حصرياً لهذا الموقع.. أسباب ارتفاع العقار في قطر

[الخبير العقاري]

ارتفعت القيمة الإيجاريه للدور السكنية والمحال التجارية في الدوحة بنسبة تتراوح ما بين 1000 إلى 1500 بالمائة بحسب موقع العقار ومميزاته لتمتد إلى كافة شرائح المجتمع القطري من مواطنين ومقيمين.
ونعزي نحن أصحاب المكاتب العقارية إلى جانب المواطن والمقيم بالدولة هذه التوجهات لغير مدروسة من قبل الدولة في المقام الأول حيث إنها هي المتسبب الرئيسي في إرتفاع الإيجارات إلى هذا الحد الجنوني فالدولة قامت على هدم أحياء سكنية كاملة في عشية وضحاها دون وضع البدائل لسكان هذه المناطق وقد أشار إلى هذه الأمر قبل أيام معالي رئيس مجلس الوزراء المقر حيث قال أن هدم الإحياء السكانية ساهم بنسبة كبيرة في أزمة السكن في البلاد وهذا لم نتوقعه في الأصل انتهى كلامه،،،صدق معالي رئيس الوزراء بل وزاد الطلب على العرض بنسبة 80% إذا لم تكن 90%

وأشير إلى أن الزيادة التي طرأت على الإيجارات بدأت منذ نحو عام وبلغت ذروتها خلال العطلة الصيفية لهذا العام2007.

وأكرر مرة أخرى إلى أن تلك الزيادة ترجع إلى عمليات الهدم وإزالة إحياء سكنية كبيرة وارتفاع في زيادة عدد السكان بنسبة 20 بالمائة سنويا إذ ان عدد ساكني قطر في 1997 بلغ نحو 522 الف نسمة بينما وصل إلى 883 الف نسمة عام 2005 .وقد شمل إرتفاع الأسعار في البيع والإيجار إلى مانسبته مابين 1000 إلى 1500% ولازال في ارتفاع أتوقع أن يستمر حتى نهاية 2010 وأرى أن الزيادة السكانية في البلاد سوف تزيد من المقيمين خاصة جرا هذه الطفرة العمرانية لغير مسبوقة وأرى ان توافر الفرص الاستثمارية الضخمة في قطر التي جذبت الشركات والمستثمرين الأجانب وما لديهم من قدرات مالية ضخمة تتحمل الإنفاق العالي على الوسائل التي من خلالها تسعى لتحقيق أهدافها والتي من ضمنها توفير العقارات الملائمة التي ستكون محل أقامتهم يعتبر احد العوامل القوية لرفع الإيجارات. في قطر تلك الدولة التي تجاوزت الدول المجاورة في قوة اقتصادها وبسرعة لم تكن في حسبان بعض الجيران.


وأشير هنا إلى أن ارتفاع شراء الأراضي العقارية يقع ايضا في خانة أسباب رفع الإيجارات الأمر الذي يتطلب ضرورة تدخل الجهات المعنية لوقف هذا الارتفاع الذي فاق التوقعات ووضع بدائل أخرى توزيع قطع الأراضي المواطنين والشركات العقارية الكبرى كبروة والشركة العقارية ومثيلتها من الشركات الكبرى القادرة على تطوير الأراضي وبناءها وتأجيرها أو بيعها بأسعار أقل من السوق بكثير لحل هذه الأزمة التي باتت تؤرق الكثير من سكان قطر ولاشك ان الآثار السلبية من وراء الارتفاع امتدت لكافة شرائح المجتمع من مواطنين ومقيمين.

وأشير هنا إلى أن استضافة قطر لأسياد 2006 شارك قليلا في ارتفاع الإيجارت حيث أن البعض أجر عقاره على الدولة خلال هذه الفترة بإيجار أعلى من غيره حتى أضطر الكثير إلى عدم تأجير عقاراته إلى على الدولة أو الشركات الكبرى المقاربة الإيجارات الدولة والتي لاتبالي في القيمة الإيجاريه لبعد أهدافها في البلاد ونحن بدورنا نطالب الدولة بالنظر في قانون الإيجارات الصادر عام 1975 بحيث يكون منسجما مع الحالة الاقتصادية التي تعيشها البلاد في جميع النواحي وتضع ضوابط وشروط جديدة تتلاءم مع الوضع الحالي والذي ارتفعت فيه الإيجارات وتغيرت المباني فلا يعقل أن يكون قانون الأبراج مماثل لقانون المنازل العادية الأخرى مثلاً.

وأتمنى من غرفة وتجارة وصناعة قطر أن تتفاعل مع هذه القضية لبحث ظاهرة ارتفاع الإيجارات خلال هذه الفترة ويشارك فيها العديد من رجال الإعمال والقانون والإعلام وتناول تعديل قانون الإيجارات الصادر عام 1975 وتحديثه مع ذكر نسبة الزيادة الممكنة للإيجار والتي تتراوح ما بين 5 إلى 15 وتحدد كل 3سنوات تقريبا.ً

وأتمنى أن تتناول الصحف القطرية بشكل يكاد يكون يوميا الآثار السلبية الناجمة عن ذلك الارتفاع والمشاكل التي سببتها بين مالكي العقارات والمستأجرين ولم تتوقف زيادة القيمة الايجارية للدور السكنية بل امتدت إلى المحال التجارية في مختلف مناطق الدوحة ارتفاعا لا يقف عند قانون الزيادة المقرر حيث أن البعض يتحايل على القانون بطرق ملتوية كقرار هدم أو دواعي السكن بالعقار من قبل الأبناء حتى يخرج المستأجر ثم يعيد الكرة في التأجير وهذا مخالف للقانون الذي أصدره حضرة صاحب السمو أمير البلاد المفدى للمساهمة في حل هذه القضية خلال الفترة الماضية .




مواد البناء

نحن نحمد الله على الطفرة الاقتصادية والعمرانية في بلدنا قطر إلا أن ارتفاع أسعار السلع ومواد البناء تسبب في ارتفاع أسعار العقارات في البيع خاصة ومن المفترض أن تكون هناك رقابة مشددة من قبل الجهات المختصة على مواد البناء بشتى أنواعها وفتح مصانع وطنية تنتج مواد البناء بشتى أنواعها وتحصل هذه المصانع الوطنية على تسهيلات من الدولة ودعم مالي من البنوك الوطنية حتى تساهم في حل هذه الأزمة التي يعاني منها الجميع.


