الوطني يمول شراء الشقق في اللاجون بلازا بنسبة 100%

[مغروور قطر]

بأقساط ميسرة تبدأ من 8596 ريالاً ...الوطني يمول شراء الشقق في اللاجون بلازا بنسبة 100%| تاريخ النشر:يوم الأحد ,3 يُونْيُو 2007 1:27 أ.م.


الدوحة - الشرق :
وقعت شركة دار للاستثمار والتطوير، الحليف الاستراتيحي لمجموعة بنيان الدولية، في الإمارات العربية المتحدة، وبنك قطر الوطني اتفاقاً يقدم البنك بموجبه عروضاً للحصول على قرض عقاري لتمويل شراء أي من الشقق المتبقية في برجي اللاجون بلازا - أطول برجين متعرجين في العالم في الدوحة.

وصرح السيد علي شريف العمادي، الرئيس التنفيذي للوطني بالوكالة، " كونه البنك الرائد في تمويل القروض العقارية قام الوطني بتصميم هذا القرض العقاري الحصري بالتعاون مع شركة دار لتلبية حاجات عملائنا القيّمين الذين اعتادوا على أن نقدّم لهم أفضل المنتجات والخدمات المالية." من جانبه، صرح المهندس عبدالله عطاطرة، الرئيس التنفيذي لشركة دار للاستثمار والتطوير، "إن الهدف من هذه الاتفاقية الحصرية مع بنك قطر الوطني، هو إتاحة الفرصة لجميع عملائنا بامتلاك شقق أحلامهم المتوافرة في مشروع اللاجون بلازا، وذلك من خلال برنامج التمويل المرن والحصري من الوطني. ومن خلال هذه الاتفاقية، نأمل أن يتمتّع المقيمون برفاهية العيش وأجمل المناظر التي تطلّ عليها شققهم في اللاجون بلازا".

واستناداً إلى بنود الاتفاقية المبرمة بين الوطني وشركة دار، سيقوم البنك بتمويل يصل إلى 100% من قيمة الشقق لعملائه القطريين، ويصل إلى 90% من قيمتها لعملائه المقيمين.
وبالنسبة لعملاء البنوك الأخرى، سواء كانوا قطريين أو مقيمين، فسيتفيدون من تمويل يصل إلى 90% من قيمة شقتهم. بالإضافة إلى ذلك، تصل فترة السداد إلى 25 سنة مع العلم أنه يمكن دفع القسط الأول بعد تسليم الشقق، من المفترض في النصف الأول من 2008.

وأوضح السيد عبد الله عطاطرة، "ان آخر التقديرات العقارية تشير الى أن أسعار الايجارات الشهرية للشقق المشابهة في المناطق المجاورة للاجون بلازا تبدأ من 12,500 ر.ق. ومن خلال مقارنة هذه الأسعار بقيمة القسط الشهري من الوطني الذي يبدأ من 8,596 ر.ق، فإن ذلك يفتح فرص استثمارية لعملائنا المقيّمين."

ومع الازدهار الملحوظ للقطاع العقاري في قطر، يسعى الوطني دوماً التعاون مع أهم المؤسسات العقارية لتحقيق أحلام عملائه بالحصول على بيوت أحلامهم مع معدّلات فوائد ورسوم تنافسية.
ولمجموعة آنزباكر المملوكة بالكامل من قبل الوطني، وجودا في سويسرا وجزر القنال وجزر البهاما ومركز دبي العالمي ومركز قطر المالي، ومجموعة آنزباكر هي أول مؤسسة مالية تم الترخيص لها بالعمل في مركز قطر المالي وتقدم مجموعة واوسعة من الخدمات لإدارة الثروات في قطر والمنطقة.

ويقدم الوطني مجموعة واوسعة من المنتجات والخدمات المصرفية تشمل الأفراد والمؤسسات والخزانة والاستثمار بالإضافة إلى الخدمات المصرفية الإسلامية، ويسعى الوطني دوما إلى تقديم حلول مصرفية متطورة من خلال مجموعة منتجاته وخدماته التي تعتبر الأفضل.

