الديار تقيم برجاً بالدوحة من 108 طوابق بتكلفة 4.5 مليار ريال

[مغروور قطر]

الديار تقيم برجاً بالدوحة من 108 طوابق بتكلفة 4.5 مليار ريال

الأنصاري أكد أن استثمارات الشركة تبلغ 32 مليار ريال في 30 دولة

قطار تحت الأرض يغطي الخليج الشرقي متجهاً إلي المطار
كتب - عزت عبدالمنعم :
أكد السيد ناصر الأنصاري الرئيس التنفيذي لشركة الديار أن استثمارات الشركة تصل لنحو 32 مليار ريال وستمتد مشروعاتها ل 30 دولة، مشيراً الي أن الشركة قد استطاعت حتي الآن تنفيذ 18 مشروعاً وهي تتوسم إنشاء مشاريع هامة وخلق مجتمعات جديدة وتنويع مشاريعها لتشمل مشاريع غاية في الضخامة مثل مشروع لوسيل. وأضاف: سنقيم برجاً بارتفاع 108 طوابق وبدأنا في طرح مناقصته وسينتهي العمل به في 2011 بتكلفة قدرها 4.5 مليار ريال.

وقال الأنصاري ان الشركة توجهت بمشروعاتها الي المغرب وهناك توجه لمشاريع جديدة في القاهرة وشرم الشيخ واللاذقية في سوريا. وأضاف بأن مشروع لوسيل يسير وفق الجدول الزمني المخطط له وفي عام 2011 سنري السكان في لوسيل. خاصة أن المنطقة جاذبة لخلق مجتمع متكامل وأن مراحل البيع حسب الاستثمار المخطط ستطرح في 2010 وتم طرح ثلاث مراحل من المشروع.

وقال اننا ندخل في مشاريع غير عقارية وخططنا الاستراتيجية تنويع مصادر الدخل وندخل في تحالفات مع شركات عالمية ونوه الي ان الديار تجهز مساحات من الأراضي تعادل ثلث مساحة قطر وهي تسعي لاستقطاب الكوادر المتخصصة.

وتوقع الأنصاري تعديلاً في وضع السوق فيما يتعلق بأزمة الإيجارات الحالية في ضوء المشروعات القائمة وتلك التي تنفذها شركة بروة لبناء مساكن اقتصادية. وقال ان هناك قطاراً سيتم تسييره تحت الأرض وهو يغطي منطقة الخليج الشرقي متجهاً إلي المطار.

[مغروور قطر]

استثماراتنا تصل إلي 32 مليار ريال ومشروعاتنا تشمل 30 دولة

ناصر الانصاري الرئيس التنفيذي لشركة الديار في حديث هام حول مشروعات الشركة وخططها المستقبلية

في عام 2011 سنري السكان في لوسيل وتنفيذ المشروع يتم وفق المخطط له
الديار تجهز مساحات تعادل ثلث مساحة قطر ونسعي لاستقطاب الكوادر المتخصصة
البورصة تشهد ارتفاعا وانخفاضا والسوق يصحح مساره والمستثمر يجب ان يتصف بالوعي
هناك استثمارات ودراسة لمشاريع في حوالي 30 دولة مختلفة
يمكن أن ندخل في مشاريع غير عقارية وخططنا الاستراتيجية تنويع مصادر الدخل
ندخل في تحالفات مع شركات عالمية وعندنا محافظ وأنشأنا شركة للمقاولات وأخري للتسويق
مشكلة الأراضي في طريقها للحل مع بناء مناطق جديدة وخدمات وبنية تحتية
قطار تحت الأرض سيغطي الخليج الشرقي متجها إلي المطار
سنقيم برجا بارتفاع 108 طوابق تصل تكلفته إلي 4.5 مليار ريال


أجري الحديث في الرباط - عزت عبدالمنعم:

