مغروور قطر
24-05-2007, 06:28 AM
القطاع العقاري القطري يستأثر باهتمام المستثمرين
واصل معرض قطر الدولي للعقار فعالياته وسط حضور كبير من الزوار وابرام عدد من الصفقات بين الشركات المشاركة من عدة دول. وقد نظمت شركة عبر القارات مؤتمرا صحفيا ضم عددا من رعاة المعرض تناول خلاله المشاركون اسهامات شركاتهم ومؤسساتهم في القطاع العقاري.
وقال السيد صلاح الجيدة الرئيس التنفيذي لمصرف قطر الاسلامي (المصرف الراعي للمعرض) ان المصرف يعتبر رائد التمويل العقاري الاسلامي في قطر وهو يسهم في تمويل العديد من مشروعات البنية التحتية والنهضة العمرانية ويعتبر أول مصرف يطبق أساليب التمويل الاسلامي في تنفيذ المشروعات والابراج العملاقة التي تشهدها قطر.
وقال الجيدة: من أهم المشروعات العقارية التي ساهم المصرف في تمويلها في الفترة الأخيرة مشروع مدينة الوعب وفقا لأساليب التمويل الاسلامي وسيتم استخدام تسهيلات التمويل الاساسي لبناء المرافق المشتركة والبنى التحتية وبناء مساكن ومتاجر ومساحات تجارية لاطلاق المشروع.
كما يقوم المصرف بالتمويل في لوسيل واللؤلؤة اللذين يعتبران من ابرز المشروعات العقارية في قطر في الوقت الحالي.
ثم تحدث المهندس عبدالله عطاطرة الرئيس التنفيذي لشركة «دار» وقال: ان الشركة هي المالك والمطور لمشروعي اللاجون بلازا والبالم تاورز بالدوحة والبالغة قيمتهما نحو ملياري ريال قطري حيث يشكل هذان المشروعان باكورة أعمال الشركة في قطر والنواة لمشاريعها العقارية المتميزة التي تنوي اطلاقها في المستقبل بما يرسخ شعارها الذي انتهجته وهو «معا نبني قطر» وتنتهج سياسة من شأنها تطوير مفهوم الاستثمار العقاري في دولة قطر، مشيرا الى ان مشروع اللاجون بلازا يعتبر أول مشاريع الشركة في دولة قطر ويعد اعلى برج متعرج في العالم بارتفاع قدره 144 مترا. وهو عبارة عن برجين متعرجين يضمان شققا سكنية بأحدث المزايا والمواصفات ويتكون كل برج منهما من سرداب+طابق ارضي+34 طابقا لكل برج في منطقة البحيرات بمجمع الخليج الغربي التي تعتبر من أهم المناطق الاستثمارية والسكنية بالدوحة الحديثة.
وتوقع عطاطرة ان يغير المشروع خريطة الدوحة العقارية وأن ينهض بقطاعات التسوق والسياحة والترفيه الى مستويات متقدمة، كما ان الشقق السكنية والبالغ عددها 749 وحدة سكنية تم تخصيصها جميعا للتملك سواء للقطريين أو المقيمين في قطر اضافة الى المستثمرين من خارج الدولة وذلك اثر القانون رقم 17 لسنة 2004 بشأن تنظيم التملك وانتفاع غير القطريين بالعقارات والوحدات السكنية وحسب المادة من نفس القانون يجوز لغير القطريين تملك العقارات في مشروع بحيرة الخليج الغربي بالشروط والضوابط التي يصدر بها قرار من مجلس الوزراء وذلك مع توفير اقامة سكنية وفقا لقوانين الدولة في هذا الشأن.
وقال: ان المشروع يحتوي على مركز تسوق وفق أحدث المقاييس العالمية على مساحة 127 ألف متر مربع ويعد مركز التسوق من أرقى مراكز التسوق من حيث موقعه المميز وطرازه الفريد بالاضافة الى انه يعكس مفهوم التسوق بما فيه من رفاهية وأسلوب حديث لمتعة التسوق. ومن المتوقع ان يكون المشروع جاهزا للتسليم خلال النصف الاول من عام 2008.
