طريفة لتقليل التكلفة لبناء منزل

[ابن ادم]

بدل من بناء بيت واحد، يمكن الاتفاق مع أكثر من صديق أو زميل يريدون أيضاً بناء منزل يمكن الاتفاق معهم بأن تطرح مناقصة جماعية( لعدة منازل) فكلما كثر عدد البيوت الموجودة في المناقصة يقل السعر، فبدل أن يصبح سعر المتر 2000 ريال ينخقض السعر إلى 1500

[مليت]

:d
بدل من بناء بيت واحد، يمكن الاتفاق مع أكثر من صديق أو زميل يريدون أيضاً بناء منزل يمكن الاتفاق معهم بأن تطرح مناقصة جماعية( لعدة منازل) فكلما كثر عدد البيوت الموجودة في المناقصة يقل السعر، فبدل أن يصبح سعر المتر 2000 ريال ينخقض السعر إلى 1500
تفكير سليم وخاصه الاهل الي بلقرب من بعض

[ابن ادم]

تسلم اخوي على الرد الطيب ويعطيك العافية

[دكتور قطر]

فكرة رائعة الله يعطيك العافية

[ابن ادم]

فكرة رائعة الله يعطيك العافية

الله يعافيك وجزاك الله خير

[srs]

اخوي تفكير واجد حلو انا عندب 4 فلل

[ابن ادم]

تسلم اخوي على المرور وحياك الله

[AL_MUTAEM]

بدل من بناء بيت واحد، يمكن الاتفاق مع أكثر من صديق أو زميل يريدون أيضاً بناء منزل يمكن الاتفاق معهم بأن تطرح مناقصة جماعية( لعدة منازل) فكلما كثر عدد البيوت الموجودة في المناقصة يقل السعر، فبدل أن يصبح سعر المتر 2000 ريال ينخقض السعر إلى 1500


كلامك صحيح اخوي ابن آدم بس ماينزل لـ500 للمتر ..

يمكن ينزل شي بسيط

وجهة نظر

[ابن ادم]

كلامك صحيح اخوي ابن آدم بس ماينزل لـ500 للمتر ..

يمكن ينزل شي بسيط

وجهة نظر

الله يحيك

نفس ما انكتب في الموضوع الاسعار تعتمد على عدد المنازل كل ما زادت قلت الاسعار ، إذا كثر العدد إلى رقم معين ممكن تنزل رقم كبير ممكن ينزل 500 لأسباب منها (ليس على سبيل الحصر) :

1) الكميات المستخدمة في البناء ينخفض سعرها عند اخذ كميات كبيرة (مثل الاسمنت والحديد والبلاستر...الخ)

2) الاليات المستخدمة يستفيد منها المقاول استفادة ضخمة عند يدخل في مشروع كبير ، بينما في مشروع صغير يستخدم الة مثل (الباكلين) يأجرها باليوم وهو لا يحتاجها إلا ساعة وهذا هدر بالنسبة للمقاول.

3) التكاليف الغير مباشرة تنخفض حالها حال الكميات( مثل الفاكس والتلفونات والشاي والقهوة للعمال..الخ)

4) شركات المقاولات تسعى بأي طريقة أخذ مشروع كبير حتى لو تكسب مبلغ كبير من المشروع الكبير لأن المشروع الكبير يكسب شركة المقاولات السمعة من اخذها هذا المشروع الكبير

5) العمال والمهندسين والإداريين في شركة المقاولات تستفيد منهم أيضاً أستفادة كبرى من المشروع الضخم لأن في المشروع الصغير يحتاج مثلاً 1000 عامل، بينما لدى الشركة 5000 عامل يعني 4000 عامل تعطيهم رواتب بدون عمل.

[بويوسف]

اخوي بن ادم فكرتك رائعة وصراحة كانت في بالي. كنت افكر في الية لجمع عدد كبير من من يرغبون بالبناء في منطقة قريبة لطرح المشروع على شركة واحدة.

