دكتور قطر
10-07-2007, 03:51 PM
الشؤون الإقتصادية 10/07/2007 01:07:00 م
رئيس مجلس ادارة شركة الحصاد القابضة حسام البسام
من خليل القناعي الكويت - 10 - 7 (كونا) -- اعلنت شركة حصاد القابضة (كويتية) اليوم انها تدرس امكانية الاستثمار العقاري في سلطنة عمان نظرا الى الفرص الواعدة فيها لاسيما بعد ان سمحت للخليجيين بالتملك والاستثمار.
وتوقع رئيس مجلس ادارة الشركة حسام البسام لوكالة الانباء الكويتية (كونا) ان تكون الجدوى الاقتصادية للاستثمار في مجال العقار في عدد من دول مجلس التعاون الخليجي مثل عمان جيدة وتحقق مردودا لاستثمارات الشركة .
وذكر البسام ان الشركة حققت ارباحا بنسبة 30 في المئة من بيعها لاحد مجمعاتها السكنية في الكويت حيث بلغت قيمة الصفقة نحو 5ر2 مليون دولار امريكي .
وقال ان الشركة تخطط لاعادة النظر في استثماراتها في الكويت لاسيما بعد ان شهد سوق العقار الاستثماري والتجاري والسكني طفرة واضحة مقارنة بالعام الماضي .
وعزا ارتفاع اسعار العقارات الى توفر السيولة النقدية التي تقدمها الشركات المتخصصة في مجال العقار والى وجود صناديق عقارية متخصصة في السوق العقاري الكويتي .
واضاف ان ارتفاع اسعار القطاع العقاري بانواعه الثلاثة يعود ايضا الى تأثر السوق بموجة التضخم النقدي التي تشهدها الاسواق العالمية بسبب ارتفاع اسعار النفط ما انعكس على مواد البناء التي تستورد من الخارج مثل الاسمنت وخلافه .
واشار الى عدم توفر قنوات استثمارية متعددة في السوق ما ساهم في توجيه معظم الاستثمارات المحلية الى سوق الأوراق المالية (البورصة) والعقار مؤكدا ان الاستثمار العقاري قد لايكون في كل الاحوال مجديا اقتصاديا بسبب ارتفاع تكلفة الانشاء والتشغيل نظرا لارتفاع مواد البناء والعمالة ما يدفع باسعار الايجار الى اعلى .
وقال البسام ان الاستثمار في مجال العقار التجاري قد يجد وضعا افضل نسبيا بسبب تزايد الطلب على المكاتب التجارية اذ شهد السوق اخيرا تزايدا مكثفا في بناء الابراج التجارية التي ترفع من مستوى مساحة الشقق المعروضة للايجار
- وذكر البسام ان العقار السكني شهد ارتفاعا كبيرا في قيمته بسبب ندرة الاراضي مضيفا ان النسبة التي بني عليها منذ مطلع الستينات حتى الان بلغت 10 في المئة من اجمالي المساحة الكلية للكويت اذ ان الاراضي المتبقية مخصصة للقطاع النفطي والمنشات العسكرية.
وقال ان الكويت تواجه سوقا عقاريا مرتفعا بسبب ندرة الاراضي المخصصة للسكن اذ لايستطيع الفرد شراء الاراضي او البيوت في المناطق السكنية التقليدية او الجديدة بسبب ارتفاع اسعارها.
وذكر ان عملية التمويل العقارية التي تقدمها المصارف التجارية باتت تشكل عبئا اضافيا على مدخرات المواطن ودخله ما ينعكس على مستوى معيشته خلال فترة سداده للقروض السكنية بالرغم من اعتماده ايضا على قرض بنك التسليف والادخار والتي تقدم وفق شروط ميسرة نسبيا.
ودعا الى اصلاح الاراضي التي تخلت عنها مؤسسة البترول الوطنية بغرض الاستفادة منها من خلال برامج الرعاية السكنية او من خلال الاتفاق مع القطاع الخاص الذي يملك الخبرة في هذا المجال .