والوطني هو أول بنك تجاري يبادر من خلال فرعه الوطني الإسلامي، إلى تقديم الخدمات والمنتجات المصرفية الإسلامية، وهو أول بنك قطري أطلق محافظ استثمارية «صندوق الوطني» في سوق الدوحة للأوراق المالية.
يتمتع الوطني بأعلى تصنيف ائتماني بين البنوك القرية استناداً إلى عدد من وكالات التصنيف العالمية الرائدة مثل «ستاندرد آند بورز»، «موديز»، «فيتش» و«كابيتال انتيلجنس». كما انه حائز جائزة أفضل بنك في قطر من مؤسسات إعلامية مالية متخصصة. ويلعب الوطني دورا رائدا في رعاية النشاطات الاجتماعية والتربوية والثقافية والرياضية في قطر.

بنك قطر الوطني «الوطني» هو أول بنك تجاري قطري، تم تأسيسه في عام 1964، وتملك الحكومة القطرية 50% من أسهمه في حين يمتلك القطاع الخاص الـ 50% الباقية، وقد نما الوطني وتوسَّع ليصبح من أكبر المؤسسات المالية في المنطقة وهو البنك الرائد في قطر، حيث يستحوذ على ما يقارب 45% من إجمالي موجودات القطاع المصرفي.

ولدى الوطني أكبر شبكة من الفروع في دولة قطر تشمل 38 فرعاً ومكتباً، بالإضافة إلى 7 فروع للوطني الإسلامي، تدعمها شبكة واسعة للصراف الآلي تزيد على 120 جهازا، يشهد وجود الوطني الخارجي توسعا ملحوظا ليشمل مناطق جديدة منها عمان والكويت واليمن، إضافة إلى فروعه في لندن وباريس والمكاتب التمثيلية في ليبيا وسنغافورة وإيران.

[nice_baby]

وهل الشقق بكم ماجره ؟؟؟؟

[TanGo]

مشكور اخوي ويعطيك العافيه

بصراحه انا تابعت هالموضوع مع الوطني والعرض ممتاز

بس لاتنسى ان يبيله راتب صافي أقل تقدير اذا ماتملك عقار كضمان

تقبل تحياتي

[simsim1963]

المشكله القسط كبير وسعر الشقه غالي كثير ويصب في مصلحه زيادة التضخم وين الخطه الاستراتيجيه لتقليص التضخم والبنك الوطني يمول شقق 1200000 ريال وفي الامارات الشقه بنفس المواصفات ب 300000 الى اربعمئه الف ريال قطري ............ خلونا نقول ان الشركه المنفذة لشقق اللاجون تحملت مصاريف كبيرة من استثمارها في جزيرة صناعيه المواطن ايش ذنبه يدفع اخطاء الاستثمار الغالي ؟؟؟؟؟؟ وبالتالي يزيد التضخم ... وبعدين ليش البنك الوطني يحاول أنقاذ المشروع بالتمويل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ اذا المشروع ناجح كان باع نفسه بس شكل الشركه المنفذة توهقت .... تقليص التضخم بيكون على حساب الصغار

[سنيورة قطر]

المشكله القسط كبير وسعر الشقه غالي كثير ويصب في مصلحه زيادة التضخم وين الخطه الاستراتيجيه لتقليص التضخم والبنك الوطني يمول شقق 1200000 ريال وفي الامارات الشقه بنفس المواصفات ب 300000 الى اربعمئه الف ريال قطري ............ خلونا نقول ان الشركه المنفذة لشقق اللاجون تحملت مصاريف كبيرة من استثمارها في جزيرة صناعيه المواطن ايش ذنبه يدفع اخطاء الاستثمار الغالي ؟؟؟؟؟؟ وبالتالي يزيد التضخم ... وبعدين ليش البنك الوطني يحاول أنقاذ المشروع بالتمويل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ اذا المشروع ناجح كان باع نفسه بس شكل الشركه المنفذة توهقت .... تقليص التضخم بيكون على حساب الصغار


السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة انا اتفق مع كل حرف كتبته ولتتضح الصورة اكثر اين الوطني لا يمول المشاريع العقارية الصغيره للمستثمرين الصغار ومن سيقول ان هناك تمويل اتمنى منة توضيح كم هي الفائدة وماهي الضمانات المطلوبة والى كم تصل الفائدة وعلى كم سنة لانني اتصلت بهم واعرف كم هي جيدا

[محمد عبدالرحمن]

للتوضيح،

التمويل 100% للقطريين اللي محولين روابتبهم لبنك قطر الوطني، اللي رواتبهم في بنوك ثانية يحصلون تمويل يوصل لغاية 90% من قيمة الشقة. و الحلو انه ممكن الأقارب يشتركون في القرض بضمانات روابتهم.

بالنسبة للمقارنة مع الإمارات، انا متابع جيد للإمارات، للعلم.... أكبر مشكلة متوهقين فيها الإمارات هي جزيرة النخلة اللي ماخلصت ولا راح تخلص إلى في حال شراء الشركة المنفذة للأبراج من المستثمرين و تطويرها و إعادة بيعها.... لأن الشركات المطورة مالتزمت.

و على فكرة يا أخ سمسم، نفس الشقة في الإمارات بنفس المواصفات بثلاثمية :) لو سمحت حدد الموقع وين في الإمارات و متى موعد التسليم علشان يكول الكلام قيم و منطقي، و انا ءأكد لك انك قريت عنوان مب تفاصيل.

البرج المتعرج (اللاجون بلازا) تسليمه في 2008، و شكل البرج مميز و متصل بمجمع تجاري كبير بيحكر للاند مارك و فيلاجيو، و موقعه استراتيجي قدام الرتز، والخليج الغربي، ولوسيل. و كل اللي شرو و انا واحد منهم كلنا مستانسين منه، و نبي نشتري زيادة بعد....و بعد، مب عيب لو بنك قطر سوو عرض مع الشركة المنفذة، بعدين اقرى إعلانهم "للشقق المتبقية"و لعلمك انا مشيك عدد الشقق الباقية تقريبا 140 حالياً من أصل 749 شقة.

و بالنسبة إن البنك يمول المشاريع الصغيرة، يالسنيورة، توهم البنك طارحين قرض استثماري لجميع القطريين اللي يدفع 35% من اي عقار، البنك يموله 65% من دون ما يشيكون على وضع حسابه. و انا بعد مستفيد من هالعرض.

تبون تعرفون إذا يطلع لكم قرض عقاري؟
كل واحد يضرب راتبه اللي ينزل في بنكه في 70%
من الناتج اللي فوق، اخصمو الأقساط الحالية عليكم (قرض شخصي، سيارة، كبار موظفين، قرض في بنك ثاني)
الصافي اضربوه في 128 (بيعطيكم قيمة القرض اللي تاخذونه من غير الفوايد طبعا)

مثال: راتب 10,000ر.ق ضرب 70% = 7,000ر.ق
نطرح الأقساط الحالية (فرضاً 2,000 ر.ق) = 5,000ر.ق
5,000 ضرب 128 = 640,000ر.ق (هاي هو القرض العقاري من غير الفوايد)

اذا اثنين ولا أكثر بيجتمعون في القرض، نفس الطريقة اللي فوق بس اجمعو الرواتب و الإلتزامات على اساس انهم واحد.

تحياتي،

[خبير البورصه]

المشكله القسط كبير وسعر الشقه غالي كثير ويصب في مصلحه زيادة التضخم وين الخطه الاستراتيجيه لتقليص التضخم والبنك الوطني يمول شقق 1200000 ريال وفي الامارات الشقه بنفس المواصفات ب 300000 الى اربعمئه الف ريال قطري ............ خلونا نقول ان الشركه المنفذة لشقق اللاجون تحملت مصاريف كبيرة من استثمارها في جزيرة صناعيه المواطن ايش ذنبه يدفع اخطاء الاستثمار الغالي ؟؟؟؟؟؟ وبالتالي يزيد التضخم ... وبعدين ليش البنك الوطني يحاول أنقاذ المشروع بالتمويل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ اذا المشروع ناجح كان باع نفسه بس شكل الشركه المنفذة توهقت .... تقليص التضخم بيكون على حساب الصغار

مرحبا اخوي سمسم

انا مستثمر في شقه باللاجون وبصراحه كان استثمار مجدي ولله الحمد وقد كنت ممن اشترا في بداية المشروع مع مجموعه من الاصدقاء.