في مدينة الرباط وعلي هامش احتفالات كبيرة اقيمت بمناسبة اطلاق شركة الديار لمشروع الهواره الضخم والذي يمثل استثماراً عالميا في مجال السياحة واقامة المجتمعات المتكاملة الجديدة كان هذا الحوار مع السيد ناصر الانصاري الرئيس التنفيذي لشركة الديار والذي امتد ليشمل انشطة الشركة ومجالات عملها المستهدفة في المرحلة القادمة وطرحنا عليه تساؤلات ايضا حول مناخ الاستثمار الحالي في قطر وتوجهات الاستثمار خارجها.. ولماذا التركيز علي المنطقة العربية في هذه المرحلة كمنطقة جذب استثماري وكيف ستنعكس هذه المشروعات علي الروابط التي تجمع قطر مع هذه الدول ويذكر ان المهندس الانصاري يمثل تجربة مهنية طويلة ذات انجازات في مجالات التصميم والتحليل والتخطيط والتدبير والانعاش العقاري وفي تشجيع الاستثمار الخاص من خلال عمليات خوصصة الخدمات العمومية.

في البداية قال ناصر الانصاري ان شركة الديار القطرية هي الشركة التي حازت علي الثقة ونالت شرف تحقيق حلم قطر في خلق مجتمعات تفصح بيئتها الخلابة عن رقيها وتهدف إلي تطوير مشاريع معمارية دائمة تحظي باحترام العالم وتقديره وساهمت شركة الديار في تفعيل دور قطر الواضح والمؤثر في خلق مجتمع حيوي تختلط فيه المجالات التجارية والثقافية والاجتماعية وهي اولي الشركات الاستثمارية العقارية المؤثرة في المنطقة بأسرها والرائدة في مجال التطوير والتخطيط هدفها ابداع أكثر انماط الحياة رقيا من خلال مشاريعها المتميزة والتي يتم تخطيطها وتنفيذها ببراعة ومطابقة لأدق المعايير العالمية، وتعود ملكية شركة الديار القطرية الي جهاز قطر للاستثمار الذي تم انشاؤه لمواكبة التوسع الاقتصادي السريع ولتزويد قطر بهيكلية عقارية مدروسة تتناسب مع اولويات التطوير وقد منحها رأسمالها البالغ مليار دولار القدرة علي ان تكون مبتكره وخلاقه وأن تمتلك رؤي مستقبلية واعده وتم انشاؤها وفقا لافضل انظمة إدارة المشاريع المعروفة والمطبقة عالميا مما وفر لها فرصة التأثير في البيئة التي تعمل بها واثرائها ورفع مستوي الحياة في المجتمع الذي تخدمه واستطاعت الديار حتي الآن أن تتولي تنفيذ ثمانية عشر مشروعا رغم البداية قريبة العهد والتي كانت في مارس 2005 كما أخذت الشركة علي عاتقها مهمة انشاء مشاريع هامة وخلق مجتمعات جديدة تبلغ من الرقي حدا لا مثيل له وتتنوع مشاريعها لتشمل احيانا تنفيذ مشاريع غاية في الضخامة مثل مشروع لوسيل واحيانا اخري انشاء اكثر المنتجعات رقيا وفخامة والتي سوف تصبح مثالا يحتذي به في عالم المنتجعات السياحية مثل رأس الحد - المنتجع السياحي في عمان.

وحول اختيار المغرب كأول دولة للاستثمار الخارجي لديار قال ان ذلك يرجع الي تجاوب المسئولين في المغرب وهو ماشجعنا علي التعاقد مع المغرب كأول تجربة لنا للاستثمار في الخارج.

وبالنسبة لمشروع أصيلة والذي سيمثل المحطة الثانية لديار في المغرب قال ان مشروع أصيلة مرفأ أصيلة نرغب في تطويره وانشاء فنادق وكذلك انشاء مارينا ثم ننطلق لمراكش ومناطق مختلفة علي البحر المتوسط لترسية اليخوت فأصحاب اليخوت يتطلعون لمراس بتكلفة اقل واشير الي ان المغرب تتمتع بموقعها الجغرافي وهي تمثل البوابة الشرقية لاوروبا وبعد المغرب هناك توجه الي القاهرة في اطار مشروع فندق سانت ريجسي كايرو ومنتجع سانزوت ثم شرم الشيخ واللاذقية في سوريا وكلها ستكون في صورة فنادق وشقق وفيلات علي البحر فالاستثمارات في ديار وصلت الي 31 او 32 مليار ريال وهي تشير الي ضخم الانجاز الضخم الذي نسعي لتحقيقه وحول خطط ومشاريع الديار الداخلية قال الانصاري ان شركة بروة عندها مشاريع ضخمة في قطر وديار تمتلك فيها وكذلك الشركة المتحدة ولوسيل يعتبر بمثابة مشروع مدينة كبيرة نستقطب فيها اموالا ضخمة كما انشأنا مصارف بنك الخليج التجاري ومصرف الريان.

