مغروور قطر
28-08-2005, 06:22 AM
قطر الأولى للتطوير العقاري».. شركة كويتية برأسمال 39 مليون دينار تسعى للمساهمة في تطوير قطاع العقارات في الدولة
تاريخ النشر: الأحد 28 أغسطس 2005, تمام الساعة 02:39 صباحاً بالتوقيت المحلي لمدينة الدوحة
الكويت - الشرق:
أعلن بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" أمس عن طرح أسهم زيادة رأس مال شركة قطر الأولى للتطوير العقاري - شركة مساهمة كويتية مقفلة - للاكتتاب الخاص من مليون دينار كويتي إلى 40 مليون دينار. وقال السيد عمر محمود القوقة، نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل- إن الزيادة ستتم عن طريق إصدار 390 مليون سهم بقيمة اسمية 100 فلس للسهم الواحد. وتوقع أن تحقق شركة قطر الأولى للتطوير العقاري أرباحاً من السنة الأولى للتشغيل، وذلك لكل من مجمل الربح والأرباح التشغيلية وصافي الربح، وأن تبلغ نسبة هامش الربح الإجمالي 20.9%، وهامش صافي الربح 27.5% خلال فترة الدراسة.
وأضاف القوقة أنه يتوقع كذلك أن ترتفع ربحية السهم من 6.8 فلس في العام الأول إلى 14.7 فلس في العام السادس، كما يتوقع أن ترتفع القيمة الدفترية للسهم من 106.8 فلس في العام الأول إلى 134.3 فلس في العام السادس، فيما قد يبلغ معدل العائد الداخلي لشركة قطر الأولى للتطوير العقاري ش.م.ك.م 19.1%.
وعن طبيعة عمل الشركة، ذكر أنها تخطط للعمل في قطاع التنمية والتطوير العقاري في دولة قطر، مشيراً إلى أن الشركة تملكت أربع قطع من الأراضي في مشروع اللؤلؤة-قطر، وهو أحد المشروعات الرئيسية في دولة قطر، وستعمل على تطوير هذه الأراضي وبناء أبراج سكنية وبعض المساحات التجارية وذلك بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 83 مليون دينار كويتي.
الجدير بالذكر أن مشروع اللؤلؤة- قطر يعد أضخم مشاريع التطوير العقاري في قطر ويعد فريداً من نوعه من حيث الفكرة والحجم، وهو عبارة عن جزر صناعية على مساحة إجمالية من الأرض تبلغ حوالي 4 ملايين متر مربع والتي ستشكل لقطر خطا ساحليا جديدا يبلغ طوله 40 كيلو مترا. وتبلغ تكلفة المشروع الإجمالية 2.5 مليار دولار أمريكي.
وستبدأ عملية البناء في المرحلة الأولى خلال عام 2005، ومن المتوقع أن يتم تجهيز المرحلة الأولى من المشروع في 2008 والانتهاء من المشروع في عام 2010.
وستعمل شركة قطر الأولى على جذب الخبرات المحلية، بالإضافة إلى إمكانية الاعتماد على الخبرات العالمية سواء المتوافرة في السوق المحلي أو من السوق العالمي، والأهم من ذلك هو أنه سوف يتم تعيين الإدارة المناسبة التي تتفهم الثقافة القطرية بصفة خاصة وثقافة المنطقة بصفة عامة، والدراية التامة بتطورات القطاع العقاري في المنطقة، وأحدث استراتيجيات الاستثمار، والأنظمة الإدارية.
ويعتبر القطاع العقاري في منطقة الخليج من القطاعات المؤسسة بطريقة جيدة والتي تعد من أنشط القطاعات خلال الأعوام السابقة، كما أن التطور الذي شهدته الشركات العقارية قد ساهم في زيادة أصحاب المهارات في هذا القطاع.
وخضع الاقتصاد القطري إلى تغير جذري خلال العقد الماضي، حيث يعد أحد أسرع الاقتصاديات نموا في المنطقة وفي العالم ككل. وقاد هذا الارتفاع كلا من ارتفاع أسعار النفط واعتبار قطر ثالث دولة في العالم بالنسبة لمخزون الغاز الطبيعي، وقد استثمر ما يعادل 10 مليارات ريالات قطرية على صناعات الغاز الطبيعي والصناعات المتعلقة.
