مغروور قطر
04-06-2007, 03:53 AM
رشاد جناحي الرئيس التنفيذي لـ «بيت أبو ظبي للاستثمار» .. للشرق: 3 مليارات دولار استثمارات المدينة الترفيهية ضمن مشروع لوسيل| تاريخ النشر:يوم اللإثنين ,4 يُونْيُو 2007 2:56 أ.م.
حاوره في دبي - عبدالرحمن السويفي :
كشف الرئيس التنفيذي لـ"بيت أبوظبي للاستثمار" رشاد جناحي في حوار مع الشرق عن تقدم المفاوضات مع عدد من البنوك الدولية والإقليمية لتوفير التمويل اللازم لمشروع المدينة الترفيهية الضخمة الذي تقيمه الشركة ضمن مشروع لوسيل السياحي، ويبلغ إجمالي استثماراته 3 مليارات دولار.. وقال جناحي إن سمعة المشروع المميزة دفعت غالبية البنوك للاتصال بنا والسعى نحو توفير التمويل اللازم للمدينة الترفيهية التي ستكون من أضخم المشروعات السياحية في المنطقة.
وأوضح أن اختيار قطر لإقامة المشروع يعود إلى أن الإقتصاد القطري أصبح من أكثر الاقتصادات نمواً في المنطقة، فهو يحتل المرتبة السابعة عالمياً من حيث القدرة والإمكانية لاستيعاب الاستثمارات الأجنبية المباشرة إضافة إلى تحقيقه لنسبة نمو فعلية بلغت 8% في الناتج المحلي على مدى الأعوام الخمسة الماضية إلى جانب المشاريع الضخمة في قطاع النفط والغاز ومركز الدوحة المالي ومطار الدوحة الجديد.
التفاصيل
الرئيس التنفيذي لـ «بيت أبوظبي للاستثمار» في حوار مع «الشرق»: جناحي: 3 مليارات دولار استثمارات «المدينة الترفيهية» ومفاوضات مع بنوك دولية واقليمية لتأمين التمويل
اختيارنا قطر لاقتصادها الأكثر نمواً.. وحكومتها تحمي المستثمر الأجنبي
كونسرتيوم كويتي لتأسيس صندوق استثماري بقيمة 500 مليون دولار لتطوير وتعمير المدينة
المشروع يتضمن 6 عناصر رئيسية ابرزها منتجع قصر البخور والمملكة المفقودة
مفاوضات مع صاحب أكبر المنتجعات السياحية في كندا وأمريكا للاستثمار في المدينة
كشف الرئيس التنفيذي لـ"بيت أبوظبي للاستثمار" رشاد جناحي في حوار مع "الشرق" عن تقدم المفاوضات مع عدد من البنوك الدولية والإقليمية لتوفير التمويل اللازم لمشروع المدينة الترفيهية الضخمة الذي تقيمه الشركة ضمن مشروع لوسيل السياحي، ويبلغ اجمالي استثماراته 3 مليارات دولار...وقال جناحي أن سمعة المشروع المميزة دفعت غالبية البنوك للاتصال بنا والسعى نحو توفير التمويل اللازم للمدينة الترفيهية التي ستكون من أضخم المشروعات السياحية في المنطقة.
وأوضح أن اختيار قطر لإقامة المشروع يعود إلى أن الاقتصاد القطري أصبح من أكثر الاقتصادات نمواً في المنطقة، فهو يحتل المرتبة السابعة عالمياً من حيث القدرة والإمكانية لاستيعاب الاستثمارات الأجنبية المباشرة إضافة إلى تحقيقه لنسبة نمو فعلية بلغت 8% في الناتج المحلي على مدى الأعوام الخمسة الماضية إلى جانب المشاريع الضخمة في قطاع النفط والغاز ومركز الدوحة المالي ومطار الدوحة الجديد.
وكشف جناحي في الحوار عن تأسيس كونسرتيوم كويتي يضم كلا من الشركة التجارية العقارية وشركة مجمعات الأسواق التجارية الكويتية والشركة الكويتية للمنتزهات وشركة الاستثمارات الصناعية والمالية إلى جانب بيت أبوظبي للاستثمار وذلك لتأسيس صندوق استثماري برأسمال قدره 500 مليون دولار يستهدف تطوير وتعمير مشروع المدينة الترفيهية ويشارك الجانب الكويتي بنحو 65 مليون دولار.