هذه وجهة نظري وتقريري حول أسباب ارتفاع العقارات في البلاد أتمنى أنني وفقت لما قدمت ولا نستغني عن أراء وتعليقات الإخوة من خبراء وكتاب ملمين بالواقع.

حصراً تقرير خاص بشبكة الأسهم القطرية مالم تطالب بنشره الصحف المحلية

وتقبلوا خالص تحياتي

[التيما]

يعطيك العافيه على التوضيح وتعليل الموضوع

[الخبير العقاري]

أشكر لك مرورك

ولانستغني عن اراءكم وتعليقاتكم على الموضوع

سؤال هل من الممكن تثبيت الموضوع في الأعلى كم يوم من قبل المشرف بالموقع

[المتأمل خيرا]

أخي "مكتب عقار"..

منذ بدأت الأزمة وأنا لدي شكوك "قوية" في أنها مفتعلة.. ولكي أوضـّـح..

أول سؤال أتي ببالي.. من هو المستفيد "الحقيقي"..؟؟

ربما لأول وهلة شعر أصحاب العقارات من المواطنين بالسعادة.. لكن نرى كيف آلت الأمور.. وأهمها هذا التضخم "في كل شيء" - تقريباً ؟ - .

هل يعقل أن يغيب عن البال أن هدم أحياء أو أماكن بأكملها لن يكون له تأثير على واقع العقار؟؟
ولو افترضنا - جدلاً - أنه لم ينتبه للأمر في بدايته.. ألم يكن بالإمكان ملاحظة أن هناك مشكلة بدأت تطل برأسها.. وتتعاظم؟؟

قد أكون مخطئاً.. وآمل أن أكون مخطئاً حقاً.. لكن يساورني قلق من أن ما تم من هدم - بالطريقة التي تمت - .. مقصود أن يستفيد منه من هو .... (( من يملك العقارات.. والمساحات الشاسعة من الأراضي.. )) ..

أيضاً هناك سؤال مكمـّل.. "هل يمكن تجاهل احتمال وجود تفاهمات بين بعض كبار الملاك.. وكبار التجار.. على "طبخة" معينة ؟؟" ..

[بويوسف]

اشكرك اخوي على الموضوع

[عبدالرحمن33]

ارتفعت القيمة الإيجاريه للدور السكنية والمحال التجارية في الدوحة بنسبة تتراوح ما بين 1000 إلى 1500 بالمائة بحسب موقع العقار ومميزاته لتمتد إلى كافة شرائح المجتمع القطري من مواطنين ومقيمين.
ونعزي نحن أصحاب المكاتب العقارية إلى جانب المواطن والمقيم بالدولة هذه التوجهات لغير مدروسة من قبل الدولة في المقام الأول حيث إنها هي المتسبب الرئيسي في إرتفاع الإيجارات إلى هذا الحد الجنوني فالدولة قامت على هدم أحياء سكنية كاملة في عشية وضحاها دون وضع البدائل لسكان هذه المناطق وقد أشار إلى هذه الأمر قبل أيام معالي رئيس مجلس الوزراء المقر حيث قال أن هدم الإحياء السكانية ساهم بنسبة كبيرة في أزمة السكن في البلاد وهذا لم نتوقعه في الأصل انتهى كلامه،،،صدق معالي رئيس الوزراء بل وزاد الطلب على العرض بنسبة 80% إذا لم تكن 90%

وأشير إلى أن الزيادة التي طرأت على الإيجارات بدأت منذ نحو عام وبلغت ذروتها خلال العطلة الصيفية لهذا العام2007.

وأكرر مرة أخرى إلى أن تلك الزيادة ترجع إلى عمليات الهدم وإزالة إحياء سكنية كبيرة وارتفاع في زيادة عدد السكان بنسبة 20 بالمائة سنويا إذ ان عدد ساكني قطر في 1997 بلغ نحو 522 الف نسمة بينما وصل إلى 883 الف نسمة عام 2005 .وقد شمل إرتفاع الأسعار في البيع والإيجار إلى مانسبته مابين 1000 إلى 1500% ولازال في ارتفاع أتوقع أن يستمر حتى نهاية 2010 وأرى أن الزيادة السكانية في البلاد سوف تزيد من المقيمين خاصة جرا هذه الطفرة العمرانية لغير مسبوقة وأرى ان توافر الفرص الاستثمارية الضخمة في قطر التي جذبت الشركات والمستثمرين الأجانب وما لديهم من قدرات مالية ضخمة تتحمل الإنفاق العالي على الوسائل التي من خلالها تسعى لتحقيق أهدافها والتي من ضمنها توفير العقارات الملائمة التي ستكون محل أقامتهم يعتبر احد العوامل القوية لرفع الإيجارات. في قطر تلك الدولة التي تجاوزت الدول المجاورة في قوة اقتصادها وبسرعة لم تكن في حسبان بعض الجيران.


وأشير هنا إلى أن ارتفاع شراء الأراضي العقارية يقع ايضا في خانة أسباب رفع الإيجارات الأمر الذي يتطلب ضرورة تدخل الجهات المعنية لوقف هذا الارتفاع الذي فاق التوقعات ووضع بدائل أخرى توزيع قطع الأراضي المواطنين والشركات العقارية الكبرى كبروة والشركة العقارية ومثيلتها من الشركات الكبرى القادرة على تطوير الأراضي وبناءها وتأجيرها أو بيعها بأسعار أقل من السوق بكثير لحل هذه الأزمة التي باتت تؤرق الكثير من سكان قطر ولاشك ان الآثار السلبية من وراء الارتفاع امتدت لكافة شرائح المجتمع من مواطنين ومقيمين.

وأشير هنا إلى أن استضافة قطر لأسياد 2006 شارك قليلا في ارتفاع الإيجارت حيث أن البعض أجر عقاره على الدولة خلال هذه الفترة بإيجار أعلى من غيره حتى أضطر الكثير إلى عدم تأجير عقاراته إلى على الدولة أو الشركات الكبرى المقاربة الإيجارات الدولة والتي لاتبالي في القيمة الإيجاريه لبعد أهدافها في البلاد ونحن بدورنا نطالب الدولة بالنظر في قانون الإيجارات الصادر عام 1975 بحيث يكون منسجما مع الحالة الاقتصادية التي تعيشها البلاد في جميع النواحي وتضع ضوابط وشروط جديدة تتلاءم مع الوضع الحالي والذي ارتفعت فيه الإيجارات وتغيرت المباني فلا يعقل أن يكون قانون الأبراج مماثل لقانون المنازل العادية الأخرى مثلاً.

