لكل من يرغب في بناء "بيت العمر"

[بويوسف]

تم فتح هذا الموضوع وذلك لان الكثيرين خلال الفترة القادمة سيقومون ببناء بيت العمر من خلال القرض ان شاءالله وقد رأيت ان نستفيد من المواضيع التي طرحت سابقا وذلك بوضع روابط لها مع اختيار المقتطفات المهمة من الموضوع.

وسيتم فتح باب الاسألة والاستفسارات لمن يرغب علما بأن الاستفسارات ستكون منحصرة في مايلي:

- طريقة اختيار المكتب الهندسي.
- طرق وافكار لتصميم بيت العمر.
- استفسارات عن قوانين الدولة في مجال الشروط التخطيطية والتنظيمية للفلل والبيوت.
-طريقة اختيار الشركات المنفذة والمقاول.
-طريقة التعامل مع شركات المقاولة المناسبة.
-اعداد العقود المختلفة والمناسبة.
-اختيار المشرف والاستشاري المناسب للمشروع.
-الدفعات المالية.
-حساب تكاليف المشروع.

هذا والعلم عند الله

[PoBox]

يعطيك العافية اخوي بويوسف على مساعدة اخوانك المستضعفين في الأرض:D
والله يعينك على الاسئلة
بس ياليت لو توفر رابط او ملف وورد عن قوانين الدولة والشروط
واللي يبي الملف يسويله برنت اوت لتسهيل القراءة والرجوع كمرجع قانوني
( لو كان متوفر )

[Pro]

فكرة ممتازه
لمساعدة أخوانك
و تمهيد الطريق امامهم

[بويوسف]

يعطيك العافية اخوي بويوسف على مساعدة اخوانك المستضعفين في الأرض:D
والله يعينك على الاسئلة
بس ياليت لو توفر رابط او ملف وورد عن قوانين الدولة والشروط
واللي يبي الملف يسويله برنت اوت لتسهيل القراءة والرجوع كمرجع قانوني
( لو كان متوفر )


الله يعافيك اخوي العزيز ..

بخصوص قوانين الدولة .. عادي مافي شروط كثيرة ماعدا الارتدادات والارتفاع والباقي سهالات ان شالله تعالى.

[ابوسلمان]

السلام عليكم
بو يوسف يا ليت تحط موضوع خاص لل Feedback
من الناس الي تعاملوا مع المقاولين والاستشاريين يحطون النقط الايجابيه و السلبية حتى يستفيد منها الواحد قبل ما يتعامل مع اي شركه

[YAR]

بسم الله نبداء الأسئلة :

ممكن معرفه كيفيةاختيار المكتب الهندسي ؟

ومشكور مقدماً يا بويوسف

[قناص قطر]

يعطيك العافية اخوي

[Pro]

و أنا عندي سؤال
واحد من الشباب عنده قطعة أرض في مكان ممتاز
وسط فريج و مساحته حوالي 2500 متر
-
-
و المشكله ان ماعنده سيوله كافيه
لبناء فلل و لا يبي حد يشاركه في البناء
-
-
و يفكر حاليا يبني بيوت صغيره طابوق
و مصكر بجنكو عازل حوالي 12 بيت
يعني تقدر تقول ملاحق صغيره مساحتها حوالي 75 متر
عبارة عن حمامين+ غرفتين+ مطبخ+ و صالة عبارة عن مدخل
-
-
و المشكله هل يعطونه ترخيص بناء
و هل عنده مشكله مع الكرباء و الماء بخصوص العدادات
-
-
و شنو الحل الأمثل لهذا المشروع
بأقل التكاليف لأن الحبيب مش دفيع
-
-

[الجهه مجهولة]

جزاك الله كل خير

والرجاء من الادارة تثبيت الموظوع

[alwahesh]

جزاك الله كل خير

[سراب2000]

الله يعافيك اخوي العزيز .. جزاك الله كل خير الفكره وايد مميزة والايام قادمة جزاك الله كل خير
مرة ثانية ...

