مغروور قطر
04-07-2007, 04:58 AM
«340» مليون ريال لتمويل فندق من «72» طابقا في الخليج الغربي
تم مؤخرا التوقيع بين بنك الدوحة الاسلامي وشركة تنميات للاستثمار العقاري على مشروع صكوك إجارة بمبلغ 340 مليون ريال.
والمشروع عبارة عن فندق خمسة نجوم بمنطقة الخليج الغربي مكون من 72 طابقا على مساحة 25 ألف متر.
وقد شارك في عملية التوقيع من جانب بنك الدوحة نائل الزاغة مدير ادارة الشركات والاستثمار وعبدالله الاسدي ومايكل بنجامين وخالد لطيف ومن شركة تنميات الدكتور بريك بن صميخ المري نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب والمدير العام محمود باشا.
وعبر الدكتور بريك بن صميخ نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة تنميات عن شكره لكل من شارك في انجاح فكرة واصدار الصكوك وأخص بذلك مجلس ادارة الدوحة الاسلامي وعلى رأسهم سعادة الشيخ فهد محمد بن جبر آل ثاني رئيس مجلس الادارة وسعادة الشيخ عبدالرحمن بن محمد بن جبر آل ثاني العضو المنتدب كما أتقدم بالشكر الى هيئة الفتوى والرقابة الشرعية وادارة الرقابة الشرعية وعلى رأسهم فضيلة الاستاذ الدكتور علي محيي الدين القره داغي رئيس الهيئة الموقرة على الجهود القيمة والعظيمة التي بذلت لانجاح الفكرة وظهورها والتي ما كانت لولا المشاركة الحية من قبل الهيئة.
كما نقدم لادارة الدوحة الاسلامي وعلى رأسهم الأخ ناظم عمارة والسيد نائل الزاغة مدير ادارة الشركات والاستثمار.
كما أتقدم لمصرف قطر المركزي عن حسن تفهمه وتيسيره لعملية الصكوك وعلى رأسهم سعادة المحافظ والسيد معجب التركي والسيد علاء غزالي وشركة عهد تعاونهم معنا والذين كانوا لنا أخوة وتعاملوا معنا كأنهم هم أصحاب المشروع فلهم منا جزيل الشكر.
يذكر ان شركة تنميات للاستثمار العقاري هي احدى الشركات التابعة لمجموعة بن صميخ للاستثمار العقاري في ذات الوقت تتمتع بسمعة كبيرة في السوق المحلي.
وتبلغ المساحة الاجمالية لبناء الفندق في حدود 83500م2 ولدى الفندق العديد من الخدمات المميزة كما ان للفندق أماكن خاصة لرجال الأعمال وهناك أماكن خاصة للشركات الكبرى وهي ميزة تطبق لأول مرة في الشرق الأوسط ولكن اكثر ما يميز هذا الفندق انه سيلتزم بأحكام الشريعة الاسلامية الغراء.
ويتكون الفندق من البوديوم ويشتمل على أربعة طوابق وهي الطابق الارضي، الميزانين الاول، الثاني والطابق الارضي يشمل: المدخل الرئيسي ومدخلا ثانيا لنزلاء الفندق وايضا يشتمل على قاعة انتظار وأربعة محلات، وطابق الميزانين: المطعم الرئيسي وقاعة المؤتمرات وكذلك منطقة المكاتب، والطابق الاول: صالة حفلات وقاعتين للمؤتمرات وقاعات انتظار، والطابق الثاني: حمام سباحة وناد صحي «جمنازيوم، سونا، بخار».
أما القسم الاول للبرج يحتل من الطابق الى الطابق السابع والعشرون بعدد 240 جناح وغرفة فندقية كل دور يحتوي على 7 غرف و3 أجنحة مختلفة المساحات.
والقسم الثاني يحتل من الطابق التاسع والعشرين حتى الطابق الثالث والستين وبه 170 شقة فندقية كل دور به 5 شقق «3 غرف نوم، غرفتان» تتراوح المساحات من 92م2 إلى 170م2.
والقسم الثالث يحتل الطابق الرابع والستين ويحتوي على أجنحة أميرية ويقع في قمة البرج مطعم ثان في الدور الثامن والستين.
ويشمل البدروم على ثلاثة طوابق تحت الارض والذي يمثل بشكل رئيسي مواقف السيارات وخدمات الفندق مثل المطبخ والمغسلة.
والمطبخ في طابق البدروم الاول وكذلك يحتوي هذا الطابق على مدخل منفصل للشقق الفندقية والمغسلة وحجرة الغلايات بطابق البدروم الثاني.
ويعتبر هذا المشروع الأول من نوعه في السوق المحلي حيث يحتوي على مجموعة من العقود الشرعية من أهمها عقد الاستصناع وعقد الاجارة المنتهي بالتمليك وعقد الاجارة الموصوف في الذمة وعقود المقاولة وعقود الاشراف.
وتشرف على المشروع شركة هيل انتر ناشنل وهي شركة عريقة عاملة ومن كبرى الشركات في العالم حيث اشرفت هذه الشركة على بناء مبنى البيت الابيض وأعلى برجين في العالم في ماليزيا وأكبر نفق عالمي بين المملكة المتحدة وفرنسا.
كما ان شركة تنميات قامت أخيرا بعمل مجموعة من الاتفاقات المتعلقة بالتصميم والتنفيذ والادارة حيث وقعت عقد التصميم مع مجموعة النور الاستشارية وكذلك تم توقيع عقد اساسات مع شركة ريدموند للأساسات.
