هل ما اقوم به هو انتحار في مقتبل العمر (( الخريج وبيت العمر ))

[نار هادئه]

السلام عليكم اخواني الكرام

عندي سؤال لاهل الخبرة
ويرجى من الاخوان عدم نقل الموضوع لقسم العقار فقد تعمدت وضع الموضوع هنا لارتباطه بالاسهم ولان جميع من اتمنى مساعدتهم موجودين في هذا القسم

لايخفى على الجميع الكابوس الذي يراه الخريج القطري الجديد بعد التوظف والتفكير في الزواج
من ناحية شراء بيت يكفيه مذلة دفع الايجار مدى الحياة دون فائده ..

واعتقد ان مشكلتي يشاركني فيها اغلب الموظفين الجدد

المعطيات
انا واحد في مقتبل العمر ( على وش زواج مثل مايقولون )
وقطري توه مخلص جامعة
سنير
الراتب تقريبا 14000 والحمد لله


الموضوع:-

ابي اشتري لي فيلا للسكن في حدود مليون ونصف الى مليون و900 ولو كان ارخص ماراح ارفض
بس يكون البيت جديد وفي حدود 450 الى 550 متر في الدوحة او الوكرة عن طريق تمويل البنك الاسلامي
والدفعة بسيطة جدا في حدود ال150 ألف


(( لحط يحبطني كملوا راح تعرفون ليش ))


طبعا ماراح اسكنها حاليا راح ااجرها كم سنة
عشان اقدر اجاري الاقساط من الايجار ومن نصف راتبي تقريبا اللي زايد كثير عن حاجتي حاليا والحمد لله

لو كان البيت بمليون و900 الف
والدفعة الاولى 150 الف

على 10 سنوات راح يكون القسط 21.875 حسب المصرف الاسلامي
لو اجرت البيت على 14.500

21.875 - 14.500 = 7375 ريال

يعني 14.500 راح اسددها من الايجار
و7375 راح اسددها من راتبي لمدة 10 سنوات
ويبقى لي من الراتب حول ال6600
ولونزلت الايجارات نزول خفيف لاي سبب لازال راتبي يتحمل خصوصا انه بيزيد بعد الزواج ان شاء الله اكيد ادري ان الكلفة صارت علي حاليا 2.77 مليون للبيت لكن ان كنت راح امتلك بيت مايهمني اهم شي الواحد يرتاح نفسيا عنده بيت ملك بدل حرق الفلوس في الايجار


* للعلم راح احتاج اسكن في البيت بعد 6 سنوات من الزواج تقريبا
( راح اكون هالفترة في بيت الوالد )
لان اخوي الاصغر راح يجي وقته يتزوج ان شاء الله ولازم يسكن بدالي وانا اطلع
(البيت مايكفي 2 )


فهل اللي اسويه حاليا يعتبر انتحار ووهقة في مقتبل العمر ؟؟

أم انتظر والعقارات راح تنزل في الفترة القادمة ؟؟؟؟؟

ام نسمع ان العقار نازل مثل بيض الصعو وما نشوفه ويتم يزيد سعره واحنا نكدس كاش وقيمته الشرائية تقل ؟؟

مادري يااخوان وش رايكم ؟؟

ولا اشتري ارض وابني بيت يطلع على ارخص ؟؟؟؟؟
لكن المشكلة ما اقدر ادفع قسط كبير فترة البناء دون سند يسندني ( ايجار البيت )


ولا احبذ اني اشتري اسهم وانتظر ارتفاعها لان ما احب مصيري يكون معلق تحت رحمة غيري
وانتظر سراب قد يتحقق واشتري البيت كاش وقد لا يتحقق واتم ابكي على تضييع الوقت والمال
اتمنى شي اسويه بنفسي

اتمنى يفيديني اهل الخبرة الصراحة اخوكم في حيرة شديدة :confused: :confused: :confused:

[بدور]

واعليه عليك نار هاديه نكك يعور القلب

الله يوفقك وتلاقي الحل بس خلك على نار هاديه وخلك ريلاكس

لان مشكلتك هي نفس مشكلة كل الشباب القطريين تقريبا وربي يسهل الامور

[نار هادئه]

واعليه عليك نار هاديه نكك يعور القلب

الله يوفقك وتلاقي الحل بس خلك على نار هاديه وخلك ريلاكس

لان مشكلتك هي نفس مشكلة كل الشباب القطريين تقريبا وربي يسهل الامور

:court: :court: :court:

ليش نكي يعور القلب !!
اشوفه معبر عن العقل وعدم الطيش :)
بالعكس يقوي القلب ( ماونتن ديو :app: )

آآآآآآآآآآمين ، والله يسهل على الجميع ان شاء الله وشكرا على مرورج اختي بدور
واتتظر اهل الخبرة:eek3:

[ابن الوكره]