وأتمنى من غرفة وتجارة وصناعة قطر أن تتفاعل مع هذه القضية لبحث ظاهرة ارتفاع الإيجارات خلال هذه الفترة ويشارك فيها العديد من رجال الإعمال والقانون والإعلام وتناول تعديل قانون الإيجارات الصادر عام 1975 وتحديثه مع ذكر نسبة الزيادة الممكنة للإيجار والتي تتراوح ما بين 5 إلى 15 وتحدد كل 3سنوات تقريبا.ً

وأتمنى أن تتناول الصحف القطرية بشكل يكاد يكون يوميا الآثار السلبية الناجمة عن ذلك الارتفاع والمشاكل التي سببتها بين مالكي العقارات والمستأجرين ولم تتوقف زيادة القيمة الايجارية للدور السكنية بل امتدت إلى المحال التجارية في مختلف مناطق الدوحة ارتفاعا لا يقف عند قانون الزيادة المقرر حيث أن البعض يتحايل على القانون بطرق ملتوية كقرار هدم أو دواعي السكن بالعقار من قبل الأبناء حتى يخرج المستأجر ثم يعيد الكرة في التأجير وهذا مخالف للقانون الذي أصدره حضرة صاحب السمو أمير البلاد المفدى للمساهمة في حل هذه القضية خلال الفترة الماضية .




مواد البناء

نحن نحمد الله على الطفرة الاقتصادية والعمرانية في بلدنا قطر إلا أن ارتفاع أسعار السلع ومواد البناء تسبب في ارتفاع أسعار العقارات في البيع خاصة ومن المفترض أن تكون هناك رقابة مشددة من قبل الجهات المختصة على مواد البناء بشتى أنواعها وفتح مصانع وطنية تنتج مواد البناء بشتى أنواعها وتحصل هذه المصانع الوطنية على تسهيلات من الدولة ودعم مالي من البنوك الوطنية حتى تساهم في حل هذه الأزمة التي يعاني منها الجميع.


هذه وجهة نظري وتقريري حول أسباب ارتفاع العقارات في البلاد أتمنى أنني وفقت لما قدمت ولا نستغني عن أراء وتعليقات الإخوة من خبراء وكتاب ملمين بالواقع.

حصراً تقرير خاص بشبكة الأسهم القطرية مالم تطالب بنشره الصحف المحلية

وتقبلوا خالص تحياتي
جزاك الله خيرا اخي مكتب عقار
مايحدث في العقارات ليس ارتفاع فقط
وانما هذا هو الجنون بعينه
واصبح من الضروري ان تتدخل الحكومة باجراءات جديدة وحلول سريعة وقوية
ولا اتفق معك ان تقوم غرفة تجارة وصناعة قطر ببحث هذا الموضوع وانما يجب ان تقوم بذلك لجنة مستقلة وغير مستفيدة من الارتفاعات

[المتأمل خيرا]

ونفس الموضوع مطروح هنا..

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=120990

[ahmed jasim]

أن ما تم من هدم - بالطريقة التي تمت - .. مقصود أن يستفيد منه من هو .... (( من يملك العقارات.. والمساحات الشاسعة من الأراضي.. )) ..

أيضاً هناك سؤال مكمـّل.. "هل يمكن تجاهل احتمال وجود تفاهمات بين بعض كبار الملاك.. وكبار التجار.. على "طبخة" معينة ؟؟" ..


لايوجد طبخة
خلنا نعترف يسمونها تخطيط عشوائي نفس مايحصل للشوارع عندنا
كل وزارة عندها أولويات ومسؤوليات تتضارب مع الوزارات الأخرى
http://www.alhayat.com/science_tech/07-2007/Item-20070705-975638a1-c0a8-10ed-01a3-d191a6980b37/cat_17.jpg_440_-1.jpg

[المتأمل خيرا]

لايوجد طبخة
خلنا نعترف يسمونها تخطيط عشوائي نفس مايحصل للشوارع عندنا
كل وزارة عندها أولويات ومسؤوليات تتضارب مع الوزارات الأخرى
http://www.alhayat.com/science_tech/07-2007/Item-20070705-975638a1-c0a8-10ed-01a3-d191a6980b37/cat_17.jpg_440_-1.jpg


أخي الكريم.. أشكر لك ما تفضلت بذكره.. لكن أرى أنه كان من الأنسب نقل النص كاملاً .. لأن النقل كان مجتزئاً.. والذي كان.. :



أخي "مكتب عقار"..

منذ بدأت الأزمة وأنا لدي شكوك "قوية" في أنها مفتعلة.. ولكي أوضـّـح..

أول سؤال أتي ببالي.. من هو المستفيد "الحقيقي"..؟؟

ربما لأول وهلة شعر أصحاب العقارات من المواطنين بالسعادة.. لكن نرى كيف آلت الأمور.. وأهمها هذا التضخم "في كل شيء" - تقريباً ؟ - .

هل يعقل أن يغيب عن البال أن هدم أحياء أو أماكن بأكملها لن يكون له تأثير على واقع العقار؟؟
ولو افترضنا - جدلاً - أنه لم ينتبه للأمر في بدايته.. ألم يكن بالإمكان ملاحظة أن هناك مشكلة بدأت تطل برأسها.. وتتعاظم؟؟

قد أكون مخطئاً.. وآمل أن أكون مخطئاً حقاً.. لكن يساورني قلق من أن ما تم من هدم - بالطريقة التي تمت - .. مقصود أن يستفيد منه من هو .... (( من يملك العقارات.. والمساحات الشاسعة من الأراضي.. )) ..

أيضاً هناك سؤال مكمـّل.. "هل يمكن تجاهل احتمال وجود تفاهمات بين بعض كبار الملاك.. وكبار التجار.. على "طبخة" معينة ؟؟" ..

[السهم الذهبي 1]

أخي "مكتب عقار"..

منذ بدأت الأزمة وأنا لدي شكوك "قوية" في أنها مفتعلة.. ولكي أوضـّـح..

أول سؤال أتي ببالي.. من هو المستفيد "الحقيقي"..؟؟

ربما لأول وهلة شعر أصحاب العقارات من المواطنين بالسعادة.. لكن نرى كيف آلت الأمور.. وأهمها هذا التضخم "في كل شيء" - تقريباً ؟ - .

