المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : الوطني يقدّم للقطريين فرصة الاستثمار في القطاع العقاري



مغروور قطر
18-06-2007, 04:52 AM
الوطني يقدّم للقطريين فرصة الاستثمار في القطاع العقاري

خدمةمصرفية جديدة لقطاع الأفراد

الدوحة- الراية :

أعلن بنك قطر الوطني عن إطلاق خدمة جديدة للقروض الخاصة بالخدمات المصرفية للأفراد، وهو القرض العقاري الاستثماري. وقد تم تصميم هذا المنتج للمواطنين القطريين الذين يرغبون بالاستثمار في القطاع العقاري المتنامي في قطر. والوطني هو أوّل بنك في قطر يطلق قرضاً من هذا النوع يتماشى مع غاية البنك أن يكون الشريك الذي يهتم بنجاح عملائه ويساهم معهم في تحقيق أحلامهم المالية.

وقد صُمّم هذا القرض خصيصاً لملائمة حاجات المواطنين الذين يرغبون بشراء عقارات من أجل تأجيرها. ويتميّز هذا القرض بأنه من الممكن للراغب في القرض الحصول عليه حتّى لو كان هناك قرض عقاري سابق لتمويل منزله كما يمكن للعملاء تمويل عدّة عقارات من خلال هذا القرض.
وقال السيد علي شريف العمادي، الرئيس التنفيذي للوطني بالوكالة للوطني: " الوطني دائماً هو البنك الرائد في تقديم المنتجات والخدمات المصرفية المبتكرة التي تلبّي حاجات عملائنا. وقد تم تصُميّم هذا القرض العقاري الاستثماري خصيصاً للقطريين الذين يرغبون بالاستثمار والاستفادة من سوق العقارات الذي ينمو بسرعة."
وهذا القرض العقاري الاستثماري بسيط ومتوفر لجميع القطريين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و70 سنة. حيث أنه على العملاء استثمار 35% فقط من قيمة العقار وسيقوم الوطني بتمويل الـ 65% المتبقية. ويمكن إعادة تسديد القرض على فترة 20 عاماً، وذلك من الدفعات التي تنتج عن إيجار العقار.
ويمكن للمواطنين القطريين الذين لديهم حسابات في الوطني أو البنوك الأخرى في الدولة الاستفادة من هذه الفرصة وبنسبة فائدة ورسوم تنافسية وفترة سماح تصل إلى 6 أشهر. ويحرص الوطني على الإسراع في البت بشأن الطلبات نظراً لخبرته العريقة والتي جعلت منه البنك الأول في قطر في هذا المجال.
وفي ظلّ النمو الاقتصادي السريع، أصبح امتلاك عقار سكني يُعتبر استثماراً أساسياً. وهذا القرض العقاري سيساعد حتماً العملاء على استثمار أموالهم في السوق العقارية المتنامية في قطر مما سيسمح لهم التمتّع بمصدر دخل ثابت.
وبنك قطر الوطني (الوطني) هو أول بنك تجاري قطري تم تأسيسه في عام 1964، وتملك الحكومة القطرية 50% من أسهمه في حين يمتلك القطاع الخاص الـ 50% الباقية. وقد نما الوطني وتَوَسَّع ليُصبح من أكبر المؤسسات المالية في المنطقة وهو البنك الرائد في قَطَر، حيث يستحوذ على ما يقارب 45% من إجمالي موجودات القطاع المصرفي.
ولدى الوطني أكبر شبكة من الفروع في دولة قطر تشمُل 39 فرعاً ومكتباً بالإضافة إلى 7 فروع للوطني الإسلامي، تدعمها شبكة واسعة للصراف الآلي تزيد على 120 جهاز. ويشهد تواجد الوطني الخارجي توسعاً ملحوظاً ليشمل مناطق جديدة منها عمان والكويت واليمن، إضافة إلى فروعه في لندن وباريس والمكاتب التمثيلية في ليبيا وسنغافورة وإيران.
ولمجموعة آنزباكر المملوكة بالكامل من قبل الوطني، تَوَاجُد في سويسرا وجزر القنال وجزر البهاما ومركز دبي العالمي ومركز قَطَر المالي. ومجموعة آنزباكر هي أول مؤسسة مالية تم الترخيص لها بالعمل في مركز قَطَر المالي وتقدم مَجموعة واسعة من الخدمات لإدارة الثروات في قطر والمنطقة.