السلام عليكم

من باب النصيحة لوجه الله ماتقوله هذا ليس انتحار بل دمار لك و انت في بداية الطريق

ما انصحك فيه ان كنت متضايق جداً من دفع الاجارات و تريد ملك ؟ اشتر لك احد الشقق في اللؤلؤة و هي حالياً في متناول يدك و تقدر تشتريها كاش طالما انك سنير هذا اكيد حل مش دائم لكن اكيد سوف يؤمن لك سكن ملك لما لايقل عن 8 سنوات تكون خلالها كونت نفسك و جاهز لبناء بيت العمر دون ديون تبقى تدفع فيها طوال حياتك بالاضافة الى شقة ملك تدخل عليك ايجارات لاحقاً بعد ماتسكن بيتك او تبيعها.

[نار هادئه]

السلام عليكم

من باب النصيحة لوجه الله ماتقوله هذا ليس انتحار بل دمار لك و انت في بداية الطريق

ما انصحك فيه ان كنت متضايق جداً من دفع الاجارات و تريد ملك ؟ اشتر لك احد الشقق في اللؤلؤة و هي حالياً في متناول يدك و تقدر تشتريها كاش طالما انك سنير هذا اكيد حل مش دائم لكن اكيد سوف يؤمن لك سكن ملك لما لايقل عن 8 سنوات تكون خلالها كونت نفسك و جاهز لبناء بيت العمر دون ديون تبقى تدفع فيها طوال حياتك بالاضافة الى شقة ملك تدخل عليك ايجارات لاحقاً بعد ماتسكن بيتك او تبيعها.

شكرا اخوي على الرد والاقتراح

لكن شقق اللؤلؤة مب شقق الا (( قراقير )) ماينسكن فيها وانا اخوك
ستديو (( غرفة وحده فقط )) ب 600 ألف !!! وزيادة شوي بعد

والشقق اللي ممكن الواحد يسميها شقق في نفس المشروع اسعارها فلكية

[مرتبش]

السلام عليكم

ليش ما تنظر الأرض والقرض.. الحين اسرع من اول .. شهور بدل سنين وممكن تطلع لك الارض الحين والسنة الجاية القرض جاهز,,
بدل فايدة البنك وبدل تأجير البيت الجديد كم سنة ...

[qatari1]

أخي الكريم...

مشكلتك هي مشكلة معظم الشباب القطريين، فلست وحدك في هذا العالم;)

الحل الأمثل إذا كنت موظف في أحدى الوزارات الحكومية، فاطلب استئجار منزل على الإسكان الحكومي لأن هذ من حقك.
ثم عليك الانتظار حتى تحصل على الأرض والقرض، ونتأمل خيراً في الله أولاً ثم في قانون الإسكان الجديد الذي رفع قيمة القرض الحكومي.

وهناك حل آخر، إذا كان لديك متسع في منزل الوالد مثلاً، فيمكنك بناء ملحق صغير، وتقوم باستئجار المنزل على الإسكان الحكومي، وتحصل أنت على مبلغ الإيجار.;)
وبهذا فأنت ساكن وتحصل على إيجار في نفس الوقت.

[نار هادئه]

بكل صراحة
ماتحقلي الارض ولايحقلي القرض حاليا
( وانا قطري )
اتمنى الاقي الحلول العملية
وما ابي شي من الدولة حاليا على الاقل
وان كان سيحقلي كل هذا لاحقا
وشكرا يا اخوان على المساعدة

[ANONYMOUS]

خذ لك شقه في اللاجون.. يقولون تمويل للقطريين 100%

يعني بتدفع اقساط ميسره..

وليكملت العماره.. اجرها 3 سنين.. عقب بعها وحطها دفعه اولى..

الله اعلم ان السعر راح يزيد عقب اكتمال البرجين..

عالعموم.. الحياه هذي نفس سوق الاسهم.. مره طالعه ومره نازله..

والاستخاره هي الجواب الكافي..

اسأل مجرب

الله يعين الجميع في دوحة الجميع :)

[الجني]

أخوي نار هادئة,

صحيح كل له من اسمه نصيب

ياليت كل الشباب يفكرون مثلك , انت كل الذي تفعله هو استغلال امثل لمواردك و نظرة استثمارية صحيحية

http://www.alhwahclub.com/up/uploads/a3260b3839.jpg (http://www.alhwahclub.com/up)

لا تنسى انك سوف تترقى بإذن الله في عملك و يزيد راتبك و يمكن زوجتك تعمل و تساعدك

ايضاً توجد شقق للبيع في البرج المتعرج و تسلم في منتصف 2008 و اعتقد يكون عليها اقبال للإيجار بأسعار عاليه بسبب موقعها و تستطيع بيعها ايضا ًلغير القطريين , و يكون عندك خيارات
1 التأجير
2 البيع و شراء فيلا
3 البيع و بناء فيلا كبار الموظفين
4 تسكن فيها

اتمنى لك التوفيق اخوي نار هادئة

[halcrow]

انا اقول استثمر في الاسهم ... البورصه القطريه مرشحه للصعود...والسيوله كبيره في البلد
وبالنسبه للايجارات مصيرها للنزول ... لان الدوله عندها توجه لتخفيضها وهالشي صرح فيه رئيس مجلس الوزراء ...