هل يعقل أن يغيب عن البال أن هدم أحياء أو أماكن بأكملها لن يكون له تأثير على واقع العقار؟؟
ولو افترضنا - جدلاً - أنه لم ينتبه للأمر في بدايته.. ألم يكن بالإمكان ملاحظة أن هناك مشكلة بدأت تطل برأسها.. وتتعاظم؟؟

قد أكون مخطئاً.. وآمل أن أكون مخطئاً حقاً.. لكن يساورني قلق من أن ما تم من هدم - بالطريقة التي تمت - .. مقصود أن يستفيد منه من هو .... (( من يملك العقارات.. والمساحات الشاسعة من الأراضي.. )) ..

أيضاً هناك سؤال مكمـّل.. "هل يمكن تجاهل احتمال وجود تفاهمات بين بعض كبار الملاك.. وكبار التجار.. على "طبخة" معينة ؟؟" ..
صح لسانك اخي التامل نعم هل يغيب عن البال ان هدم احياء سكنية كامل ومكتضة بالسكان مثل منطقة البدع ورميلة ووادي السيل لن يخلق مشكلة وازمة في الايجار طيب احنا بنصدق هالشيء وبنعديها وبنقول ان المسؤلين ماكانو يدرون عن هذا طيب يا خي مادام هم شافو تاثير الازالة على المواطن والمقيم السؤال هنا ليش الاستمرار فيه يعني ليش بعد يستمرون في الازالة الازالة مستمرة على احياء سكنية اخرى الان معنى هالكلام ان الازمة سوف تتفاقم اكثر واكثر يعني بعد كم شهر الشقة من غرفتين وصالة ب15000 الف بس سؤال مهم من المستفيد هل المستفيد هو المالك الي راسمالة بيت شعبي فية ملحقين ومؤجر ايجار قديم ولا له الا زيادة 10% طبعا الاجابة لا المستفيد هو الى قاعد يبني ابراج وعمارات سكنية والي يبغي يعرف من هم اصحاب هالابراج والعمارات السكنية يروح قسم رخص المباني في البلدية ويشوف الاسماء كلهم من اصحاب رؤؤس الاموال الكبيرة واصحاب النفوذ في البلد هم الي اطبخو الطبخة وهم الي يعرفون من اين تؤكل الكتف اما المواطن يروح الله لا يرده في جهنم يكفيه يالكل ويشرب شيبقي بعد

[المتأمل خيرا]

شكراً لك أخي "السهم الذهبي 1" .. على ما أضفته..

حقيقة لو نفكّـر في الموضوع بروية.. ونستخدم ملكة عقلنا بهدؤ.. قد نصل لتساؤلات - ولا أقول نتائج بالضرورة - ، وهذه التساؤلات تفتح الباب أمام "إجابات محتملة" ..

في ظنـّي أن الإنسان العادي يعيش في صراع "معلوماتي" مع "محاولي تغيـيب وعيه".. هو لا يقصد هذا الصراع.. ولا يأمله.. وكثيراً ما لا يشعر بوجوده.. - وأنا هنا أتكلم بشكل عام.. فالإنسان أينما كان هو الذي أشير له - ..

فتغييب الوعي يأتي عن طريق إخفاء المعلومة.. أو ذكرها - إضطراراً - مغلفة "على شكل نصف معلومة أوأقٌل أو أكثر".. بل ربما من يسمع هذا التغليف يعجب بالقائل.. "لأنه اعترف".. لكن لو تمعنـّا في هذا "الإعتراف" لوجدنا أنه جزء من التخطيط لتغييب الوعي حتى لا ينتبه للنصف الثاني من الحقيقة..

[حمد]

لا اعتقد ان الاجارات واسعار العقار بشكل عام ستهبط .... والسبب

ان الدولة اقتنعت بهذا الارتفاع ... ورأت مجاراته فرفعت قيمة الاجار للاسكان الحكومي ... فالدولة تستأجر حاليا الفيلا 5 غرف نوم بـ 15 الف وربما اكثر .... وبرايي ان هالشي راح يساهم في استمرار الازمة.

رفعها لرواتب دليل اخر لاقتناعها بأرتفاع السلع الاستهلاكية جميعها .. وانها لن تعود للهبوط مرة اخرى ... فهل تتوقعون ان تقلل الدولة من الرواتب مستقبلا لنزول الاسعار ... مستحيل .

مثل ماذكر احد الاخوه ... ان عمليات الازالة مستمره ومن الواضح انها لن تتوقف ... فهذا سبب اخر ...

وعندي بعض الاسأله الي ممالها حل :

1- هناك ارتفاع في عدة مواد استهلاكية ... وعدة نشاطات تجارية :
مثال 1) مواد البناء .. طابوق ... اسمنت .... وغيرها .
لماذا لايتم منح تراخيص جديدة لزيادة العرض وتقليل الاسعار .
2) ارتفاع في اسعار قاعات الافراح .
لماذا لايتم منح تراخيص جديده .
طبعا هذه مجرد امثله مبسطة لما يحصل في السوق وتجد فيه التناقض بين الرغبه في محاربة الارتفاعات والقوانين الي مانفهمها صراحة
زبدة الكلام ان اي ارتفاع في اي من السلع والقطاعات ... للدولة سبب فيه بطريقة مباشرة ام غير مباشرة .

سؤال اخر .... جميع المسؤولين عندنا تجار عقار ... ومعنى هذا الكلام ان ارباحهم زادة بنفس النسب الي ارتفع فيها سعر العقار ... فهل تتوقعون انهم يحاربون سبب ارتفاع مدخولهم !!!!!

في موضوع اخر للعضو خالي مشاعر .... وفيه استفسارت حلوه اتمنى قراءتها .

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=108539

[الخبير العقاري]

السهم الذهبي1

هذا الواقع اليوم وكلمات عين الصواب أصحاب رؤوس الاموال هم المستفيدين بالتأكيد

وغياب دور الدولة من حل القضية سيزيد الطين بله

[بويوسف]

وهذي موضوع مشابه اخوي بتاريخ 8\8\2005 http://qatarshares.com/vb/showthread.php?t=10251&highlight=%C7%E1%DA%DE%C7%D1

[ROSE]

مقالة رائعة اخوي مكتب عقار بارك الله فيك على ماتفضلت

واشكر الاخوة على اثراء الموضوع

[الخبير العقاري]

أشكر الجميع على المرور والتعليقات

وتحية خاصة للمراقبة العامة

وتحية خاصةأيضاً الإدارة الموقع على تثبيت الموضوع

[LOLOO]

مشكــــــــــــــــــــــور......... ويعطيك العافية.