وأوضح أن بيت ابوظبي للإستثمار يحري حاليا مفاوضات مع صاحب أكبر المنتجعات السياحية في كندا والذي يمتلك منتزهات ومدن ترفيهية في أمريكا الشمالية إطلع على المشروع وأبدي رغبة كبيرة للاستثمار فيه وكذلك الإستثمار في منطقة الخليج بشكل عام.
وفيما يلي نص الحوار:
مكونات المشروع وعناصره الرئيسية
ü بداية كم تقدر جملة استثمارات مشروع المدنية الترفيهية في مشروع لوسيل السياحي وما هي التفاصيل الكاملة له من حيث مكوناته، ومساحته؟
- تقدر الاستثمارات الإجمالية للمشروع بحوالي 3 مليارات دولار، وتقع المدينة الترفيهية ضمن مشروع لوسيل السياحي وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 100600 متر مربع ويبلغ طول ساحلها كيلومترا واحدا، ويوجد موقع المشروع على الطرف الشمالي من مدينة الدوحة بالقرب من فندق ريتز كارلتون وملعب الدوحة للجولف ويحد الموقع من الجهة الغربية طريق يؤدي إلى الخور ومن الجهة الشمالية طريق يحاذي القصر السابق للأمير وبالنظر إلى موقعه الممتاز، فإن المشروع سيكون قادراً على اجتذاب أغلبية سكان مدينة الدوحة.
ومن المقرر الانتهاء من المشروع في 3 سنوات حيث سيم تنفيذ أعمال البنية التحتية من قبل شركة ديار القطرية، وذلك حتى حدود الموقع حيث سيتم تحديد نقاط وصل معينة تضمن التنفيذ السهل والسلس للمشروع خلال عملية البناء وبعدها بالإضافة إلى ذلك، فإن جميع الأعمال البحرية مثل الدفان واستصلاح الأراضي وحماية الساحل وتسوية الأرض وتثبيت الموقع سيتم تنفيذها أيضا من قبل ديار.
ü وما الذي يميز المشروع عن غيره من المشاريع الترفيهية العديدة في المنطقة؟
- المشروع عبارة عن مزيج من الأنماط المعمارية العربية الخاصة بالمباني المواجهة للبحر وتتخلله عناصر معاصرة وأجزاء داخلية على الطراز الحديث, وستكون تصاميمه المعمارية شرقية إضافة إلى مكوناته التي تلبي احياجات العديد من الزوار فالمخطط الرئيسي للمشروع يتكون من ستة عناصر رئيسية ذات أهداف محددة منها أربعة عبارة عن منتجعات ساحلية ترتكز على مركز المدينة (ضاحية سوق التجار) وتضم المناطق الرئيسية:
ü سوق التجار: تقع فيه جملة من المطاعم العالمية والمحلية.
ü منتجع قصر البخور ويهدف هذا المنتجع لأن يصبح المركز الأول للعائلات في منطقة الخليج حيث سيوفر لزواره تجربة غنية بفضل معالمه المائية الفريدة وحدائقه المطلة على مياه الخليج.
ü منتجع المملكة المفقودة ويضم مزيجاً من الرياضات والتسليات المائية.
ü منتجع قلعة لوسيل، ويعتبر المركز الرئيسي لرجال الأعمال، ويوفر إقامات مستديمة في الفنادق. وصالة متعددة الأغراض تسع 4 آلاف شخص.
ü منتجع واحة الزمرد، ويضم (متحف الطبيعة) وهو متحف يصحب الزائر إلى جولات سياحية حول قارات العالم باستخدام أحدث وسائل العرض والتشويق.
ü منطقة المساكن وهي منطقة متكاملة للسكن وتتوافر فيها المدارس والمراكز الصحية والأسواق.
