مغروور قطر
10-06-2007, 05:00 AM
الراجحي التجارية ترفع حصتها في رأسمال الشركة إلى 75 %
"تعمير" تفاوض إمارة المدينة لزيادة مساحة بناء مشروع بني النجار
عايش يتوسط مسؤولي شركة تعمير خلال المركز الإعلامي في دبي
دبي: عمر المضواحي
أعلنت شركة تعمير القابضة للاستثمار أن مجموعة الراجحي التجارية رفعت حصة ملكيتها إلى 75 % من رأسمال الشركة التي أسسها رجل الأعمال عمر جمال عايش عام 1991 في إمارة أم قوين في الإمارات ليصبح الشريك الثاني بنسبة 25 %.
وقال رئيس الشركة عمر عايش في لقاء إعلامي في مدينة دبي الخميس الماضي إن قيمة الصفقة ستوفر سيولة مالية كبيرة للشركة لتنفيذ طموحاتها وخططها التوسعية في مجال التطوير العمراني عربيا ودوليا دون أن يعطي تفاصيل حول مبلغ الصفقة مع "مجموعة الراجحي "السعودية التي دخلت كشريك مساهم في شركة تعمير للتطوير العمراني عام 2005.
و أوضح عايش في اللقاء الذي حضره كبار المسؤولين أن (تعمير القابضة) قررت إنشاء 3 شركات جديدة الأولى متخصصة في إنشاء وتطوير أسواق تجارية وفنادق، والثانية متخصصة في قطاع التعليم وبناء مجمعات تعليمية لجميع المراحل التعليمية والجامعية، والثالثة متخصصة في القطاع الطبي والصحي.
وأشار في معرض حديثه لـ الوطن إلى أن شركة تعمير ستتجه إلى ضخ مزيد من الاستثمارات في السوق السعودية هذا العام في كل من الرياض وجدة والمنطقة الشرقية. وقال "السوق السعودي واعد جدا ومهم جدا، وعلى المدى البعيد نعتبره خيارا استراتيجيا، وتابع " لا شك أننا سنلعب دورا استراتيجيا في الوطن الأم للشركة(الإمارات) ونسعى لأن نكون المطور الأول فيها".
وكشف عايش لـ " الوطن " عن مفاوضات تجريها " تعمير" حاليا مع إمارة منطقة المدينة المنورة حول زيادة مساحة المباني المخصصة في تنفيذ مشروع تطوير موقع سوق بني النجار في المنطقة المركزية للحرم النبوي الشريف، باعتبارها الشريك (بحصة 49 %) والمطور العمراني للمشروع الذي يعد من أضخم المشاريع التجارية والسكنية بالمـملكة والمكون من سوق تجاري وفندقين إلى جانب خمسة أبراج سكنية حيث تصل الكلفة النهائية له في حدود 5 مليارات ريال.
وأوضح" أن قيمة شراء الأرض تعتبر مرتفعة (نحو 2.6 مليار ريال)، ونحاول أن نحصل على مساحة بناء أكبر للمشروع"... وزاد "نحن في المراحل النهائية لبدء التنفيذ، وفي انتظار الموافقات الرسمية على اعتماد مساحة البناء النهائية".
يذكر أن وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف في السعودية تملك 51 %من قيمة الأرض التي تعود ملكيتها لشركة مركز الحرم تحت إشراف اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة، والملاصقة لساحة الحرم النبوي الشريف الشرقية بواجهة طولها 350 متراً وعلى مساحة 13642 متراً مربعاً بعد أن فازت بعقد الشراء في مزاد مفتوح في 2 رمضان 1426، وبعد تعثر مساهمة سوق بني النجار والتي أطلقتها شركة عقار القابضة في وقت سابق.
وفي ذات السياق أعلن عايش أن الشركة تعتزم تنفيذ مشروع سكني هذا العام في مدينة الرياض يستهدف شريحة الدخل المتوسط من السكان باعتبارها الشريحة الأكبر، مؤكدا أنه تم شراء قطعة أرض تبلغ 25 مليون قدم مربع (نحو 8.3 ملايين متر مربع) في شمال مدينة الرياض، لكنه أحجم عن ذكر تفاصيل أكبر عن المشروع مكتفيا بالقول إن المشروع في طور الإنشاء وإعداد الخطة الرئيسية لعناصر المشروع ونوعيته، ونسعى لشراء مزيد من الأراضي لتوسيع نطاق المشروع، ولو أعلنا عن منطقة تنفيذه فلن نستطيع الشراء فيها بسعر معقول".