وبالنسبة للموعد المحدد لانجاز مشروع لوسيل قال ان مشروع لوسيل يسير علي جدول زمني وهو يتم انجازه وفق المخطط والمشروع متكامل وفي عام 2011 سنري السكان في لوسيل خاصة ان المنطقة جاذبة لخلق مجتمع متكامل وحول مراحل طرح الوحدات للبيع في المشروع قال اننا نطرح مراحل البيع حسب الاستثمار المخطط وستطرح في 2010 وتم طرح 3 مراحل في لوسيل وهناك قطريون وخليجيون في مشروع لوسيل.

وحول ازمة الايجارات والمساكن الحالية وكيفية الخروج منها قال اعتقد انه بفتح مجالات في لوسيل ومشروعات بروة لبناء مساكن اقتصادية سيتم تعديل وضع السوق خلال سنتين واري ان تكلفة البناء زادت 3 او 4 اضعاف نتيجة النشاط الاقتصادي المحلي والعالمي والذي نما بنسبة 10% في الصين و8% في الهند واحتياجاتهم تزيد الطلب علي المواد الخام المهم كيف يسترد المستثمر امواله وكذلك نوعية البناء في السابق لم تكن هناك مراقبة علي الجودة وانظمة البناء وكل هذا تغير الآن واعتقد بعد ظهور المباني الجديدة ستكون هناك ايجارات افضل وبما يساعد محدودي الدخل في الحصول علي المسكن المناسب.

واضاف: تنظيمنا لمشروع لوسيل ومتطلباته ومنشآته واسلوب نمط الحياة في المدينة ووجود قطار وباصات كل هذا يغير نمط الحياة والمعيشة، كما أننا في نفس المجال العقاري سنقيم برجاً بارتفاع 108 طوابق وبدأنا في طرح مناقصته وسينتهي العمل به في 2011 وتصل تكلفة البرج ل 4.5 مليار ريال.

وحول ما تقدمه شركة الديار لدعم الاقتصاد القطري قال ان شركة الديار مملوكه للدولة وتسعي لتنويع مصادر الدخل وإيجاد فرص عمل وهو ما ينعكس ايجابا علي الاقتصاد وحول المتغير في سوق الانشاء حاليا قال الانصاري ان تكلفة انشاء البنية التحتية السعر ازداد عن السابق وهناك عناصر السلامة في الابراج والتي تمثل حلا وسطاً بين الشقة والفيلا وهناك نسبة ستخصص للايجار وهي توفر خدمات وقطر تتمتع بمنظور جيد وجاذب.

واضاف اعتقد اننا تفادينا مشاكل خدمات البنية التحتية للابراج من خلال انشاء مواقف وهناك ساحة المعارض ومواقف تحت الارض بالاضافة لقطار سيتم تسييره تحت الارض وهو يغطي منطقة الخليج الشرقي متجهاً الي المطار.

وبالنسبة لمصادر تمويل مشاريع ديار قال رئيسها التنفيذي هناك بنوك عالمية ومحلية نتعامل معها ونعطي تصوراً مالياً للمشاريع ونحاول ان نقلل الاعتماد المالي علي البنوك ونمول ذاتيا مشاريعنا.