كونسرتيوم كويتي بـ 500 مليون دولار
ü أعلنتم عن تأسيس صندوق استثماري للمشروع...من هم شركاؤكم والحصص التي جري توزيعها عليهم حسب رأسمال الصندوق؟
- وقعنا بالفعل اتفاقية شراكة مع كونسرتيوم كويتي يضم كلا من الشركة التجارية العقارية وشركة مجمعات الأسواق التجارية الكويتية والشركة الكويتية للمنتزهات وشركة الاستثمارات الصناعية والمالية وذلك لتأسيس صندوق استثماري برأسمال قدره 500 مليون دولار يهدف إلى تطوير وتعمير مشروع المدينة الترفيهية حيث يشارك الجانب الكويتي بنحو 65 مليون دولار، ونسعي من خلال الصندوق إلى تطوير المرحلة الأولى التي تتضمن أعمال البنية التحتية وسيتم التخارج من الصندوق بعد 30 شهراً ويقدر العائد الداخلي المتوقع بنهاية فترة الاستثمار بنحو 60% فيما تقدر نسبة العائد السنوية بـ 25%.
ü مصادر التمويل هل ستكون مقتصرة على الصندوق فقط أم ستلجأون إلى البنوك لتوفير المزيد من التمويل؟
- وصلنا إلى مرحلة متقدمة من التفاوض مع بنوك إقليمية وعالمية بهدف توفير مصادر تمويل إضافية وهنا اؤكد على أن سمعة المشروع المميزة دفعت أغلب هذه البنوك للاتصال بنا اولاً وعرضت علينا توفير كافة احتياجاتنا التمويلية لإنجاز كافة مراحل المشروع
لهذه الأسباب اخترنا قطر لإقامة المشروع
ü لماذا قطر بالتحديد من بين دول الخليج لإقامة مثل هذا المشروع الضخم؟ هل أجريتم دراسة حول نمو القطاع السياحي والترفيهي في قطر لاحتضان مثل هذا المشروع؟
- يعتبر الاقتصاد القطري من أكثر الاقتصادات نمواً في المنطقة، فهو يحتل المرتبة السابعة عالمياً من حيث القدرة والإمكانية لاستيعاب الاستثمارات الأجنبية المباشرة كما سجل الإقتصاد القطري نسبة نمو فعلية بلغت 8% في الناتج المحلي على مدى الأعوام الخمسة الماضية وكما كان للاستثمارات والمشاريع التطويرية في قطاعي الغاز والنفط الدور الأكبر في تحقيق تلك النسب إضافة إلى أن الحكومة القطرية تسعى إلى تطوير البنية التحتية، وذلك عبر استثمار الفوائض في الميزانية ومن هذه المشاريع بناء مطار الدوحة الدولي الجديد، مركز قطر المالي، ومشروع لوسيل.
حاوره في دبي - عبدالرحمن السويفي :
كشف الرئيس التنفيذي لـ"بيت أبوظبي للاستثمار" رشاد جناحي في حوار مع الشرق عن تقدم المفاوضات مع عدد من البنوك الدولية والإقليمية لتوفير التمويل اللازم لمشروع المدينة الترفيهية الضخمة الذي تقيمه الشركة ضمن مشروع لوسيل السياحي، ويبلغ إجمالي استثماراته 3 مليارات دولار.. وقال جناحي إن سمعة المشروع المميزة دفعت غالبية البنوك للاتصال بنا والسعى نحو توفير التمويل اللازم للمدينة الترفيهية التي ستكون من أضخم المشروعات السياحية في المنطقة.
وأوضح أن اختيار قطر لإقامة المشروع يعود إلى أن الإقتصاد القطري أصبح من أكثر الاقتصادات نمواً في المنطقة، فهو يحتل المرتبة السابعة عالمياً من حيث القدرة والإمكانية لاستيعاب الاستثمارات الأجنبية المباشرة إضافة إلى تحقيقه لنسبة نمو فعلية بلغت 8% في الناتج المحلي على مدى الأعوام الخمسة الماضية إلى جانب المشاريع الضخمة في قطاع النفط والغاز ومركز الدوحة المالي ومطار الدوحة الجديد.
