مغروور قطر
16-07-2007, 04:00 AM
الشمالي: «المدينة» ستتحول قبل نهاية العام إلى مظلة لأنشطة في العقار وإدارة الأصول والخدمات
كتب حسين كمال: أعلن رئيس مجلس الإدارة في شركة «المدينة للتمويل والاستثمار» علي الشمالي عن النتائج النصف سنوية لشركة اكتتاب القابضة التابعة والتي تضمنت نتائج قياسية للغاية خصوصا خلال الربع الثاني حيث بلغت الارباح الإجمالية حتى 30 يونيو 20 فلسا للسهم الواحد، متوقعا استمرار الشركة في ادائها المتميز خلال المراحل المقبلة .
وكشف الشمالي عن ملامح الاستراتيجية المستقبلية للشركة خلال الثلاث سنوات المقبلة « معالم المدينة 2010»خلال المؤتمر الصحافي الذى دعت إلية الشركة أمس أن المرحلة المقبلة ستشهد تحولا كبيرا فى السياسة الاستراتيجية والاستثمارية لشركة المدينة للتمويل والاستثمار والشركات التابعة والزميلة من خلال التوسع فى اقتناص الفرص الاستثمارية الناجحة وتنويع الأدوات والمجالات الاستثمارية لتشمل كافة القطاعات الاقتصادية والاستثمارية ومن خلال العمل على تقليل المخاطر وتوزيعها جغرافيا لضمان تحقيق أعلى نسبة من العوائد المالية والأرباح والتى تعود بالنفع على المساهمين إضافة الى سعى الشركة إلى الدخول فى تحالفات استراتيجية والتعاون مع بعض شركات الاستثمار الكبرى فى المنطقة فى شراكات عمل لتنفيذ سياسة الشركة الاستراتيجية والتى سيتم التركيز فيها ايضا على تعزيز انطلاقتها اقليميا خاصة بعد النجاح الكبير الذى حققته الشركة وشركاتها التابعة فى السوق المحلى لاسيما فيما يختص بالقطاع العقاري والصناديق الاستثمارية الاسلامية وإدارة الأصول وهي صندوق الهند الذى نجح فى تحقيق عوائد مالية مرتفعة فاقت كل التوقعات وكذلك صندوق المدينة الذى يعد اول صندوق استثماري اسلامي محلي يختص فى الاستثمار فى الاسهم غير المدرجة.
3 قطاعات
وأوضح الشمالي أن استراتيجية معالم المدينة 2010 سيتم تنفيذها من خلال التركيز على ثلاثة قطاعات رئيسية تمثل قطاع العقار وقطاع إدارة الأصول وقطاع الخدمات، مشيرا إلى أن قطاع العقار يستحوذ على نصيب الأسد من الاهتمام والتركيز نظرا للطفرة الكبيرة التى يشهدها القطاع سواء على المستوى المحلي أو على المستوى الاقليمي كونه من الاسواق الواعدة، مشيرا الى أن القطاع العقاري لشركة المدينة للتمويل والاستثمار يضم بين أجنحته أربع شركات عقارية كبرى.
«المدينة للتطوير العقاري»
وقال إنه يأتي من بينها شركة المدينة للتطوير العقاري وهي إحدى الشركات المملوكة بالكامل للمدينة الأم ويبلغ رأس مالها نحو 15 مليون دينار بينما يتراوح حجم اصول الشركة مابين 40 - 45 مليون دينار ونجحت الشركة في تنفيذ وتسويق عدد من المشاريع العقارية الاسكانية الناجحة والتي يأتي من بينها على سبيل المثال لا الحصر مشروعا ابراج المدينة فى كل من منطقة المهبولة والسالمية وحولي إضافة الى مشروع فلل المدينة البحرية في منطقة الخيران الساحلية وأخيرا نجحت الشركة في شراء قطعة ارض في منطقة شرق على مقربة من فندق الراية سيتم إنشاء برج عليها من 40 طابقا
«صرح المدينة»
وأشار الشمالي خلال حديثه إلى شركة «صرح المدينة العقارية» إلى أن رأس مال الشركة يبلغ نحو 40 مليون دينار وأنها تتمتع بتواجد قوي داخل سوق المملكة العربية السعودية حيث تتوزع استثمارات الشركة هناك بين استثمارات مباشرة تتمثل في العقارات التي تمتلكها في عدد من المناطق الموزعة بين جنوب وشمال مدينة جدة واستثمارات غير مباشرة تتمثل في الصندوق الذي تم تأسيسة للاستثمار فى العقارات وتطويرها، إضافة إلى أن لديها استثمارات غير مباشرة فى مملكة البحرين تتمثل فى صندوق يونيكورن والذي تم انشاؤه فى مملكة البحرين للاستثمار في العقارات .
