الأستشاري
02-07-2007, 11:55 PM
http://www.arb-up.com/get-7-2007-nvruw33y.jpg (http://www.arb-up.com)
يقع مخطط شركة عقار في منطقة الوكير جنوب الدوحة وعلى بعد 13 كيلو متر من مركز مدينة الدوحة ( الجامع الكبير ) . وعلى بعد 500م تقريبا" شمال طريق الوكرة الوكير وتحديدا" شمال مصلى العيد لمنطقة الوكير .
وتعتبر منطقة الوكير من المناطق السكنية الهادئة والمستقبلية نظرا" لمرور طريق الدوحة -مسيعيد السريع شمال شرق المخطط ولقرب مستشفى الوكرة الجديد ومدينة مسيعيد منة على أعتبار أن الخط الجديد سيكون الطريق الرئيسي لمدينة مسيعيد والوكرة. وسوف تشهد المنطقة بناء عدد كبير من الوحدات السكنية لعدد من المستثمرين وخاصة مجموعة ثاني بن عبدالله للأسكان والذي تمتلك الأرض الملاصقة للمخطط كما سيقام هناك مجمع تجاري كبير .
وتعتبر الأراضي في المنطقة من أرخص الأراضي بالقرب من مدينة الدوحة ( ويمكنك قياس ذلك بواسطة جوجل أيرث من مركز مدينة الدوحة ومرورا" بشكل دائري بالمنطقة والمناطق الأخرى ومقارنتها بسعر الفوت لكل منطقة .
قامت شركة عقار و بالأشتراك مع أحد المستثمرين (مالك الأرض) بتطوير قطعة الأرض وتقسيمها إلى 503 قطعة مقسمة على 5 أقسام وطرحها للبيع .
وفي بداية شهر 6 قامت الشركة ببيع الأراضي على المستثمرين وقد حددت سعر مبدئي لكل قسم كما حددت تواريخ معينة للبدء في بيع كل قسم . وقد بدأت البيع بسعر 65 ومن ثم 70 ومن ثم 75 . ونظرا" للأقبال الكبير على الشراء تم بيع الأراضي بالكامل خلال 20 يوم . كما قام عدد من المستثمريين ببيع أراضيهم لمستثمريين أخرين قبل أستلام الملكية مستفيدين من أرتفاع سعر الفوت والذي وصل الأن إلى 80 ريال في السوق .
وقد حدث هناك تأخير في عملية تسجيل الأراضي بسبب الضغط الكبير على عمليات أصدار السندات في السجل العقاري بسسب التوزيعات الحكومية للأراض على المواطنيين .
وقد أشترى عدد كبير من المستثمرين والشركات الخاصة من هذه الأراضي أمثال بنك قطر والأولى للتمويل والجزيرة للأستثمار وشؤون القاصريين وغيرهم .
وقد وصل سعرالفوت السوقي الأن ب 80 ريال .
وهذه ليست دعاية للمشروع بل للأظهار الحقيقة لكي يطلع الجميــــــع على أخر التطورات في السوق العقاري
يقع مخطط شركة عقار في منطقة الوكير جنوب الدوحة وعلى بعد 13 كيلو متر من مركز مدينة الدوحة ( الجامع الكبير ) . وعلى بعد 500م تقريبا" شمال طريق الوكرة الوكير وتحديدا" شمال مصلى العيد لمنطقة الوكير .
وتعتبر منطقة الوكير من المناطق السكنية الهادئة والمستقبلية نظرا" لمرور طريق الدوحة -مسيعيد السريع شمال شرق المخطط ولقرب مستشفى الوكرة الجديد ومدينة مسيعيد منة على أعتبار أن الخط الجديد سيكون الطريق الرئيسي لمدينة مسيعيد والوكرة. وسوف تشهد المنطقة بناء عدد كبير من الوحدات السكنية لعدد من المستثمرين وخاصة مجموعة ثاني بن عبدالله للأسكان والذي تمتلك الأرض الملاصقة للمخطط كما سيقام هناك مجمع تجاري كبير .
وتعتبر الأراضي في المنطقة من أرخص الأراضي بالقرب من مدينة الدوحة ( ويمكنك قياس ذلك بواسطة جوجل أيرث من مركز مدينة الدوحة ومرورا" بشكل دائري بالمنطقة والمناطق الأخرى ومقارنتها بسعر الفوت لكل منطقة .
قامت شركة عقار و بالأشتراك مع أحد المستثمرين (مالك الأرض) بتطوير قطعة الأرض وتقسيمها إلى 503 قطعة مقسمة على 5 أقسام وطرحها للبيع .
وفي بداية شهر 6 قامت الشركة ببيع الأراضي على المستثمرين وقد حددت سعر مبدئي لكل قسم كما حددت تواريخ معينة للبدء في بيع كل قسم . وقد بدأت البيع بسعر 65 ومن ثم 70 ومن ثم 75 . ونظرا" للأقبال الكبير على الشراء تم بيع الأراضي بالكامل خلال 20 يوم . كما قام عدد من المستثمريين ببيع أراضيهم لمستثمريين أخرين قبل أستلام الملكية مستفيدين من أرتفاع سعر الفوت والذي وصل الأن إلى 80 ريال في السوق .
وقد حدث هناك تأخير في عملية تسجيل الأراضي بسبب الضغط الكبير على عمليات أصدار السندات في السجل العقاري بسسب التوزيعات الحكومية للأراض على المواطنيين .
وقد أشترى عدد كبير من المستثمرين والشركات الخاصة من هذه الأراضي أمثال بنك قطر والأولى للتمويل والجزيرة للأستثمار وشؤون القاصريين وغيرهم .
وقد وصل سعرالفوت السوقي الأن ب 80 ريال .
وهذه ليست دعاية للمشروع بل للأظهار الحقيقة لكي يطلع الجميــــــع على أخر التطورات في السوق العقاري