[شمس]

كلامك صحيح اخوي المتامل خيرا مادام ان المسئولين واصحاب الاراضي الشاسعه هم المستفيدين فلن نصل لحل سريع بل هم من يعرقل سير العداله
وما لنا الا ان نتامل خيرا

[سوق واقف]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أخي العزيز صاحب مكتب عقار ........... أولا أشكرك على طرحك هذا الموضوع المهم .
أن الذي يحدث في بلاد المسلمين شيء عجيب وغريب إرتفاع في كل شيء كل شيء حتى مواد التموين وغيره من الأشياء الأخرى ولكن الإرتفاع الجنوني في العقارات في قطر شيء غريب فعلا والجشع الذي أصاب أصحاب البيوت والعمارات جشع غريب على عاداتنا كمسلمين في بلد عربي .
منذ فترة كبيرة وانا إلاحظ أرتفاع العقار في قطر فوجدت أسباب كثيرة للإرتفاع لو أقول لك سبب واحد سوف تضحك ومن ثم نريد أن نعرف من المسؤول عن هذا الذي يحدث .
منذ شهر تقريبا جاءني شخص من الجنسية الهندية يقول لي عندك غرف إيجار قلت غرفة ولا كم غرفة تبي قالي الي عندك قلت كم يعني قالي كل الي معروض المهم تميت أسولف معاه قلت أيش راح تسوي فيهم قالي بأجرهم وستفيد قلت له ممنوع قالي محد يدري عادي كل الناس يسوون جذي .قالي أنا مأجر عماره في المطار بنفس الطريقة الغرفة سويتها غرفتين على حسابي ومؤجرهم .أليس هذا شيء غريب ومن المسؤل عن هذا .)))))
(( المسؤل عن الذي يحث نحن نعم نحن نحن من نساعدهم على هذا والكل يعرف اانا نحن السبب في كل شيء فمثلا منذ سنتين تم رفع قيمة الألبان والعصائر في الإمارات فماذا فعلوا أصحاب المحلات والمجمعات توقفوا عن الشراء فكانت ثلاجاتهم خالية فأضطرت الشركات الى الرجوع الى السعر القديم والخبر كان حتى على الجزيرة وفي أخبار الإمارات وأعتقد الكل عالم بها ..
لماذا نعطي فرصة للكل أن يزيد علينا الأسعار لماذا نشتري السلعة المرتفعه المفروض أنه نتركها فترة ومحد يشتري راح يضطرون في تخفيض السعر ..
بقولكم سالفة من ثلاث أيام كنت في الحلاق المهم في شخص من نفس جنسية صاحب الحلاق حلق وعقب ما خلص أشوفه يتحندى على الشخص الثاني بخصوص كم يدفع .
فكلم صاحب المحل ما أدري ايش قاله عقب طلع 5ريال فقط للحية و10شعر سألته ليش قالي هذي من بلادي فقير يمكن شوف من المسؤول عن هؤلاء ولا ومأجر السجل من شخص مواطن ويدفع كل شهر 2000 ريال للشخص .
من المسؤل عن إرتفاع العقارات في قطر السماسرة والوسطاء والله هذي حقيقة أخواني
تحصل صاحب البيت طالب مثلا 800000 الف في البيت عظم وتحصله معروض في المكتب مليون وشوي .
كثير من الناس يتحسب أنه موضوع تنزيل الإيجارات والعقار شيء صعب لا والله شيء بسيط خطوتين أو ثلاث خطوات ..

1- يكون الزيادة السنوية كل خمس سنوات
2- منع شركات البترول ومؤسسة حمد من تأجير العمارات والشقق وبناء شقق لموظفينها .
3- منع الوسطاء الذين ليست لهم صلاحية البيع والشراء .
وضع قانون رادع لمن يحتال على القانون لطرد الناس بلارحمة ولا شفقة


لأنه جميع العمارات والشقق والبيوت مؤجره لمؤسسة حمد الطبية ومؤسسات البترول كيف
والى الإن يتم التأجير فكيف تريدون أن ينخفظ العقار والله العظيم كل ما تخلص عماره الى مؤجره على راس لفان أو غيره شدعوه .
أتمنى أن يتم تخصيص قطعة أرض كبيرة خارج مدينة الدوحة لسكن عمال لفان ومؤسسة حمد
..سوف أريكم مناظر عما قريب لمناطق يسكن بها عوائل الآن أصبحت ملاذا للعمال ..
سكن العمال أصبح في كل منطقة في قطر شيء غريب .....والله الشخص الذي يؤجر فلته على سكن عمال وفي فريج فيه عوائل سوف يظر نفسه وغيره ..
نريد قليلا من التفكير فقط ...........أنتظروا الصور مني عما قريب بس أشتري كاميرا
لأني الصراحة أبي أتجول في قطر واصور

[سوق واقف]

دعوة للنقاش أخواني في هذا الموضوع الحساس جداااا

[شمس]

كلامك صحيح اخوي ومن يقدر على السماسره الا القانون المفعل
ننتظر الصورجزاك الله خير

[سعود ناصر]

محد رفع الاسعار الا هدم المناطق السكنية للمشاريع مستقبلها غامض وغير ضرورية في الوقت الحالي مثل المدينة التعليمية كان يفترض بهذه الأموال الطائلة التي دفعت للتثمين والتي ستدفع لبناء المدينة التعليمية ان تستثمر في مشاريع البنية التحتية اوفي تغطية وزيادة قروض الاسكان للمواطنين والمدينة التعليمية التي كان من الأجدى بناءها في ضواحي او اطراف مدينة الدوحة وستساهم في تطوير تلك المناطق مستقبلاً

[قطري عصامي]

محد رفع الاسعار الا هدم المناطق السكنية للمشاريع مستقبلها غامض وغير ضرورية في الوقت الحالي مثل المدينة التعليمية كان يفترض بهذه الأموال الطائلة التي دفعت للتثمين والتي ستدفع لبناء المدينة التعليمية ان تستثمر في مشاريع البنية التحتية اوفي تغطية وزيادة قروض الاسكان للمواطنين والمدينة التعليمية التي كان من الأجدى بناءها في ضواحي او اطراف مدينة الدوحة وستساهم في تطوير تلك المناطق مستقبلاً


فعلا المدينه التعليمية ، لو تم بنائها شمال جامعة قطر على الطريق الساحلي لكان افضل من هدم المنطقة المزمع اقامة المدينة التعليمية عليها،

ومنطقة الابراج لو تم بنائها في منطقة الوسيل الجديده لكان افضل من تكديس المباني والاجهزه الحكوميه عل الكورنيش وجعلنا سواء موظفين او مراجعين ننتظر بالساعه والساعتين الى ان نجد موقف.

