مغروور قطر
02-07-2007, 05:36 AM
تغيير الاسم من 'التعمير الخليجي' لتشابه الأسماء
العمر: إدراج 'مينا العقارية' في البورصة مارس 2008
عدد القراء: 21
فؤاد العمر ومازن الريكان خلال المؤتمر الصحفي
02/07/2007 كتبت نهى فتحي:
اعلن رئيس مجلس ادارة شركة 'مينا العقارية' (التعمير الخليجي العقارية سابقا) الدكتور فؤاد العمر عن تغيير اسم الشركة واظهار الهوية الجديدة لها استعدادا لادراجها في سوق الكويت للاوراق المالية في مارس من عام 2008.
وقال العمر في مؤتمر صحفي عقده امس انه تم تغيير اسم الشركة نظرا لوجود شركات تحمل اسماء مشابهة للاسم السابق، موضحا ان الشركة تستكمل حاليا شروط الادراج، حيث استوفت جميع الشروط ما عدا شرطا واحدا وهو ان يكون العائد على حقوق المساهمين يصل الى 15% من السنة الاولى، متوقعا ان يتم استيفاء هذا الشرط قبل مارس المقبل.
واضاف العمر قائلا ان الشركة تستعد للادراج في السوق الاساس بينما تدرس في الوقت ذاته الخيارات الاخرى في حال تغيير شروط الادراج، ومنها الادراج في السوق الموازي او الاقدام على عمليات الاستحواذ او الادراج في اسواق بديلة.
وبين العمر ان الشركة في صدد تأسيس عدد من الصناديق منها صندوق للاستثمار العقاري في اوروبا الشرقية بحجم يتراوح ما بين 15 الى 50 مليون دولار، حيث يعتمد على طبيعة العقارات التي يضمها الصندوق.
وكشف العمر النقاب عن عدد من مشاريع الشركة في منطقة المغرب العربي ومنها مشروع بانوراما في دولة المغرب الذي يتكون من فلل سكنية يتم تطويرها وبيعها، وكذلك مشروع اخر في الجزائر لتوفير شقق سكنية، وثالث في ليبيا لانشاء مركز تجاري واداري في طرابلس.
واكد توجه هذه الدول الى تنمية الوضع الاقتصادي بها، وان الحكومات بها جادة في تقديم التسهيلات للمستثمرين الاجانب.
وتطبيقا 'لخطة العمل الاستراتيجية التي اقرها مجلس الإدارة، فقد سعت الشركة الى التوسع الجغرافي في منطقة الخليج العربي وشمال أفريقيا من خلال إنشاء شركات زميلة، وذلك بتأسيس شركة عقارية سعودية وهي الشركة الخليجية للتعمير العقاري بالتعاون مع شركاء استراتيجيين، نظرا لما يتمتع به السوق السعودي من توسع كبير في مجال المشاريع العقارية وإقبال على الخدمات المرتبطة بالقطاع العقاري. كما قامت الشركة بتأسيس شركة عقارية في سلطنة عمان وهي شركة عمان للتطوير مع عدة مستثمرين استراتيجيين بغرض التوسع الجغرافي واعداد الفرص المناسبة لمستثمريها. كما تم الانتهاء من الاكتتاب في تأسيس شركة عقارية زميلة في مملكة البحرين تحت اسم شركة المشاريع العقارية كبيتال. كما قامت الشركة بتغطية الاكتتاب في مشروع ارض الطاقة في دولة قطر، وذلك في اطار توجيهات مجلس الادارة نحو التوسع في السوق القطري والاستثمار فيه. وبالاضافة الى ذلك، قامت الشركة بتغطية الاكتتاب في مشروع مرفأ البحرين الصناعي مع شركاء استراتيجيين مميزين. وفي اطار سعي الشركة نحو تكامل منظومة انشطتها الاستثمارية، ونظرا لبدء تأسيس الشركة الخليجية للتعمير العقاري في المملكة العربية السعودية، فقد قامت الشركة بالمشاركة مع حلفاء استراتيجيين في شراء عقار بغرض تطويره في منطقة الاحساء بالمملكة العربية السعودية، على مساحة 1.920.000 متر مربع، حيث قامت الشركة بالمساهمة بما قيمته 10% من قيمة الارض، على ان يتم تطويرها وبيعها على أجزاء خلال 18 شهرا.
وضمن جهودها في التوسع في ادارة المشاريع التطويرية، فقد استمرت الشركة خلال هذه السنة المالية بإدارة مجمع سراب العرين من ضمن مشروع العرين الصحراوي في مملكة البحرين حيث تمثل الجزء التجاري الرئيسي وذلك بتفويض من شركة رأسمال القابضة (مالك المشروع).
