استفسار لو سمحتوا

[بوحارب]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

انشاء الله ناوي ابني فيلا وأجرها على الأسكان وفيها مجلس خارجي منفصل عن الفيلا

بس ابغي اعرف اذا تأجرت على الأسكان هل بأمكاني أأجر المجلس الخارجي لشخص اخر:

اتمنى الي عنده علم يخبرني في اسرع وقت0000000

وله جزيل الشكر0000000

[مليت]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

انشاء الله ناوي ابني فيلا وأجرها على الأسكان وفيها مجلس خارجي منفصل عن الفيلا

بس ابغي اعرف اذا تأجرت على الأسكان هل بأمكاني أأجر المجلس الخارجي لشخص اخر:

اتمنى الي عنده علم يخبرني في اسرع وقت0000000

وله جزيل الشكر0000000

مادري والله بس ذكرتني في ريال

شرا خروف وذبحه وخذ الفرو باعه
وخذ الكوارع وباعهم
وخذ الحبل باعه
وخذ الكبد وطحال والبنكرياس
وباعهم

يقولك حتا عيونه سواهم اتيل
:nice:

[alnoida]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

انشاء الله ناوي ابني فيلا وأجرها على الأسكان وفيها مجلس خارجي منفصل عن الفيلا

بس ابغي اعرف اذا تأجرت على الأسكان هل بأمكاني أأجر المجلس الخارجي لشخص اخر:

اتمنى الي عنده علم يخبرني في اسرع وقت0000000

وله جزيل الشكر0000000

يابوحارب انا ماعندي علم ... لكن ايش رايك نفكر مع بعض
بسم الله الرحمن الرحيم

1- صك البيت اكيد بيكون مذكور فيه المجلس..
2- ساكن البيت ، لو انا سكنت هذا البيت يمكن ماتنازل عن المجلس لانه من ضمن البيت حسب الصك، لكن ممكن اتنازل لو اتفقنا اخذ نسبه من الإيجار يمكن 50%
3- هو ضروري تتفق معاي لأني باغطي عليك مع كهرماء ، لكن اذا عاندت بافضحك عندهم ، ترى فيها سجن.
4- بتقولي مابغي اتفق معاك وبافصل المجلس عن البيت، هنيه بتكون عندك مشكلة عداد الكهرباء والماء. ولا تقدر تفصل المجلس بصك منفرد.

يجوز فيه نقاط مافكرنا فيها والشباب مايقصرون
والله يفتح عليك

[بوحارب]

تسلم اخويalnoida

لكن فيه نقطة اذا ركبت عداد كهرباء وماء خاص للمجلس

ومشكور على الرد الحلو مب رد واحد من الشباب يلوع الجبد

[LOLOO]

كان بودي افيدك اخوي بس ماعندي فكره؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟



وبالتوفيق.....................

[بوحارب]

كان بودي افيدك اخوي بس ماعندي فكره؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟



وبالتوفيق.....................


اخر كلمة هي اكبر فايدة

[صاحب السمو]

هلا اخوي بو حارب

حسب معلوماتي انه ما يسير . لانه من الاوراق المطلوبه سندالملكيه والمجلس تابع نفس الملكيه مع البيت
بس قدم ترى هالايام يمشون بسرعه


وبالتوفيق ان شاء اللهomen

[المتأمل خيرا]

أخي الكريم..

قبل شهرين "تقريباً" كنت أراجع بمجمّع مبنى تراخيص المباني "الجديد" وسألت نفس السؤال الذي تفضلت به .. وكان الجواب لا.. القانون لايسمح.. لأن المشكلة هي فعلاً تتعلـّق بفاتورة الماء والكهرباء.. كما أنهم - أقصد كهرماء حسب إفادة المهندس بمجمع تراخيص المباني - لا يقبلون وضع عدّاد خاص للملحق.

"في أحيان كثيرة يتم التغلب على هذه الإشكالية بأن يتفق من يسكن البيت والملحق على تقاسم فاتورة الكهرباء والماء حسب نسبة معينة - مثل عدد المكيفات في كل من الجهتين - ، وهذه تتم عندما يكون المؤجرين أفراداً.. لكن حسبما فهمت البيت سيتم تأجيره على الدولة"..

لكن هناك حل .. لا أدري إن كان ممكناً أو أن الوقت ليس متأخراً..

هو أن تبني فلتين "أو مبنيين مستقلين" - قد يكون أحدهما فللا والثاني بيت من طابق واحد مثلاً.. وذلك بأن تستخرج سندي ملكية للأرض.. وإذا كنت لا تنوي أن تسكن البيت في المستقبل المنظور فهذا قد يكون حلاً يمكنك على أساسه أن تستثمر أرضك دون خشية ارتكاب مخالفة.. سواء أجرت الفيلا على الدولة أو على طرف آخر.

مع خالص التحية.. والتمنيات بالتوفيق.