استشارة ارجو منكم الرد سريعا

[سنيورة قطر]

اخواني ارجو الرد منكم سريعا مطلوب مني استخراج سجل لنشاط عقارات وخدمات
هل علي مسئوليه من ذلك لان هناك من سيقوم بادارة النشاط عني وسيكون لي مبلغ شهريا
هل في ذلك مشكلة لي من جراء ذلك وهل هناك ضوابط معينة احفظ بها حقي من اي التزمات تحدث للمحل في المستقبل كاخسارة لاقدر الله او ماشابة جميع تكاليف المحل من ديكورات ورواتب موظفين سيوفرهنا هم انا فقط السجل والوحة تحمل اسمي وهل مبلغ 1000 ريال ممتاز شهريا لي ولا اطلب مبلغ اكبر من ذلك ارجوا الرد والشرح بالتفصيل من الاخوة الذين يملكون خبرة في هذه الامور ارجو منكم النصيحة وكيف اضمن حقي بان لا ادخل في امور تحملني خسائر او اتحمل منها شي قانونيا لان هذا سيكون اول سجل تجاري باسمي والله يوفق الجميع وشكرا مقدما لكم

[مليت]

اخواني ارجو الرد منكم سريعا مطلوب مني استخراج سجل لنشاط عقارات وخدمات
هل علي مسئوليه من ذلك لان هناك من سيقوم بادارة النشاط عني وسيكون لي مبلغ شهريا
هل في ذلك مشكلة لي من جراء ذلك وهل هناك ضوابط معينة احفظ بها حقي من اي التزمات تحدث للمحل في المستقبل كاخسارة لاقدر الله او ماشابة جميع تكاليف المحل من ديكورات ورواتب موظفين سيوفرهنا هم انا فقط السجل والوحة تحمل اسمي وهل مبلغ 1000 ريال ممتاز شهريا لي ولا اطلب مبلغ اكبر من ذلك ارجوا الرد والشرح بالتفصيل من الاخوة الذين يملكون خبرة في هذه الامور ارجو منكم النصيحة وكيف اضمن حقي بان لا ادخل في امور تحملني خسائر او اتحمل منها شي قانونيا لان هذا سيكون اول سجل تجاري باسمي والله يوفق الجميع وشكرا مقدما لكم

اهم شي ما تكونين المدير المسؤل فقط صاحبة السجل وتسوين عقد عند محامي يضبط فيه العقد الي بينج وبين المدير المسؤل وقولي للمحامي مابي يلحقني ي شي قانوني فقط اسمي في السجل ولا لي دعوه بأي مشكله تحياتي

[سنيورة قطر]

اهم شي ما تكونين المدير المسؤل فقط صاحبة السجل وتسوين عقد عن محامي يضبط فيه العقد الي بينج وبين المدير المسؤل وقولي للمحامي مابي يلحقني ي شي قانوني فقط اسمي في السجل ولا لي دعوه بأي مشكله تحياتي


شكرا لك وجزاك الله الف خيـــــــر على التنوير

[المتأمل خيرا]

اخواني ارجو الرد منكم سريعا مطلوب مني استخراج سجل لنشاط عقارات وخدمات
هل علي مسئوليه من ذلك لان هناك من سيقوم بادارة النشاط عني وسيكون لي مبلغ شهريا
هل في ذلك مشكلة لي من جراء ذلك وهل هناك ضوابط معينة احفظ بها حقي من اي التزمات تحدث للمحل في المستقبل كاخسارة لاقدر الله او ماشابة جميع تكاليف المحل من ديكورات ورواتب موظفين سيوفرهنا هم انا فقط السجل والوحة تحمل اسمي وهل مبلغ 1000 ريال ممتاز شهريا لي ولا اطلب مبلغ اكبر من ذلك ارجوا الرد والشرح بالتفصيل من الاخوة الذين يملكون خبرة في هذه الامور ارجو منكم النصيحة وكيف اضمن حقي بان لا ادخل في امور تحملني خسائر او اتحمل منها شي قانونيا لان هذا سيكون اول سجل تجاري باسمي والله يوفق الجميع وشكرا مقدما لكم

حسب علمي المتواضع.. أنه عندما تكون الشركة ذات مسؤولية محدودة فمعنى هذا أن التزامات الشركة في حالة الخسارة أو التصفية - لا قدّر الله - تتحمله الشركة ذاتها أي بما لها من أصول ومستحقات على الغير.. ولا يتحمل صاحب الشركة ولا من يديرها أو يعمل بها مسؤولية شخصية.