سورية والسعودية
وذكر الشمالي أن شركة «صرح المدينة العقارية» تستعد لتنفذ احد المشاريع العقارية والاسكانية المهمة فى سورية بنظام الـ بى أو تي حيث يقع المشروع على مساحة 3.5 كيلو متر مربع ويتضمن انشاء مدينة استثمارية سكنية وتجارية على اعلى المستويات ووفقا لأحدث النظم المعمارية حيث تبلغ تكلفة المشروع نحو ثلاثة مليارات دولارتقريبا وسيتم تنفيذه من خلال الدخول فى تحالفات مع شركات كبرى من سورية والمملكة العربية السعودية إضافة إلى ذلك فإن شركة صرح المدينة لديها استثمارات مباشرة داخل الكويت تتمثل فى ملكيتها لعدد من الاسهم والحصص المؤثرة فى كل من شركة المدينة القابضة والتى تبلغ نسبة ملكيتها فيها الى نحو 20 في المئة بقيمة تقدر بنحو 1.9 مليون دينار إضافة الى امتلاكها نحو 16في المئة من أسهم شركة أبراج القابضة بقيمة تصل لنحو 5.5 مليون دينار مبينا ان شركة أبراج من الشركات الواعدة المدرجة فى سوق الكويت للأوراق المالية.
«رحاب المدينة العقارية»
وقال الشمالي ان لشركة المدينة الام تأتى شركة «رحاب المدينة العقارية» التي تم تأسيسها فى مملكة البحرين الشقيقة كشركة مساهمة مقفلة يبلغ رأسمالها المصرح به 5 ملايين دينار بحريني وهي شركة عقارية تمارس أنشطتها وفقاً لاحكام الشريعة الاسلامية وتعتمد فى استراتيجيتها على خفض مخاطر الاستثمار الى أدنى حد من خلال اقتناص المشاريع ذات الجدوى والقيمة الاقتصادية المرتفعة .
وأوضح الشمالي أن شركة رحاب لديها مساهمة فى شركة متخصصة بادارة تملك الاصول العقارية الفندقية في الشرق الاوسط وافريقيا يبلغ رأسمالها 100 مليون دينار اضافة الى مشاريع عقارية متنوعة في البحرين وعدد من دول مجلس التعاون الخليجي .
وتطرق الشمالي الى الشركة الرابعة ضمن القطاع العقاري وهي شركة ديفيلوب للمقاولات احدى الشركات التابعة لشركة المدينة للتمويل والاستثمار، مشيرا الى ان لدى الشركة الكثير من الاعمال والتي يأتي في مقدمها قيامها بتنفيذ مشروع ابراج المدينة السكنية في منطقة المهبولة وكذلك تنفيذ مشروع فلل المدينة البحرية في منطقة الخيران
«اكتتاب القابضة»
وانتقل الشمالي خلال حديثة عن استراتيجية معالم المدينة 2010 الى قطاع إدارة الاصول كاشفا عن عزم شركة المدينة الأم تأسيس شركة استثمارية جديدة لإدارة الأصول، مشيرا الى ان القطاع يضم إلى جانب ذلك شركة اكتتاب القابضة التي تعد الذراع الاستثماري الإستحواذي لشركة المدينة للتمويل والاستثمار معربا عن توقعاته بان تحتل شركة اكتتاب القابضة مكانة متميزة ليس على المستوى المحلي فحسب بل على المستوى الاقليمي خاصة الخليجي بين شركات الاستثمار التي تعمل وفقا لأحكام الشريعة الاسلامية نظرا لما تتميز به من إدارة متميزة تضم عدداً من الكفاءات الشابة ذات الخبرة العالية فى الاستحواذ والدخول فى الإصدارات الناجحة والحصول على حصص مؤثرة يتحقق من ورائها عوائد مالية مرتفعة مدللا على ذلك بنجاح الجهاز الاداري في شركة اكتتاب وفي وقت قصير اقتناص فرصتين متميزتين فى دولة الامارات العربية المتحده أحدهما تضمنت الحصول على أكبر حصة تخصيص لشركة كويتية فى شركة ديار العقارية في إمارة دبي بينما تمثلت الفرصة الاستثمارية الثانية في الحصول على حصة مؤثرة في الشركة العربية للطيران بامارة.
