abusultan707
20-05-2007, 07:45 AM
حققنا قدراً كبيراً من أهدافنا المرسومة.. و البوابة سيكون صرحاً عقارياً بالدوحة
ياسر حمد المدير العام لشركة السلام بنيان:
مشاريع السلام بنيان ستحقق عوائد مالية جيدة ومجزية للمساهمين
نتوقع استمرار الطلب علي العقار بكافة أنواعه لفترة طويلة
الدوحة -الراية : أكد ياسر حمد المدير العام لشركة "السلام بنيان" ان الشركة حققت قدراً كبيراً من الأهداف المرسومة رغم حداثة تأسيسها، وذلك نظراً لارتكازها علي أسس صحيحة وانطلاقها من تخطيط سليم ومرن .
وقال ان مشروع البوابة (باكورة مشاريع السلام بنيان) كان بمثابة تحد أرادت به أن تبرهن للعالم بأن البناء هو ليس مجرد صناعة بل هو فن حقيقي وأن تثبت أن فكرة التسوق يمكن أن تتحول إلي متعة حقيقية وتجربة فريدة من خلال مشروع البوابة الذي سيكون مركز راقياً للأعمال في أبراجه المكتبية الثلاثة يتوسطها المول الذي سيضم أشهر الماركات العالمية في مجال الأزياء والعطور وغيرها .. فهذا المشروع يرمي إلي إنشاء صرح ومعلم من معالم الدوحة. جاء ذلك في حوار ل (الراية) هذا تفاصيله..
- كيف تقيمون أداء شركة "السلام بنيان" خلال هذه الفترة القصيرة، وإلي أي مدي استطعتم تحقيق قدر من الأهداف المرسومة؟
بالنسبة لتقييمنا أداء شركة "السلام بنيان" خلال هذه الفترة القصيرة، فإنني أحب أن أوضح ومن خلال منحي شرف القيام بإدارتها العامة، أقول بأن شركة السلام بنيان منذ فكرة تأسيسها سعت إلي أن تكون بنياناً راسخاً ومثالاً يحتذي به لشركة تعمل في مجال الصناعة العقارية. وأري أن أداءها يتصف بالقوة والديناميكية وخاصة بالنسبة إلي شركة في حداثتها، علاوة علي ذلك أقيم أداءها بالعقلانية وحسن التنظيم والتخطيط، ففي كل خطوة تؤكد شركة السلام بنيان علي اهتمامها بمصالح كل فرد من أفرادها، وبكل مساهم، وبكل عميل من عملائها.
هذا ويسعدني القول بأن شركة السلام بنيان قد حققت فعلياً، وحتي اللحظة، قدراً كبيراً من الأهداف المرسومة، وذلك نظراً لارتكازها علي أسس صحيحة وانطلاقها من تخطيط سليم ومرن كان قادراً والحمد لله علي تلافي تأثيرأي معوق أمام تقدم عملها، مما مهد الطريق أمامها لتسير بكل سلاسة وفق ما هو مخطط لها.
يعتبر مشروع البوابة من باكورة أعمال "السلام بنيان"، ما هي طبيعة المشروع؟ وكيف تم اختيار الموقع ومتي وكيف يتم اكتماله؟
- أما مشروع البوابة فهو كان بمثابة تحد أرادت به شركة السلام بنيان أن تبرهن للعالم بأن البناء هو ليس مجرد صناعة بل هو فن حقيقي وأن تثبت أن فكرة التسوق يمكن أن تتحول إلي متعة حقيقية وتجربة فريدة من خلال مشروع البوابة الذي سيكون مركزا راقياً للأعمال في أبراجه المكتبية الثلاثة يتوسطها المول الذي سيضم أشهر الماركات العالمية في مجال الأزياء والعطور وغيرها .. فهذا المشروع يرمي إلي إنشاء صرح ومعلم من معالم الدوحة حيث اختير موقعه في منطقة الخليج الغربي .. في قلب الدوحة ... ليقصده كل من يرغب في التمتع بكل ما هو عنوان للرقي، وسيبرز هذا المعلم الحضاري إلي النور في عام 2009.
