مغروور قطر
03-06-2007, 05:17 AM
حجم استثماراته 1.4 مليار دولار
الاستثمار الدولي يزيد رأسماله إلى 100 مليون دولار
كتب: عبدالرحيم فقيري
قرر مصرف الاستثمار الدولي الذي يتخذ من البحرين مقرا له، قرر زيادة رأسماله بأكثر من الضعفين وربع الضعف من 43 إلى 100 مليون دولار، وذلك من خلال طرح 57 مليون سهم على مساهمين من ذوي حقوق أفضلية، بسعر 1.8 دولار شاملة الرسوم والمصاريف، فيما ستتم دعوة عملاء البنك من البحرينيين والخليجيين لاكتتاب خاص في
30 مليون سهم بسعر 2.2 دولار بالإضافة إلى رسوم نسبتها 3%، وأن عمليات الاكتتاب الخاص سوف تتم قبل نهاية العام الجاري. أكد ذلك الرئيس التنفيذي للبنك السيد عابد عبدالرسول الزيرة في تصريح لـ (أخبار الخليج)، مشيرا إلى أنه تم تقييم سعر سهم البنك من قبل مؤسسات استشارية عالمية بـ 2.8 دولار، كاشفا النقاب عن أن المصرف يفكر في طرح أسهمه للاكتتاب العام قبل نهاية عام 2009، غير أن ذلك سيكون مرتبطا بالتطورات التي تطرأ على نمو أنشطة البنك. وأشار الزيرة إلى أن البنك يدرس الآن إمكانيات إقامة مشروع استثماري كبير، سوف تتراوح قيمته بين 300 و500 مليون دولار، وأنه بمجرد الانتهاء من وضع التصاميم النهائية مع شركة استشارات تم التفاوض معها بشأنها، سيبدأ البنك في التفاوض مع الحكومة للحصول على قطعة الأرض المرتقبة. كما أن البنك بصدد تدشين شركة سحاب العقارية في البحرين برأسمال مدفوع بقيمة 23 مليون دولار ومصرح به بقيمة 100 مليون دولار، وأن الشركة المرتقب أن تبدأ أعمالها فور تعيين رئيس تنفيذي لها، سوف تستثمر بالأساس في قطاع المساكن والمتاجر والمستودعات في عدد من الأسواق الخليجية الواعدة، حيث تم استئجار مكاتب لها. يقدر حجم استثمارات المصرف حاليا بـ 1.1 مليار دولار في قطاع العقارات، و278 مليونا في الاستثمارات الأخرى. استثمارات في البحرين وأضاف الزيرة: إن البنك طرح في البحرين هذا العام، استثمارا في مصنع للحديد والصلب برأسمال 35 مليون دولار، تبلغ حصته منه 35%، حيث تم الحصول على قطعة أرض بمنطقة الحد الصناعية، ومن المقرر أن يبدأ المصنع أعماله في الربع الأول من العام المقبل، بعد استكمال عمليات البنية التحتية التي يجري العمل بشأنها في الوقت الراهن، وسوف ينتج المصنع بشكل أساسي حديد البناء. كما حقق البنك نجاحا كبيرا في مشاريع (صندوق البحرين العقاري) الذي تم تأسيسه برأسمال 40 مليون دولار، حيث تم استرداد المبلغ بالكامل من خلال تسييل 85% منه، بعد تحقيق عوائد بنسب تتراوح بين 7 و9% كل ثلاثة أشهر، وأن البنك سوف يقوم ببيع العقارات المتبقية التابعة للصندوق متى ما واتته فرصة مناسبة لذلك، مشيرا إلى توقعاته بأن تحقق عمليات التخارج عوائد بنسبة 12%. وكان المصرف الذي أنشىء كمؤسسة استثمارية قبل ثلاثة أعوام، قد حقق أرباحا بقيمة 700 ألف دولار في أول عام تشغيلي له، ثم رفع أرباحه في العام الثاني بواقع عشرة أضعاف إلى 7 ملايين دولار، وعائد على رأس المال بواقع 16%، كما استمر في رفع أرباحه محققا 13.5 مليون دولار في 2006، بنسبة عائد على رأس المال نسبته 32%. أما في نتائج الربع الأول من العام الجاري، فقد رفع البنك أرباحه من 3.5 ملايين دولار في الفترة المقابلة من 2006، إلى 5 ملايين دولار، أي بزيادة 40%، وبمردود على رأس المال بنسبة 32%، حيث من المتوقع أن ترفع زيادة رأس المال أنشطة البنك وبالتالي أرباحه والعائد على رأس المال بشكل كبير حسب الزيرة. استثمارات في أوروبا وكان أول استثمار للبنك، بقيمة 23 