطاقة الشمسية وخدمات الاتصالات اللاسلكية.