اما موضوع الارض والقرض فعتقد ان الحل ان تنتظر وتشوف الرأي الواضح لمثل حالتك ...
لانه الحل الوحيد ...تريث ولا تهلك نفسك ونت في بدايه مشوراك ..

[الغفير]

انا اقول استثمر في الاسهم ... البورصه القطريه مرشحه للصعود...والسيوله كبيره في البلد
..


ان اعتقد انه الخيار المناسب ,, و العلم عند الله
ترى انا مثلك بالظبط اخوي و انشالله هاذي الأيام
يتصلون فيني التخطيط العمراني بخصوص الارض
الا الآن ما استلمت الارض يعني


بس ما قلت لنا ,,, ايش الحكمه انك خليت مشاركتك هاذي في قسم الاسهم ,,, !

[نار هادئه]

أخوي نار هادئة,

صحيح كل له من اسمه نصيب

ياليت كل الشباب يفكرون مثلك , انت كل الذي تفعله هو استغلال امثل لمواردك و نظرة استثمارية صحيحية

http://www.alhwahclub.com/up/uploads/a3260b3839.jpg (http://www.alhwahclub.com/up)

لا تنسى انك سوف تترقى بإذن الله في عملك و يزيد راتبك و يمكن زوجتك تعمل و تساعدك

ايضاً توجد شقق للبيع في البرج المتعرج و تسلم في منتصف 2008 و اعتقد يكون عليها اقبال للإيجار بأسعار عاليه بسبب موقعها و تستطيع بيعها ايضا ًلغير القطريين , و يكون عندك خيارات
1 التأجير
2 البيع و شراء فيلا
3 البيع و بناء فيلا كبار الموظفين
4 تسكن فيها

اتمنى لك التوفيق اخوي نار هادئة

اخوي شنو يعني سعر الدعم شكرا على الاقتراح
وصدقت في الاستخارة


اخوي الجني مشكور ياخوي على مرورك الطيب

سالت عن اللاجون فكان الجواب هو التالي
الاستديو طبعا ولا سالت عنه

شقة غرفتين مساحتها من 140 الى 170 متر
تتراوح الاسعار بين 1,500,000 --- 1,900,000

شقة ثلاث غرف مساحتها تبدا من 230 الى 280 متر
تتراوح الاسعار بين 2,000,000 ---- 3,000,000

يمكن المكان يستاهل مادري
لكن ياخوي واااايد غالي وفي النهاية شقة وفيها قيود كثيرة
ومع زيادة المعروض ( مع الوقت من اللؤلؤة والوسيل و و و و و)
اتوقع يندمر السعر

كما ان هذا المبلغ 1.900 لازال يجيبلي فيلا 500 متر في كثير من مناطق البلد

كأول بيت اشوف مغامرة اني اشتري باللاجون
لو ثاني بيت ممكن لكن صعبة كاول بيت

فهل تنصحني ابني باستصناع ولا اشتري بيت جاهز !!
او اي خيارات اخرى
تراني منفتح على كل الخيارات ولازال امامي متسع ماني مستعجل كثير بكثر ماني الحق عمري قبل زيادة الارتفاع

[نار هادئه]

ان اعتقد انه الخيار المناسب ,, و العلم عند الله
ترى انا مثلك بالظبط اخوي و انشالله هاذي الأيام
يتصلون فيني التخطيط العمراني بخصوص الارض
الا الآن ما استلمت الارض يعني


بس ما قلت لنا ,,, ايش الحكمه انك خليت مشاركتك هاذي في قسم الاسهم ,,, !


مشكور اخوي على رايك ويعطيك العافية ماقصرتhalcrow


اخوي الغفير
الاسهم ما احبذها مثل ماذكرت في موضوعي فوق
عندي مبلغ في الاسهم بسيط ما ابي ازيد عليه وراح اسحبه مع اول مشروع جدي امامي
وما احب الناس تلعب بفلوسي وانا جالس اناظرهم
دام اني في صحتي وشبابي احب اشغل فلوسي بنفسي

واكيد الاسهم فيها خير وفيها شر مثل كل تجارة

[بوحارب]