ماهي الإضافة التي يمكن أن تضيفها بنيان إلي شركة السلام العالمية ؟ وماهو التأثير الذي ستحدثه علي نتائج الشركة وحقوق المساهمين؟
- مع النمو الاقتصادي في دولة قطر وخصوصاً في المجال العقاري فقد ارتأت السلام العالمية، وهي السباقة للكثير من المبادرات في قطاع الاقتصاد الخاص إلي تأسيس السلام بنيان كذراع عقاري ذي قاعدة مالية قوية وراسخة، وكانت الفكرة أن تنشأ السلام بنيان كوحدة خاصة وبتشكيل مالي وإداري وقانوني منفصل تماماً، وتحقق من ذلك إنشاء شراكات استراتيجية مع شركاء متخصصين في المجال العقاري والمالي من كل من دولة الكويت والمملكة الأردنية بالإضافة لشخصيات وشركاء قطريين علي مستوي عال من المهنية والاحتراف. أما العائد علي مساهمي السلام العالمية فهو بنسبة ما تملكه السلام العالمية في السلام بنيان، علماً بأن مشاريع السلام بنيان ذات حجم وقيمة مالية كبيرة وبالتالي عوائدها جيدة، وكما هو معروف فإن أرباح العقار لا تتحقق بالسرعة ذاتها التي تتحقق فيها أرباح شركات الصناعات الأخري كالتجارة والمقاولات وذلك لطبيعة مدة الانجاز الطويلة نسبياً، ومع ذلك فمن استراتيجية السلام بنيان أن تعدد وتنوع في مصادر المشاريع والدخل حتي تستطيع تقصير فترة تحقيق عوائد مجزية للمساهمين بدون الاخلال بنوعية الأعمال التي تقوم بها ولا القيام بمجازفات غير محسوبة تؤدي إلي مضاعفات سلبية لا سمح الله.
تواجه المشاريع العمرانية في الدوحة مشكلات ومعوقات تتصل بالمواد وتوفرها والعمالة .. كيف تمكنتم من التغلب علي هذه المشاكل؟
- من الطبيعي في ظل النمو الاقتصادي والنهضة العمرانية الذي تشهده دولة قطر حالياً، وخاصة بازدياد حجم الطلب علي العرض المتاح، أن يحصل بعض التأخير في تلبية بعض متطلبات الصناعة العمرانية، لكن كما أسلفت فمن خلال التخطيط السليم والمرن ... والتنبؤ الصحيح .. وأيضاً من خلال تعاملها مع الجهات المناسبة .. كانت شركة السلام بنيان مستعدة وجاهزة لمواجهة أي من هذه المشاكل والمعوقات .. وتهميش أي أثر ناتج عن ذلك ...
يعد مشروع البوابة أول مشاريعكم .. ماهي مشاريع الشركة القادمة؟ وما هي طبيعة المشاريع؟
- يعتبر مشروع البوابة الباب الذي سيفتح أمام السلام بنيان المزيد من المشاريع التي سيكون محور ومصب اهتمامها رفد السوق المحلية والإقليمية بمشاريع متميزة وعلي مستوي عال من الحرفية ، وعليه فقد بادرت السلام بنيان بعقد شراكات مع شركات عقارية شقيقة، وكذلك شراء مجموعة من الأراضي في قطر والمنطقة وسيكون معرض قطر العالمي للعقار والاستثمار الفرصة المناسبة للكشف عن مجموعة المشاريع التي خططت وباشرت بها السلام بنيان.
ماهي خطط شركة السلام بنيان في الإسهام في توسيع القطاع العقاري في الدوحة والإسهام في حل أزمة السكن القائمة؟
- إن رؤية شركة السلام بنيان هي رؤية شاملة... فهي تسعي إلي إتاحة طيف واسع من الخيارات لتلبية متطلبات واحتياجات أفراد المجتمع، سواء في القريب العاجل أو علي المدي المنظور، وذلك بتأمين شقق سكنية وأبراج إدارية لتقابل جميع الأذواق وبأسعار معقولة ...وأن أية أزمة وقتية تحصل بسبب سرعة تطور البلاد لا يمكن حلها من خلال جهود منفردة فلابد من تضافر جهود الدولة والشركات الخاصة معاً في إيجاد حلول متكاملة مستدامة وهذا ما نسعي إليه مع مجموعة من الشركات الأخري.