كما دعا الى ان يلعب القطاع الخاص دورا مميزا في التنمية الاقتصادية من خلال انتقاء الاستثمارات العقارية التي تلعب دورا كبيرا في رفع كفاءة الانتاج وفتح المجال للعمالة الوطنية للانخراط في العمل في القطاع الخاص الذي يعد الاساس لاي تطور تنموي في اقتصاد الكويت.(النهاية) خ ق / ا ع كونا101307 جمت يول 07
رئيس مجلس ادارة شركة الحصاد القابضة حسام البسام
من خليل القناعي الكويت - 10 - 7 (كونا) -- اعلنت شركة حصاد القابضة (كويتية) اليوم انها تدرس امكانية الاستثمار العقاري في سلطنة عمان نظرا الى الفرص الواعدة فيها لاسيما بعد ان سمحت للخليجيين بالتملك والاستثمار.
وتوقع رئيس مجلس ادارة الشركة حسام البسام لوكالة الانباء الكويتية (كونا) ان تكون الجدوى الاقتصادية للاستثمار في مجال العقار في عدد من دول مجلس التعاون الخليجي مثل عمان جيدة وتحقق مردودا لاستثمارات الشركة .
وذكر البسام ان الشركة حققت ارباحا بنسبة 30 في المئة من بيعها لاحد مجمعاتها السكنية في الكويت حيث بلغت قيمة الصفقة نحو 5ر2 مليون دولار امريكي .
وقال ان الشركة تخطط لاعادة النظر في استثماراتها في الكويت لاسيما بعد ان شهد سوق العقار الاستثماري والتجاري والسكني طفرة واضحة مقارنة بالعام الماضي .
وعزا ارتفاع اسعار العقارات الى توفر السيولة النقدية التي تقدمها الشركات المتخصصة في مجال العقار والى وجود صناديق عقارية متخصصة في السوق العقاري الكويتي .
واضاف ان ارتفاع اسعار القطاع العقاري بانواعه الثلاثة يعود ايضا الى تأثر السوق بموجة التضخم النقدي التي تشهدها الاسواق العالمية بسبب ارتفاع اسعار النفط ما انعكس على مواد البناء التي تستورد من الخارج مثل الاسمنت وخلافه .
واشار الى عدم توفر قنوات استثمارية متعددة في السوق ما ساهم في توجيه معظم الاستثمارات المحلية الى سوق الأوراق المالية (البورصة) والعقار مؤكدا ان الاستثمار العقاري قد لايكون في كل الاحوال مجديا اقتصاديا بسبب ارتفاع تكلفة الانشاء والتشغيل نظرا لارتفاع مواد البناء والعمالة ما يدفع باسعار الايجار الى اعلى .
وقال البسام ان الاستثمار في مجال العقار التجاري قد يجد وضعا افضل نسبيا بسبب تزايد الطلب على المكاتب التجارية اذ شهد السوق اخيرا تزايدا مكثفا في بناء الابراج التجارية التي ترفع من مستوى مساحة الشقق المعروضة للايجار
- وذكر البسام ان العقار السكني شهد ارتفاعا كبيرا في قيمته بسبب ندرة الاراضي مضيفا ان النسبة التي بني عليها منذ مطلع الستينات حتى الان بلغت 10 في المئة من اجمالي المساحة الكلية للكويت اذ ان الاراضي المتبقية مخصصة للقطاع النفطي والمنشات العسكرية.
وقال ان الكويت تواجه سوقا عقاريا مرتفعا بسبب ندرة الاراضي المخصصة للسكن اذ لايستطيع الفرد شراء الاراضي او البيوت في المناطق السكنية التقليدية او الجديدة بسبب ارتفاع اسعارها.
وذكر ان عملية التمويل العقارية التي تقدمها المصارف التجارية باتت تشكل عبئا اضافيا على مدخرات المواطن ودخله ما ينعكس على مستوى معيشته خلال فترة سداده للقروض السكنية بالرغم من اعتماده ايضا على قرض بنك التسليف والادخار والتي تقدم وفق شروط ميسرة نسبيا.
ودعا الى اصلاح الاراضي التي تخلت عنها مؤسسة البترول الوطنية بغرض الاستفادة منها من خلال برامج الرعاية السكنية او من خلال الاتفاق مع القطاع الخاص الذي يملك الخبرة في هذا المجال .
كما دعا الى ان يلعب القطاع الخاص دورا مميزا في التنمية الاقتصادية من خلال انتقاء الاستثمارات العقارية التي تلعب دورا كبيرا في رفع كفاءة الانتاج وفتح المجال للعمالة الوطنية للانخراط في العمل في القطاع الخاص الذي يعد الاساس لاي تطور تنموي في اقتصاد الكويت.(النهاية) خ ق / ا ع كونا101307 جمت يول 07