من جهته، قال المدير العام لشركة رواج القابضة ايمن عبدالله الهرمي ان رأسمال الشركة يبلغ 3 ملايين دينار، وابرز المساهمين فيها شركة مينا العقارية بنسبة 19 في المائة وشركة بيان القابضة بنسبة 10 في المائة وبيت التمويل الخليجي بنسبة 10 في المائة، وكذلك شركة التجارة والاستثمار العقاري بنسبة 10 في المائة، بالاضافة الى مجموعة مستثمرين آخرين بنسب ملكية متفاوتة منها شركة الصناعات الوطنية والشركة الخليجية المغاربية.
واوضح الهرمي ان الهدف من تأسيس الشركة هو تقديم الخدمات والاستشارات التسويقية، لافتا الى ان الشركة تعمل حاليا على تسويق منتجع فارس في الخيران، وكذلك مشروع عروس البحر في منطقة المهبولة.واضاف: وعلى الصعيد الخارجي فان الشركة تقوم بتسويق مشروع سراب العرين في مملكة البحرين وهو مشروع مملوك لشركة رأسمال القابضة وحجم الاستثمار فيه يقدر ب 700 مليون دولار، ولفت الهرمي الى ان شركة رواج لديها عقد مدته 6 اشهر مع شركة مباني لتقديم خدمات استشارية وتسويقية لمجمع الافنيوز، مشيرا الى ان هناك مفاوضات حول تجديد مدة العقد ل6 اشهر اخرى.
واشار الى ان الشركة بالاضافة الى ما سبق تقوم بتقديم خدمات استشارية لشركة اعيان العقارية حول مشاريعها في الكويت.
وافاد الهرمي بأن الشركة ستبدأ خلال الاسابيع القليلة المقبلة في تسويق الدور 21 من برج هاجر بنظام الوحدات، مشيرا الى ان القيمة الاجمالية للدور بالكامل تقدر ب 93 مليون ريال سعودي.
وكشفت الهرمي عن حجم القيمة التقديرية للمشاريع والعقود التي تقوم الشركة بتسويقها، مبينا انها تفوق ال 34 مليون دينار.
وحول الفرص المتاحة امام الشركة خلال الفترة المقبلة بين الهرمي ان امام رواج عدة فرص، منها تسويق 3 ابراج في الكويت، وكذلك تسويق صناديق ومحافظ عقارية، فضلا عن تقديم الخدمات الاستشارية والتسويقية بالكامل للشركات العقارية.
ربحية 6 أشهر
وتطرق الهرمي الى ارباح الشركة خلال الأشهر الستة الماضية، قائلا ان الشركة رغم قصر عمرها فإنها نجحت في تحقيق 5 فلوس خلال نصف السنة وهو ما يبشر بأن الشركة ستحقق ارباحا جيدة مع نهاية العام المالي.
التوسع الإقليمي
وذكر الهرمي ان الشركة تسعى للتوسع في المنطقة من خلال تأسيس شركات تابعة لرواج القابضة لتقديم خدمات الدعاية والاعلان وكذلك انشاء فروع او شركات في البحرين وسلطنة عمان.
بيانات مالية للربع الأول
قال العمر ان الشركة حققت خلال الربع الأول نحو 4.49 ملايين دينار كصافي ربح، فيما بلغت ربحية السهم 28.27 فلسا، ووصلت نسبة العائد على حقوق المساهمين 21.6%، هذا بالاضافة الى ارتفاع القيمة الدفترية للسهم الى قيمة 142 فلسا، وارتفاع نسبة العائد على الاصول بنسبة 14.88%.
مشاريع ال B.o.t لم تعد مرغوبة وعلى الحكومة تسويقها
قال فؤاد العمر ان مشاريع B.o.t لم تعد مرغوبة مثلما كانت في السابق، ولوحظ خلال الفترة الأخيرة انخفاض وتيرتها نتيجة للتجاذب السياسي حولها، كما اثرت عملية الغاء بعض العقود على رغبة الشركات الكويتية المرتبطة بالتطوير العقاري في الاستثمار في مثل هذه المشاريع.وأضاف العمر ان تلك المشاريع لم تعد جاذبة للقطاع الخاص في الوقت الحالي، وان الدولة ستجد صعوبة في عملية تسويقها، ولا بد ان تسعى الى تخفيض الأسعار او تقديم التسهيلات لجذب المستثمرين اليها من جديد، خاصة ان الدول المجاورة لديها الكثير من التسهيلات والفرص التي تستطيع من خلالها جذب الاستثمارات.
