لكي نعرف ماذا في الأسهم يجب ان نعرف ماذا في العقار

[الجني]

بسم الله و الحمد لله و الصلاة و السلام على رسول الله

العقار وصل الى مستوى عالٍ و يعتبر اكبر عنصر ساهم في زيادة التضخم في حين ان إنخفاض الأسهم وصل الى مستوى مجدٍ اكثر من العقار , علماً بان الأسهم مادة سائلة اكثر من العقار (بيع الأسهم اسهل من بيع العقار).

و حيث ان الأسهم تأثرت بالإكتتابات في السابق فإن العقار تأثر ايضاً , و مع توجه الأنظار الى الأسهم و محاولة الكثير من المستثمرين اللحاق بقطار الأسهم قبل وصوله الى مستويات عالية فأن ذلك حتماً سيؤثر على العقار بصفة عامة و الأراضي الفضاء و العقارات ذات الإيجارات القديمة بصفة خاصة .

مع اعلان بروة تأجير مساكن منخفضة الإيجار علما بأن بروة تعتبر شركة ربحية و ليست جمعية خيرية فنجد ان الإعلان يتعارض مع توجهها الربحي. و ذلك في محاولة لكبح جماح التضخم الذي اضر حتى بأصحاب العقارات ايضاً و لكن بطريقة غير مباشرة.

هبوط العقار بطريقة مفاجأة سيكون كارثيا على الجميع (مؤجر + مالك + مقاول + بنك) و قد يكون ارتفاع الأسهم من اجل خفض العقار بطريقة تدريجية تفادياً لأضرار الهبوط الإضطراري للعقار .


قبل
العقار مرتفع ( + )
الفائدة مرتفعة ( + )
ادى الى
الأسهم منخفضة ( - )

بعد
الأسهم مرتفعة ( + )
الفائدة لم تتغير ( = )
يؤدي الى
العقار منخفض ( - )

معادله صعبة من اجل خفض العقار للوصول الى كبح جماح التضخم حيث ان العقار يتأثر بالعرض و الطلب و مازال الطلب في تزايد

بقي الحديث عن اسعار البناء و هذا عنصر آخر يحتاج الى توسع لمواكبة التوسع العمراني و عنصر من عناصر ارتفاع التضخم.

اخر الكلام: الشارت لا يعمل عند الأعتراض

و الله اعلم

و صلى الله على سيدنا محمد و على اله و صحبه و سلم

[عتيج الصوف]

بالفعل اخوي هناك علاقة طردية بين الاثنين ,,,وكلام مقنع وذو اهمية,,,,ولك جزيل الشكر

[GPC]

كلامك صحيح أخوي الجني وبيع الأسهم أسهل فعلا من بيع العقار ولكن الاستثمار في العقار أأمن من الاستثمار في البورصه على المدى الطويل ،وبصراحه أنا أشوف أن سوق العقار وصل للقمه وبدأ في مرحلة جني الأرباح والنزول بالأسعار تدريجياً قول يارب

[الكواري]

دوام الحال من المحال

[جبر]

كلام صحيح ارتفاع العقار جاء بعد هدم كثير من مناطق الدوحه كرميله والبدع وغيرها من مناطق ..ولم تكن هناك مناطق بديله لسكن ...فجاء خبر بروة وتوفير المساكن بعد اكتمال المشاريع كصاعقه مع سعر معقول للمسكن

[أضحك وتبكي]

كبير يا جني سوف أُطلق عليك لقب : المارد الأزرق

[عـالي مستواه]

صحيح كلامك اخوي


بالاضاااافه الى ان العقاااار قد اخذ حقه وزياده في الارتفاع ووصل الى مستويات عاليه جدا وخياليه

ولم يعد له اي مجال للارتفاع اكثر وخاصه مع ما نشاهده يوميا من الثوره الكبيره في البناء من اصحاب الاموال حتى وان كانت بدافع الطمع الا انها بكل تأكيد ستساهم في حل ازمة المساكن


الوضع في العقار يقول الان ، انه لم يعد اي مجال سوى للانخفاض في اسعار العقار والايجارات والاراضي

ولكن السؤال هو كيف

هل سيكون انهيار كم حدث لاسعار الاسهم والبورصه؟؟؟


ام سيكون تدريجياَ ؟؟؟

[سيف قطر]

http://www.upload2world.com/pic20/upload2world_885bc.gif

[البولدر]

بعكس توقع بعض الاخوة عن قرب انهيار سوق العقارت و هروب راس المال باتجاه اسواق الاوراق المالية و من خلال قراءة المؤشرات و الخطط الاقتصادية علي المدي القصير (الخمس سنوات القادمة) و اخيراً لقربي من السوق العقاري اتوقع بتراجع (اذا حدث) طفيف لا تتجاوز نسية 20%. و الله أعلم.