ويقدم الوطني مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات المصرفية تشمل الأفراد والمؤسسات والخزانة والاستثمار بالإضافة إلى الخدمات المصرفية الإسلامية. ويسعى الوطني دوماً إلى تقديم حلول مصرفية متطورة من خلال مجموعة منتجاته وخدماته التي تعتبر الأفضل.
والوطني هو أول بنك تجاري يبادر من خلال فرعه، الوطني الإسلامي، إلى تقديم الخدمات والمنتجات المصرفية الإسلامية، وهو أول بنك قطري أطلق محافظ استثمارية (صندوق الوطني) في سوق الدوحة للأوراق المالية.
يتَمَتع الوَطَني بأعلى تصنيف ائتماني بين البنوك القطرية استناداً إلى عدد من وكالات التصنيف العالمية الرائدة مثل "ستاندرد آند بورز"، "موديز"، "فيتش" و"كابيتال انتيليجنس". كما أنه حائز على جائزة "أفضل بنك في قطر" من مؤسسات إعلامية مالية متخصصة.
ويَلعَب الوطني دوراً رائداً في رعاية النشاطات الاجتماعية والتربوية والثقافية والرياضية في قطر.

المتأمل خيرا
18-06-2007, 09:21 AM
شكراً أخي "مغروور قطر" .. على الخبر..

وقد تشجـّعت واتصلت.. وهذه وجهة نظري بما حصل:

فقط للعلم اتصلت بـ "الخط البارد جداً" للبنك.. "4407777" .. وطلبت معلومات عن الموضوع.. (وبعد انتظار ممل على الخط).. تم رفع السماعة - من طرفهم طبعاً - فأعطتني الموظفة الرقم "6573288" .. وبعد كم "رنـّة" .. انقطع الخط..

سأوافيكم بمزيد من "المعلومات".. بعد قليل.. حيث أن مراسلكم على الجبهة "الوطنية" .. "البنكيـّة" :) ..

================================================

قلت: لماذا استعجل.. سأتصل من جديد بالرقم "6573288" قبل أن أرسل السطور السابقة..
وحدث الأمر نفسه..

الآن أنا أنتظر.. كي يرد أحد على الرقم - المشهور - "الحارق للأعصاب"..

تم الرد بعد عدة دقائق من الإنتظار على الهاتف.. وذكرت ما حصل.. وأن هذا غير مناسب.. كما أنه من الغريب أن يكون رقم جوّال يتم الإتصال به للإستفسار.. حول مثل هذه الأمور.

"أخذت الموظفة رقم هاتفي العادي - حيث أن الإتصال بالهاتف النقال لا يريحني - ، وأنا لي الآن.. أظن 20 دقيقة لم يأتي جواب.." ..
"أمر غريب حقاً.. حقاً.. كيف تدار مثل هذه الأمور.. ونتحدث عن عقليات إدارية متميزة ؟!"

.. في ظني هي حاجة المواطن - والمقيم - التي تجعل تراكم أرباح البنوك أمراً مفروغاً منه.. سواء ماسمي ببنوك "تقليدية" أم "إسلامية" .. فمركبهم واحد.. والفرق هو "طريقة التسويق".. "والرايات المرفوعة"..

أم أبراهيم
18-06-2007, 11:38 AM
شكراً أخي "مغروور قطر" .. على الخبر..

وقد تشجـّعت واتصلت.. وهذه وجهة نظري بما حصل:

فقط للعلم اتصلت بـ "الخط البارد جداً" للبنك.. "4407777" .. وطلبت معلومات عن الموضوع.. (وبعد انتظار ممل على الخط).. تم رفع السماعة - من طرفهم طبعاً - فأعطتني الموظفة الرقم "6573288" .. وبعد كم "رنـّة" .. انقطع الخط..

سأوافيكم بمزيد من "المعلومات".. بعد قليل.. حيث أن مراسلكم على الجبهة "الوطنية" .. "البنكيـّة" :) ..

================================================

قلت: لماذا استعجل.. سأتصل من جديد بالرقم "6573288" قبل أن أرسل السطور السابقة..
وحدث الأمر نفسه..

الآن أنا أنتظر.. كي يرد أحد على الرقم - المشهور - "الحارق للأعصاب"..

تم الرد بعد عدة دقائق من الإنتظار على الهاتف.. وذكرت ما حصل.. وأن هذا غير مناسب.. كما أنه من الغريب أن يكون رقم جوّال يتم الإتصال به للإستفسار.. حول مثل هذه الأمور.