واشار الي ان شركة ديار برأسمال 11 مليار دولار اسست بنية تحتية في لوسيل وخلقنا فرصاً استثمارية عديدة وانشأنا مصرفي الريان وبنك الخليج وانشأنا بروة لتنفيذ مشاريع عقارية وطرحنا علي الانصاري تساؤلا حول اسعار الاراضي والارتفاع الذي تشهده حاليا وانعكاسات ذلك ورد بأنه مع بناء مناطق جديدة وخدمة وبنية تحتية فإن مشكلة الاراضي في طريقها للحل والوسيل مثلا تمثل

ثلث مدينة الدوحة وعن رؤيته للاقتصاد القطري قال ان هناك نمواً في قطر واستثمارات تقدر ب 200 مليار دولار في الغاز والطاقة وتحولنا الي وجهه سياحية اقتصادية وهي تحتل مركزاً مرموقاً في العالم .

وبالنسب لفرص العمل المتاحة واسلوب توفير العمالة لتنفيذ المشاريع الضخمة قال: ان شركات عديدة في قطر مازالت تطلب موظفين وهناك 36 شركة في سوق الدوحة وهذا ولد العديد من فرص العمل والقوانين عندنا تتيح فرصاً للناس وقطر في 2012 ستصل الي 1.2 مليون شخص وعندنا تقريبا 32% نسبة عدد الموظفين القطريين في ديار ونطور موظفينا وشركة ديار عالمية متواجدة في كل دول العالم ولدينا خطة لتوفير الوظائف للقطريين خلال 3 سنوات وستكون الوظائف العليا للقطريين.

وبالنسبة للتحالفات العالمية للشركات الكبيرة وتأثير ذلك علي السوق قال نحن ندخل في تحالفات مع شركات عالمية وعندنا محافظ وانشأنا فنش للمقاولات وشركة للتسويق ومع كل تطور للعمل يتم السعي لمشاريع جديدة.

وحول خطط ديار وتوجهاتها الحالية والمستقبلية اشار الانصاري الي ان هناك استثمارات ودراسة لمشاريع في حوالي 30 دولة وديار يمكن ان تدخل في مشاريع غير عقارية وهي احدي خططنا الاستراتيجية لتنويع دخلنا ومصادر التمويل.

فنحن ندرس الفرصة الاستثمارية اذا كان هناك عائد يكون هناك فرصة للجذب نبدأ في التحرك حيالها وعن تقييمه لما حدث بالنسبة للبورصة قال ان البورصة القطرية شهدت الارتفاع والانخفاض وصار اتجاه التصحيح للسوق وهذا صحح المفاهيم في كيفية الاستثمار في البورصة والمستثمر يجب ان يعرف ويقرأ ثم يقوم بالاستثمار وصار هناك وعي وبيانات مالية من قبل الجمعيات العمومية التي تعقد وتطورت الشركات وفق اسس عالمية.

وحول الارباح والعوائد التي تحققها ديار قال انه من السنة الثانية ديار تحصل علي عوائد جيدة وفي عام 2007 نتوقع مستوي طيباً لها وهناك تطور، وبالنسبة للصعوبات التي تواجهها الشركة قال ان المشكلة الرئيسية في ديار هي استقطاب الكوادر وسوق العمل اصبح محدودا ونسعي للمهنية العالية والقوانين الاستثمارية صارت متطورة وسوق العمل الظروف به متوافرة وانشغال كثير من شركات المقاولات بالمشاريع حيث هناك طفرة كبيرة بالمشاريع وحول اسلوب مراقبة السوق قال ان النظام الاقتصادي في قطر يوجد به نظام للمتابعة والسوق يأخذ وضعه الطبيعي للعرض والطلب وانشئت ديار لتجهيز مساحات تعادل ثلث مساحة الدوحة وتم شن قانون للايجارات وهذا يبين جهود التنظيم والمتابعة.

[سيف قطر]

http://danoona.jeeran.com/15.gif

[الحرمى]

جزاك الله خير
والله يعطيك العافيه على المجهود الطيب

[ابن الوطن]

شكرا على الخبر الممتاز
دووووم سباق

[حوت صغير]

شكرا على الخبر
عمار يا قطر
عسى الله يديمها من نعمه

[tawash]

جزاك الله خير

[حمد الكعبي]

شكرا على الخبر

[Bo-3abed]

يعطيك العافيه

[راعي الحمرا]

تسلم على الخبر