تاريخ النشر: الأحد 28 أغسطس 2005, تمام الساعة 02:39 صباحاً بالتوقيت المحلي لمدينة الدوحة
الكويت - الشرق:
أعلن بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" أمس عن طرح أسهم زيادة رأس مال شركة قطر الأولى للتطوير العقاري - شركة مساهمة كويتية مقفلة - للاكتتاب الخاص من مليون دينار كويتي إلى 40 مليون دينار. وقال السيد عمر محمود القوقة، نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل- إن الزيادة ستتم عن طريق إصدار 390 مليون سهم بقيمة اسمية 100 فلس للسهم الواحد. وتوقع أن تحقق شركة قطر الأولى للتطوير العقاري أرباحاً من السنة الأولى للتشغيل، وذلك لكل من مجمل الربح والأرباح التشغيلية وصافي الربح، وأن تبلغ نسبة هامش الربح الإجمالي 20.9%، وهامش صافي الربح 27.5% خلال فترة الدراسة.
وأضاف القوقة أنه يتوقع كذلك أن ترتفع ربحية السهم من 6.8 فلس في العام الأول إلى 14.7 فلس في العام السادس، كما يتوقع أن ترتفع القيمة الدفترية للسهم من 106.8 فلس في العام الأول إلى 134.3 فلس في العام السادس، فيما قد يبلغ معدل العائد الداخلي لشركة قطر الأولى للتطوير العقاري ش.م.ك.م 19.1%.
وعن طبيعة عمل الشركة، ذكر أنها تخطط للعمل في قطاع التنمية والتطوير العقاري في دولة قطر، مشيراً إلى أن الشركة تملكت أربع قطع من الأراضي في مشروع اللؤلؤة-قطر، وهو أحد المشروعات الرئيسية في دولة قطر، وستعمل على تطوير هذه الأراضي وبناء أبراج سكنية وبعض المساحات التجارية وذلك بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 83 مليون دينار كويتي.
الجدير بالذكر أن مشروع اللؤلؤة- قطر يعد أضخم مشاريع التطوير العقاري في قطر ويعد فريداً من نوعه من حيث الفكرة والحجم، وهو عبارة عن جزر صناعية على مساحة إجمالية من الأرض تبلغ حوالي 4 ملايين متر مربع والتي ستشكل لقطر خطا ساحليا جديدا يبلغ طوله 40 كيلو مترا. وتبلغ تكلفة المشروع الإجمالية 2.5 مليار دولار أمريكي.
وستبدأ عملية البناء في المرحلة الأولى خلال عام 2005، ومن المتوقع أن يتم تجهيز المرحلة الأولى من المشروع في 2008 والانتهاء من المشروع في عام 2010.
وستعمل شركة قطر الأولى على جذب الخبرات المحلية، بالإضافة إلى إمكانية الاعتماد على الخبرات العالمية سواء المتوافرة في السوق المحلي أو من السوق العالمي، والأهم من ذلك هو أنه سوف يتم تعيين الإدارة المناسبة التي تتفهم الثقافة القطرية بصفة خاصة وثقافة المنطقة بصفة عامة، والدراية التامة بتطورات القطاع العقاري في المنطقة، وأحدث استراتيجيات الاستثمار، والأنظمة الإدارية.
ويعتبر القطاع العقاري في منطقة الخليج من القطاعات المؤسسة بطريقة جيدة والتي تعد من أنشط القطاعات خلال الأعوام السابقة، كما أن التطور الذي شهدته الشركات العقارية قد ساهم في زيادة أصحاب المهارات في هذا القطاع.
وخضع الاقتصاد القطري إلى تغير جذري خلال العقد الماضي، حيث يعد أحد أسرع الاقتصاديات نموا في المنطقة وفي العالم ككل. وقاد هذا الارتفاع كلا من ارتفاع أسعار النفط واعتبار قطر ثالث دولة في العالم بالنسبة لمخزون الغاز الطبيعي، وقد استثمر ما يعادل 10 مليارات ريالات قطرية على صناعات الغاز الطبيعي والصناعات المتعلقة.