الاسعار في قطر هي كذلك سواء كان في اللولؤ او اللاغون او الوسيل

بالنسبه لدبى توني راجع من هناك والاسعار اللي تتكلم عنها غير صحيح الاسعار هناك بنفس مواصفات اللاغون من مساحع وموقع وخلافه تزيد عن اسعار قطر.

الشقق ام 300 الف ريال مساحتها 48 متر ومساحات صغيره جداً

اذا كنت تعرف اسعار مناسبة في دبى ارجو ان تراسلني على الخاص لاني مهتم بالاستثمار في شقق في دبى

تحياتي

[simsim1963]

طيب سؤال بسيط ليش البنك الوطني يمول 100% لمشروع اللاغون و 65% للناس الباقين ؟؟؟؟؟؟ مجرد استفسار وبعدين خلنا نتكلم بكل صراحه لا تقارن بين دبي والدوحه فرق السماء من الارض دبي بلد متطور جدا وتجاري والدوحه غير ذلك وتبيلها عشرين سنه حتى توصل وتستوي مثل دبي هذا اذا دبي وقفت التطور اليوم .... يعني لو الشقه في البر في دبي تظل افضل من شقه على البحر في الدوحه

[خبير البورصه]

طيب سؤال بسيط ليش البنك الوطني يمول 100% لمشروع اللاغون و 65% للناس الباقين ؟؟؟؟؟؟ مجرد استفسار وبعدين خلنا نتكلم بكل صراحه لا تقارن بين دبي والدوحه فرق السماء من الارض دبي بلد متطور جدا وتجاري والدوحه غير ذلك وتبيلها عشرين سنه حتى توصل وتستوي مثل دبي هذا اذا دبي وقفت التطور اليوم .... يعني لو الشقه في البر في دبي تظل افضل من شقه على البحر في الدوحه

اخوي انا ما قارنتها مع دبى انت اللي قارنتها برقم غير صحيح

وبعد اقولك في دبى تمويل بنسبة 100% و90% وفي عروض شفتها اشتر الشقه والدفع بعد الاستلام وعروض يقولك احنا نبيعك الشقه وتدفع لنا 40% والباقي نستأجر منك الشقه 7 سنوات ونسترد باقي قيمة الشقه من الايجار.

بالنسبه لمقارنة دبى بالدوحه بصراحه اقولك انا افضل الدوحه على دبى لعدة اسباب:

1- دبى عدد العقارات اللي فيها مخيف والابراج شي خيالي اذا تمشي في شارع الشيخ زايد من دبى لين مول ابن بطوطه كلها ابراج ومتوقع اكثرها تخلص سنة 2009 وفي تقارير تقول انه راح يصير تصحيح سنة 2009 في عقارات دبى بنسبة 30% وهذا السبب اللي خلاني اتردد بالاستثمار في شقه سعرها يفوق المليون.

2- الدوحه توها طالعه ويبيلها وقت لين تكون العقارات من هالنوع وبالتالي يفوق العرض الطلب بمراحل اما دبى فهي متشبعه بالعقارات ولو تروح اي مول عندهم بتحصل ستاندات لتسويق هالعقارات وعروض واغراءات كثير مثل فرش على حسابهم او اقامه بالنسبه للأجنبي قبل التسليم او عرض بأستأجار الشقه منك.

اما ليش الوطني يمول اللاغون 100% والباقيين 65% فأعتقد لأن مشروع اللاغون راح يكون جاهز في بداية 2008 وهو اول مشروع راح ينتهي ويتم تسليمه وبالتالي فرص الاستثمار فيه جيده وماعتقد ان الوطني قاط فلوسه او حاب يخسرها علشان سواد عيون شركة دار.