واشار الى أن مشروع البالم تاورز والذي يقع في شارع مجلس التعاون بالدوحة الحديثة ويضم برجين للمكاتب بارتفاع 245 مترا لكل برج، هو المشروع الثاني للشركة في دولة قطر والاول من نوعه من حيث التصميم والتطوير ويتألف كل برج منهما من 57 طابقا تم تصميمها خصيصا للاغراض التجارية التي تلبي احتياجات الشركات المحلية والعالمية بحيث يأخذ برج البالم تاورز شكل جذع نخلة ــ رمز البقاء في حر الصحراء وهو الأمر الذي يجعله فريدا من نوعه في قطر من حيث التصميم الهندسي وكأهم مركز للأعمال التجارية في الدولة.
وقال ان الشركة ستعمل خلال المرحلة المقبلة على اطلاق مشاريع تطوير عقارية جديدة بالكامل تمتاز برؤية وأفكار عصرية تتسم بالتنوع الكبير لتشمل الوحدات السكنية والمكتبية ومشاريع التطوير الموجهة لتلبية متطلبات جميع القطاعات.
وتحدث فهد الغنيم رئيس مجلس إدارة شركة قطر الأولى للتطوير العقاري وقال: إنني أشيد بحجم الإنجازات الذي تحقق في دولة قطر على كافة المستويات وعلى رأسها القطاع العقاري الذي بات واحدا من أهم مجالات النمو الذي تشهده دولة قطر واستأثر باهتمام كافة المستثمرين من دولة قطر والخليج وسائر دول العالم.
مشيرا الى ان المشاركة في المعرض تأتي في إطار الحملة الترويجية التي تقوم بها الشركة وسعيا لتحقيق المزيد من الانتشار والتعريف بمشاريعنا المميزة وتأكيد وجودنا على مستوى المنطقة باعتبارها الفرصة الأفضل للقاء قطاع من العملاء الذين يبحثون عن عقارات للتملك والاستثمار.
وأشار الغنيم الى مشاركتهم في معرض العقارات الدولي الذي أقيم في الفترة من 3 حتى 5 ابريل الماضي في دبي واضاف: نشارك حاليا في معرض دولة الكويت وهو معرض العقار والاستثمار الذي وهي المشاركة الثانية لنا في معرض في الكويت خلال أقل من شهرين حيث سبق وان شاركنا في معرض توب اكسبو للعقار والاستثمار الذي أقيم في الفترة من 9 حتى 13 ابريل الماضي.
وأكد قائلا: لا يخفى عليكم ان هذه المعارض المتخصصة تمثل فرصة مهمة لنا للتعريف بمشاريعنا المميزة والتي نسعى من خلالها الى تقديم أفخم المنتجات العقارية بأفضل العروض.
وقال ان دولة قطر تعيش حاليا واحدة من أبرز فتراتها التاريخية في ظل التطورات التي يشهدها الاقتصاد القطري حاليا حيث الأداء الاقتصادي المميز والمتسارع الذي حققته قطر في السنوات الأخيرة في ظل القيادة الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى والتي عززت الثقة بمضي دولة قطر قدما في طريق تجسيد خطتها الإنمائية بعيدة المدى.
واتساقا مع مناخ الانفتاح الاقتصادي الذي تتمتع به الدولة فقد تأسست شركة قطر الأولى للتطوير العقاري والتي تسعى الى بناء عقارات متميزة وتوفير فرص رائعة ونادرة وغير مسبوقة تضمن للمستثمرين العالميين أعلى مردود اقتصادي ممكن كما تهدف الشركة الى تحويل متطلبات السوق الى رؤية عقارية مبتكرة تعمل على توفير خدمات مثالية وعقارات تتسم بكل أنواع الفخامة والرفاهية.
وأكد الغنيم ان شركة قطر الأولى للتطوير العقاري تهتم بشكل رئيسي بعامل الجودة في كل استثماراتها العقارية وقد ركزنا على تقديم وحدات سكنية متفردة من حيث الديكورات والرفاهية العالية والخدمات المميزة والتي ستكون عنوان الوحدات التي ستبنيها الشركة في كل أبراجها.
وأعلن عن مذكرات تفاهم مع العديد من البنوك ذكر منها البنك التجاري القطري وبنك قطر الدولي بهدف تقديم التسهيلات لجميع الراغبين بشراء الوحدات السكنية الراقية في سلسلة الأبراج الأولى.