وتطرق الشمالي إلى أن تجربة شركة المدينة مع صناديق الاستثمار التي تعمل وفقا لأحكام الشريعة الاسلامية مؤكدا على نجاح رؤية وسياسة الشركة الاستثمارية فيما يتعلق بصندوقي الهند والمدينة ومدللا على ذلك بنجاح الصندوقين في تحقيق عوائد مالية كبيرة للمساهمين فيها فاقت كل التوقعات .
وقال الشمالي ان القطاع الثالث ضمن قطاعات استراتيجية معالم المدينة 2010 والمتمثل في قطاع الخدمات الذي يضم عدد من الشركات الاستثمارية التابعة لشركة المدينة للتمويل والاستثمار والتي يضم شركة المدينة التعليمية القابضة وشركات تحت التأسيس في مجال الطاقة والخدمات الطبية والاتصالات .
وكشف الشمالي عن نية شركة المدينة للتمويل والاستثمار القيام بتأسيس شركة إستثمارية جديدة فى نشاط التمويل بهدف التوسع في تقديم خدمات التمويل للمشروعات الاستثمارية .
خلاف «المدينة» مع «الصفاة»
نفت رئيس مجلس الإدارة في اكتتاب عهد الحساوي وجود أي خلافات بين المدينة والصفاة بخصوص شركة الأفق الخليجي القابضة التي يمتلك فيها كلا الطرفين غالبية رأسمالها . وقالت الحساوي ان أي شيء يخص استراتيجية الشركة سوف ينجز من خلال التنسيق بين الطرفين .
«تخارجات خلال الربع الثالث»
لفت الرئيس التنفيذي في شركة المدينة ممدوح الشربيني ردا على سؤال حول نية التخارجات من استثمارات في الشركة، انه سيكون هناك تخارجات من استثمارات تابعة خلال الربع الثالث.
وقال ان الشركة استطاعت أن تتحول للعمل طبقا لاحكام الشريعة الاسلامية والتخلص من القروض التقلــــيدية التي كانت ضمن المعوقات .
واكد الشربيني أن اكتتاب تملكت حصص جيدة في 4شركات محلية منها ما سيدرج خلال يوليو الجاري ومنها خلال سبتمبر المقبل، فيما أشار إلى نجاح الشركة في تملك حصة استراتيجية في شركة ديار الاماراتية بسعر درهم واحد خاصة وأن سعرها ارتفع كثيرا خلال الفترات الأخيرة .
كتب حسين كمال: أعلن رئيس مجلس الإدارة في شركة «المدينة للتمويل والاستثمار» علي الشمالي عن النتائج النصف سنوية لشركة اكتتاب القابضة التابعة والتي تضمنت نتائج قياسية للغاية خصوصا خلال الربع الثاني حيث بلغت الارباح الإجمالية حتى 30 يونيو 20 فلسا للسهم الواحد، متوقعا استمرار الشركة في ادائها المتميز خلال المراحل المقبلة .
وكشف الشمالي عن ملامح الاستراتيجية المستقبلية للشركة خلال الثلاث سنوات المقبلة « معالم المدينة 2010»خلال المؤتمر الصحافي الذى دعت إلية الشركة أمس أن المرحلة المقبلة ستشهد تحولا كبيرا فى السياسة الاستراتيجية والاستثمارية لشركة المدينة للتمويل والاستثمار والشركات التابعة والزميلة من خلال التوسع فى اقتناص الفرص الاستثمارية الناجحة وتنويع الأدوات والمجالات الاستثمارية لتشمل كافة القطاعات الاقتصادية والاستثمارية ومن خلال العمل على تقليل المخاطر وتوزيعها جغرافيا لضمان تحقيق أعلى نسبة من العوائد المالية والأرباح والتى تعود بالنفع على المساهمين إضافة الى سعى الشركة إلى الدخول فى تحالفات استراتيجية والتعاون مع بعض شركات الاستثمار الكبرى فى المنطقة فى شراكات عمل لتنفيذ سياسة الشركة الاستراتيجية والتى سيتم التركيز فيها ايضا على تعزيز انطلاقتها اقليميا خاصة بعد النجاح الكبير الذى حققته الشركة وشركاتها التابعة فى السوق المحلى لاسيما فيما يختص بالقطاع العقاري والصناديق الاستثمارية الاسلامية وإدارة الأصول وهي صندوق الهند الذى نجح فى تحقيق عوائد مالية مرتفعة فاقت كل التوقعات وكذلك صندوق المدينة الذى يعد اول صندوق استثماري اسلامي محلي يختص فى الاستثمار فى الاسهم غير المدرجة.
