الجني
07-05-2007, 01:05 PM
بسم الله و الحمد لله والصلاة و السلام على رسول الله
بعد قرابة سنتين من الإنهيار العظيم دخلت السوق لهذ الأسباب:
1. بعد اي انهيار للأسواق تكون هناك فترة سنتين تقريباً لكي تتعافى و ترجع لها الحركة.
2. الإستثمار في العقارات اصبح غير مجدي بسبب ارتفاع اسعار الأراضي و تكلفة البناء مع مخاطرة زيادة العرض في المستقبل.
3. مكررات الربحية اصبحت منخفضة في الأسهم لدرجة تذكرني بـ سنة 2003 عندما و صلت صناعات الى 48.5 ريال و استقرت فترة من الزمن و لا يوجد من يشتري.
4. هناك علاقة بين تحرك سهم صناعات و تحرك السوق بأكمله خلف صناعات فهي اول من يقود السوق للأعلى و الأسفل
5. العديد من المستثمرين من يملكون سيولة كانوا في وضع "انتظر و تفرج" و طال تفرجهم على السوق و طال وضع السوق على القاع.
6. توقف الصراخ و النياح الذي كان منذ سنة و نصف تقريبا و اقتناع اصحاب الخسارة ان "النظر الى الماء لا يجعله يغلي"
7. الجديد في الوضع ان اسعار الفائد البنكية في ارتفاع و قد تجاوز الـ 6% فيجب ربط العائد على السهم مع العائد على الودائع و هو اعلى من العائد على الإستثمار في العقار بصفة عامة بأسعار العقار الحالية و تكلفة البناء علما بوجود نقص حاد في المعروض للعقار.
8. الملف الإيراني مع بدء المباحثات المباشرة بين الإيرانيين و الأمريكان في شرم الشيخ و انخفاض حدة اللهجة بينهما له تأثير نفسي غير مباشر على السوق و لكن انتخاب ساركوزي رئيساً لفرنسا الموالي لبوش قد يشكل فكرة عدوان ثلاثي على ايران و الايام القادمة جوهريه لمعرفة توجهات ساكورزي نحو ايران و لا ننسى الإستثمارات الفرنسية الضخمة في ايران.
اخر الكلام: استثمر بالمال الذي تملكه و لا تستثمر بمال لا تملكه
و الله اعلم
و صلى الله على سيدنا محمد و على اله و صحبه و سلم
بعد قرابة سنتين من الإنهيار العظيم دخلت السوق لهذ الأسباب:
1. بعد اي انهيار للأسواق تكون هناك فترة سنتين تقريباً لكي تتعافى و ترجع لها الحركة.
2. الإستثمار في العقارات اصبح غير مجدي بسبب ارتفاع اسعار الأراضي و تكلفة البناء مع مخاطرة زيادة العرض في المستقبل.
3. مكررات الربحية اصبحت منخفضة في الأسهم لدرجة تذكرني بـ سنة 2003 عندما و صلت صناعات الى 48.5 ريال و استقرت فترة من الزمن و لا يوجد من يشتري.
4. هناك علاقة بين تحرك سهم صناعات و تحرك السوق بأكمله خلف صناعات فهي اول من يقود السوق للأعلى و الأسفل
5. العديد من المستثمرين من يملكون سيولة كانوا في وضع "انتظر و تفرج" و طال تفرجهم على السوق و طال وضع السوق على القاع.
6. توقف الصراخ و النياح الذي كان منذ سنة و نصف تقريبا و اقتناع اصحاب الخسارة ان "النظر الى الماء لا يجعله يغلي"
7. الجديد في الوضع ان اسعار الفائد البنكية في ارتفاع و قد تجاوز الـ 6% فيجب ربط العائد على السهم مع العائد على الودائع و هو اعلى من العائد على الإستثمار في العقار بصفة عامة بأسعار العقار الحالية و تكلفة البناء علما بوجود نقص حاد في المعروض للعقار.
8. الملف الإيراني مع بدء المباحثات المباشرة بين الإيرانيين و الأمريكان في شرم الشيخ و انخفاض حدة اللهجة بينهما له تأثير نفسي غير مباشر على السوق و لكن انتخاب ساركوزي رئيساً لفرنسا الموالي لبوش قد يشكل فكرة عدوان ثلاثي على ايران و الايام القادمة جوهريه لمعرفة توجهات ساكورزي نحو ايران و لا ننسى الإستثمارات الفرنسية الضخمة في ايران.
اخر الكلام: استثمر بالمال الذي تملكه و لا تستثمر بمال لا تملكه
و الله اعلم
و صلى الله على سيدنا محمد و على اله و صحبه و سلم