مشيرا إلى أنه تم التركيز على تقديم ضمانة استثمارية عالية القيمة للمستثمرين الراغبين في الحصول على مردود جيد لاستثماراتهم من شراء الوحدات السكنية من أبراج الشركة «أبراج الأولى». فشعار الشركة هو توفير أفضل عائد للاستثمار من خلال التركيز على الجودة في البناء وتقديم خدمات متكاملة للعميل من حيث التصميم أو التأثيث أو الصيانة على مدار الساعة.
وذكر توقيع اتفاقية مع العطلات العربية، العلامة التجارية الجديدة لايجارات العطلات القصيرة التابعة لمجموعة شبكة العطلات الدولية آر سي آي والتي ستوفر لعملائنا في مشروع اللؤلؤة ــ قطر فرصة الحصول على عوائد فورية من خلال سوق ايجار العطلات القصيرة عند انتهاء المشروع في عام 2008.
وتحدث السيد حسان العتيبي ممثل شركة المدن الجديدة وقال ان المدن الجديدة منشأة حضارية تم بناء استراتيجيتها على مبادىء وقوانين كونية تعتمد على التوسع الأفقي والتوسع الرأسي معا.
وقال ان المدن الجديدة تسعى من خلال منتجاتها الى ان تسهم بشكل حضاري في إعادة اكتشاف منابع الريادة الحضارية المتأصلة.
شركة المدن الجديدة تحمل رسالة حضارية تجاه العرب والعالم أجمع، من أجل ذلك حرصت الشركة على المشاركة في المعرض الدولي الثاني للعقار والاستثمار العقاري.
المهندس عادل رضا ممثل شركة الصبان تحدث كذلك عن مشاركة الشركة باعتبارها المسوق لأبراج الصبان وعن مشاركتها في المعرض.
وحذر رضا من التلوث البيئي الذي قد يحدث نتيجة للطفرة العمرانية الهائلة.
وتحدث ياسر خليل حمد المدير العام لشركة السلام بنيان عن المشاركة في المعرض وتجربة الشركة في خوض المشروعات العقارية الضخمة رغم ان الشركة لا تتجاوز الـ 14 شهرا تقريبا.
واصل معرض قطر الدولي للعقار فعالياته وسط حضور كبير من الزوار وابرام عدد من الصفقات بين الشركات المشاركة من عدة دول. وقد نظمت شركة عبر القارات مؤتمرا صحفيا ضم عددا من رعاة المعرض تناول خلاله المشاركون اسهامات شركاتهم ومؤسساتهم في القطاع العقاري.
وقال السيد صلاح الجيدة الرئيس التنفيذي لمصرف قطر الاسلامي (المصرف الراعي للمعرض) ان المصرف يعتبر رائد التمويل العقاري الاسلامي في قطر وهو يسهم في تمويل العديد من مشروعات البنية التحتية والنهضة العمرانية ويعتبر أول مصرف يطبق أساليب التمويل الاسلامي في تنفيذ المشروعات والابراج العملاقة التي تشهدها قطر.
وقال الجيدة: من أهم المشروعات العقارية التي ساهم المصرف في تمويلها في الفترة الأخيرة مشروع مدينة الوعب وفقا لأساليب التمويل الاسلامي وسيتم استخدام تسهيلات التمويل الاساسي لبناء المرافق المشتركة والبنى التحتية وبناء مساكن ومتاجر ومساحات تجارية لاطلاق المشروع.
كما يقوم المصرف بالتمويل في لوسيل واللؤلؤة اللذين يعتبران من ابرز المشروعات العقارية في قطر في الوقت الحالي.
ثم تحدث المهندس عبدالله عطاطرة الرئيس التنفيذي لشركة «دار» وقال: ان الشركة هي المالك والمطور لمشروعي اللاجون بلازا والبالم تاورز بالدوحة والبالغة قيمتهما نحو ملياري ريال قطري حيث يشكل هذان المشروعان باكورة أعمال الشركة في قطر والنواة لمشاريعها العقارية المتميزة التي تنوي اطلاقها في المستقبل بما يرسخ شعارها الذي انتهجته وهو «معا نبني قطر» وتنتهج سياسة من شأنها تطوير مفهوم الاستثمار العقاري في دولة قطر، مشيرا الى ان مشروع اللاجون بلازا يعتبر أول مشاريع الشركة في دولة قطر ويعد اعلى برج متعرج في العالم بارتفاع قدره 144 مترا. وهو عبارة عن برجين متعرجين يضمان شققا سكنية بأحدث المزايا والمواصفات ويتكون كل برج منهما من سرداب+طابق ارضي+34 طابقا لكل برج في منطقة البحيرات بمجمع الخليج الغربي التي تعتبر من أهم المناطق الاستثمارية والسكنية بالدوحة الحديثة.
