مغروور قطر
12-06-2007, 04:14 AM
بنك الاستثمار الدولي يطرح صندوق عقارات أبوظبي بقيمة 65 مليون دولار| تاريخ النشر:يوم الثلاثاء ,12 يُونْيُو 2007 12:11 أ.م.
المنامة - الشرق :
أعلن بنك الاستثمار الدولي أمس، وهو بنك استثماري عالمي يتخذ من البحرين مقرا له، عن طرح صندوق عقارات بقيمة 65 مليون دولار أمريكي، سوف يستثمر في مشروع تطوير أرض في المشروع الكبير لتطوير دانة أبوظبي بإمارة أبوظبي.
سوف يملك بنك الاستثمار الدولي في المشروع الجديد، صندوق بنك الاستثمار الدولي - عقارات أبوظبي 1، نسبة 66.7% فيما ستملك شركة الأصدقاء المتحدة حصة قدرها 33.3%، وهي شركة يقع مقرها في أبوظبي. وسوف يقوم الصندوق بشراء قطعتي أرض تقعان في مشروع تطوير دانة أبوظبي وذلك لتطوير الأرض ببناء برجين توأمين من 21 طابقا للاستعمال المختلط. وسوف يتكون أحد البرجين حصريا من وحدات مكاتب فيما سيكون البرج الآخر مزيجا من وحدات مكاتب ووحدات سكنية. وسوف يضم البرجان وحدات للتجزئة والترفيه بالإضافة إلى موقف للسيارات يتسع لـ 632 سيارة. وسوف يتم تأجير البرجين مبدئيا ثم بيعهما. وسوف يقوم الصندوق بالخروج من الاستثمار في موعد أقصاه أربع سنوات ويستهدف تحقيق عائد داخلي سنوي على الاستثمار قدره 24%.
وأوضح سعادة السيد سعيد عبد الجليل محمد الفهيم، رئيس مجلس الإدارة: "شهدت كل من أسواق العقارات السكنية والمكاتب العقارية في أبوظبي معدل نمو هائلا، ومن المرتقب أن تشهد هذه الأسواق المزيد من النمو في المستقبل نظرا للعديد من العوامل التي يأتي في مقدمتها نموا سكان أبوظبي الذي يتوقع أن يشهد معدل نمو قدره 6.9% ما بين أعوام 2006 و2010 مما يعزز الحاجة إلى إنشاء وحدات سكنية جديدة. ويظل الطلب قوياً على وحدات المكاتب المتطورة تقنيا، وعلى الرغم من توافر العرض، تثبت توقعات السوق أن ارتفاع الطلب ومعدلات الإشغال ستظل مرتفعة في السنوات القادمة. شهدت كل من أسواق العقارات السكنية والمكاتب العقارية في أبوظبي زيادة في القيمة العقارية بالإضافة إلى قيمة الإيجار. زادت أسعار إيجارات الوحدات السكنية في المناطق الرئيسية بنحو 22% من عام 2005 إلى عام 2006، ومن المرجح زيادة الإيجارات بحوالي 10%-12% سنويا في السنوات الثلاث القادمة. وعلى غرار ذلك، من المتوقع زيادة إيجارات المكاتب التجارية بنسبة 10- 12% سنويا على مدى العامين القادمين. "
كما أصدرت حكومة أبوظبي سياسات جديدة من شأنها تعزيز النمو في القطاع العقاري. تعتزم هيئة أبوظبي للسياحة مضاعفة عدد السياح الزائرين لإمارة أبوظبي في الوقت الحاضر إلى ثلاثة ملايين زائر بحلول عام 2015. وسوف يوفر هذا الدافع للتوسع في نشاط العقارات في قطاع الفنادق والقطاع التجاري في أبوظبي على الأرجح. كما قامت حكومة أبوظبي على مدى الأعوام القليلة الماضية بتخفيف القيود على بيع العقارات في أبوظبي مما عزز قطاع الاستثمار في العقارات الذي شهد نشاطا ملحوظا. وقد بدأ تنفيذ المشاريع الضخمة مثل شاطئ الراحة، ومشروع شمس وجزيرة ريم ويعتبر نواة المشاريع العقارية في أبوظبي. ومن المرجح أن يحظى هذا التوجه بمزيد من الزخم.
