مغروور قطر
24-05-2007, 07:23 AM
بزيادة 13.8% عند تداوله
غلوبل: 569 فلسا السعر العادل لسهم 'الصالحية العقارية'
عدد القراء: 11
24/05/2007 قيمت شركة ميست الاستثمار العالمي (غلوبل) السعر العادل لسهم شركة الصالحية العقارية ب 569 فلسا، بارتفاع 13.8% عن سعره المتداول في السوق والبالغ 500 فلس وقالت 'غلوبل' في تقرير بهذا الشأن: شهدت شركة الصالحية العقارية ارتفاعا كبيرا في صافي الأرباح، حيث بلغت ما قيمته 48.9 مليون دينار كويتي مقابل 17.5 مليون دينار في العام السابق. وجاءت هذه الزيادة الهائلة جراء المكاسب الرأسمالية الهائلة التي حصلت عليها الشركة من بيع أرض مشروع العاصمة.
قامت شركة الصالحية العقارية ببيع قطعة أرض في منطقة شرق بمساحة 21.414 مترا مكعبا، لشركة العاصمة العقارية بسعر 115 مليون دينار كويتي، محققة ربحا بلغ مقداره 49 مليون دينار كويتي. وقد تمت المعاملة بعد الانتهاء من زيادة رأسمال شركة العاصمة العقارية ليصل إلى 80 مليون دينار كويتي. في الوقت الحاضر، تصل نسبة ملكية شركة الصالحية 50 في المائة من شركة العاصمة العقارية.
ارتفعت إيرادات شركة الصالحية العقارية من أعمالها العقارية، الفنادق ودور الرعاية بنسبة 8 في المائة على أساس سنوي، وصولا إلى 36.5 مليون دينار كويتي في العام المالي 2006. وتأتي أكبرزيادة سنوية في الإيرادات من عمليات الاستثمار العقاري والفنادق التي ارتفعت بنسبة 10.3 في المائة و10.1 في المائة على التوالي، في حين بلغت نسبة النمو السنوي للإيرادات من عمليات العناية المنزلية بنسبة 4.4 في المائة على أساس سنوي.
في الوقت ذاته، شهد إجمالي أصول الشركة ارتفاعا سنويا بلغت نسبته 11 في المائة ليبلغ 242.4 مليون دينار كويتي في العام المالي ،2006 حيث شكلت الأصول التشغيلية نسبة 72 في المائة من إجمالي الأصول.
وقد توصلنا إلى تقييم سهم شركة الصالحية باستخدام طريقتي: خصم التدفقات النقدية والتقييم النسبي. وتم التوصل للمتوسط المرجح لسعر سهم الشركة باستخدام الطريقتين عند مستوى 569 فلسا، أي بارتفاع تصل نسبته إلى 13.8 في المائة عن سعر تداوله في الوقت الحاضر والبالغ 500 فلس.
غلوبل: 569 فلسا السعر العادل لسهم 'الصالحية العقارية'
عدد القراء: 11
24/05/2007 قيمت شركة ميست الاستثمار العالمي (غلوبل) السعر العادل لسهم شركة الصالحية العقارية ب 569 فلسا، بارتفاع 13.8% عن سعره المتداول في السوق والبالغ 500 فلس وقالت 'غلوبل' في تقرير بهذا الشأن: شهدت شركة الصالحية العقارية ارتفاعا كبيرا في صافي الأرباح، حيث بلغت ما قيمته 48.9 مليون دينار كويتي مقابل 17.5 مليون دينار في العام السابق. وجاءت هذه الزيادة الهائلة جراء المكاسب الرأسمالية الهائلة التي حصلت عليها الشركة من بيع أرض مشروع العاصمة.
قامت شركة الصالحية العقارية ببيع قطعة أرض في منطقة شرق بمساحة 21.414 مترا مكعبا، لشركة العاصمة العقارية بسعر 115 مليون دينار كويتي، محققة ربحا بلغ مقداره 49 مليون دينار كويتي. وقد تمت المعاملة بعد الانتهاء من زيادة رأسمال شركة العاصمة العقارية ليصل إلى 80 مليون دينار كويتي. في الوقت الحاضر، تصل نسبة ملكية شركة الصالحية 50 في المائة من شركة العاصمة العقارية.
ارتفعت إيرادات شركة الصالحية العقارية من أعمالها العقارية، الفنادق ودور الرعاية بنسبة 8 في المائة على أساس سنوي، وصولا إلى 36.5 مليون دينار كويتي في العام المالي 2006. وتأتي أكبرزيادة سنوية في الإيرادات من عمليات الاستثمار العقاري والفنادق التي ارتفعت بنسبة 10.3 في المائة و10.1 في المائة على التوالي، في حين بلغت نسبة النمو السنوي للإيرادات من عمليات العناية المنزلية بنسبة 4.4 في المائة على أساس سنوي.
في الوقت ذاته، شهد إجمالي أصول الشركة ارتفاعا سنويا بلغت نسبته 11 في المائة ليبلغ 242.4 مليون دينار كويتي في العام المالي ،2006 حيث شكلت الأصول التشغيلية نسبة 72 في المائة من إجمالي الأصول.
وقد توصلنا إلى تقييم سهم شركة الصالحية باستخدام طريقتي: خصم التدفقات النقدية والتقييم النسبي. وتم التوصل للمتوسط المرجح لسعر سهم الشركة باستخدام الطريقتين عند مستوى 569 فلسا، أي بارتفاع تصل نسبته إلى 13.8 في المائة عن سعر تداوله في الوقت الحاضر والبالغ 500 فلس.