[بويوسف]

اخوي بوسلمان شاكر لك هذه الفكرة .. ان شالله نحاول نعمل موضوع مشابه لهذه الفكرة .. شكرا لك مرة اخرى

[بويوسف]

بسم الله نبداء الأسئلة :

ممكن معرفه كيفيةاختيار المكتب الهندسي ؟

ومشكور مقدماً يا بويوسف

هلا اخوي يار

هذا الموضوع منقول ولقد ارتأيت ان انقله للفائدة

(إن حسن اختيار المكتب الهندسي يعتبر من أهم مقومات نجاح تحقيق حلمك في بناء بيت الأحلام ، وللوصول إلى الأفضل لابد من الأخذ في الاعتبار الخطوات التالية :

2-1/ احصل على أسماء وعناوين المكاتب المؤهلة وذلك من اقرب فرع بلديه لك أو من الهيئات المختصة مثل اللجنة الهندسية أو الإنترنت.

2-2/ تحدث إلى أصدقائك أو أقربائك وأطلب منهم إمدادك ببعض من أسماء هذه المكاتب.

2-3/ خذ سيارتك وتفقد المشاريع الجديدة من حولك0

2-4/ أختر بعض المكاتب التي يكون لها سمعه في مجال مشروعك0

2-5/ قم بزيارة بعض من هذه المكاتب0

2-6/ لا تختار بعد كل هذا إلا من ترتاح إلى التعامل معه0

2-7/ لا تلجأ لعمل التصميم المعماري بنفسك وتفرض على المكتب الهندسي التقيد به وإكمال الخرائط – ولاكن حدد احتياجاتك وأفكارك وميزانية البيت واترك الباقي للمعماري – ومن حقق في فترة المشروع الابتدائي الطلب من المعماري تعديل التصميم بالشكل الذي يناسبك ولاكن لا تفرض عليه تعديل يراه المعماري مخل بالتصميم .

2-8/ تجنب التصاميم الجاهزة لدى بعض المكاتب الهندسية أو حتى العقارية والتي قد تسببت في تعاسة الكثير من الأشخاص – حيث أن كل تصميم يتم تفصيلة على احتياجات الشخص الاجتماعية والاقتصادية مع مراعاة للعوامل البيئية والطبوغرافية والطابع المعماري للموقع.)

وفي الاخير هناك لستة صادرة من قبل لجنة تصنيف المهندسين .. تحتوى على عناوين وارقام المكاتب وتصنيفهم اذا حبيتوا اضعها هنا ان شالله احاول ارفقها بالموضوع.

[بويوسف]

اخواني قناص قطر - alwahesh - الجهة المجهولة - Pro - سراب 2000 اشكركم لتشريفكم الموضوع. لكم كل شكري وتقديري

[الجناح الذهبي]

:confused:
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
تحية لجميع منتسبي المنتدى وزواره، وتحية شكر خاصة لأبو يوسف على هذا الموضوع الحيوي، واختيار توقيته، لأنه بالنسبة لي بدأت علامات الاستفهام تراودني في النوم واليقظة بعد أن نزل اسمي من ضمن المستفيدين من قرض كبار الموظفين.:con2:
1- كيف وكيف وكيف ؟؟؟!!!
فأسأل الله تعالى أن يوفقني وجميع المستفيدين من القرض في بناء مساكنهم بالشكل المرضي وبدون أية مشاكل.
جزاكم الله خيراً على هذا الموضوع:app: :app: :app:

[بويوسف]

و أنا عندي سؤال
واحد من الشباب عنده قطعة أرض في مكان ممتاز
وسط فريج و مساحته حوالي 2500 متر
-
-
و المشكله ان ماعنده سيوله كافيه
لبناء فلل و لا يبي حد يشاركه في البناء
-
-
و يفكر حاليا يبني بيوت صغيره طابوق
و مصكر بجنكو عازل حوالي 12 بيت
يعني تقدر تقول ملاحق صغيره مساحتها حوالي 75 متر
عبارة عن حمامين+ غرفتين+ مطبخ+ و صالة عبارة عن مدخل
-
-
و المشكله هل يعطونه ترخيص بناء
و هل عنده مشكله مع الكرباء و الماء بخصوص العدادات
-
-
و شنو الحل الأمثل لهذا المشروع
بأقل التكاليف لأن الحبيب مش دفيع
-
-


هلا اخوي برو حياك الله مرة ثانية .. اول شي اسمح لي على التأخير بالرد

بخصوص موضوع صديقك .. فلا اعلم لما لايحاول ان يبنيها مجمع فلل ..
واعتقد لو يحاول يحصل تمويل من البنك افضل.