حاضريييين للطيبين

الصراحة الشباب ما قصروا بس دام طلبت مني انا حاضر لك

رأي والله اعلم

تشتري ارض دام قلت في الوكرة خلاص في الوكرة لأني بحسب سعر الفوت

تعال حق الحسبة

مساحة الارض*سعر الفوت*10.764

500 م مثلن *73 سعر الفوت التفريبي ولا تنسى الموقع له دور في السعر *10.764

500 م* 73 *10.764 = 392886 قول 400000 الف هذا بس سعر الأرض

حبيبي نارهادئة دام الأرض صغيرة البنيان ما راح يكلفك وااايد
أذا بتبني فيلا تسليم مفتاح
دورين مع ملحق خارجي صدقني التكلفة اقل من 750000 الف

قول البنيان ارتفع وصلت الفيلا 800000 +400000 =1200000 مليون ومئتين الف

انت تقول بتشتري 1950000 -1200000 = 750000

في ذمتك 750000 الف موب حرام تروح عبث

750000 الف تصقل فيها الريان على 17.7= 42382 الف سهم

اذا الله احيانا بعد ثلاث سنين قول الريان وصل 44 ريال ومش صعبة على بنك كبير

42382 * 44 =1864808 -750000

=1114808 هذي فايدتك بأذن الله لو استثمرت ال 750000 احسن من ما تروح عبث

ارد انصحك واقولك اشتر ارض والي يقولك عوار راس البنا وتعب

قوله غيري مش احسن مني وأبشرك انا توني بادي البنا

لاحد الحين الأمور كلها اسهل من شرب الماي

سامحني طولت عليك

[BoFahed]

اخوي انا حالتي مثل حالتك بالضبط نصيحتي لك ان تدور ارض واصلة الخدمات في ضواحي الدوحة مثل ام صلال محمد او الوسيل مساحتها من 500الى 600 متر بتطلع قيمتها في حدود 500الف بالكثير وتبنيها فلة ارضية مساحة البنيان 200م (اساس طابقين )وسعر بنيان المتر الديلوكس(حسب علمي)ارضي تسليم مفتاح ما يتعدى ال2000 يعني بتكلفك في حدود 400الف ممكن تاخذها من البنك على دفعات والمدة على كيفك ممكن شركات تخلصها على في 6 اشهر او تبنيها على مراحل براحتك بدون سلفية .
يعني اذا تبي تبنيها حاليا بيطلع المبلغ الاجمالي مع الارباح في حدود المليون و 300 على اكبر تقدير وتقسطها على 10 سنوات وبيكون عليك القسط 10000 وممكن تاجرها في سعر 7000ريال وبتدفع ال3000 الباقية

[عزوز المضارب]

اذا تبي رايي الشخصي وفي مكانك انا

كما ذكروا بعض الاخوان اشتري ارض وابنيها براحتي وعلى مزاجي ..واذا فرضنا البنيان متعب ومرهق فاذا الواحد ما تعب في بناء بيت العمر وملكه في شو راح يتعب اذن..على الرغم انه البناء ليس سهلا ولكن لو انت متابع امر تشيد البناء فلن يكون عليك صعب باذن الله

بس بصراحه عجبني تفكيرك لما قلت ما احب حد يلعب بفلووسي في البورصه

وان شاء الله موفق اخوي

[سهم عتيج]

أحب أشيد بطريقة تفكيرك يانار هادئة,, حيث أن أغلب المتخرجين حديثا قد لا يفكر بهذا المنطق.. وعندما تفكر الى ما بعد 10 سنوات قادمة فهذه هي بداية الطريق الصحيح لبداية حياتك القادمة باذن الله بغض النظر عن اتجاهك لتبني وتنفيذ هذه الفكرة او غيرها.. وأعتقد انك راح تصل الى الاستراتيجية المناسبة التي راح تساعدك دام انك تفكر بهذه الطريقة باذن الله..

بالنسبة لرأيي في موضوعك فانني لن أزيد على كلام الاخوة الذين أدلوا بدلوهم ,, فكل طرح فكرة جميلة قابلة للتطبيق,, بس الأهم انك تكون مقتنع بأي فكرة راح تقدم عليها لان هذه هي حياتك ومستقبلك,, فلو حدث أي خلل في الخطة في المستقبل فانت الذي ستتحمل الخطأ لوحدك,, وكذلك لو نجحت الخطة فانت الذي راح تجني نتيجة تخطيطك وصبرك باذن الله,, لذلك فعليك بالاجتهاد قدر الامكان لوضع حلول بديلة عديدة لتنفيذ أي خطة لك وفي أي مجال حتى تستطيع ان تضع لك خط رجعة لو واجهتك مشكلة في تنفيذ خطتك.. وشخصيا عندما أضع خطة طويلة,, فانني أضع أسوأ الاحتمالات التي من الممكن ان تصادفني في حالة تنفيذي لها حتى أستطيع ان أجد الحلول المناسبة مقدما لو صادفتني مثل تلك المشاكل الغير متوقعة..