"أخذت الموظفة رقم هاتفي العادي - حيث أن الإتصال بالهاتف النقال لا يريحني - ، وأنا لي الآن.. أظن 20 دقيقة لم يأتي جواب.." ..
"أمر غريب حقاً.. حقاً.. كيف تدار مثل هذه الأمور.. ونتحدث عن عقليات إدارية متميزة ؟!"

.. في ظني هي حاجة المواطن - والمقيم - التي تجعل تراكم أرباح البنوك أمراً مفروغاً منه.. سواء ماسمي ببنوك "تقليدية" أم "إسلامية" .. فمركبهم واحد.. والفرق هو "طريقة التسويق".. "والرايات المرفوعة"..

والله كلامك صحيح يا المتأمل

بنك قطر الوطني لو يطرح مشروع الرد على الهاتف بسرعه

لكان أفضل له :D

90 % من الجهات الحكوميه لا يردون على الخطوط ...لو ردو على خط الهاتف

لخفت الزحمه في الدوحة ....بدلا من الذهاب لبنك قطر للأستفسار :deal:

alwahesh
18-06-2007, 11:48 AM
المشكلة مب في الرد او عدمه

المشكله في الاحلام الي يعيشونك فيها وحرق الاعصاب الخ الخ

لان نسبة الفائده عاليه جدا ولازم عمرك ما يتعدى 40 سنه اذا تبي القرض على 20 سنه

واكبر مبلغ تقدر تحصل عليه مليون ويمكن كم مية الف بالواسطه

ولا زم تقيم العقار والعقار عشان يتثمن يطلبون منك 4000 ريال وبعد ما تقدم الطلب يقولون لك طلبك مرفوض .

مجرد (( شو اوف )) استعراض عضلات ولا تفكر انك اذكى من البنك

واتمنى اذا احد يقدر يكذب كلامي يكتب لنا عن الخير الي جاه من ورا الوطني ونشوف

انا مع الوطني تقريبا 20 سنه .

Small Investor
19-06-2007, 03:01 PM
بغض النظر عن كل شي والاتفات الى الدفعه المطلوبه وهي 35%

تعالوا نحسب
لو فيلا سكنية جديده على مساحة 600 تقريبا ومؤجره على 15000 ومكانها مثلا في العزيزية او عين خالد ... وسعرها طبعا بيكون فوق 2500000

35% ( 2500000) = 875000 والي تعتبر كدفعه اولى ( من وين باجيبها ؟؟؟؟ )
الباقي من المبلغ 1625000 والي بيتقسط على 20 سنه وبربح لا يقل عن 8% والي بيكون المبلغ كامل مع الاقساط حوالي 3500000
3500000 + 875000 = 4375000
وهذا واكيد انه البنك بيكون كا شريك في البيت يعني ماتقدر تتحكم فيه براحتك

لو حسبناها بحسبه ثانيه ولو نفرض انه المبلغ 875000 موجود عندك ... وتشتري لك ارض في هالمبلغ .... وعقب تروح تاخذ قرض مرابحه من احد البنوك الاسلامية للبناء والي نتوقع انه بيكلفك حوالي 1200000 لبناء فيلا على مساحة 500 متر

مبلغ المرابحه والي هو 1200000 وبتكون الفوائد عليه فوق 8% ولو حسابنها لو انك بتدفع 15000 ريال شهريا وعلى مدى 10 سنوات بيطلع معاك المبلغ كامل تقريبا 2000000 يعني 1200000 + 800000 ارباح
زائد المبلغ الي دفعته للارض بيكون الاجمالي للفيلا والارض 2875000

والي عنده شي شي يزيد

المتأمل خيرا
19-06-2007, 04:18 PM
إخواني وأخواتي..

في هذه اللحظات الحقيقة أنا أحضّر "ورقة" للمناقشة تشير لهذا الموضوع.. لكنها في الأساس اقتراح لمناقشة فكرة مشروع لبناء وحدات سكنية ذات مستوى جيد تكون في موقع أو أكثر بحيث يكون المشروع مجدياً من الناحية الإقتصادية "ذو عائد على المساهمين".. وفي ذات الوقت يكون إيجار الوحدات السكنية معقولاً نسبياً.. وعند الإنتهاء منه سأطرحه للمناقشة تحت بند مستقل..

وأنا الآن في مرحلة وضع تصورات أوليـّة.. آملاً أن يطابق الواقع الأمل المشار له أعلاه..

تحياتي..