لايسمح ببناء ملاحق في ارض ماعليها فيلا ..
بل يمكن ان يبني فيلا ارضية بمساحة 150-200 متر ثم يقوم بعمل ملاحق حوالينها.
ولكني اعتقد بأنه لن يسمح له بفصل الكهرباء انما سيكون عداد واحد
والافضل له انه يبني بيوت ارضية بعد ان يقوم بعملية فرز الارض الى عدة اراضي.

[بويوسف]

:confused:
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
تحية لجميع منتسبي المنتدى وزواره، وتحية شكر خاصة لأبو يوسف على هذا الموضوع الحيوي، واختيار توقيته، لأنه بالنسبة لي بدأت علامات الاستفهام تراودني في النوم واليقظة بعد أن نزل اسمي من ضمن المستفيدين من قرض كبار الموظفين.:con2:
1- كيف وكيف وكيف ؟؟؟!!!
فأسأل الله تعالى أن يوفقني وجميع المستفيدين من القرض في بناء مساكنهم بالشكل المرضي وبدون أية مشاكل.
جزاكم الله خيراً على هذا الموضوع:app: :app: :app:

هلا اخوي الجناح الذهبي .. حياك الله المكان مكانك والمنتدى في خدمتك .. انا معك الحيرة تكون كبيرة وخصوصا لموضوع قد نتعامل معه لاول مرة .. ولكن باذن الله وبتعاوننا جميعا سنحاول ان نبسط كل الامور لنصل الى اقصى فائدة للكل.

اي سؤال يرد في خاطرك تفضل خصوصا في النقاط التي اوردتها في بداية الموضوع.

شكرا لتشريفك الموضوع.

[حورية]

السلام عليكم
هل اخوي بويوسف يطلب في بناء العظم مقاول معروف مع اني حصلت مقول رخيص بس مش معروف يعني قبل سنة يشتغل بالمقاولات والمعروفين وايد اسعارهم مرتفعة واذا كان في مقاولين ارخص ياريت اقدر اعرف اسماءهم من الاخوان وللعلم الاسعار الي حصلت عليهم من 1200 الى 1400 ممكن احصل ارخص

[LOLOO]

اخوي بو يوسف الف شكرعلى هالموضوع القيم واتمنى التثيت................وعندي مشكله مش عارفه شسوي عندي فيلا صغيره من انبنت وانا احس انها مايله شوي( عوجا)ؤاسال المقاول يقول لا عدله اسال الاستشاري يقولي الارض فيها ميلان وكل مايبنون شوي يبين الميلان اكثر الحين وقفت الشغل وناويه اجيب مهندس ثاني يبت في الموضوع بس مش عارفه من وين اجيبه وشلون اتفق معاه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ياليت اذا تقدر تفيدني في هالموضوع :con2:

وجزاك الله خيرررررررررررر

[بويوسف]

اختي لولو من الممكن الاستفسار من خلال استشاري اخر للبت في الموضوع .. هل الميلان موجود في الارض سابقا ؟ وهل هو موجود على الخرائط ؟ او انه خطأ من المقاول

[LOLOO]

تسلم اخوي بويوسف على السرعة في الرد ...........واذا فيه استشاري ثقه الله يجزيك خير دلني عليه .................
انا عندي ميلان في الارض بس المهندس الي صمم الخرائط قالي البيت ماراح يتاثر بميلان الارض

[khaldoon]

جزاك الله كل خير

[TanGo]

جزاك الله خير موضوع حلو

[الكتاروني]

انا عندي ميلان في الارض بس المهندس الي صمم الخرائط قالي البيت ماراح يتاثر بميلان الارض

لا بد من عمل إختبار للتربة Soil Investigation , و لا يوجد شيء إسمة البيت ما راح يتأثر ..... و أعتقد أختي وجود خطأ من الإستشاري حيث لم يتحقق من طبيعة التربة أولا ... و ربما توجد مياة جوفية علي مستويات غير بعيدة .....
علي كل حال الإختبار راح يبين كل شيء ... مع الشكر

[**قطـــــر**]

جزاك الله خير أخوي بو يوسف وموضوعك حلو بالتوفيق

[LOLOO]

هلا اخوي الكتاروني اسفرت وانورت...............؟؟؟؟؟؟؟؟
مشكور علىالتوضيح وعلى هالمعلومات الجديدة!!!!!!!
واليوم ان شاءالله بحاول اعرف شالسالفة.............؟؟؟؟؟؟؟