[simsim1963]

مشكورين يا أخوان على التوضيح ويعطيكم العافيه وانا خاطري بلادي تكون افضل بلد في العالم والكل يتكلم عنها هذا من دافع الغيرة على سمعه بلادي واتمنى نصير احسن من دبي واي مدينه في العالم

[السهم الذهبي 1]

المشكله القسط كبير وسعر الشقه غالي كثير ويصب في مصلحه زيادة التضخم وين الخطه الاستراتيجيه لتقليص التضخم والبنك الوطني يمول شقق 1200000 ريال وفي الامارات الشقه بنفس المواصفات ب 300000 الى اربعمئه الف ريال قطري ............ خلونا نقول ان الشركه المنفذة لشقق اللاجون تحملت مصاريف كبيرة من استثمارها في جزيرة صناعيه المواطن ايش ذنبه يدفع اخطاء الاستثمار الغالي ؟؟؟؟؟؟ وبالتالي يزيد التضخم ... وبعدين ليش البنك الوطني يحاول أنقاذ المشروع بالتمويل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ اذا المشروع ناجح كان باع نفسه بس شكل الشركه المنفذة توهقت .... تقليص التضخم بيكون على حساب الصغار
والله جبتها عدل الشركة توهقت ويبون المنقذ الي ينقذهم من الخسارة او على الاقل الي يحقق لهم الارباح الخيالية الي كانو متوقعينها وين صارت شقة 1200000

[TanGo]

والبنك التجاري كذلك يمول لابراج الصبان

الصبان» و«البنك التجاري» تطلقان القرض العقاري الخاص بأبراج «الصبان»



أعلنت شركة «الصبان للاستثمارات العقارية» عن تعاونها مع «البنك التجاري» لاطلاق أول برنامج للقروض العقارية من نوعه في قطر، وتهدف هذه الخطوة إلى زيادة معدلات المبيعات في أبراج «الصبان» الواقعة على «بورتو أرابيا» الميناء الرئيسي الذي يقع على جزيرة «اللؤلؤ - قطر».
وسيتيح نظام القرض العقاري الجديد الخاص بأبراج «الصبان» للعملاء امتلاك شققهم في الأبراج بسهولة من خلال نظام الدفع المريح الذي يتميز به، وسيدفع العملاء وفقاً لهذا النظام 10 في المائة مقدم حجز للشقق، وبدون دفعات أخرى لغاية شهر يناير (كانون الثاني) 2007 حيث سيدفعون حينها الفائدة على نسبة 20 في المائة من قيمة العقار التي يتولى دفعها البنك. ويدفع العملاء أيضاً ما نسبته 10 في المائة عند اتمام المشروع بينما يتولى البنك تكملة الدفعات المتبقية والتي تبلغ 80 في المائة من مجمل القيمة. ولا يترتب على العملاء أية دفعات مقابل رأس المال أو فوائد على العقار إلا بعد انتهاء المشروع. وسيتم الانتهاء من مشروع أبراج «الصبان» في الوقت المحدد خلال الربع الأول من العام 2008.

وقال جون براون مدير الإدارة في شركة «الصبان» للاستثمارات العقارية: «ستكون أبراج «الصبان» من أهم الأبراج السكنية الراقية في قطر بفضل تصميمها الفريد ووسائل الراحة الفاخرة التي تتميز بها. ويهدف تعاوننا مع البنك التجاري القطري إلى اعطاء الفرصة للشرائح المختلفة من الناس لتملك شقق خاصة في أبراج «الصبان» من خلال نظام تمويل عقاري مناسب.

وقال ستيفن فلينت، مدير الأعمال العقارية في البنك التجاري القطري: «يسرنا المساهمة في مشروع رائد كأبراج «الصبان» والذي استقطب العديد من المستثمرين في العالم. وتأتي شراكتنا مع «الصبان للاستثمارات العقارية» التي تعد رائدة في مجال التطوير العقاري ومن أولى الشركات العاملة في مشروع جزيرة «اللؤلؤة - قطر»، فرصة لنا لتوسيع قاعدة عملائنا في الدولة. وتم ابتكار برنامج القرض العقاري ليتيح لعملائنا فرصة امتلاك شقق فاخرة تمتاز بالرفاهية والذوق الرفيع، مع الأخذ بعين الاعتبار المتطلبات الخاصة لهؤلاء العملاء».