وتوقع عطاطرة ان يغير المشروع خريطة الدوحة العقارية وأن ينهض بقطاعات التسوق والسياحة والترفيه الى مستويات متقدمة، كما ان الشقق السكنية والبالغ عددها 749 وحدة سكنية تم تخصيصها جميعا للتملك سواء للقطريين أو المقيمين في قطر اضافة الى المستثمرين من خارج الدولة وذلك اثر القانون رقم 17 لسنة 2004 بشأن تنظيم التملك وانتفاع غير القطريين بالعقارات والوحدات السكنية وحسب المادة من نفس القانون يجوز لغير القطريين تملك العقارات في مشروع بحيرة الخليج الغربي بالشروط والضوابط التي يصدر بها قرار من مجلس الوزراء وذلك مع توفير اقامة سكنية وفقا لقوانين الدولة في هذا الشأن.
وقال: ان المشروع يحتوي على مركز تسوق وفق أحدث المقاييس العالمية على مساحة 127 ألف متر مربع ويعد مركز التسوق من أرقى مراكز التسوق من حيث موقعه المميز وطرازه الفريد بالاضافة الى انه يعكس مفهوم التسوق بما فيه من رفاهية وأسلوب حديث لمتعة التسوق. ومن المتوقع ان يكون المشروع جاهزا للتسليم خلال النصف الاول من عام 2008.
واشار الى أن مشروع البالم تاورز والذي يقع في شارع مجلس التعاون بالدوحة الحديثة ويضم برجين للمكاتب بارتفاع 245 مترا لكل برج، هو المشروع الثاني للشركة في دولة قطر والاول من نوعه من حيث التصميم والتطوير ويتألف كل برج منهما من 57 طابقا تم تصميمها خصيصا للاغراض التجارية التي تلبي احتياجات الشركات المحلية والعالمية بحيث يأخذ برج البالم تاورز شكل جذع نخلة ــ رمز البقاء في حر الصحراء وهو الأمر الذي يجعله فريدا من نوعه في قطر من حيث التصميم الهندسي وكأهم مركز للأعمال التجارية في الدولة.
وقال ان الشركة ستعمل خلال المرحلة المقبلة على اطلاق مشاريع تطوير عقارية جديدة بالكامل تمتاز برؤية وأفكار عصرية تتسم بالتنوع الكبير لتشمل الوحدات السكنية والمكتبية ومشاريع التطوير الموجهة لتلبية متطلبات جميع القطاعات.
وتحدث فهد الغنيم رئيس مجلس إدارة شركة قطر الأولى للتطوير العقاري وقال: إنني أشيد بحجم الإنجازات الذي تحقق في دولة قطر على كافة المستويات وعلى رأسها القطاع العقاري الذي بات واحدا من أهم مجالات النمو الذي تشهده دولة قطر واستأثر باهتمام كافة المستثمرين من دولة قطر والخليج وسائر دول العالم.
مشيرا الى ان المشاركة في المعرض تأتي في إطار الحملة الترويجية التي تقوم بها الشركة وسعيا لتحقيق المزيد من الانتشار والتعريف بمشاريعنا المميزة وتأكيد وجودنا على مستوى المنطقة باعتبارها الفرصة الأفضل للقاء قطاع من العملاء الذين يبحثون عن عقارات للتملك والاستثمار.
وأشار الغنيم الى مشاركتهم في معرض العقارات الدولي الذي أقيم في الفترة من 3 حتى 5 ابريل الماضي في دبي واضاف: نشارك حاليا في معرض دولة الكويت وهو معرض العقار والاستثمار الذي وهي المشاركة الثانية لنا في معرض في الكويت خلال أقل من شهرين حيث سبق وان شاركنا في معرض توب اكسبو للعقار والاستثمار الذي أقيم في الفترة من 9 حتى 13 ابريل الماضي.