3 قطاعات
وأوضح الشمالي أن استراتيجية معالم المدينة 2010 سيتم تنفيذها من خلال التركيز على ثلاثة قطاعات رئيسية تمثل قطاع العقار وقطاع إدارة الأصول وقطاع الخدمات، مشيرا إلى أن قطاع العقار يستحوذ على نصيب الأسد من الاهتمام والتركيز نظرا للطفرة الكبيرة التى يشهدها القطاع سواء على المستوى المحلي أو على المستوى الاقليمي كونه من الاسواق الواعدة، مشيرا الى أن القطاع العقاري لشركة المدينة للتمويل والاستثمار يضم بين أجنحته أربع شركات عقارية كبرى.
«المدينة للتطوير العقاري»
وقال إنه يأتي من بينها شركة المدينة للتطوير العقاري وهي إحدى الشركات المملوكة بالكامل للمدينة الأم ويبلغ رأس مالها نحو 15 مليون دينار بينما يتراوح حجم اصول الشركة مابين 40 - 45 مليون دينار ونجحت الشركة في تنفيذ وتسويق عدد من المشاريع العقارية الاسكانية الناجحة والتي يأتي من بينها على سبيل المثال لا الحصر مشروعا ابراج المدينة فى كل من منطقة المهبولة والسالمية وحولي إضافة الى مشروع فلل المدينة البحرية في منطقة الخيران الساحلية وأخيرا نجحت الشركة في شراء قطعة ارض في منطقة شرق على مقربة من فندق الراية سيتم إنشاء برج عليها من 40 طابقا
«صرح المدينة»
وأشار الشمالي خلال حديثه إلى شركة «صرح المدينة العقارية» إلى أن رأس مال الشركة يبلغ نحو 40 مليون دينار وأنها تتمتع بتواجد قوي داخل سوق المملكة العربية السعودية حيث تتوزع استثمارات الشركة هناك بين استثمارات مباشرة تتمثل في العقارات التي تمتلكها في عدد من المناطق الموزعة بين جنوب وشمال مدينة جدة واستثمارات غير مباشرة تتمثل في الصندوق الذي تم تأسيسة للاستثمار فى العقارات وتطويرها، إضافة إلى أن لديها استثمارات غير مباشرة فى مملكة البحرين تتمثل فى صندوق يونيكورن والذي تم انشاؤه فى مملكة البحرين للاستثمار في العقارات .
سورية والسعودية
وذكر الشمالي أن شركة «صرح المدينة العقارية» تستعد لتنفذ احد المشاريع العقارية والاسكانية المهمة فى سورية بنظام الـ بى أو تي حيث يقع المشروع على مساحة 3.5 كيلو متر مربع ويتضمن انشاء مدينة استثمارية سكنية وتجارية على اعلى المستويات ووفقا لأحدث النظم المعمارية حيث تبلغ تكلفة المشروع نحو ثلاثة مليارات دولارتقريبا وسيتم تنفيذه من خلال الدخول فى تحالفات مع شركات كبرى من سورية والمملكة العربية السعودية إضافة إلى ذلك فإن شركة صرح المدينة لديها استثمارات مباشرة داخل الكويت تتمثل فى ملكيتها لعدد من الاسهم والحصص المؤثرة فى كل من شركة المدينة القابضة والتى تبلغ نسبة ملكيتها فيها الى نحو 20 في المئة بقيمة تقدر بنحو 1.9 مليون دينار إضافة الى امتلاكها نحو 16في المئة من أسهم شركة أبراج القابضة بقيمة تصل لنحو 5.5 مليون دينار مبينا ان شركة أبراج من الشركات الواعدة المدرجة فى سوق الكويت للأوراق المالية.
«رحاب المدينة العقارية»
وقال الشمالي ان لشركة المدينة الام تأتى شركة «رحاب المدينة العقارية» التي تم تأسيسها فى مملكة البحرين الشقيقة كشركة مساهمة مقفلة يبلغ رأسمالها المصرح به 5 ملايين دينار بحريني وهي شركة عقارية تمارس أنشطتها وفقاً لاحكام الشريعة الاسلامية وتعتمد فى استراتيجيتها على خفض مخاطر الاستثمار الى أدنى حد من خلال اقتناص المشاريع ذات الجدوى والقيمة الاقتصادية المرتفعة .
وأوضح الشمالي أن شركة رحاب لديها مساهمة فى شركة متخصصة بادارة تملك الاصول العقارية الفندقية في الشرق الاوسط وافريقيا يبلغ رأسمالها 100 مليون دينار اضافة الى مشاريع عقارية متنوعة في البحرين وعدد من دول مجلس التعاون الخليجي .