والله يوفقك

[وحيد-الشوق]

اخوي انت ليش مستعجل crazy انت تقول انك موضف سنير وراتبك 14000 الحمد الله omen

عيل ليش ماتنطر :con2: ان شاء الله بيعطونك ارض وقرض كبار موظفين او انطر قانون الاسكان الجديد :eek3:

[دكتور قطر]

السلام عليكم اخواني الكرام

عندي سؤال لاهل الخبرة
ويرجى من الاخوان عدم نقل الموضوع لقسم العقار فقد تعمدت وضع الموضوع هنا لارتباطه بالاسهم ولان جميع من اتمنى مساعدتهم موجودين في هذا القسم

لايخفى على الجميع الكابوس الذي يراه الخريج القطري الجديد بعد التوظف والتفكير في الزواج
من ناحية شراء بيت يكفيه مذلة دفع الايجار مدى الحياة دون فائده ..

واعتقد ان مشكلتي يشاركني فيها اغلب الموظفين الجدد

المعطيات
انا واحد في مقتبل العمر ( على وش زواج مثل مايقولون )
وقطري توه مخلص جامعة
سنير
الراتب تقريبا 14000 والحمد لله


الموضوع:-

ابي اشتري لي فيلا للسكن في حدود مليون ونصف الى مليون و900 ولو كان ارخص ماراح ارفض
بس يكون البيت جديد وفي حدود 450 الى 550 متر في الدوحة او الوكرة عن طريق تمويل البنك الاسلامي
والدفعة بسيطة جدا في حدود ال150 ألف


(( لحط يحبطني كملوا راح تعرفون ليش ))


طبعا ماراح اسكنها حاليا راح ااجرها كم سنة
عشان اقدر اجاري الاقساط من الايجار ومن نصف راتبي تقريبا اللي زايد كثير عن حاجتي حاليا والحمد لله

لو كان البيت بمليون و900 الف
والدفعة الاولى 150 الف

على 10 سنوات راح يكون القسط 21.875 حسب المصرف الاسلامي
لو اجرت البيت على 14.500

21.875 - 14.500 = 7375 ريال

يعني 14.500 راح اسددها من الايجار
و7375 راح اسددها من راتبي لمدة 10 سنوات
ويبقى لي من الراتب حول ال6600
ولونزلت الايجارات نزول خفيف لاي سبب لازال راتبي يتحمل خصوصا انه بيزيد بعد الزواج ان شاء الله اكيد ادري ان الكلفة صارت علي حاليا 2.77 مليون للبيت لكن ان كنت راح امتلك بيت مايهمني اهم شي الواحد يرتاح نفسيا عنده بيت ملك بدل حرق الفلوس في الايجار


* للعلم راح احتاج اسكن في البيت بعد 6 سنوات من الزواج تقريبا
( راح اكون هالفترة في بيت الوالد )
لان اخوي الاصغر راح يجي وقته يتزوج ان شاء الله ولازم يسكن بدالي وانا اطلع
(البيت مايكفي 2 )


فهل اللي اسويه حاليا يعتبر انتحار ووهقة في مقتبل العمر ؟؟

أم انتظر والعقارات راح تنزل في الفترة القادمة ؟؟؟؟؟

ام نسمع ان العقار نازل مثل بيض الصعو وما نشوفه ويتم يزيد سعره واحنا نكدس كاش وقيمته الشرائية تقل ؟؟

مادري يااخوان وش رايكم ؟؟

ولا اشتري ارض وابني بيت يطلع على ارخص ؟؟؟؟؟
لكن المشكلة ما اقدر ادفع قسط كبير فترة البناء دون سند يسندني ( ايجار البيت )


ولا احبذ اني اشتري اسهم وانتظر ارتفاعها لان ما احب مصيري يكون معلق تحت رحمة غيري
وانتظر سراب قد يتحقق واشتري البيت كاش وقد لا يتحقق واتم ابكي على تضييع الوقت والمال
اتمنى شي اسويه بنفسي

اتمنى يفيديني اهل الخبرة الصراحة اخوكم في حيرة شديدة :confused: :confused: :confused:



السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :
اخي الكريم اتمنى كل الشباب القطري يقرا كلامي ,,,,,,,,
مشكلتكم انا كلكم تبون اراضي وبيوت في الدوحه يااخوان ياجماعه يالطيبين يا حبايبي البلاد قاعده تتغير السؤال ليش انتوا مصرين على الدوحه راح اكمل كلامي وحسبوها صح ونتوا تعرفون انا كلامي صح ,,,,,,
خل نحسبها بالعقل سعر الفوت في الرويس 35 ريال يعني 1000 متر تطلع عليك (105 ) الف ريال خذها وخذلك موقع بيت كبير ومساحه كبيره وسعر رخيص لو بغيت تبني كم بكلف ماراح يكلف شي وحتى لو حسبناها راح يطلع البيت برخص التراب حتى القرض اللي بتاخذه ما بكلفك مثل ما حسبت ولا تحتاج عشر سنوات ولا تحتاج تاجر البيت ,,,,
ان شاء الله الكل فهمني والراي عندكم .