أما بالنسبة للمبلغ المذكور فبودي أن اسأل.. هل لو كان نشاط الشركة خاسراً سترتاحين ضميرياً في أخذ أي مبلغ؟.. وفي المقابل لو تبيّن أن عمل الشركة مربح وجيد.. هل ستشعرين بالغبن لكون المبلغ بسيطاً مقابل الربح الذي يحصل عليه من يدير المحل..؟؟

أقترح من الأساس أن تكون هناك مكاشفة بين الطرفين.. لتفاصيل المشروع والمردود المتوقــّع.. من ناحية أخرى لا أعلم إن كان مثل الترتيب الذي أشرت له (أخذ مبلغ شهرياً محدداً سلفا يعتبر قانونياً أم لا..) .. ربما أحد الإخوة من لهم إطلاع قانوني يستطيعون الإفادة بشأن هذه النقطة الأخيرة.

[مليت]

حسب علمي المتواضع.. أنه عندما تكون الشركة ذات مسؤولية محدودة فمعنى هذا أن التزامات الشركة في حالة الخسارة أو التصفية - لا قدّر الله - تتحمله الشركة ذاتها أي بما لها من أصول ومستحقات على الغير.. ولا يتحمل صاحب الشركة ولا من يديرها أو يعمل بها مسؤولية شخصية.

أما بالنسبة للمبلغ المذكور فبودي أن اسأل.. هل لو كان نشاط الشركة خاسراً سترتاحين ضميرياً في أخذ أي مبلغ؟.. وفي المقابل لو تبيّن أن عمل الشركة مربح وجيد.. هل ستشعرين بالغبن لكون المبلغ بسيطاً مقابل الربح الذي يحصل عليه من يدير المحل..؟؟

أقترح من الأساس أن تكون هناك مكاشفة بين الطرفين.. لتفاصيل المشروع والمردود المتوقــّع.. من ناحية أخرى لا أعلم إن كان مثل الترتيب الذي أشرت له (أخذ مبلغ شهرياً محدداً سلفا يعتبر قانونياً أم لا..) .. ربما أحد الإخوة من لهم إطلاع قانوني يستطيعون الإفادة بشأن هذه النقطة الأخيرة.

اخوي اول حاجه لا بد من القناعه وقد ليكون لها مصدر دخل وبخصوص المسؤليه هي تقدر تخلص سجل الشركة وقبل بدء النشاط تسوي اتفاق بينها وبين المدير المسؤل عند محامي ولا يحق له التوقيع او اتنازل او اسفر دون امرها

[alwahesh]

المشكله مب في الربح او الخساره ولكن بحكم خبرتي اقول حاسبي من التوكيل العام حيث انه ممكن يتسلف ( يقترض) من البنك بالملايين ويشرد ويتعذر انه رايح دورة او انه يقابل ناس او ظرف طارئ مثل وفاة وخلافه ...

وتعقد ين انتي وعيالج واحفادج تسددون الديون .... وروحي المحاكم واسألي او اي محامي

وخلاف القرض يمكن ياخذ عمولات باسم السجل التجاري او قصدي يوقع شيكات باسم السجل التجاري .........الخ الخ
كل هذا على الف ريال فقط .................والله اني ما اسويها

الا اذا كان شخص معروف وتعرفينه من زمان ولكن ظروفه حدته على الفقر وخلافه فلا بأس مع اخذ كامل الاحتيطات اللازمه (((حرص ولا تخــــــــــــــــــــــون ))

[bo_hamad]

ما انصج تأجيرين السجل التجاري لأي مخلوق وهاي يترتب في المستقبل لا سمح الله لمشاكل كثيرة وصارت مع ناس اعرفهم وبالتوفيق

[المتأمل خيرا]