[سعود ناصر]

فعلا المدينه التعليمية ، لو تم بنائها شمال جامعة قطر على الطريق الساحلي لكان افضل من هدم المنطقة المزمع اقامة المدينة التعليمية عليها،

ومنطقة الابراج لو تم بنائها في منطقة الوسيل الجديده لكان افضل من تكديس المباني والاجهزه الحكوميه عل الكورنيش وجعلنا سواء موظفين او مراجعين ننتظر بالساعه والساعتين الى ان نجد موقف.

كلامك صحيح وشكل الطفرة النفطية الثانية بتعدي وقطر ماستفادت منها مثل الطفرة الأولى

[سوق واقف]

أخي العزيز سعود ناصر ... ليس المنطقة التعليمية فقط وانما هناك أمور أخرى يعجب الإنسان عندما يسمعه وربما لاتصدق أذنك هل هذا صحيح أم لا .

حل مشكلة إرتفاع الإيجارات سهلة جدااا في وجهت نظري هو اغلاق مكاتب العقارات التي ملئت البلد والذين يعملون بها ليسوا سوى عمالى وافدة ليست لديهم حتى شهادة ابتدائية ولا يعرفون شيء لا في الاراضي ولا بطيخ ,, يعرفون شيء واحد النصب على الناس أنا ما أقول كل المكاتب لا بل الأكثرية ..
والله أنا أمنيتي المكاتب كلها تتسكر والدولة تفتح مكتب خاص بالدولة للقضاء على ظاهرة النصب والأحتيال على الأراضي..
لقد وجدت الكثير من المكاتب الموجودة ليست سوى مكاتب تم وضعها للنصب والأحتيال على الفقراء..
من سلبيات المكاتب ؟
1- التأجير بالباطن ورفع الإيجار على الفقير المسكين
________________________________
ترى بعض المكاتب يرفعون اسعار الشقق الي عندهم بدون اذن المعزب صاحب العمارة .
وعندي ادلة على ذلك وشهود....
لو تتصل على اي اعلان في الوسيط او الشامل شوف من يرد عليك ..

اللهم أهدي شباب المسلمين ..

[invester_04]

ان شاء الله العقار فوق فوق

[mubarak2000]

المشكلة هدام ولا احد يني , ماعدى مشاريع الملاعب الضخمة , عندكم اسباير وغيرة , ايقولك واللة هدمنا وماتوقعنا هذا الارتفاع . للاسف فية مشكلة توقععععععععععععععععععععععععععععععععععععععععععععععع ؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟

[Rayyan]

نائب الأمير يصادق على نزع ملكية بعض العقارات للمنفعة العامة
تاريخ النشر:يوم الثلاثاء ,7 أغسطس 2007 2:24 أ.م


الدوحة - قنا :

صادق سمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني نائب الأمير ولي العهد، أمس، قرار مجلس الوزراء رقم 26 لسنة 2007 بنزع ملكية بعض العقارات للمنفعة العامة.
وقضى القرار بتنفيذه والعمل به من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.

وهذا نص القانون:

قرار مجلس الوزراء رقم (26) لسنة 2007

بنزع ملكية بعض العقارات للمنفعة العامة


مجلس الوزراء،

بعد الاطلاع على الدستور،

وعلى القانون رقم (13) لسنة 1988 بشأن نزع ملكية العقارات والاستيلاء عليها مؤقتاً للمنفعة العامة، والقوانين المعدلة له،

وعلى القرار الأميري رقم (29) لسنة 1996 بشأن قرارات مجلس الوزراء التي ترفع للأمير للتصديق عليها وإصدارها،

وعلى قرار مدير عام الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني رقم (53) لسنة 2007 باعتبار مشروع «إعادة تخطيط وتطوير منطقة الوكرة (90)» من أعمال المنفعة العامة،

وعلى اقتراح مجلس إدارة هيئة الأشغال العامة والهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني،

قرر ما يلي:

مادة (1)

تنزع للمنفعة العامة ملكية العقارات اللازمة لتنفيذ مشروع «إعادة تخطيط وتطوير منطقة الوكرة (90)» المبين في قرار مدير عام الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني رقم (53) لسنة 2007 المشار إليه.

مادة (2)

تتخذ الإجراءات المنصوص عليها في القانون رقم (13) لسنة 1988 المشار إليه، لتعويض ملاك العقارات المنزوعة ملكيتها بموجب هذا القرار.

مادة (3)

على جميع الجهات المختصة، كل فيما يخصه، تنفيذ هذا القرار، ويعمل به من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.
عبدالله بن حمد العطية

نائب رئيس مجلس الوزراء

نصادق على هذا القرار ويتم إصداره

تميم بن حمد آل ثاني

نائب أمير دولة قطر

صدر في الديوان الأميري بتاريخ: 23/7/1428هـ

الموافق: 6/8/2007م

[سوق واقف]

نائب الأمير يصادق على نزع ملكية بعض العقارات للمنفعة العامة
تاريخ النشر:يوم الثلاثاء ,7 أغسطس 2007 2:24 أ.م


الدوحة - قنا :

صادق سمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني نائب الأمير ولي العهد، أمس، قرار مجلس الوزراء رقم 26 لسنة 2007 بنزع ملكية بعض العقارات للمنفعة العامة.
وقضى القرار بتنفيذه والعمل به من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.