يذكر أن مشروع (أجمكان) السكني في منطقة الخزامى هو أول مشاريع (شركة تعمير) في الرياض بالمشاركة مع شركة مشاعل السعودية التي تملك الأرض، وتتولى شركة تعمير بناء حي سكني راق يستهدف شريحة الدخل المرتفع في المنطقة. وستبلغ كلفة المشروعين معا نحو 10 مليارات ريال وأنهما، بحسب عايش، "من ضمن أولويات شركة تعمير خلال عام 2007 الجاري".
و أضاف عايش أن عدد سكان السعودية يبلغ 22 مليون شخص، وعوائد البترول مرتفعة جدا، وكل الدراسات تؤكد على تزايد الطلب مقابل نقص كبير في عدد الوحدات السكنية". وأكد "أن الطلب على تملك وحدات سكنية يتجاوز 240 ألف وحدة سكنية سنويا في مدينة الرياض فقط، وأن المتاح في السوق لا يتجاوز 160 ألف وحدة سكنية، ما يعني أن هناك نقصا في المعروض بحدود 80 ألف وحدة سكنية".
و أضاف، "نحن نعتقد أن المدن السعودية بشكل عام، ومدينة الرياض بشكل خاص، بحاجة إلى مشاريع متميزة، وتوفر مستوى حياة أفضل من الموجود. هناك مشاريع كثيرة لكن من وجهة نظري أغلبها يتسم بالطابع التقليدي، ولا تعدو معظمها أكثر من مخططات أراض تباع كقطع وبشكل منفرد، لكنها لا توفر خدمات متكاملة ولا تلبي احتياجات غير تقليدية للسكان، ونعتقد أن شركة تعمير قادرة على أن تغطي هذا الجانب لشريحة أكبر من الناس".
يذكر أن شركة تعمير القابضة تدير سلة استثمارات بحجم 60 مليار درهم في دولة الإمارات العربية المتحدة ونحو 90 مليار درهم في أكثر من بلد عربي من بينها السعودية والأردن والبحرين وليبيا وسوريا واليمن.
"تعمير" تفاوض إمارة المدينة لزيادة مساحة بناء مشروع بني النجار
عايش يتوسط مسؤولي شركة تعمير خلال المركز الإعلامي في دبي
دبي: عمر المضواحي
أعلنت شركة تعمير القابضة للاستثمار أن مجموعة الراجحي التجارية رفعت حصة ملكيتها إلى 75 % من رأسمال الشركة التي أسسها رجل الأعمال عمر جمال عايش عام 1991 في إمارة أم قوين في الإمارات ليصبح الشريك الثاني بنسبة 25 %.
وقال رئيس الشركة عمر عايش في لقاء إعلامي في مدينة دبي الخميس الماضي إن قيمة الصفقة ستوفر سيولة مالية كبيرة للشركة لتنفيذ طموحاتها وخططها التوسعية في مجال التطوير العمراني عربيا ودوليا دون أن يعطي تفاصيل حول مبلغ الصفقة مع "مجموعة الراجحي "السعودية التي دخلت كشريك مساهم في شركة تعمير للتطوير العمراني عام 2005.
و أوضح عايش في اللقاء الذي حضره كبار المسؤولين أن (تعمير القابضة) قررت إنشاء 3 شركات جديدة الأولى متخصصة في إنشاء وتطوير أسواق تجارية وفنادق، والثانية متخصصة في قطاع التعليم وبناء مجمعات تعليمية لجميع المراحل التعليمية والجامعية، والثالثة متخصصة في القطاع الطبي والصحي.
وأشار في معرض حديثه لـ الوطن إلى أن شركة تعمير ستتجه إلى ضخ مزيد من الاستثمارات في السوق السعودية هذا العام في كل من الرياض وجدة والمنطقة الشرقية. وقال "السوق السعودي واعد جدا ومهم جدا، وعلى المدى البعيد نعتبره خيارا استراتيجيا، وتابع " لا شك أننا سنلعب دورا استراتيجيا في الوطن الأم للشركة(الإمارات) ونسعى لأن نكون المطور الأول فيها".
