كم امقت هذه الجملة ( يمتنع الوسطاء) الأسباب

[الخبير العقاري]

أعتذر كل الاعتذار الإختياري هذه الجملة إلا انها الحقيقة التي امقتها دائماً وابدا وإنني مستاء من كثرتها هذه الأيام خاصة؟


التوضيح


لقد أنتشرت كلمة يمتنع الوسطاء هذه الأيام في الاعلانات اليومية بالصحف الوطنية والمواقع الإنترنتية ذات العلاقة وكلي ثقة أن جميع الوسطاء بمقتون هذه الكلمة بلهجتها لغير مألوفة لديهم فالكل على ثقة بالله تعالى أن الرازق هو الله سبحانة وتعالى ولن يأكل أحد رزق غيره أو لم يكتب له.

ولقد انتشرت هذه الكلمة مراراً وتكراراً وربما يستقلها بعض الوسطاء وهو من يمقت رؤيتها وربما يستنكرها من غيره ولهذا مقتها أنا شخصياً.

فهذه الجملة لم نرى كثرتها إلا هذه الأيام عند كثرت الطلب للعقارات فلو كانت العرض أكثر من الطلب لراينا الكثير يضيف نرحب بالوسطاء وستكون هناك عمولة مجزية فهل ترون معي أن هذه الجملة تميل إلى الانانية مثلاً فعندما أستغني استخدم هذه الجملة أو الكلمة وعندما احتاج احاول إخفائها من أعين الناس أين نحن من ح\يث النبصي صلى الله عليه وسلم ومن أجل هذا الهدف ، أرشد النبي صلى الله عليه وسلم أمته إلى تحقيق مبدأ التكافل والإيثار ، فقال : ( لايؤمن أحدكم حتى يحب لأخيه ما يحب لنفسه ) ، فبيّن أن من أهم عوامل رسوخ الإيمان في القلب ، أن يحب الإنسان للآخرين حصول الخير الذي يحبه لنفسه ، من حلول النعم ، وزوال النقم ، وبذلك يكمل الإيمان في القلب .


لضيق الوقت اعتذر عن التكملة وسوف اكمل قريباً أن شاء الله

[أ9032]

المشكلة اخوي المالك والمشتري بيدفعون فلوس اكثر إذا كان في وسطاء وما اعتقد المسألة فيها إنانية

[طاير]

بعد المشكله انه المكاتب العقارية ما عطت حد فرصه ولا خذت على قدها :)

يعني تأجر بيت مع انك انت اللي مار على المكتب وسائل عن البيت يعني المندوب ما مر عليك اصلا ولا رد على اعلانك
ياخذ المكتب نصف شهر عموله والا شهر كامل عموله ؟!!!

هذي من ترضي ؟!
يعني انا باستاجر بيت بعشرة آلاف لا زم اعطي المؤجر عشرة آلاف واعطي مكتب الأجار خمسة آلاف ؟!!

عشان ايش المكتب خمسة آلاف ؟! لو خذ خمسمية والا الف عموله ما تكفي !؟

[الخبير العقاري]

الأخ احرف ارقام أ9032 تحية لك

فيه مثل يقول لولا الانظار لبارت السلع مقولة اسمعها كثير من كبار السن؟

والمقولة الاخرى المعروفة الاختلاف في الرأي لايفسد للود قضية


ما أقوله حول هذا الأمر هي وجهة نظر فقط


وأرى ف يوجهة نظري أن كلمة يمتنع الوسطاء فيها نوع من الحسد نوعا ما مجرد وجهة نظر


طاير


اتفق معك ان هناك مكاتب تأخذ عمولة نصف شهر على المستاجر وهناك مكاتب لاتأخذ إلا 500 ريال فقط على المستأجر ولهذا كتب أكثر من مرة بالمطالبة بعمل مسودة لتقديمها إلى الجهات المختصة للنظر في عمولات المكاتب العقارية مع منع سماسرة السوق السوداء ودائماً التنظيم محمود يحفظ لكل الاطراف حقوقهم.

فهذه أمنية أتمنى أن حقق ولو بعد حين.


تحية لكما

[ANONYMOUS]

المكتب بكبره وسيط :)

[طاير]

طاير

اتفق معك ان هناك مكاتب تأخذ عمولة نصف شهر على المستاجر وهناك مكاتب لاتأخذ إلا 500 ريال فقط على المستأجر ولهذا كتب أكثر من مرة بالمطالبة بعمل مسودة لتقديمها إلى الجهات المختصة للنظر في عمولات المكاتب العقارية مع منع سماسرة السوق السوداء ودائماً التنظيم محمود يحفظ لكل الاطراف حقوقهم.