كيف تنظر لحركة القطاع العقاري في قطر وماهي أفقها من نظركم؟
- ان دولة قطر تشهد حالياً نمواً اقتصادياً وعمرانياً كبيراً ... وفي المستقبل القريب ستتحول دولة قطر إلي أرض تجذب إليها كل قاص ٍ ودان ليعيش علي أرضها ويستثمر ماله في خيراتها مما سيزيد من حجم الطلب علي المتاح من عرض الشقق، سواء السكنية أو التجارية، وعليه يجب أن تكون شركة السلام مثال للابداع في صناعة العقار علي أهبة الاستعداد لتلبية الطلب المتنامي بعرض متنام بشكل متواز لتجنب أي فجوة بين العرض والطلب. وعلي كل حال فإن توقعاتنا بأن يستمر الطلب علي العقار بكافة أنواعه لفترة ليست بالقصيرة ولكن قد تقل حدة الطلب مع مرور الوقت وتوفر عرض أكثر في السوق المحلي، بينما سيبقي الطلب متنامياً علي النوعية الأفضل والخدمة الأرقي كلما زاد العرض.
قطر تشهد تطورات اقتصادية مذهلة.. كيف تنظرون إلي هذه النهضة وكيف ترون المستقبل القطري؟
- ان دولة قطر مقدمة علي تطور نوعي وفريد شامل لجميع نواحي الحياة وذلك بفضل الرؤية الثاقبة والرعاية الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي .. الذي يقود مسيرة البلاد نحو مزيد من الازدهار والرفاه والتنمية المستدامة.. ومن المؤكد أن دولة قطر تشهد حالياً نهضة لم يسبق لها مثيل ومستقبل مشرق وواعد... ونمو اقتصادي متوازن وشامل سيجعل هذا البلد مميزاً وبارزاً.. وإن هذه الرؤية المتوازنة والشاملة لكافة جوانب التطور في البلاد تلقي الكثير من الأعباء علي القائمين علي القطاع الخاص مشتملاً الجانب العقاري حتي يكونوا علي مستوي المسؤولية ويسعوا لتطوير أجهزتهم وشركاتهم وأدائها بما يتناسب مع المرحلة القادمة والتي نعتبر ما شهدناه منها في السنين السابقة إنما هو إرهاصات بداية حقيقية لنهضة شاملة علي مستوي عالمي.
ياسر حمد المدير العام لشركة السلام بنيان:
مشاريع السلام بنيان ستحقق عوائد مالية جيدة ومجزية للمساهمين
نتوقع استمرار الطلب علي العقار بكافة أنواعه لفترة طويلة
الدوحة -الراية : أكد ياسر حمد المدير العام لشركة "السلام بنيان" ان الشركة حققت قدراً كبيراً من الأهداف المرسومة رغم حداثة تأسيسها، وذلك نظراً لارتكازها علي أسس صحيحة وانطلاقها من تخطيط سليم ومرن .
وقال ان مشروع البوابة (باكورة مشاريع السلام بنيان) كان بمثابة تحد أرادت به أن تبرهن للعالم بأن البناء هو ليس مجرد صناعة بل هو فن حقيقي وأن تثبت أن فكرة التسوق يمكن أن تتحول إلي متعة حقيقية وتجربة فريدة من خلال مشروع البوابة الذي سيكون مركز راقياً للأعمال في أبراجه المكتبية الثلاثة يتوسطها المول الذي سيضم أشهر الماركات العالمية في مجال الأزياء والعطور وغيرها .. فهذا المشروع يرمي إلي إنشاء صرح ومعلم من معالم الدوحة. جاء ذلك في حوار ل (الراية) هذا تفاصيله..
- كيف تقيمون أداء شركة "السلام بنيان" خلال هذه الفترة القصيرة، وإلي أي مدي استطعتم تحقيق قدر من الأهداف المرسومة؟
بالنسبة لتقييمنا أداء شركة "السلام بنيان" خلال هذه الفترة القصيرة، فإنني أحب أن أوضح ومن خلال منحي شرف القيام بإدارتها العامة، أقول بأن شركة السلام بنيان منذ فكرة تأسيسها سعت إلي أن تكون بنياناً راسخاً ومثالاً يحتذي به لشركة تعمل في مجال الصناعة العقارية. وأري أن أداءها يتصف بالقوة والديناميكية وخاصة بالنسبة إلي شركة في حداثتها، علاوة علي ذلك أقيم أداءها بالعقلانية وحسن التنظيم والتخطيط، ففي كل خطوة تؤكد شركة السلام بنيان علي اهتمامها بمصالح كل فرد من أفرادها، وبكل مساهم، وبكل عميل من عملائها.