وأكد قائلا: لا يخفى عليكم ان هذه المعارض المتخصصة تمثل فرصة مهمة لنا للتعريف بمشاريعنا المميزة والتي نسعى من خلالها الى تقديم أفخم المنتجات العقارية بأفضل العروض.
وقال ان دولة قطر تعيش حاليا واحدة من أبرز فتراتها التاريخية في ظل التطورات التي يشهدها الاقتصاد القطري حاليا حيث الأداء الاقتصادي المميز والمتسارع الذي حققته قطر في السنوات الأخيرة في ظل القيادة الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى والتي عززت الثقة بمضي دولة قطر قدما في طريق تجسيد خطتها الإنمائية بعيدة المدى.
واتساقا مع مناخ الانفتاح الاقتصادي الذي تتمتع به الدولة فقد تأسست شركة قطر الأولى للتطوير العقاري والتي تسعى الى بناء عقارات متميزة وتوفير فرص رائعة ونادرة وغير مسبوقة تضمن للمستثمرين العالميين أعلى مردود اقتصادي ممكن كما تهدف الشركة الى تحويل متطلبات السوق الى رؤية عقارية مبتكرة تعمل على توفير خدمات مثالية وعقارات تتسم بكل أنواع الفخامة والرفاهية.
وأكد الغنيم ان شركة قطر الأولى للتطوير العقاري تهتم بشكل رئيسي بعامل الجودة في كل استثماراتها العقارية وقد ركزنا على تقديم وحدات سكنية متفردة من حيث الديكورات والرفاهية العالية والخدمات المميزة والتي ستكون عنوان الوحدات التي ستبنيها الشركة في كل أبراجها.
وأعلن عن مذكرات تفاهم مع العديد من البنوك ذكر منها البنك التجاري القطري وبنك قطر الدولي بهدف تقديم التسهيلات لجميع الراغبين بشراء الوحدات السكنية الراقية في سلسلة الأبراج الأولى.
مشيرا إلى أنه تم التركيز على تقديم ضمانة استثمارية عالية القيمة للمستثمرين الراغبين في الحصول على مردود جيد لاستثماراتهم من شراء الوحدات السكنية من أبراج الشركة «أبراج الأولى». فشعار الشركة هو توفير أفضل عائد للاستثمار من خلال التركيز على الجودة في البناء وتقديم خدمات متكاملة للعميل من حيث التصميم أو التأثيث أو الصيانة على مدار الساعة.
وذكر توقيع اتفاقية مع العطلات العربية، العلامة التجارية الجديدة لايجارات العطلات القصيرة التابعة لمجموعة شبكة العطلات الدولية آر سي آي والتي ستوفر لعملائنا في مشروع اللؤلؤة ــ قطر فرصة الحصول على عوائد فورية من خلال سوق ايجار العطلات القصيرة عند انتهاء المشروع في عام 2008.
وتحدث السيد حسان العتيبي ممثل شركة المدن الجديدة وقال ان المدن الجديدة منشأة حضارية تم بناء استراتيجيتها على مبادىء وقوانين كونية تعتمد على التوسع الأفقي والتوسع الرأسي معا.
وقال ان المدن الجديدة تسعى من خلال منتجاتها الى ان تسهم بشكل حضاري في إعادة اكتشاف منابع الريادة الحضارية المتأصلة.
شركة المدن الجديدة تحمل رسالة حضارية تجاه العرب والعالم أجمع، من أجل ذلك حرصت الشركة على المشاركة في المعرض الدولي الثاني للعقار والاستثمار العقاري.
المهندس عادل رضا ممثل شركة الصبان تحدث كذلك عن مشاركة الشركة باعتبارها المسوق لأبراج الصبان وعن مشاركتها في المعرض.
وحذر رضا من التلوث البيئي الذي قد يحدث نتيجة للطفرة العمرانية الهائلة.
وتحدث ياسر خليل حمد المدير العام لشركة السلام بنيان عن المشاركة في المعرض وتجربة الشركة في خوض المشروعات العقارية الضخمة رغم ان الشركة لا تتجاوز الـ 14 شهرا تقريبا.