وكشف عايش لـ " الوطن " عن مفاوضات تجريها " تعمير" حاليا مع إمارة منطقة المدينة المنورة حول زيادة مساحة المباني المخصصة في تنفيذ مشروع تطوير موقع سوق بني النجار في المنطقة المركزية للحرم النبوي الشريف، باعتبارها الشريك (بحصة 49 %) والمطور العمراني للمشروع الذي يعد من أضخم المشاريع التجارية والسكنية بالمـملكة والمكون من سوق تجاري وفندقين إلى جانب خمسة أبراج سكنية حيث تصل الكلفة النهائية له في حدود 5 مليارات ريال.
وأوضح" أن قيمة شراء الأرض تعتبر مرتفعة (نحو 2.6 مليار ريال)، ونحاول أن نحصل على مساحة بناء أكبر للمشروع"... وزاد "نحن في المراحل النهائية لبدء التنفيذ، وفي انتظار الموافقات الرسمية على اعتماد مساحة البناء النهائية".
يذكر أن وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف في السعودية تملك 51 %من قيمة الأرض التي تعود ملكيتها لشركة مركز الحرم تحت إشراف اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة، والملاصقة لساحة الحرم النبوي الشريف الشرقية بواجهة طولها 350 متراً وعلى مساحة 13642 متراً مربعاً بعد أن فازت بعقد الشراء في مزاد مفتوح في 2 رمضان 1426، وبعد تعثر مساهمة سوق بني النجار والتي أطلقتها شركة عقار القابضة في وقت سابق.
وفي ذات السياق أعلن عايش أن الشركة تعتزم تنفيذ مشروع سكني هذا العام في مدينة الرياض يستهدف شريحة الدخل المتوسط من السكان باعتبارها الشريحة الأكبر، مؤكدا أنه تم شراء قطعة أرض تبلغ 25 مليون قدم مربع (نحو 8.3 ملايين متر مربع) في شمال مدينة الرياض، لكنه أحجم عن ذكر تفاصيل أكبر عن المشروع مكتفيا بالقول إن المشروع في طور الإنشاء وإعداد الخطة الرئيسية لعناصر المشروع ونوعيته، ونسعى لشراء مزيد من الأراضي لتوسيع نطاق المشروع، ولو أعلنا عن منطقة تنفيذه فلن نستطيع الشراء فيها بسعر معقول".
يذكر أن مشروع (أجمكان) السكني في منطقة الخزامى هو أول مشاريع (شركة تعمير) في الرياض بالمشاركة مع شركة مشاعل السعودية التي تملك الأرض، وتتولى شركة تعمير بناء حي سكني راق يستهدف شريحة الدخل المرتفع في المنطقة. وستبلغ كلفة المشروعين معا نحو 10 مليارات ريال وأنهما، بحسب عايش، "من ضمن أولويات شركة تعمير خلال عام 2007 الجاري".
و أضاف عايش أن عدد سكان السعودية يبلغ 22 مليون شخص، وعوائد البترول مرتفعة جدا، وكل الدراسات تؤكد على تزايد الطلب مقابل نقص كبير في عدد الوحدات السكنية". وأكد "أن الطلب على تملك وحدات سكنية يتجاوز 240 ألف وحدة سكنية سنويا في مدينة الرياض فقط، وأن المتاح في السوق لا يتجاوز 160 ألف وحدة سكنية، ما يعني أن هناك نقصا في المعروض بحدود 80 ألف وحدة سكنية".
و أضاف، "نحن نعتقد أن المدن السعودية بشكل عام، ومدينة الرياض بشكل خاص، بحاجة إلى مشاريع متميزة، وتوفر مستوى حياة أفضل من الموجود. هناك مشاريع كثيرة لكن من وجهة نظري أغلبها يتسم بالطابع التقليدي، ولا تعدو معظمها أكثر من مخططات أراض تباع كقطع وبشكل منفرد، لكنها لا توفر خدمات متكاملة ولا تلبي احتياجات غير تقليدية للسكان، ونعتقد أن شركة تعمير قادرة على أن تغطي هذا الجانب لشريحة أكبر من الناس".
يذكر أن شركة تعمير القابضة تدير سلة استثمارات بحجم 60 مليار درهم في دولة الإمارات العربية المتحدة ونحو 90 مليار درهم في أكثر من بلد عربي من بينها السعودية والأردن والبحرين وليبيا وسوريا واليمن.