[بويوسف]

هلا اخوي نار هادئة .. في البداية احب اقول اني لست افضل منك في تقييم الطريقة الافضل لكني احببت ان اشارك في موضوعك.

عندما نريد ان نعمل طبخة لذيذة وشهية وناكل اصابعنا وراها فهذي تحتاج الى تخطيط ومقادير ومن ثم الى نار هادئة حتى تنضج.

يعني التخطيط مطلوب ثم الموارد وبعد ذلك الوقت والتوكل على الله. وانت قمت بالخطوة الاولى الصحيحة وهي الاستشارة. وبقي عليك الاستخارة والتوكل على الله سبحانه.

تختلف اراء ومفاهيم الناس عن بعظهم البعض فما تظنه انت صعب قد يكون سهل لي لان الاهداف تختلف. فبالنسبة لي اخي الكريم ارى ان قرضا بمبلغ كبير ولمدة طويلة سيكون عبئا علي. لاتنسى هذه النقطة وحاول التغلب عليها بأفضل الطرق واقصرها. ان مبلغ 14 الف ريال دين ليس بتلك البساطة وماعليك من المغريات والتسهيلات اللي تقدمها البنوك والمصارف.

اخي العزيز هناك مؤشرات بان العقار سيكون في طريقه للنزول ولو بعد سنوات. فضع في حسابك ان قيمة الاجار الان قد لايتوفر نفسه بعد اربع سنوات بل ربما تقل القيمة وحينئذ ستتورط في تسديد مبالغ كبيرة للبنوك.

هل هناك مؤشرات بخصوص تقديم الارض والقرض من الدولة في الزمن القريب؟

باختصار ضع جميع الاحتمالات ثم استخر الله وصلي ركعتين والله يوفقك ان شالله.

[المخلب]

توكل على الله واشتر بيت !!

ترى جالسين نبني وأغلب المقاولين نصابين !! يمكن من الخساير الي هبت عليهم !! لكن هم بعد نصابين ! ..

اشتر فله وريح مخك ! وتوكل على الله .. وقل للبنك يأجرها ( يعني البنك يمول لك الشراء وتسدد المبلغ عن طريق اجار الفله ! , وان حبيت تحررها بعد 4 سنين فرضا او 6 سنين !! ادفع الباقي و خذ البيت وبالعافيه عليك . ) ..

توكل على الله .. وصل استخاره قبل كل شئ ..

تحياتي لك .. والف مبروك العرس قبل الزحمه :) ..

[الجني]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :
اخي الكريم اتمنى كل الشباب القطري يقرا كلامي ,,,,,,,,
مشكلتكم انا كلكم تبون اراضي وبيوت في الدوحه يااخوان ياجماعه يالطيبين يا حبايبي البلاد قاعده تتغير السؤال ليش انتوا مصرين على الدوحه راح اكمل كلامي وحسبوها صح ونتوا تعرفون انا كلامي صح ,,,,,,
خل نحسبها بالعقل سعر الفوت في الرويس 35 ريال يعني 1000 متر تطلع عليك (105 ) الف ريال خذها وخذلك موقع بيت كبير ومساحه كبيره وسعر رخيص لو بغيت تبني كم بكلف ماراح يكلف شي وحتى لو حسبناها راح يطلع البيت برخص التراب حتى القرض اللي بتاخذه ما بكلفك مثل ما حسبت ولا تحتاج عشر سنوات ولا تحتاج تاجر البيت ,,,,
ان شاء الله الكل فهمني والراي عندكم .

اخوي قطر ناسا
اذا الفوت بـ 35 ريال لأرض الـ 1000 متر يكون سعرها 367,740 ريال

[nooora]

الله يوفقك ويسر امورك

[777]

الصراحه صار استقرار الشاب أصعب معضلة
لكن لو قدرت تبني هو الخيار الأمثل لكن قطاعي يعني على مراحل مو مع مقاول لأنهم نسو شي اسمه ذمه

[الغفير]

اخوي قطر ناسا
اذا الفوت بـ 35 ريال لأرض الـ 1000 متر يكون سعرها 367,740 ريال


أخوي الجني ,,, اشلون حسبتها كذا ؟

[بوحارب]

يالربع نتمنى ان كل واحد فينا يلزم حدوده ولا نتعدى

على حبايبنا المقاولين لأن في كثير منهم فيه خير

على فكرة والله لاني بمقاول ولا راعي شركة

بس الأحترام وااااجب

[بوحارب]

يالربع الي يبي يحسب كم قيمة الارض

بالطريقة التالية

مساحة الأرض ظرب سعر الفوت ظرب 10.764 =

1000 * 35 *10.764 = 376740

هذي الطريقة المعتمدة عند الناس كلها

[نار هادئه]