وهذا نص القانون:

قرار مجلس الوزراء رقم (26) لسنة 2007

بنزع ملكية بعض العقارات للمنفعة العامة


مجلس الوزراء،

بعد الاطلاع على الدستور،

وعلى القانون رقم (13) لسنة 1988 بشأن نزع ملكية العقارات والاستيلاء عليها مؤقتاً للمنفعة العامة، والقوانين المعدلة له،

وعلى القرار الأميري رقم (29) لسنة 1996 بشأن قرارات مجلس الوزراء التي ترفع للأمير للتصديق عليها وإصدارها،

وعلى قرار مدير عام الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني رقم (53) لسنة 2007 باعتبار مشروع «إعادة تخطيط وتطوير منطقة الوكرة (90)» من أعمال المنفعة العامة،

وعلى اقتراح مجلس إدارة هيئة الأشغال العامة والهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني،

قرر ما يلي:

مادة (1)

تنزع للمنفعة العامة ملكية العقارات اللازمة لتنفيذ مشروع «إعادة تخطيط وتطوير منطقة الوكرة (90)» المبين في قرار مدير عام الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني رقم (53) لسنة 2007 المشار إليه.

مادة (2)

تتخذ الإجراءات المنصوص عليها في القانون رقم (13) لسنة 1988 المشار إليه، لتعويض ملاك العقارات المنزوعة ملكيتها بموجب هذا القرار.

مادة (3)

على جميع الجهات المختصة، كل فيما يخصه، تنفيذ هذا القرار، ويعمل به من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.
عبدالله بن حمد العطية

نائب رئيس مجلس الوزراء

نصادق على هذا القرار ويتم إصداره

تميم بن حمد آل ثاني

نائب أمير دولة قطر

صدر في الديوان الأميري بتاريخ: 23/7/1428هـ

الموافق: 6/8/2007م
إنشاء الله الخير كل في شهر 10 بإذن الله
وسيدي حضرة صاحب السمو أمير البلاد المفدى مب ناسي أحد وبتشوفون الخير ان شاء الله بعد شهرين عليكم بالصبر .....

[Rayyan]

إنشاء الله الخير كل في شهر 10 بإذن الله
وسيدي حضرة صاحب السمو أمير البلاد المفدى مب ناسي أحد وبتشوفون الخير ان شاء الله بعد شهرين عليكم بالصبر .....


الخير بوجهك يا فال الخير بشرنا عن لعلوم الطيبه

[قطري عصامي]

إنشاء الله الخير كل في شهر 10 بإذن الله
وسيدي حضرة صاحب السمو أمير البلاد المفدى مب ناسي أحد وبتشوفون الخير ان شاء الله بعد شهرين عليكم بالصبر .....


فيه شي ما ندري عنه


على الخاص اذا ما تبي اتقوله على العام، بليززززززززززززززززززززز

[الخبير العقاري]

اعتذر للجميع عن الانقطاع وعدم الرد على تسأولاتهم مع ان الوضع لايحتاج إلى رد كون الأمر واضح للجميع.

وحقيقة إنني سعيد جداً بما يطرحه الإخوة والأخوات بأساليبهم الراقية والتي تدل على سمو أخلاقهم وفق الله الجميع وتحية خالصة لكم من أخوكم الخبير العقاري

[الخبير العقاري]

أتضح لي أن هناك شركة لبنانية تستأجر من الباطن وتؤجر على الشركات والعمال بالاحياء السكنية بطريقة تأجير الغرف بمبالغ غير معقولة حسبي الله ونعم الوكيل على هؤلاء.

مثال

عندما تستأجر الفلل والبيون تقوم هذه الشركة المملوكة بالكامل لثلاثة لبنانيين بتقسيمها بالكامل بالكيربي والاخشاب وتؤجر بالغرفة للعمال

[سوق واقف]

اين القانون من هؤلاء اللبنانيين أين القانون
أعتقد الكل يدري بس الكل ساكت

[الخبير العقاري]

أخي الكريم سوق واقف

وللعلم هؤلاء البنانيين نصارى لايراعون دين ولا تقاليد للوطن صاحب السجل قطري عمره فوق الــ60 سنة ويعطونة على السجل 2500 ريال ويعملون في البلاد كما يشأون.


وهؤلاء النصارى يؤجرين العمال في الاحياء السكنية ولا رقيب ولا مجيب؟

[سوق واقف]

أخوي الخبير الله يوفقك أنا اليوم كتب الموضوع في موقع الديوان الأميري وبعثته حق بومشعل الله يوفقه
وان شاء الله يقرأ رسالتي ..
اهل قطر عايشين في رعب والله
تبي تشوف شيء والله ما ترقد اليوم تبيني أمر عليك تشوف شيء والله تدمع عينك ..
لا حول ولا قوة الابالله شوف اهل قطر وين ساكنين واشلون
بيت واحد حاجز من طابوق والبيت منقسم نصين والكفار يلوثون في الارض فسادا
الا متى السكوت الى متى الى متى.
تدري اخوي خبير اتصلت في مدير بلدية أحد المدن في قطر قلت له في عائلة ساكنة في عماره كلها عواايل وفي واحد طلع والشقة صارت شركة تدري ايش قالي قالي عادي الحين عندنا لجنة تعطي حتى في الأماكن السكنية ..
لا حولا ولا قوة الا بالله
ضاقت بي الدنيا من كلامه ورديت عليه مثل ما ضيقتوا على الناس الله يضيق عليكم قبوركم وسكرت في ويهه

[شمس]

الله يهيء لهم مسئولين مخلصين يوقفونهم عند حدهم آمين
حسبنا الله عليهم ونعم الوكيل

[الخبير العقاري]

قرأت اليوم خبر لايسر القطريين خاصة

الخبر يقول ان هناك هيئات حكومية سيصدر بحقها قانون جديد يطالبها بتوفير سكن لغير القطريين العاملين فيها وهذا القرار سيكون إجباري.

وستقوم هذه الهيئات بالاستئجار المجمعات السكنية وسوف تساهم في ارتفاع الإيجارات بشكل غير طبيعي وعلمت ان أحد الثقات أن شركة بروة ستقوم بتأجير وحداتها السكنية على هذه الهيئات.

نسأل الله يعين القطريين فقد تتضرروا أكثر من غيرهم.

[وحيد-الشوق]

قرأت اليوم خبر لايسر القطريين خاصة

الخبر يقول ان هناك هيئات حكومية سيصدر بحقها قانون جديد يطالبها بتوفير سكن لغير القطريين العاملين فيها وهذا القرار سيكون إجباري.

وستقوم هذه الهيئات بالاستئجار المجمعات السكنية وسوف تساهم في ارتفاع الإيجارات بشكل غير طبيعي وعلمت ان أحد الثقات أن شركة بروة ستقوم بتأجير وحداتها السكنية على هذه الهيئات.

نسأل الله يعين القطريين فقد تتضرروا أكثر من غيرهم.