مليون دولار في مشروع صيني للطاقة رأسماله 480 مليون دولار، كما يملك البنك استثمارات متنوعة في بعض الأسواق الأوروبية، لعل أنجحها المشروع العقاري الذي استثمر فيه المصرف 320 مليون دولار، وتخارج منه بعد 18 شهرا بعائد 98%، بالإضافة إلى محفظة استثمارية في فرنسا بنهاية 2006، برأسمال 130 مليون دولار، ثم مشروع آخر الشهر الفائت في ميونخ، بقيمة 210 ملايين دولار وهي عبارة عن ثلاثة مبان تجارية مؤجرة بالكامل لشركة سيمنس الألمانية. ويعتبر البنك أول مصرف استثماري إسلامي في أوروبا، حيث افتتح بنك الاستثمار الإسلامي الأوروبي برأسمال 190 مليون جنيه استرليني. استثمارات في الخليج على المستوى الخليجي، فقد استثمر البنك في مشروع (الخليج التجاري)، برأسمال 100 مليون دولار، ثم تخارج منه بعد 11 شهرا بعوائد بنسبة 25%، بالإضافة إلى مشروع عقاري آخر في أبوظبي بقيمة 90 مليون دولار، كما تم طرح مشروع سكني تجاري على قطعتي أرض بأبو ظبي الأسبوع الماضي بقيمة 195 مليون دولار سيتم في إطاره، تشييد برجين تبدأ عمليات البناء هذا العام وتنتهي عام .2009 وقال الزيرة: إن البنك يبحث عن الفرص الاستثمارية المجدية والواعدة في كل الأسواق، ولا سيما في ظل الارتفاع الكبير في الطلب على المساكن والمكاتب والمستودعات، وذلك، فإن بنك الاستثمار كان أول مصرف يدخل سوق أبوظبي في مجال هذا الاستثمار، على الرغم من أن كل البنوك الاستثمارية تبحث عن الفرص المماثلة. ويمتلك البنك مصنعا لصناعة ورق المحارم في أبوظبي برأسمال 47 مليون دولار، حيث يشارك في عمليات التمويل شركة أيه. سي. دي التابعة لبنك التنمية الإسلامي. ويملك البنك حصة كبيرة في شركة إيوان السعودية برأسمال 120 مليون دولار، ثم كونا شركة إيوان كابيتال لإدارة الأصول والعقارات.
الاستثمار الدولي يزيد رأسماله إلى 100 مليون دولار
كتب: عبدالرحيم فقيري
قرر مصرف الاستثمار الدولي الذي يتخذ من البحرين مقرا له، قرر زيادة رأسماله بأكثر من الضعفين وربع الضعف من 43 إلى 100 مليون دولار، وذلك من خلال طرح 57 مليون سهم على مساهمين من ذوي حقوق أفضلية، بسعر 1.8 دولار شاملة الرسوم والمصاريف، فيما ستتم دعوة عملاء البنك من البحرينيين والخليجيين لاكتتاب خاص في
30 مليون سهم بسعر 2.2 دولار بالإضافة إلى رسوم نسبتها 3%، وأن عمليات الاكتتاب الخاص سوف تتم قبل نهاية العام الجاري. أكد ذلك الرئيس التنفيذي للبنك السيد عابد عبدالرسول الزيرة في تصريح لـ (أخبار الخليج)، مشيرا إلى أنه تم تقييم سعر سهم البنك من قبل مؤسسات استشارية عالمية بـ 2.8 دولار، كاشفا النقاب عن أن المصرف يفكر في طرح أسهمه للاكتتاب العام قبل نهاية عام 2009، غير أن ذلك سيكون مرتبطا بالتطورات التي تطرأ على نمو أنشطة البنك. وأشار الزيرة إلى أن البنك يدرس الآن إمكانيات إقامة مشروع استثماري كبير، سوف تتراوح قيمته بين 300 و500 مليون دولار، وأنه بمجرد الانتهاء من وضع التصاميم النهائية مع شركة استشارات تم التفاوض معها بشأنها، سيبدأ البنك في التفاوض مع الحكومة للحصول على قطعة الأرض المرتقبة. كما أن البنك بصدد تدشين شركة سحاب العقارية في البحرين برأسمال مدفوع بقيمة 23 مليون دولار ومصرح به بقيمة 100 مليون دولار، وأن الشركة المرتقب أن تبدأ أعمالها فور تعيين رئيس تنفيذي لها، سوف تستثمر بالأساس في قطاع المساكن والمتاجر والمستودعات في عدد من الأسواق الخليجية الواعدة، حيث تم استئجار مكاتب لها. يقدر حجم استثمارات المصرف حاليا بـ 1.1 مليار دولار في