مغروور قطر
18-06-2007, 05:06 AM
في صفقة بقيمة 245 مليون دولار أمريكي ..المركز يبيع صندوقاً للاستثمار في العقار التجاري الأمريكي| تاريخ النشر:يوم اللإثنين ,18 يُونْيُو 2007 1:28 أ.م.
الكويت - الشرق :
أعلن المركز المالي الكويتي (ش.م.ك.)، أحد المؤسسات المالية الرائدة في منطقة الشرق الأوسط في مجالي الخدمات المالية والتمويلية وإدارة الأصول، عن اتمام عملية بيع صندوق "المركز" - بنك البحرين والكويت للاستثمار في العقار التجاري الأمريكي - 2 في صفقة بلغت قيمتها 245 مليون دولار امريكي.
وقد حققت عملية بيع الصندوق اجمالي نسبة عائد داخلي بلغت 27%، وبلغ العائد الداخلي للمستثمرين بما يقارب 20%، وسيتم توزيع 70.5 مليون دولار امريكي على المستثمرين.
وفي هذا السياق تحدث السيد سامي شَبشَب، رئيس شركة مار-جلف، الذراع العقارية للمركز في الولايات المتحدة الامريكية، قائلا: "واصل قطاع العقار التجاري في الولايات المتحدة الامريكية تفوقه على القطاعات العقارية الاخرى خلال السنوات الخمس الماضية، حيث ارتفع مؤشر المجلس الوطني للاستثمار في العقارات التجارية NCREIF ليحقق معدل نمو سنوي تراكمي بلغ 17.4%. وشهد حجم المبيعات في هذا القطاع نموا لافتا نتيجة لاقبال المستثمرين، فمن 12 بليون دولار في عام 2001 الى 52 بليون دولار في عام 2006".
واكمل السيد شَبشَب قائلا "ونتيجة لما سبق، فقد انخفضت معدلات الرسملة لهذا القطاع من 9.3% في 2001 الى 6.7% في نهاية 2006 مما ادى الى ارتفاع قيمة العقار وتحقيق عوائد جيدة للمستثمرين".
تأسس صندوق "المركز" - بنك البحرين والكويت للاستثمار في العقار التجاري الأمريكي - 2 في مايو 2003 بالشراكة مع شركة ديفلوبرز دايفرسفايد ريالتي Developers Diversified Realty (DDR)، وهي اكبر شركات العقارات التجارية في الولايات المتحدة الامريكية، للاستحواذ على محفظة عقارات تجارية بقيمة 169 مليون دولار امريكي. كما نجح المركز وبنك البحرين والكويت في جمع 50 مليون دولار على هيئة اسهم للاستحواذ على المحفظة. وتبلغ نسبة الاشغال في عقارات المحفظة ما يقارب 99% في الوقت الحاضر، واستمرت المحفظة في تحقيق عوائد نقدية بلغت 12.12% منذ التأسيس.
وتتكون المحفظة من سبعة مراكز اجتماعية موزعة على خمسة ولايات باجمالي مساحة تأجيرية تصل الى 1.5 مليون قدم مربعة. وتضم تلك العقارات مجموعة من المستأجرين من اكبر الشركات مثل كوهلز، أوفيس ماكس، روس، سيركيوت سيتي، بوبليكس وبيتسمارت.
ومن الجدير بالذكر أن "المركز" كان وما يزال نشطاً في سوق العقار الأمريكي منذ عام 1977 مع طرحه لأول عملية مشتركة له هناك. كما دأب المركز منذ عام 1988 على إبرام الصفقات العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية من خلال مار - جلف. فقد مارس المركز ومار - جلف على مدى السنوات العشرين الماضية نشاط تملك وتطوير العقارات في شرائح متنوعة من السوق (القطاع الصناعي، القطاع التجاري، قطاع العقارات السكنية، وقطاع المباني المكتبية) في مختلف أنحاء الولايات المتحدة. ويدير المركز حالياً أصولا عقارية تصل قيمتها الإجمالية إلى 677 مليون دولار أمريكي في ثلاثة صناديق عقارية والعديد من العقارات المكتبية المنفردة.