والله ياجماعة
صدق مب عارف كيف اشكركم فتحتوا عيوني على نقاط كثيرة
كانت مش موجودة في الحسبان
وآراء بعضكم يعارض البعض الآخر
ولكن الرايين صحيحين كل من وجهة نظر اخرى

واعتقد لازم ابقى كم يوم رست مثل مايقولون اقلب الامور
يمكن اكون متحمس اليوم شوي
واتهور بشي لاتحمد عقباه


والحين اخوكم جالس وفاتح الاكسل في الكمبيوتر
والحاسبة بعد جنبي والورقة والقلم بعد حق الشخابيط
وهات ياسيناريوهات :strong

وان شاء الله احاول ارسي لي على بر خلال الفترة القريبة القادمة
واشكر الجميع على المرور وابداء المشورة لاخوكم الصغير

اخوي بوحارب
ماعليك امر ولاتهون ممكن تدز لي على الخاص ارقام المقاولين اللي ممكن آخذ لفة عليهم
مب شرط ابني الآن لكن خلني آخذ فكرة موسعة معاهم

[ســـهم]

اخوي نار هادئه

اولا أدعوا الله أن يوفقك

اما رايي فهو ان تشتري ارض وتبني انت بنفسك اعتقد ان هذه الطريقه ستكون فيها الكلفه

قليله يعني اقل من سعر الفله الجاهزه

عموما اجعل الاستخاره بالله نصب عينك

..

[BoFahed]

يالربع نتمنى ان كل واحد فينا يلزم حدوده ولا نتعدى

على حبايبنا المقاولين لأن في كثير منهم فيه خير

على فكرة والله لاني بمقاول ولا راعي شركة

بس الأحترام وااااجب

وانا بعد طالبين منك اخوي بوحارب لا هنت اسماء المقاولين الثقة واللي لك تجربة معاهم

[سيف العز]

نعم أذا قمت بتلك الخطوة فأنت تقوم بعملية أنتحار على نار هادئة ... أخذ بنصيحة الأخ أبو حارب فهي أنسب الخخط التي طرحت تماشياً مع معطياتك التي ذكرتها آنفاً .. أشتر أرض في ضواحي الدوحة وأبن عليها فلتك على أقل من مهلك وماراح تواجهك مشاكل ولا تعب .. لأن المشاكل ماتواجه الا الشخص المستعجل على أنجاز الفلة بأسرع وقت ممكن لأنه ساكن ببيت آجار وقاطع ظهره لذلك تواجهه مشاكل نتيجة الضغط الحاصل عليه . أما أنت فعندك متسع كبير من الوقت يمكن في خلاله يتغير القانون ويعطونك تعويض عن الأض وفوقه قرض ...........
لكن السؤال اللي يطرح نفسه ليش ماجاوبت على السؤال ؟؟ ليش طرحت موضوعك العقاري في قسم الأسهم مع أنك ماتحب الأسهم ..

[دكتور قطر]

اخوي قطر ناسا
اذا الفوت بـ 35 ريال لأرض الـ 1000 متر يكون سعرها 367,740 ريال

لا اخوي سلامتك حسبتك غير صحيحه المتر يساوي 3.81 فوت وبحسبة بسيطة 1000 في 35 تساوي 35 الف في 3.81 تساوي133.350 هذا سعر الالف متر

[دكتور قطر]

للتوضيح للاخوان المتر يساوي 3.81 فوت

[سهيمان]

للتوضيح للاخوان المتر يساوي 3.81 فوت

اخي الكريم كلامك صحيح بأن المتر يساوي 3.81 فوت

لكن هذا هو المتر ومقابله الفوت بالطول

والارض تُحسب . المتر المربع x الفوت المربع x سعر الفوت = القيمة الاجمالية

يعني حساب اخونا السابق صحيح وهو

1000 [متر مربع ] يساوي 10764 [فوت] x ريال 35 = 376740 ريال

وتقبل تحياتي

[الجني]

اخوي نار هادئه

لو كنت مكانك سأعمل التالي

لن ابني فيلا لأنني سوف أخاطر مع المقاول و لا سمح الله ما قدرت اكمل البناء او تعثر المقاول سوف يكون الوضع كارثياً

و ايضا لا بد من حساب قيمة الفرصة , لو اشتريت بيت جاهز سأستلم الإيجار ثاني يوم و ساحرص على تأجير الفيلا بعقد لمدة 3 سنوات على الأقل اما اذا بنيت فسأدفع للمقاول و الإستلام و التأجير بعد سنتين مع مخاطر التأخير و مخاطر انخفاض الإيجارات


الدفعة الأولى .............................. 150,000
الإيجار لمدة سنتين 15000X 36 = 540,000
مجموع المبلغ المدفوع ................. 690,000


قيمة الفيلا ............................... 1,900,000
الدفعة الأولى .............................150,000
الدين .......................................1,750,000
الفوائد ................... (9%)....... 866,250
مجموع دين الفيلا مع تكلفة التمويل 2,616,250