المنامة - الشرق :
أعلن بنك الاستثمار الدولي أمس، وهو بنك استثماري عالمي يتخذ من البحرين مقرا له، عن طرح صندوق عقارات بقيمة 65 مليون دولار أمريكي، سوف يستثمر في مشروع تطوير أرض في المشروع الكبير لتطوير دانة أبوظبي بإمارة أبوظبي.
سوف يملك بنك الاستثمار الدولي في المشروع الجديد، صندوق بنك الاستثمار الدولي - عقارات أبوظبي 1، نسبة 66.7% فيما ستملك شركة الأصدقاء المتحدة حصة قدرها 33.3%، وهي شركة يقع مقرها في أبوظبي. وسوف يقوم الصندوق بشراء قطعتي أرض تقعان في مشروع تطوير دانة أبوظبي وذلك لتطوير الأرض ببناء برجين توأمين من 21 طابقا للاستعمال المختلط. وسوف يتكون أحد البرجين حصريا من وحدات مكاتب فيما سيكون البرج الآخر مزيجا من وحدات مكاتب ووحدات سكنية. وسوف يضم البرجان وحدات للتجزئة والترفيه بالإضافة إلى موقف للسيارات يتسع لـ 632 سيارة. وسوف يتم تأجير البرجين مبدئيا ثم بيعهما. وسوف يقوم الصندوق بالخروج من الاستثمار في موعد أقصاه أربع سنوات ويستهدف تحقيق عائد داخلي سنوي على الاستثمار قدره 24%.
وأوضح سعادة السيد سعيد عبد الجليل محمد الفهيم، رئيس مجلس الإدارة: "شهدت كل من أسواق العقارات السكنية والمكاتب العقارية في أبوظبي معدل نمو هائلا، ومن المرتقب أن تشهد هذه الأسواق المزيد من النمو في المستقبل نظرا للعديد من العوامل التي يأتي في مقدمتها نموا سكان أبوظبي الذي يتوقع أن يشهد معدل نمو قدره 6.9% ما بين أعوام 2006 و2010 مما يعزز الحاجة إلى إنشاء وحدات سكنية جديدة. ويظل الطلب قوياً على وحدات المكاتب المتطورة تقنيا، وعلى الرغم من توافر العرض، تثبت توقعات السوق أن ارتفاع الطلب ومعدلات الإشغال ستظل مرتفعة في السنوات القادمة. شهدت كل من أسواق العقارات السكنية والمكاتب العقارية في أبوظبي زيادة في القيمة العقارية بالإضافة إلى قيمة الإيجار. زادت أسعار إيجارات الوحدات السكنية في المناطق الرئيسية بنحو 22% من عام 2005 إلى عام 2006، ومن المرجح زيادة الإيجارات بحوالي 10%-12% سنويا في السنوات الثلاث القادمة. وعلى غرار ذلك، من المتوقع زيادة إيجارات المكاتب التجارية بنسبة 10- 12% سنويا على مدى العامين القادمين. "
كما أصدرت حكومة أبوظبي سياسات جديدة من شأنها تعزيز النمو في القطاع العقاري. تعتزم هيئة أبوظبي للسياحة مضاعفة عدد السياح الزائرين لإمارة أبوظبي في الوقت الحاضر إلى ثلاثة ملايين زائر بحلول عام 2015. وسوف يوفر هذا الدافع للتوسع في نشاط العقارات في قطاع الفنادق والقطاع التجاري في أبوظبي على الأرجح. كما قامت حكومة أبوظبي على مدى الأعوام القليلة الماضية بتخفيف القيود على بيع العقارات في أبوظبي مما عزز قطاع الاستثمار في العقارات الذي شهد نشاطا ملحوظا. وقد بدأ تنفيذ المشاريع الضخمة مثل شاطئ الراحة، ومشروع شمس وجزيرة ريم ويعتبر نواة المشاريع العقارية في أبوظبي. ومن المرجح أن يحظى هذا التوجه بمزيد من الزخم.