الكويت - الشرق :
أعلن المركز المالي الكويتي (ش.م.ك.)، أحد المؤسسات المالية الرائدة في منطقة الشرق الأوسط في مجالي الخدمات المالية والتمويلية وإدارة الأصول، عن اتمام عملية بيع صندوق "المركز" - بنك البحرين والكويت للاستثمار في العقار التجاري الأمريكي - 2 في صفقة بلغت قيمتها 245 مليون دولار امريكي.
وقد حققت عملية بيع الصندوق اجمالي نسبة عائد داخلي بلغت 27%، وبلغ العائد الداخلي للمستثمرين بما يقارب 20%، وسيتم توزيع 70.5 مليون دولار امريكي على المستثمرين.
وفي هذا السياق تحدث السيد سامي شَبشَب، رئيس شركة مار-جلف، الذراع العقارية للمركز في الولايات المتحدة الامريكية، قائلا: "واصل قطاع العقار التجاري في الولايات المتحدة الامريكية تفوقه على القطاعات العقارية الاخرى خلال السنوات الخمس الماضية، حيث ارتفع مؤشر المجلس الوطني للاستثمار في العقارات التجارية NCREIF ليحقق معدل نمو سنوي تراكمي بلغ 17.4%. وشهد حجم المبيعات في هذا القطاع نموا لافتا نتيجة لاقبال المستثمرين، فمن 12 بليون دولار في عام 2001 الى 52 بليون دولار في عام 2006".
واكمل السيد شَبشَب قائلا "ونتيجة لما سبق، فقد انخفضت معدلات الرسملة لهذا القطاع من 9.3% في 2001 الى 6.7% في نهاية 2006 مما ادى الى ارتفاع قيمة العقار وتحقيق عوائد جيدة للمستثمرين".
تأسس صندوق "المركز" - بنك البحرين والكويت للاستثمار في العقار التجاري الأمريكي - 2 في مايو 2003 بالشراكة مع شركة ديفلوبرز دايفرسفايد ريالتي Developers Diversified Realty (DDR)، وهي اكبر شركات العقارات التجارية في الولايات المتحدة الامريكية، للاستحواذ على محفظة عقارات تجارية بقيمة 169 مليون دولار امريكي. كما نجح المركز وبنك البحرين والكويت في جمع 50 مليون دولار على هيئة اسهم للاستحواذ على المحفظة. وتبلغ نسبة الاشغال في عقارات المحفظة ما يقارب 99% في الوقت الحاضر، واستمرت المحفظة في تحقيق عوائد نقدية بلغت 12.12% منذ التأسيس.
وتتكون المحفظة من سبعة مراكز اجتماعية موزعة على خمسة ولايات باجمالي مساحة تأجيرية تصل الى 1.5 مليون قدم مربعة. وتضم تلك العقارات مجموعة من المستأجرين من اكبر الشركات مثل كوهلز، أوفيس ماكس، روس، سيركيوت سيتي، بوبليكس وبيتسمارت.
ومن الجدير بالذكر أن "المركز" كان وما يزال نشطاً في سوق العقار الأمريكي منذ عام 1977 مع طرحه لأول عملية مشتركة له هناك. كما دأب المركز منذ عام 1988 على إبرام الصفقات العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية من خلال مار - جلف. فقد مارس المركز ومار - جلف على مدى السنوات العشرين الماضية نشاط تملك وتطوير العقارات في شرائح متنوعة من السوق (القطاع الصناعي، القطاع التجاري، قطاع العقارات السكنية، وقطاع المباني المكتبية) في مختلف أنحاء الولايات المتحدة. ويدير المركز حالياً أصولا عقارية تصل قيمتها الإجمالية إلى 677 مليون دولار أمريكي في ثلاثة صناديق عقارية والعديد من العقارات المكتبية المنفردة.