بس طريقة التنفيذ في اعتقادي صعبة نظرا لاختلاف رغبات الاخرين. يعني تصاميم مختلفة وتشطيبات مختلفة وحسب وضع كل شخص.

[ابن ادم]

الله يعطيك العافية، مب شرط تكون كل المنازل متشابهه، بس بتكون الاشياء الاساسية في كل منزل نفسها مثل الاسمنت والحديد ...الخ ، ومثل ما قلت صعب أن تكون كل التشطيبات هي نفسها في كل بيت

[السهم الذهبي 1]

بدل من بناء بيت واحد، يمكن الاتفاق مع أكثر من صديق أو زميل يريدون أيضاً بناء منزل يمكن الاتفاق معهم بأن تطرح مناقصة جماعية( لعدة منازل) فكلما كثر عدد البيوت الموجودة في المناقصة يقل السعر، فبدل أن يصبح سعر المتر 2000 ريال ينخقض السعر إلى 1500
مع احترامي لراي الاخوة بس هذا ليس صحيح انا كرجل اعمل في مجال المقاولات لو بنيت بيت واحد سعر المتر 2000 ريال واذا بابني 10 بيوت ماراح انزل اكثر من 100 ريال لان المشكلة ليست في العمالة العمالة معروف راتب العامل كم لكن المشكلة اسعار المواد الي في ارتفاع مستمر ( المؤثر الحقيقي في اسعار البناء هو سعر المواد) وليس العمالة وفية مؤثرات اخرى بس تاثيرها اقل مثل المنطقة الي بيبنى فيها البيت قريبة او بعيدة الارض هل هي صخرية او طينية او رملية
والان الي حاصل لدى شركات المقاولات الكبرى انهم لما يوقعون العقود يضعون بند في العقد ينص على ان تقلبات الاسعار (اسعار المواد) يتحملها الطرف الثاني يعني مالك العقار وليس الشركة يعني اذا اتفقت معك الشركة على ان تبني لك المتر ب2000 ريال وبعد توقيع العقد زاد سعر الطابوق او الاحديد فانت يا المالك تتحمل الفرق في السعر

[ابن ادم]

مع احترامي لراي الاخوة بس هذا ليس صحيح انا كرجل اعمل في مجال المقاولات لو بنيت بيت واحد سعر المتر 2000 ريال واذا بابني 10 بيوت ماراح انزل اكثر من 100 ريال لان المشكلة ليست في العمالة العمالة معروف راتب العامل كم لكن المشكلة اسعار المواد الي في ارتفاع مستمر ( المؤثر الحقيقي في اسعار البناء هو سعر المواد) وليس العمالة وفية مؤثرات اخرى بس تاثيرها اقل مثل المنطقة الي بيبنى فيها البيت قريبة او بعيدة الارض هل هي صخرية او طينية او رملية
والان الي حاصل لدى شركات المقاولات الكبرى انهم لما يوقعون العقود يضعون بند في العقد ينص على ان تقلبات الاسعار (اسعار المواد) يتحملها الطرف الثاني يعني مالك العقار وليس الشركة يعني اذا اتفقت معك الشركة على ان تبني لك المتر ب2000 ريال وبعد توقيع العقد زاد سعر الطابوق او الاحديد فانت يا المالك تتحمل الفرق في السعر

اخوي يعطيك العافية تسلم على الرد بس احنا ما حددنا قلنا عشر بيوت، الي انكتب بس في الموضوع قاعدة عامة ،وثاني شي البند الي ذكرته المقاولين(بعضهم) ممكن يلعبون فيه، لأن مثلاً هو يكون شاري الأسمنت ب 14 ريال من فترة طويلة بس في فترة تنفيذ المشروع فرضاً أرتفع الأسمنت وصار ب22 ريال ويقول حق المالك انت لازم تتحمل هذي الزياد وتدفع سعرها مع أن هو عنده كمية كافية لتنفيذ المشروع بالاسمنت بو 14 بس يبي يستغل المالك وياخذ منه فلوس