التفاصيل
الرئيس التنفيذي لـ «بيت أبوظبي للاستثمار» في حوار مع «الشرق»: جناحي: 3 مليارات دولار استثمارات «المدينة الترفيهية» ومفاوضات مع بنوك دولية واقليمية لتأمين التمويل
اختيارنا قطر لاقتصادها الأكثر نمواً.. وحكومتها تحمي المستثمر الأجنبي
كونسرتيوم كويتي لتأسيس صندوق استثماري بقيمة 500 مليون دولار لتطوير وتعمير المدينة
المشروع يتضمن 6 عناصر رئيسية ابرزها منتجع قصر البخور والمملكة المفقودة
مفاوضات مع صاحب أكبر المنتجعات السياحية في كندا وأمريكا للاستثمار في المدينة
كشف الرئيس التنفيذي لـ"بيت أبوظبي للاستثمار" رشاد جناحي في حوار مع "الشرق" عن تقدم المفاوضات مع عدد من البنوك الدولية والإقليمية لتوفير التمويل اللازم لمشروع المدينة الترفيهية الضخمة الذي تقيمه الشركة ضمن مشروع لوسيل السياحي، ويبلغ اجمالي استثماراته 3 مليارات دولار...وقال جناحي أن سمعة المشروع المميزة دفعت غالبية البنوك للاتصال بنا والسعى نحو توفير التمويل اللازم للمدينة الترفيهية التي ستكون من أضخم المشروعات السياحية في المنطقة.
وأوضح أن اختيار قطر لإقامة المشروع يعود إلى أن الاقتصاد القطري أصبح من أكثر الاقتصادات نمواً في المنطقة، فهو يحتل المرتبة السابعة عالمياً من حيث القدرة والإمكانية لاستيعاب الاستثمارات الأجنبية المباشرة إضافة إلى تحقيقه لنسبة نمو فعلية بلغت 8% في الناتج المحلي على مدى الأعوام الخمسة الماضية إلى جانب المشاريع الضخمة في قطاع النفط والغاز ومركز الدوحة المالي ومطار الدوحة الجديد.
وكشف جناحي في الحوار عن تأسيس كونسرتيوم كويتي يضم كلا من الشركة التجارية العقارية وشركة مجمعات الأسواق التجارية الكويتية والشركة الكويتية للمنتزهات وشركة الاستثمارات الصناعية والمالية إلى جانب بيت أبوظبي للاستثمار وذلك لتأسيس صندوق استثماري برأسمال قدره 500 مليون دولار يستهدف تطوير وتعمير مشروع المدينة الترفيهية ويشارك الجانب الكويتي بنحو 65 مليون دولار.
وأوضح أن بيت ابوظبي للإستثمار يحري حاليا مفاوضات مع صاحب أكبر المنتجعات السياحية في كندا والذي يمتلك منتزهات ومدن ترفيهية في أمريكا الشمالية إطلع على المشروع وأبدي رغبة كبيرة للاستثمار فيه وكذلك الإستثمار في منطقة الخليج بشكل عام.
وفيما يلي نص الحوار:
مكونات المشروع وعناصره الرئيسية
ü بداية كم تقدر جملة استثمارات مشروع المدنية الترفيهية في مشروع لوسيل السياحي وما هي التفاصيل الكاملة له من حيث مكوناته، ومساحته؟
- تقدر الاستثمارات الإجمالية للمشروع بحوالي 3 مليارات دولار، وتقع المدينة الترفيهية ضمن مشروع لوسيل السياحي وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 100600 متر مربع ويبلغ طول ساحلها كيلومترا واحدا، ويوجد موقع المشروع على الطرف الشمالي من مدينة الدوحة بالقرب من فندق ريتز كارلتون وملعب الدوحة للجولف ويحد الموقع من الجهة الغربية طريق يؤدي إلى الخور ومن الجهة الشمالية طريق يحاذي القصر السابق للأمير وبالنظر إلى موقعه الممتاز، فإن المشروع سيكون قادراً على اجتذاب أغلبية سكان مدينة الدوحة.
ومن المقرر الانتهاء من المشروع في 3 سنوات حيث سيم تنفيذ أعمال البنية التحتية من قبل شركة ديار القطرية، وذلك حتى حدود الموقع حيث سيتم تحديد نقاط وصل معينة تضمن التنفيذ السهل والسلس للمشروع خلال عملية البناء وبعدها بالإضافة إلى ذلك، فإن جميع الأعمال البحرية مثل الدفان واستصلاح الأراضي وحماية الساحل وتسوية الأرض وتثبيت الموقع سيتم تنفيذها أيضا من قبل ديار.