تم مؤخرا التوقيع بين بنك الدوحة الاسلامي وشركة تنميات للاستثمار العقاري على مشروع صكوك إجارة بمبلغ 340 مليون ريال.
والمشروع عبارة عن فندق خمسة نجوم بمنطقة الخليج الغربي مكون من 72 طابقا على مساحة 25 ألف متر.
وقد شارك في عملية التوقيع من جانب بنك الدوحة نائل الزاغة مدير ادارة الشركات والاستثمار وعبدالله الاسدي ومايكل بنجامين وخالد لطيف ومن شركة تنميات الدكتور بريك بن صميخ المري نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب والمدير العام محمود باشا.
وعبر الدكتور بريك بن صميخ نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة تنميات عن شكره لكل من شارك في انجاح فكرة واصدار الصكوك وأخص بذلك مجلس ادارة الدوحة الاسلامي وعلى رأسهم سعادة الشيخ فهد محمد بن جبر آل ثاني رئيس مجلس الادارة وسعادة الشيخ عبدالرحمن بن محمد بن جبر آل ثاني العضو المنتدب كما أتقدم بالشكر الى هيئة الفتوى والرقابة الشرعية وادارة الرقابة الشرعية وعلى رأسهم فضيلة الاستاذ الدكتور علي محيي الدين القره داغي رئيس الهيئة الموقرة على الجهود القيمة والعظيمة التي بذلت لانجاح الفكرة وظهورها والتي ما كانت لولا المشاركة الحية من قبل الهيئة.
كما نقدم لادارة الدوحة الاسلامي وعلى رأسهم الأخ ناظم عمارة والسيد نائل الزاغة مدير ادارة الشركات والاستثمار.
كما أتقدم لمصرف قطر المركزي عن حسن تفهمه وتيسيره لعملية الصكوك وعلى رأسهم سعادة المحافظ والسيد معجب التركي والسيد علاء غزالي وشركة عهد تعاونهم معنا والذين كانوا لنا أخوة وتعاملوا معنا كأنهم هم أصحاب المشروع فلهم منا جزيل الشكر.
يذكر ان شركة تنميات للاستثمار العقاري هي احدى الشركات التابعة لمجموعة بن صميخ للاستثمار العقاري في ذات الوقت تتمتع بسمعة كبيرة في السوق المحلي.
وتبلغ المساحة الاجمالية لبناء الفندق في حدود 83500م2 ولدى الفندق العديد من الخدمات المميزة كما ان للفندق أماكن خاصة لرجال الأعمال وهناك أماكن خاصة للشركات الكبرى وهي ميزة تطبق لأول مرة في الشرق الأوسط ولكن اكثر ما يميز هذا الفندق انه سيلتزم بأحكام الشريعة الاسلامية الغراء.
ويتكون الفندق من البوديوم ويشتمل على أربعة طوابق وهي الطابق الارضي، الميزانين الاول، الثاني والطابق الارضي يشمل: المدخل الرئيسي ومدخلا ثانيا لنزلاء الفندق وايضا يشتمل على قاعة انتظار وأربعة محلات، وطابق الميزانين: المطعم الرئيسي وقاعة المؤتمرات وكذلك منطقة المكاتب، والطابق الاول: صالة حفلات وقاعتين للمؤتمرات وقاعات انتظار، والطابق الثاني: حمام سباحة وناد صحي «جمنازيوم، سونا، بخار».
أما القسم الاول للبرج يحتل من الطابق الى الطابق السابع والعشرون بعدد 240 جناح وغرفة فندقية كل دور يحتوي على 7 غرف و3 أجنحة مختلفة المساحات.
والقسم الثاني يحتل من الطابق التاسع والعشرين حتى الطابق الثالث والستين وبه 170 شقة فندقية كل دور به 5 شقق «3 غرف نوم، غرفتان» تتراوح المساحات من 92م2 إلى 170م2.
والقسم الثالث يحتل الطابق الرابع والستين ويحتوي على أجنحة أميرية ويقع في قمة البرج مطعم ثان في الدور الثامن والستين.
ويشمل البدروم على ثلاثة طوابق تحت الارض والذي يمثل بشكل رئيسي مواقف السيارات وخدمات الفندق مثل المطبخ والمغسلة.
والمطبخ في طابق البدروم الاول وكذلك يحتوي هذا الطابق على مدخل منفصل للشقق الفندقية والمغسلة وحجرة الغلايات بطابق البدروم الثاني.
ويعتبر هذا المشروع الأول من نوعه في السوق المحلي حيث يحتوي على مجموعة من العقود الشرعية من أهمها عقد الاستصناع وعقد الاجارة المنتهي بالتمليك وعقد الاجارة الموصوف في الذمة وعقود المقاولة وعقود الاشراف.
وتشرف على المشروع شركة هيل انتر ناشنل وهي شركة عريقة عاملة ومن كبرى الشركات في العالم حيث اشرفت هذه الشركة على بناء مبنى البيت الابيض وأعلى برجين في العالم في ماليزيا وأكبر نفق عالمي بين المملكة المتحدة وفرنسا.
كما ان شركة تنميات قامت أخيرا بعمل مجموعة من الاتفاقات المتعلقة بالتصميم والتنفيذ والادارة حيث وقعت عقد التصميم مع مجموعة النور الاستشارية وكذلك تم توقيع عقد اساسات مع شركة ريدموند للأساسات.