العمر: إدراج 'مينا العقارية' في البورصة مارس 2008
عدد القراء: 21
فؤاد العمر ومازن الريكان خلال المؤتمر الصحفي
02/07/2007 كتبت نهى فتحي:
اعلن رئيس مجلس ادارة شركة 'مينا العقارية' (التعمير الخليجي العقارية سابقا) الدكتور فؤاد العمر عن تغيير اسم الشركة واظهار الهوية الجديدة لها استعدادا لادراجها في سوق الكويت للاوراق المالية في مارس من عام 2008.
وقال العمر في مؤتمر صحفي عقده امس انه تم تغيير اسم الشركة نظرا لوجود شركات تحمل اسماء مشابهة للاسم السابق، موضحا ان الشركة تستكمل حاليا شروط الادراج، حيث استوفت جميع الشروط ما عدا شرطا واحدا وهو ان يكون العائد على حقوق المساهمين يصل الى 15% من السنة الاولى، متوقعا ان يتم استيفاء هذا الشرط قبل مارس المقبل.
واضاف العمر قائلا ان الشركة تستعد للادراج في السوق الاساس بينما تدرس في الوقت ذاته الخيارات الاخرى في حال تغيير شروط الادراج، ومنها الادراج في السوق الموازي او الاقدام على عمليات الاستحواذ او الادراج في اسواق بديلة.
وبين العمر ان الشركة في صدد تأسيس عدد من الصناديق منها صندوق للاستثمار العقاري في اوروبا الشرقية بحجم يتراوح ما بين 15 الى 50 مليون دولار، حيث يعتمد على طبيعة العقارات التي يضمها الصندوق.
وكشف العمر النقاب عن عدد من مشاريع الشركة في منطقة المغرب العربي ومنها مشروع بانوراما في دولة المغرب الذي يتكون من فلل سكنية يتم تطويرها وبيعها، وكذلك مشروع اخر في الجزائر لتوفير شقق سكنية، وثالث في ليبيا لانشاء مركز تجاري واداري في طرابلس.
واكد توجه هذه الدول الى تنمية الوضع الاقتصادي بها، وان الحكومات بها جادة في تقديم التسهيلات للمستثمرين الاجانب.
وتطبيقا 'لخطة العمل الاستراتيجية التي اقرها مجلس الإدارة، فقد سعت الشركة الى التوسع الجغرافي في منطقة الخليج العربي وشمال أفريقيا من خلال إنشاء شركات زميلة، وذلك بتأسيس شركة عقارية سعودية وهي الشركة الخليجية للتعمير العقاري بالتعاون مع شركاء استراتيجيين، نظرا لما يتمتع به السوق السعودي من توسع كبير في مجال المشاريع العقارية وإقبال على الخدمات المرتبطة بالقطاع العقاري. كما قامت الشركة بتأسيس شركة عقارية في سلطنة عمان وهي شركة عمان للتطوير مع عدة مستثمرين استراتيجيين بغرض التوسع الجغرافي واعداد الفرص المناسبة لمستثمريها. كما تم الانتهاء من الاكتتاب في تأسيس شركة عقارية زميلة في مملكة البحرين تحت اسم شركة المشاريع العقارية كبيتال. كما قامت الشركة بتغطية الاكتتاب في مشروع ارض الطاقة في دولة قطر، وذلك في اطار توجيهات مجلس الادارة نحو التوسع في السوق القطري والاستثمار فيه. وبالاضافة الى ذلك، قامت الشركة بتغطية الاكتتاب في مشروع مرفأ البحرين الصناعي مع شركاء استراتيجيين مميزين. وفي اطار سعي الشركة نحو تكامل منظومة انشطتها الاستثمارية، ونظرا لبدء تأسيس الشركة الخليجية للتعمير العقاري في المملكة العربية السعودية، فقد قامت الشركة بالمشاركة مع حلفاء استراتيجيين في شراء عقار بغرض تطويره في منطقة الاحساء بالمملكة العربية السعودية، على مساحة 1.920.000 متر مربع، حيث قامت الشركة بالمساهمة بما قيمته 10% من قيمة الارض، على ان يتم تطويرها وبيعها على أجزاء خلال 18 شهرا.
وضمن جهودها في التوسع في ادارة المشاريع التطويرية، فقد استمرت الشركة خلال هذه السنة المالية بإدارة مجمع سراب العرين من ضمن مشروع العرين الصحراوي في مملكة البحرين حيث تمثل الجزء التجاري الرئيسي وذلك بتفويض من شركة رأسمال القابضة (مالك المشروع).