والله زمن عشنا وشفنا :anger2:

واهل قطر ليش مااحد يوقف وياهم



وللعلم هؤلاء البنانيين نصارى لايراعون دين ولا تقاليد للوطن صاحب السجل قطري عمره فوق الــ60 سنة ويعطونة على السجل 2500 ريال ويعملون في البلاد كما يشأون.


وهؤلاء النصارى يؤجرين العمال في الاحياء السكنية ولا رقيب ولا مجيب؟


هذولا الي وقفنا معاهم وآخر شيء يستغلون اهل البلد مااقول غير حسبي الله ونعم الوكيل فيهم

[سوق واقف]

عليكم بالصبر والله أنا متفائل وفرحان الخير جاي وهذه الكلام ابي احد يذكرني فيه

[الخبير العقاري]

أخوي سوق واقف

أنت متفائل ولهذا تفائلنا معك إذا لديك أي أخبار افرحنا معاك


تحية خالصة.

[سوق واقف]

الله يوفقك خبير

[وحيد-الشوق]

عليكم بالصبر والله أنا متفائل وفرحان الخير جاي وهذه الكلام ابي احد يذكرني فيه

اخوي يعني شنو بيصير خاطري اعرف :dance

[الخبير العقاري]

الأخ سوق واقف


الموضوع يحتاج إلى لفته كريمة من صاحب المواقف والكرم صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفه حفظه الله ورعاة

فالامر قد أضر بالمواطن والمقيم وكادة العوائل القطرية والمقيمة تفترش الأرض والسماء وهناك تلاعب كبير من بعض المستثمرين وبعضهم لايخاف الله ولا ينظر إلى مصلحة البلاد والعباد بل متأثر بالرأس مالية التي بدأت تزحف على الشعوب الإسلامية وبقوة ولاحول ولاقوة إلا بالله.

[سوق واقف]

الأخ سوق واقف


الموضوع يحتاج إلى لفته كريمة من صاحب المواقف والكرم صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفه حفظه الله ورعاة

فالامر قد أضر بالمواطن والمقيم وكادة العوائل القطرية والمقيمة تفترش الأرض والسماء وهناك تلاعب كبير من بعض المستثمرين وبعضهم لايخاف الله ولا ينظر إلى مصلحة البلاد والعباد بل متأثر بالرأس مالية التي بدأت تزحف على الشعوب الإسلامية وبقوة ولاحول ولاقوة إلا بالله.

والله أنا متفائل جداااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا اااااااااااااااااااا
وكلامك حقيقة أخوي الخبير بارك الله فيك بس بعد أنا أقولك أنا متفائل جداااااااااااااااا
لاتخافون شهر أو شهرين وبتسمعون أخبار فريش ان شاء الله وعقب خلو العذال يصيحون
بومشعل موجود لا تخافون بس اصبروا شوي شوف السما فوق ما رفعت في يوم واحد بس شويت صبر
يقولك لو الإنسان يصبر شوي يلاقي كل شيء يسره بس الإستعجال أخوي أهو الي يدمر الإنسان وحبيت أقولكم كلمة في هوامير يدخلون المنتدى يحبطون معنوياتكم ان الأراضي مب نازلة ومب عارف ايش ما عليكم من أحد والله الخير جاي وانا فرحان أقولك اصبروا :dance:dance:dance

[الخبير العقاري]

الأخ سوق واقف المحترم

هل لازلت متفائل بعد؟

انا شخصياً متفائل بأمور أخرى؟

هناك إشارات واضحة إلا انها تسعى إلى مالم تتوقعه أخي في الحسبان اللهم سلم سلم.

[Rayyan]

اخوي الخبير العقاري

ما دام اطلقت على نفسك خبير عقاري ,, عندي سؤال و احب اشوف نظرتك للاسعار هل راح تواصل الطلوع مثل ما نشوف الحين وللا خلاص وموجة الطلوع قاربة على الانتهاء ؟

يعني تحليل شخصي لما يجري بالسوق من عرض وطلب من خلال متابعتك ,,,, ممكن يكون سؤالي مكرر بس دايم يطرح نفسه من بين كل فترة وفترة خصوصا اذا لاحضنا قفزات في الاسعار واثناء فترات وجيزة .

تحيــــــــــــاتي

[الخبير العقاري]

اولاً أشكر الجميع على المرور والمشاركة

الأخ ريان اعتذر عن التاخير


السوق بعد قانون الإيجارات هدئ نوع ما ولكن المشكلة في بعض الملاك توقف عن التأجير إلا بشروط تعجيزية وإيجارات غير واقعية إلا ان السوق بدا عليه الطلب هذه الايام ونخشى أن ترتفع الاسعار من جديد.

[اكسجين]

مطلوب
سن قانون للاراضي مماثل لدولة الكويت

وقطع الطريق على السماسره وتجار الاراضي الجشعين.

[الغـــيور]

موضوع أرتفاع الأسعار _ بشكل عام لم يستطيع احد ولن يستطيع احد ابداً ابداً ان يجد له سبب قطعي واحد!!

اشكرك اخوي على اجتهادك ولكن المعلومات الي ذكرتها للأسف ليست بحصريه مطلقاً!! وليست السبب وحده!!

انت ذكرت اسباب كثيره ولم تجد السبب المرجو معرفته!! مثلا كالرجل المسن الذي مات وقالوا

كان سبب موته جلطه فالدماغ ويقول الأخر لا بل من كبر سنه لم يحتمل مشاكل هالدنيا وطفش!! او صاده هبوط فالسكري واخذ الله روحه!!! تلاحظ مافي سبب واحد 100% صحيح!!

كلها توقعات والسبب الوحيد قد يكون الموضه الي بدأت فالعالم أجمع قبل ان تبدأ عندنا!!

وفالأول والأخير الأمر بيد الخالق جلة قدرته

لك كل الود والسموحه عالإطاله

[الخبير العقاري]

هل ترون ان هناك أستقرار في قيمة الإيجارات هذه الفترة ام انه بسبب الصيف وسفر الناس فقط

سؤالي هل تتوقعون أن العرض والطلب في تساوي مثلاً

[القناص]

حاليا العرض مساوي للطلب ويمكن يفوقه

[SeYaSeEe]

في اعتقادي الاستقرار الموجود الان .. استقرار مؤقت ..

اما الاستقرار الي بمعني كلمه الاستقرار .. بيكون اواخر السنه الجايه .. مع اكتمال الكم الهائل المجدول ..