وجرى تصميم أبراج «الصبان» على نمط فن العمارة المتوسطي الأوروبي. ويتألف المشروع من ثلاثة أبراج مبنية على منصة داعمة واحدة مما يتيح مساحة أكبر وقدرة على توفير تسهيلات أفضل. وتوفر الأبراج الثلاثة مساحة مستغلة تصل إلى 19,692 متراً مربعاً بما فيها 6,115 متراً مربعاً تستخدم لمختلف أنشطة الاستجمام، وتضم الأبراج شققاً سكنية فاخرة ومنازل فخمة من طراز «بينتهاوس» تتمتع باطلالة فريدة على البحر والميناء، وتشتمل الأبراج على وسائل الراحة والمرافقة من أحواض للسباحة والجاكوزي وغرف العناية بالطفل وغرف للحفلات وملاعب السكواش وقاعات رياضية متعددة ومنتجعات ونواد صحية ومنتزهات.

[محمد عبدالرحمن]

تحياتي New100

و البنك التجاري يمول اللاجون أيضاً و نحن نحترم جميع البنوك القائمة في دولة قطر، حيث أن ما يهم هو استفادة جميع الأطراف (العملاء الكرام أولا، فالشركات القائمة، فالبنوك).

لكن واضح من مقالك أن ذلك العرض قديم، حيث أنك ذكرت أن العميل يدفع 10% عند الحجز و 10% في يناير 2007.........يناير 2007؟
أيضاً، مذكور أن ذلك العرض هو الأول من نوعه، أكيد هو الأول من نوعه ! فالتمويل في هذه الحال يصل إلى 80% من قيمة العقار عن طريق التجاري! الوطني يقدم تمويل يصل إلى 100% هذا هو الجديد في قطر لكنه ليس بجديد في الخليج :) كأنك تقول أن بنك قطر يصنع سيارات مرسيدس-بنز إس600 بــــــ12 سيلندر، و البنك التجاري لأول مرة يصنع مرسيدس - بنز بسلندرين :) أكيد بيكون البنك التجاري هو الأول في هالعرض الجديد و الغريب فعلاً ! :)

يمكن لأي بنك أن يستخدم عبارات "لأول مرة" و غيره من الكلمات، لكن لو كانت كلمات غير صادقة فإن ذلك البنك غير صريح و واضح امامنا نحن العملاء.

تحياتي،

[محمد عبدالرحمن]

تحياتي New100

و البنك التجاري يمول اللاجون أيضاً و نحن نحترم جميع البنوك القائمة في دولة قطر، حيث أن ما يهم هو استفادة جميع الأطراف (العملاء الكرام أولا، فالشركات القائمة، فالبنوك).

لكن واضح من مقالك أن ذلك العرض قديم، حيث أنك ذكرت أن العميل يدفع 10% عند الحجز و 10% في يناير 2007.........يناير 2007؟
أيضاً، مذكور أن ذلك العرض هو الأول من نوعه، أكيد هو الأول من نوعه ! فالتمويل في هذه الحال يصل إلى 80% من قيمة العقار عن طريق التجاري! الوطني يقدم تمويل يصل إلى 100% هذا هو الجديد في قطر لكنه ليس بجديد في الخليج :) كأنك تقول أن بنك قطر يصنع سيارات مرسيدس-بنز إس600 بــــــ12 سيلندر، و البنك التجاري لأول مرة يصنع مرسيدس - بنز بسلندرين :) أكيد بيكون البنك التجاري هو الأول في هالعرض الجديد و الغريب فعلاً ! :)

يمكن لأي بنك أن يستخدم عبارات "لأول مرة" و غيره من الكلمات، لكن لو كانت كلمات غير صادقة فإن ذلك البنك غير صريح و واضح امامنا نحن العملاء.

تحياتي،