بعد 3 سنوات سيكون الدين المتبقي 1,560,000

في حال انخفضت الإيجارات استطيع اعادة الجدولة

اهم شيء هو من يعطيني اقل تكلفة للتمويل

الله يوفقك اخوي

[الوعب]

اخي الكريم كلامك صحيح بأن المتر يساوي 3.81 فوت

لكن هذا هو المتر ومقابله الفوت بالطول

والارض تُحسب . المتر المربع x الفوت المربع x سعر الفوت = القيمة الاجمالية

يعني حساب اخونا السابق صحيح وهو

1000 [متر مربع ] يساوي 10764 [فوت] x ريال 35 = 376740 ريال

وتقبل تحياتي


توضيح
10.764 فوت

[alwahesh]

اخوي الكريم نار هادئه

اسمحلي اقول لك لا تشغل بالك بالبيت وحاول تسأل البنك عن التمويل لان حسب علمي ان البنك يعتمد على الراتب فقط وطبعا لا يتعدى 75% من الراتب

يعني القسط لا يتعدى 10000 ريال وغير القسط يبيلك واسطه والبنك ما يعتمد على الدخل الا اذا دخل معاك شريك يعني البنك يشتري البيت وياخذ الايجار لمده 25 سنه وبعد ذاك يسلمك البيت مع اوراق الهدم ...

قرارك سليم 100 % وفكرتك في محلها بس لا تفكر وتحلم وتبني افكارك على اوهام روح الى البنك او الجهه الي تمولك واشرح لهم وبعدين على الميزانيه الي يحددونها لك تقدر تقرر

اما الي يقول لك اشتر شقه انا اقول لك لو الشقق فيها خير ما كانت البنوك تعطي تمويل 100 % واذا جيت تشتري اسهم او بيت صغير لا اخوي هذي اوامر عليا والمصرف المركزي الخ الخ

خلاصة القول روح البنك واسالهم كم ممكن يسلفونك وبعدها فكر على راحتك

[بوحارب]

أخوي الجني اسمحلي اعارضك شوي

صحيح الأيجار بيستلمة ثاني يوم

بس لا تنسى انه دفع اقل شي 300 الى 400 الف زيادة

يعني لو حسبناها الفيلا 500 متر تنباع جاهزة مليونين في الخريطيات

بينما لو يشتري ارض ويبنيها والله التكلفة اقل من1600000

والله يوفق الجميع

[FLASH]

يمكن يكون أحسن لو يشتري الأرض 500م او 600م ويبنيها اول شي الدور الأرضي مايكلف إذا هو بيبنه عن طريق البنك ويقدر يأجره

مثال
مساحة الأرض 500م×10.764×120سعر الفوت في الوكره=645840ريال(قيمة الأرض)
البيت الشعبي في المساحة 500م مايلف شي حتى فترة البناء سريعه جداً
نقول مثلاً تحاول تاخذ عقد مع المقاول بناء على البلاستر وانت تشطب يكون أرخص لك وأوفر لك كثير واسرع ماياخذ اكثر من سبع شهور
والبناء يمكن يكلف 650ألف مع التشطيب ووقت ما تتعدل امورك المالية كمل الدور الثاني على مهلك وأنت مرتاح

واتمنى لك التوفيق والنجاح

[ANONYMOUS]

نسيت نقطه ابتعد عن الربا

ومن يتق الله يجعل له مخرجا

فمان الله

[سهم المراقيب]

أخي الكريم ,,

أولاً اتمنى لك حياة عملية ممتلئة بالنجاحات ,,

ثانيا .. لا أعلم اذا كنت من المواطنين ,,
لأنه بامكانك اللإستنفاع من منحة الأرض والبناء ,,

لا تعود نفسك على الديون وأخذ القروض,, ابتعد عنها قدر الإمكان ,,
مررت بنفس حالتك بعد التخرج ,,

انا أقترح عليك البقاء في نفس البيت ,,
واذا قضت الحاجة لبناء ملحق ,, غرفتين وحمام "أعزكم الله" ,,
التكلفة ستكون 50 الف ريال ,, مقدور عليها كون المبلغ بسيط ,,

وفي نفس الوقت تقوم بتقديم طلب في هيئة الأراضي والإسكان ,,
والإنتظار لين يفرجها عليك الله ويجي دورك ,,

بما انك باشرت عملك للتو ولا توجد عليك اي التزامات,,
اقترح عليك بفتح حساب توفير في المصرف أو الدولي ,,
وان تطلب منهم بتحويل جزء من الراتب شهرياً(10 الاف كمثال) للحساب ,,
أو ان تقوم بإيداعها كوديعة سنوية ,, صدقني هذا أفضل من اي استثمار اخر

اسف على الإطالة ,, اكرر مرة اخرى " لا للدين "