وتطرق الشمالي الى الشركة الرابعة ضمن القطاع العقاري وهي شركة ديفيلوب للمقاولات احدى الشركات التابعة لشركة المدينة للتمويل والاستثمار، مشيرا الى ان لدى الشركة الكثير من الاعمال والتي يأتي في مقدمها قيامها بتنفيذ مشروع ابراج المدينة السكنية في منطقة المهبولة وكذلك تنفيذ مشروع فلل المدينة البحرية في منطقة الخيران
«اكتتاب القابضة»
وانتقل الشمالي خلال حديثة عن استراتيجية معالم المدينة 2010 الى قطاع إدارة الاصول كاشفا عن عزم شركة المدينة الأم تأسيس شركة استثمارية جديدة لإدارة الأصول، مشيرا الى ان القطاع يضم إلى جانب ذلك شركة اكتتاب القابضة التي تعد الذراع الاستثماري الإستحواذي لشركة المدينة للتمويل والاستثمار معربا عن توقعاته بان تحتل شركة اكتتاب القابضة مكانة متميزة ليس على المستوى المحلي فحسب بل على المستوى الاقليمي خاصة الخليجي بين شركات الاستثمار التي تعمل وفقا لأحكام الشريعة الاسلامية نظرا لما تتميز به من إدارة متميزة تضم عدداً من الكفاءات الشابة ذات الخبرة العالية فى الاستحواذ والدخول فى الإصدارات الناجحة والحصول على حصص مؤثرة يتحقق من ورائها عوائد مالية مرتفعة مدللا على ذلك بنجاح الجهاز الاداري في شركة اكتتاب وفي وقت قصير اقتناص فرصتين متميزتين فى دولة الامارات العربية المتحده أحدهما تضمنت الحصول على أكبر حصة تخصيص لشركة كويتية فى شركة ديار العقارية في إمارة دبي بينما تمثلت الفرصة الاستثمارية الثانية في الحصول على حصة مؤثرة في الشركة العربية للطيران بامارة.
وتطرق الشمالي إلى أن تجربة شركة المدينة مع صناديق الاستثمار التي تعمل وفقا لأحكام الشريعة الاسلامية مؤكدا على نجاح رؤية وسياسة الشركة الاستثمارية فيما يتعلق بصندوقي الهند والمدينة ومدللا على ذلك بنجاح الصندوقين في تحقيق عوائد مالية كبيرة للمساهمين فيها فاقت كل التوقعات .
وقال الشمالي ان القطاع الثالث ضمن قطاعات استراتيجية معالم المدينة 2010 والمتمثل في قطاع الخدمات الذي يضم عدد من الشركات الاستثمارية التابعة لشركة المدينة للتمويل والاستثمار والتي يضم شركة المدينة التعليمية القابضة وشركات تحت التأسيس في مجال الطاقة والخدمات الطبية والاتصالات .
وكشف الشمالي عن نية شركة المدينة للتمويل والاستثمار القيام بتأسيس شركة إستثمارية جديدة فى نشاط التمويل بهدف التوسع في تقديم خدمات التمويل للمشروعات الاستثمارية .
خلاف «المدينة» مع «الصفاة»
نفت رئيس مجلس الإدارة في اكتتاب عهد الحساوي وجود أي خلافات بين المدينة والصفاة بخصوص شركة الأفق الخليجي القابضة التي يمتلك فيها كلا الطرفين غالبية رأسمالها . وقالت الحساوي ان أي شيء يخص استراتيجية الشركة سوف ينجز من خلال التنسيق بين الطرفين .
«تخارجات خلال الربع الثالث»
لفت الرئيس التنفيذي في شركة المدينة ممدوح الشربيني ردا على سؤال حول نية التخارجات من استثمارات في الشركة، انه سيكون هناك تخارجات من استثمارات تابعة خلال الربع الثالث.
وقال ان الشركة استطاعت أن تتحول للعمل طبقا لاحكام الشريعة الاسلامية والتخلص من القروض التقلــــيدية التي كانت ضمن المعوقات .
واكد الشربيني أن اكتتاب تملكت حصص جيدة في 4شركات محلية منها ما سيدرج خلال يوليو الجاري ومنها خلال سبتمبر المقبل، فيما أشار إلى نجاح الشركة في تملك حصة استراتيجية في شركة ديار الاماراتية بسعر درهم واحد خاصة وأن سعرها ارتفع كثيرا خلال الفترات الأخيرة .