من جهته، قال المدير العام لشركة رواج القابضة ايمن عبدالله الهرمي ان رأسمال الشركة يبلغ 3 ملايين دينار، وابرز المساهمين فيها شركة مينا العقارية بنسبة 19 في المائة وشركة بيان القابضة بنسبة 10 في المائة وبيت التمويل الخليجي بنسبة 10 في المائة، وكذلك شركة التجارة والاستثمار العقاري بنسبة 10 في المائة، بالاضافة الى مجموعة مستثمرين آخرين بنسب ملكية متفاوتة منها شركة الصناعات الوطنية والشركة الخليجية المغاربية.
واوضح الهرمي ان الهدف من تأسيس الشركة هو تقديم الخدمات والاستشارات التسويقية، لافتا الى ان الشركة تعمل حاليا على تسويق منتجع فارس في الخيران، وكذلك مشروع عروس البحر في منطقة المهبولة.واضاف: وعلى الصعيد الخارجي فان الشركة تقوم بتسويق مشروع سراب العرين في مملكة البحرين وهو مشروع مملوك لشركة رأسمال القابضة وحجم الاستثمار فيه يقدر ب 700 مليون دولار، ولفت الهرمي الى ان شركة رواج لديها عقد مدته 6 اشهر مع شركة مباني لتقديم خدمات استشارية وتسويقية لمجمع الافنيوز، مشيرا الى ان هناك مفاوضات حول تجديد مدة العقد ل6 اشهر اخرى.
واشار الى ان الشركة بالاضافة الى ما سبق تقوم بتقديم خدمات استشارية لشركة اعيان العقارية حول مشاريعها في الكويت.
وافاد الهرمي بأن الشركة ستبدأ خلال الاسابيع القليلة المقبلة في تسويق الدور 21 من برج هاجر بنظام الوحدات، مشيرا الى ان القيمة الاجمالية للدور بالكامل تقدر ب 93 مليون ريال سعودي.
وكشفت الهرمي عن حجم القيمة التقديرية للمشاريع والعقود التي تقوم الشركة بتسويقها، مبينا انها تفوق ال 34 مليون دينار.
وحول الفرص المتاحة امام الشركة خلال الفترة المقبلة بين الهرمي ان امام رواج عدة فرص، منها تسويق 3 ابراج في الكويت، وكذلك تسويق صناديق ومحافظ عقارية، فضلا عن تقديم الخدمات الاستشارية والتسويقية بالكامل للشركات العقارية.
ربحية 6 أشهر
وتطرق الهرمي الى ارباح الشركة خلال الأشهر الستة الماضية، قائلا ان الشركة رغم قصر عمرها فإنها نجحت في تحقيق 5 فلوس خلال نصف السنة وهو ما يبشر بأن الشركة ستحقق ارباحا جيدة مع نهاية العام المالي.
التوسع الإقليمي
وذكر الهرمي ان الشركة تسعى للتوسع في المنطقة من خلال تأسيس شركات تابعة لرواج القابضة لتقديم خدمات الدعاية والاعلان وكذلك انشاء فروع او شركات في البحرين وسلطنة عمان.
بيانات مالية للربع الأول
قال العمر ان الشركة حققت خلال الربع الأول نحو 4.49 ملايين دينار كصافي ربح، فيما بلغت ربحية السهم 28.27 فلسا، ووصلت نسبة العائد على حقوق المساهمين 21.6%، هذا بالاضافة الى ارتفاع القيمة الدفترية للسهم الى قيمة 142 فلسا، وارتفاع نسبة العائد على الاصول بنسبة 14.88%.
مشاريع ال B.o.t لم تعد مرغوبة وعلى الحكومة تسويقها
قال فؤاد العمر ان مشاريع B.o.t لم تعد مرغوبة مثلما كانت في السابق، ولوحظ خلال الفترة الأخيرة انخفاض وتيرتها نتيجة للتجاذب السياسي حولها، كما اثرت عملية الغاء بعض العقود على رغبة الشركات الكويتية المرتبطة بالتطوير العقاري في الاستثمار في مثل هذه المشاريع.وأضاف العمر ان تلك المشاريع لم تعد جاذبة للقطاع الخاص في الوقت الحالي، وان الدولة ستجد صعوبة في عملية تسويقها، ولا بد ان تسعى الى تخفيض الأسعار او تقديم التسهيلات لجذب المستثمرين اليها من جديد، خاصة ان الدول المجاورة لديها الكثير من التسهيلات والفرص التي تستطيع من خلالها جذب الاستثمارات.