اخوي اول حاجه لا بد من القناعه وقد ليكون لها مصدر دخل وبخصوص المسؤليه هي تقدر تخلص سجل الشركة وقبل بدء النشاط تسوي اتفاق بينها وبين المدير المسؤل عند محامي ولا يحق له التوقيع او اتنازل او اسفر دون امرها

مع التقدير لـ "مليت" ما أوردته من طرفي يتلخص في النقاط التالية:

1- أن تكون الشركة ذات مسؤولية محدودة.. - إن لم تكن كذلك فحسب فهمي أن الإلتزام يكون على أصحاب الشركة.. وليس على من يديرها - .. وأنا هنا لا أعلم بالنص القانوني حرفياً.. لكن اي عقد يخالف القانون يعتبر غير ذي أساس.. أي لا يمكن الإستناد إليه في المقاضاة.
2- كونها تعرف طبيعة النشاط مسبقاً .. والمصاريف والدخل المتوقع - وأنا هنا أرى أهمية أن يساعدها أحد في هذا الأمر - سيجعلها مرتاحة الضمير ومطمئنة أكثر.. من لو أنها لا تعلم أي شيء عن نشاط المحل الذي سيكون بإسمها.
3- موضوع المبلغ.. انا تساءلت إن كان هذا أمر جائز قانوناً أم لا..

(( وأنا أكتب الرد.. لاحظت ما كتبه الأخ "alwahesh" .. وأظن أن ما ذكره يستحق الإنتباه جيداً.. خاصة وأنه يتكلم عن تجربة.. )).

[سنيورة قطر]

اخواني جزاكم الله الف خير والله ايوفقكم جميعا والله استفدت الكثير من ارائكم

[المتأمل خيرا]

في هذا الرابط بعض النصائح.. ربما تفيد..

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=117552

حسب علمي - منذ عدة سنين - أن طلب الـ 200 ألف ريال للحصول على السجل يعني أن الشركة ستكون ذات مسؤولية محدودة..

وأود أن أشير لنقطة هامة هي أنه في السجّل.. يطلب تحديد الشخص المخوّل بإسم الشركة.. وفي هذه الحالة أفترض أنك ستكونين ذلك الشخص.. لأن إعطاء التخويل لشخص آخر به مخاطرة - كما أشار بعض الإخوة - .. ومنها موضوع التوقيع على الشيكات..
أرجو أن تنتبهي لهذه النقطة جداً جداً.. فيمكن للشخص المخوّل بالتوقيع أن يسحب ما للشركة من رصيد..

والحقيقة من خلال ما قرأته حتى الآن - من تساؤلات من طرفك.. وهي تساؤلات مفهومة - أرى أنه لابد أن يكون أحد معك تثقين به بشكل مطلق لمتابعة أمور الشركة..

[قطري عصامي]

بس 1000 ريال شهرياً

اختي ولو اني ما اعرف نشاطك وانتي الله يهداك ما ذكرتيه ، بس انا اشوف انه (عفوا) انصب عليج ، بس 1000 ريال !!!!!!!!!!!!!!!!

[سنيورة قطر]

بس 1000 ريال شهرياً

اختي ولو اني ما اعرف نشاطك وانتي الله يهداك ما ذكرتيه ، بس انا اشوف انه (عفوا) انصب عليج ، بس 1000 ريال !!!!!!!!!!!!!!!!



اخوي النشاط راح ايكون خدمات عامة + تخلص معاملات + عقارات + تسويق

[بوحارب]

لا ترضين بأقل من 3500 نصيحة

لأن هذا النشاط مدخولة ممتاز

[قطري عصامي]

اقعدي مع الشخص اللي بيأجر السجل ، واعرفي منه بالضبط اش كثر راح يربح من كل نشاط وبعدين يتم التفاوض على كم بيكون لك ؟

عقارات : على حسب علمي ياخذون 1% من كل عملية (مثال) ، ارخص فيلا تنباع هاليومين بـ (1.800.000) عمولة ال(1%) =18.000 ريال
تخليص معاملات: متوسط ثمن تخليص المعاملات (المتوسط) : 400 ريال (معاملة وحده)

وشوفي باقي الانشطه كم ؟؟؟