[دكتور قطر]

بسم الله و الحمد لله و الصلاة و السلام على رسول الله

العقار وصل الى مستوى عالٍ و يعتبر اكبر عنصر ساهم في زيادة التضخم في حين ان إنخفاض الأسهم وصل الى مستوى مجدٍ اكثر من العقار , علماً بان الأسهم مادة سائلة اكثر من العقار (بيع الأسهم اسهل من بيع العقار).

و حيث ان الأسهم تأثرت بالإكتتابات في السابق فإن العقار تأثر ايضاً , و مع توجه الأنظار الى الأسهم و محاولة الكثير من المستثمرين اللحاق بقطار الأسهم قبل وصوله الى مستويات عالية فأن ذلك حتماً سيؤثر على العقار بصفة عامة و الأراضي الفضاء و العقارات ذات الإيجارات القديمة بصفة خاصة .

مع اعلان بروة تأجير مساكن منخفضة الإيجار علما بأن بروة تعتبر شركة ربحية و ليست جمعية خيرية فنجد ان الإعلان يتعارض مع توجهها الربحي. و ذلك في محاولة لكبح جماح التضخم الذي اضر حتى بأصحاب العقارات ايضاً و لكن بطريقة غير مباشرة.

هبوط العقار بطريقة مفاجأة سيكون كارثيا على الجميع (مؤجر + مالك + مقاول + بنك) و قد يكون ارتفاع الأسهم من اجل خفض العقار بطريقة تدريجية تفادياً لأضرار الهبوط الإضطراري للعقار .


قبل
العقار مرتفع ( + )
الفائدة مرتفعة ( + )
ادى الى
الأسهم منخفضة ( - )

بعد
الأسهم مرتفعة ( + )
الفائدة لم تتغير ( = )
يؤدي الى
العقار منخفض ( - )

معادله صعبة من اجل خفض العقار للوصول الى كبح جماح التضخم حيث ان العقار يتأثر بالعرض و الطلب و مازال الطلب في تزايد

بقي الحديث عن اسعار البناء و هذا عنصر آخر يحتاج الى توسع لمواكبة التوسع العمراني و عنصر من عناصر ارتفاع التضخم.

اخر الكلام: الشارت لا يعمل عند الأعتراض

و الله اعلم

و صلى الله على سيدنا محمد و على اله و صحبه و سلم

كلام معقول جدا لكن يحتاج فترة طويلة من الزمن لتحقيق المعادلة

[yousif5775]

هل 2000 وحدة من بروة سوفة تنزل العقار ان نزول العقار وارد ولعدة اسباب وليسه مشروع بروة بل احد الاسباب

[الجوكر]

شاكر لك اخوي على الطرح ولكن ...........!!!
هل تعلم ان اغلب المشاريع القويه والمؤثره في سوق العقار تحتاج على الاقل من 3_ 4 سنوات لكي ترى النور
هل تعلم ان هناك مصنع للطائرات سيتم انشائه وان العماله المستقطبه لهذا المشروع
لاتقل عن 100000 (مئة الف عامل )
هل تعلم بانه سيتم انشاء شركات لتصنيع وتجميع السيارات ومن ضمنها شركات عالميه
هل تعلم بانه سيتم انشاء مصانع على اعلى مستوى ومن ضمنها ماهو معروف مثل
مصنع الالمنيوم
هل تظن بأن كبار تجار العقارات الذين مازالوا الى الان يشترون على الاسعار الحاليه
وايضا يبنون العقارات بالاسعار الحاليه المرتفعه ليسوا على درايه بوضع العقارات
هل تعلم .... هل تعلم ....!!!
هناك الكثير والكثير لا نعلمه
فهل تعتقد ان العقارات سوف تقل اسعارها ؟؟؟
رأيي الشخصي على الاقل سوف تستمر ارتفاعات العقارات لمده لاتقل عن 7 سنوات
تتعرضها فترات ركود ولكن في اتجاه تصاعدي

[بوحارب]

السلام عليكم

الله يبشرك بالخير اخوي الجوكر

توني موقع عقد بناء فيلا وكنت خايف

بس بعد مشاركتك الطيبة ارتحت

والله يعين اخوانا على الأيجارات المرتفعة

[الجوكر]

السلام عليكم

الله يبشرك بالخير اخوي الجوكر

توني موقع عقد بناء فيلا وكنت خايف

بس بعد مشاركتك الطيبة ارتحت

والله يعين اخوانا على الأيجارات المرتفعة

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
والله يوفقك
وتأكد دائما مثل ماقالوا الشيبان ( العقار هو الابن البار ) يمرض ولكن لايموت