قطاع العقارات، و278 مليونا في الاستثمارات الأخرى. استثمارات في البحرين وأضاف الزيرة: إن البنك طرح في البحرين هذا العام، استثمارا في مصنع للحديد والصلب برأسمال 35 مليون دولار، تبلغ حصته منه 35%، حيث تم الحصول على قطعة أرض بمنطقة الحد الصناعية، ومن المقرر أن يبدأ المصنع أعماله في الربع الأول من العام المقبل، بعد استكمال عمليات البنية التحتية التي يجري العمل بشأنها في الوقت الراهن، وسوف ينتج المصنع بشكل أساسي حديد البناء. كما حقق البنك نجاحا كبيرا في مشاريع (صندوق البحرين العقاري) الذي تم تأسيسه برأسمال 40 مليون دولار، حيث تم استرداد المبلغ بالكامل من خلال تسييل 85% منه، بعد تحقيق عوائد بنسب تتراوح بين 7 و9% كل ثلاثة أشهر، وأن البنك سوف يقوم ببيع العقارات المتبقية التابعة للصندوق متى ما واتته فرصة مناسبة لذلك، مشيرا إلى توقعاته بأن تحقق عمليات التخارج عوائد بنسبة 12%. وكان المصرف الذي أنشىء كمؤسسة استثمارية قبل ثلاثة أعوام، قد حقق أرباحا بقيمة 700 ألف دولار في أول عام تشغيلي له، ثم رفع أرباحه في العام الثاني بواقع عشرة أضعاف إلى 7 ملايين دولار، وعائد على رأس المال بواقع 16%، كما استمر في رفع أرباحه محققا 13.5 مليون دولار في 2006، بنسبة عائد على رأس المال نسبته 32%. أما في نتائج الربع الأول من العام الجاري، فقد رفع البنك أرباحه من 3.5 ملايين دولار في الفترة المقابلة من 2006، إلى 5 ملايين دولار، أي بزيادة 40%، وبمردود على رأس المال بنسبة 32%، حيث من المتوقع أن ترفع زيادة رأس المال أنشطة البنك وبالتالي أرباحه والعائد على رأس المال بشكل كبير حسب الزيرة. استثمارات في أوروبا وكان أول استثمار للبنك، بقيمة 23 مليون دولار في مشروع صيني للطاقة رأسماله 480 مليون دولار، كما يملك البنك استثمارات متنوعة في بعض الأسواق الأوروبية، لعل أنجحها المشروع العقاري الذي استثمر فيه المصرف 320 مليون دولار، وتخارج منه بعد 18 شهرا بعائد 98%، بالإضافة إلى محفظة استثمارية في فرنسا بنهاية 2006، برأسمال 130 مليون دولار، ثم مشروع آخر الشهر الفائت في ميونخ، بقيمة 210 ملايين دولار وهي عبارة عن ثلاثة مبان تجارية مؤجرة بالكامل لشركة سيمنس الألمانية. ويعتبر البنك أول مصرف استثماري إسلامي في أوروبا، حيث افتتح بنك الاستثمار الإسلامي الأوروبي برأسمال 190 مليون جنيه استرليني. استثمارات في الخليج على المستوى الخليجي، فقد استثمر البنك في مشروع (الخليج التجاري)، برأسمال 100 مليون دولار، ثم تخارج منه بعد 11 شهرا بعوائد بنسبة 25%، بالإضافة إلى مشروع عقاري آخر في أبوظبي بقيمة 90 مليون دولار، كما تم طرح مشروع سكني تجاري على قطعتي أرض بأبو ظبي الأسبوع الماضي بقيمة 195 مليون دولار سيتم في إطاره، تشييد برجين تبدأ عمليات البناء هذا العام وتنتهي عام .2009 وقال الزيرة: إن البنك يبحث عن الفرص الاستثمارية المجدية والواعدة في كل الأسواق، ولا سيما في ظل الارتفاع الكبير في الطلب على المساكن والمكاتب والمستودعات، وذلك، فإن بنك الاستثمار كان أول مصرف يدخل سوق أبوظبي في مجال هذا الاستثمار، على الرغم من أن كل البنوك الاستثمارية تبحث عن الفرص المماثلة. ويمتلك البنك مصنعا لصناعة ورق المحارم في أبوظبي برأسمال 47 مليون دولار، حيث يشارك في عمليات التمويل شركة أيه. سي. دي التابعة لبنك التنمية الإسلامي. ويملك البنك حصة كبيرة في شركة إيوان السعودية برأسمال 120 مليون دولار، ثم كونا شركة إيوان كابيتال لإدارة الأصول والعقارات.