ü وما الذي يميز المشروع عن غيره من المشاريع الترفيهية العديدة في المنطقة؟
- المشروع عبارة عن مزيج من الأنماط المعمارية العربية الخاصة بالمباني المواجهة للبحر وتتخلله عناصر معاصرة وأجزاء داخلية على الطراز الحديث, وستكون تصاميمه المعمارية شرقية إضافة إلى مكوناته التي تلبي احياجات العديد من الزوار فالمخطط الرئيسي للمشروع يتكون من ستة عناصر رئيسية ذات أهداف محددة منها أربعة عبارة عن منتجعات ساحلية ترتكز على مركز المدينة (ضاحية سوق التجار) وتضم المناطق الرئيسية:
ü سوق التجار: تقع فيه جملة من المطاعم العالمية والمحلية.
ü منتجع قصر البخور ويهدف هذا المنتجع لأن يصبح المركز الأول للعائلات في منطقة الخليج حيث سيوفر لزواره تجربة غنية بفضل معالمه المائية الفريدة وحدائقه المطلة على مياه الخليج.
ü منتجع المملكة المفقودة ويضم مزيجاً من الرياضات والتسليات المائية.
ü منتجع قلعة لوسيل، ويعتبر المركز الرئيسي لرجال الأعمال، ويوفر إقامات مستديمة في الفنادق. وصالة متعددة الأغراض تسع 4 آلاف شخص.
ü منتجع واحة الزمرد، ويضم (متحف الطبيعة) وهو متحف يصحب الزائر إلى جولات سياحية حول قارات العالم باستخدام أحدث وسائل العرض والتشويق.
ü منطقة المساكن وهي منطقة متكاملة للسكن وتتوافر فيها المدارس والمراكز الصحية والأسواق.
كونسرتيوم كويتي بـ 500 مليون دولار
ü أعلنتم عن تأسيس صندوق استثماري للمشروع...من هم شركاؤكم والحصص التي جري توزيعها عليهم حسب رأسمال الصندوق؟
- وقعنا بالفعل اتفاقية شراكة مع كونسرتيوم كويتي يضم كلا من الشركة التجارية العقارية وشركة مجمعات الأسواق التجارية الكويتية والشركة الكويتية للمنتزهات وشركة الاستثمارات الصناعية والمالية وذلك لتأسيس صندوق استثماري برأسمال قدره 500 مليون دولار يهدف إلى تطوير وتعمير مشروع المدينة الترفيهية حيث يشارك الجانب الكويتي بنحو 65 مليون دولار، ونسعي من خلال الصندوق إلى تطوير المرحلة الأولى التي تتضمن أعمال البنية التحتية وسيتم التخارج من الصندوق بعد 30 شهراً ويقدر العائد الداخلي المتوقع بنهاية فترة الاستثمار بنحو 60% فيما تقدر نسبة العائد السنوية بـ 25%.
ü مصادر التمويل هل ستكون مقتصرة على الصندوق فقط أم ستلجأون إلى البنوك لتوفير المزيد من التمويل؟
- وصلنا إلى مرحلة متقدمة من التفاوض مع بنوك إقليمية وعالمية بهدف توفير مصادر تمويل إضافية وهنا اؤكد على أن سمعة المشروع المميزة دفعت أغلب هذه البنوك للاتصال بنا اولاً وعرضت علينا توفير كافة احتياجاتنا التمويلية لإنجاز كافة مراحل المشروع
لهذه الأسباب اخترنا قطر لإقامة المشروع
ü لماذا قطر بالتحديد من بين دول الخليج لإقامة مثل هذا المشروع الضخم؟ هل أجريتم دراسة حول نمو القطاع السياحي والترفيهي في قطر لاحتضان مثل هذا المشروع؟
- يعتبر الاقتصاد القطري من أكثر الاقتصادات نمواً في المنطقة، فهو يحتل المرتبة السابعة عالمياً من حيث القدرة والإمكانية لاستيعاب الاستثمارات الأجنبية المباشرة كما سجل الإقتصاد القطري نسبة نمو فعلية بلغت 8% في الناتج المحلي على مدى الأعوام الخمسة الماضية وكما كان للاستثمارات والمشاريع التطويرية في قطاعي الغاز والنفط الدور الأكبر في تحقيق تلك النسب إضافة إلى أن الحكومة القطرية تسعى إلى تطوير البنية التحتية، وذلك عبر استثمار الفوائض في الميزانية ومن هذه المشاريع بناء مطار الدوحة الدولي الجديد، مركز قطر المالي، ومشروع لوسيل.