هذا ويسعدني القول بأن شركة السلام بنيان قد حققت فعلياً، وحتي اللحظة، قدراً كبيراً من الأهداف المرسومة، وذلك نظراً لارتكازها علي أسس صحيحة وانطلاقها من تخطيط سليم ومرن كان قادراً والحمد لله علي تلافي تأثيرأي معوق أمام تقدم عملها، مما مهد الطريق أمامها لتسير بكل سلاسة وفق ما هو مخطط لها.
يعتبر مشروع البوابة من باكورة أعمال "السلام بنيان"، ما هي طبيعة المشروع؟ وكيف تم اختيار الموقع ومتي وكيف يتم اكتماله؟
- أما مشروع البوابة فهو كان بمثابة تحد أرادت به شركة السلام بنيان أن تبرهن للعالم بأن البناء هو ليس مجرد صناعة بل هو فن حقيقي وأن تثبت أن فكرة التسوق يمكن أن تتحول إلي متعة حقيقية وتجربة فريدة من خلال مشروع البوابة الذي سيكون مركزا راقياً للأعمال في أبراجه المكتبية الثلاثة يتوسطها المول الذي سيضم أشهر الماركات العالمية في مجال الأزياء والعطور وغيرها .. فهذا المشروع يرمي إلي إنشاء صرح ومعلم من معالم الدوحة حيث اختير موقعه في منطقة الخليج الغربي .. في قلب الدوحة ... ليقصده كل من يرغب في التمتع بكل ما هو عنوان للرقي، وسيبرز هذا المعلم الحضاري إلي النور في عام 2009.
ماهي الإضافة التي يمكن أن تضيفها بنيان إلي شركة السلام العالمية ؟ وماهو التأثير الذي ستحدثه علي نتائج الشركة وحقوق المساهمين؟
- مع النمو الاقتصادي في دولة قطر وخصوصاً في المجال العقاري فقد ارتأت السلام العالمية، وهي السباقة للكثير من المبادرات في قطاع الاقتصاد الخاص إلي تأسيس السلام بنيان كذراع عقاري ذي قاعدة مالية قوية وراسخة، وكانت الفكرة أن تنشأ السلام بنيان كوحدة خاصة وبتشكيل مالي وإداري وقانوني منفصل تماماً، وتحقق من ذلك إنشاء شراكات استراتيجية مع شركاء متخصصين في المجال العقاري والمالي من كل من دولة الكويت والمملكة الأردنية بالإضافة لشخصيات وشركاء قطريين علي مستوي عال من المهنية والاحتراف. أما العائد علي مساهمي السلام العالمية فهو بنسبة ما تملكه السلام العالمية في السلام بنيان، علماً بأن مشاريع السلام بنيان ذات حجم وقيمة مالية كبيرة وبالتالي عوائدها جيدة، وكما هو معروف فإن أرباح العقار لا تتحقق بالسرعة ذاتها التي تتحقق فيها أرباح شركات الصناعات الأخري كالتجارة والمقاولات وذلك لطبيعة مدة الانجاز الطويلة نسبياً، ومع ذلك فمن استراتيجية السلام بنيان أن تعدد وتنوع في مصادر المشاريع والدخل حتي تستطيع تقصير فترة تحقيق عوائد مجزية للمساهمين بدون الاخلال بنوعية الأعمال التي تقوم بها ولا القيام بمجازفات غير محسوبة تؤدي إلي مضاعفات سلبية لا سمح الله.
تواجه المشاريع العمرانية في الدوحة مشكلات ومعوقات تتصل بالمواد وتوفرها والعمالة .. كيف تمكنتم من التغلب علي هذه المشاكل؟
- من الطبيعي في ظل النمو الاقتصادي والنهضة العمرانية الذي تشهده دولة قطر حالياً، وخاصة بازدياد حجم الطلب علي العرض المتاح، أن يحصل بعض التأخير في تلبية بعض متطلبات الصناعة العمرانية، لكن كما أسلفت فمن خلال التخطيط السليم والمرن ... والتنبؤ الصحيح .. وأيضاً من خلال تعاملها مع الجهات المناسبة .. كانت شركة السلام بنيان مستعدة وجاهزة لمواجهة أي من هذه المشاكل والمعوقات .. وتهميش أي أثر ناتج عن ذلك ...
يعد مشروع البوابة أول مشاريعكم .. ماهي مشاريع الشركة القادمة؟ وما هي طبيعة المشاريع؟
- يعتبر مشروع البوابة الباب الذي سيفتح أمام السلام بنيان المزيد من المشاريع التي سيكون محور ومصب اهتمامها رفد السوق المحلية والإقليمية بمشاريع متميزة وعلي مستوي عال من الحرفية ، وعليه فقد بادرت السلام بنيان بعقد شراكات مع شركات عقارية شقيقة، وكذلك شراء مجموعة من الأراضي في قطر والمنطقة وسيكون معرض قطر العالمي للعقار والاستثمار الفرصة المناسبة للكشف عن مجموعة المشاريع التي خططت وباشرت بها السلام بنيان.
ماهي خطط شركة السلام بنيان في الإسهام في توسيع القطاع العقاري في الدوحة والإسهام في حل أزمة السكن القائمة؟
- إن رؤية شركة السلام بنيان هي رؤية شاملة... فهي تسعي إلي إتاحة طيف واسع من الخيارات لتلبية متطلبات واحتياجات أفراد المجتمع، سواء في القريب العاجل أو علي المدي المنظور، وذلك بتأمين شقق سكنية وأبراج إدارية لتقابل جميع الأذواق وبأسعار معقولة ...وأن أية أزمة وقتية تحصل بسبب سرعة تطور البلاد لا يمكن حلها من خلال جهود منفردة فلابد من تضافر جهود الدولة والشركات الخاصة معاً في إيجاد حلول متكاملة مستدامة وهذا ما نسعي إليه مع مجموعة من الشركات الأخري.
كيف تنظر لحركة القطاع العقاري في قطر وماهي أفقها من نظركم؟
- ان دولة قطر تشهد حالياً نمواً اقتصادياً وعمرانياً كبيراً ... وفي المستقبل القريب ستتحول دولة قطر إلي أرض تجذب إليها كل قاص ٍ ودان ليعيش علي أرضها ويستثمر ماله في خيراتها مما سيزيد من حجم الطلب علي المتاح من عرض الشقق، سواء السكنية أو التجارية، وعليه يجب أن تكون شركة السلام مثال للابداع في صناعة العقار علي أهبة الاستعداد لتلبية الطلب المتنامي بعرض متنام بشكل متواز لتجنب أي فجوة بين العرض والطلب. وعلي كل حال فإن توقعاتنا بأن يستمر الطلب علي العقار بكافة أنواعه لفترة ليست بالقصيرة ولكن قد تقل حدة الطلب مع مرور الوقت وتوفر عرض أكثر في السوق المحلي، بينما سيبقي الطلب متنامياً علي النوعية الأفضل والخدمة الأرقي كلما زاد العرض.
قطر تشهد تطورات اقتصادية مذهلة.. كيف تنظرون إلي هذه النهضة وكيف ترون المستقبل القطري؟
- ان دولة قطر مقدمة علي تطور نوعي وفريد شامل لجميع نواحي الحياة وذلك بفضل الرؤية الثاقبة والرعاية الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي .. الذي يقود مسيرة البلاد نحو مزيد من الازدهار والرفاه والتنمية المستدامة.. ومن المؤكد أن دولة قطر تشهد حالياً نهضة لم يسبق لها مثيل ومستقبل مشرق وواعد... ونمو اقتصادي متوازن وشامل سيجعل هذا البلد مميزاً وبارزاً.. وإن هذه الرؤية المتوازنة والشاملة لكافة جوانب التطور في البلاد تلقي الكثير من الأعباء علي القائمين علي القطاع الخاص مشتملاً الجانب العقاري حتي يكونوا علي مستوي المسؤولية ويسعوا لتطوير أجهزتهم وشركاتهم وأدائها بما يتناسب مع المرحلة القادمة والتي نعتبر ما شهدناه منها في السنين السابقة إنما هو إرهاصات بداية حقيقية لنهضة شاملة علي مستوي عالمي.