فهذه أمنية أتمنى أن حقق ولو بعد حين.


تحية لكما

الله يجزيك خير والمسودة لو التزمت فيها المكاتب ما التزم الوسطاء اللي يشتغلون لحسابهم وينسقون بشكل شفوي مع المكاتب :(

[الخبير العقاري]

طاير


إذا التزمت المكاتب العقارية بقانون موحد يحفظ للجميع حقوقه أستطعنا حل وسطاء الشارع؟

فقلد قدم لكم قبل ايام مسودة أخرى نطالب فيها الجهات المختصة بمنع وسطاء الشنطة والجوال لما يلحق المكاتب العقارية بالضرر إضافة إلى إيهاب المؤجرين برفع قيمة العقارات وهذا هو الحاصل.


على أي حال الأمر يحتاج إلى إعادة نظر.

[قطري عصامي]

ليش الكلمه انانيه ، انا اشوفها عاديه الكلمه

اذا انا بحط اعلان في الجريده وادفع على الاعلان وابغي التعامل المباشر ، يتصل بي الدلال ويرز وجهه ليش؟؟

بالعكس مب انانيه وانا من تعاملي معاهم ، فيه دلالوه نصابين بمعنى الكلمة ويرفعون عليك السعر ، وغير ملتزمين بالمواعيد ، وانا اشوف انها حريه شخصيه من الشخص البايع او الشاري للتعامل معاهم وهذا شي ما يزعل ،

وابي اضيف ان الدلالوه يتحملون جزء كبير من مشكلة ارتفاع الاسعار
كل وسيط يرفع من عنده اشوي ، ولما يتصل به حد يقوله يمكن العقار يطير ، وكل واحد يشتري قبل لا اتفوته الفرصه على كلام الدلالوه (كنه داش اكتتاب)
ومن وسيط لوسيط ، اصبحتالارض اللي فوتها بــ3 ريال من 5 سنوات بــ 120

وطبعا الدلال من مصلحته رفع السعر وكل ما ارتفع السعر كل ما ارتفعت عمولته

لكن لو كان التعامل مباشرة كان السعر زاد ريال ولا ريالين وبيكون سعر مناسب وراضين عنه (البايع والشاري)

[الوسيط الاول]

صراحة انا اضم صوتي مع اخوي مكتب عقار ودائما طرحه طرح حضاري وعملي
عموما العملية تحتاج الى لفت نظر من قبل الحكومة وخصوصا اصحاب السوق السوداء
من أجل ضمان الحقوق .
ملاحظة :
اخوي مكتب عقار ارسل لي رقمك على الخاص

[الخبير العقاري]

الأخ قطري عصامي


بما أنك عصامي نريدك تكون معنا لا ضدنا؟

اتفق معك أن اصحاب الشنطة والجوال لهم دور في رفع الاسعار اما المكاتب العقارية فدورها معروف أعرض عقارك وسيتم البيع بنفس السعر بالعكس بعض الملاك يتهمون المكاتب العقارية بخفض اسعار عقاراتهم ومهذا ما يجعل بعضهم يبحث عن الدلالوة لغير مقيدين كونهم يوهمون ملاك العقارات بان عقاراتهم تستحق أكثر مما يعرض بالمكاتب العقارية.

على اي حال أنا امقت هذه المقولة مهما كانت اهدافها الخاصة والعامة ولدى نقطة ذكرتها من قبل وهي لو كان العرض أكثر من الطلب لاتم إخفاء هذه الكلمة من الصحف والمواقع بشكل نهائي الجميع سيعلن عن عقاره مع الاحتراز من ذكر هذه الجملة بحث عن مؤجر أو مشتري ولكن البعض يستغل هذه الفرصة للعلم.


وللعلم لن يأكل أحد غير رزقه ابد



الأخ الوسيط الاول


المسودة شبه جاهزة فهل ستوقع عليها


سوف ارسل لك نسخة عبر الخاص

[تراثكم]

السلام عليكم

يعطيكم العافيه على الطرح الجميل ..

اخوي صاحب عقار ... اخبر في صغري كان شوّابنا هم الوسطاء وكان التعامل فيه من الصدق والشفافيه بدرجه كبيره .... بيحث تتم صفقات بدون مشاكل.وبنفس رضية.

اما الان وبوجود دخلاء من جنسيات اخرى (اللي عيشتهم وطبايعهم غير عنا) دمرت سمعت المكاتب العقاريه .. الى أن وصلنا الى جملة ( يمتنع الوسطاء)

وهذه الجمله تحمل جانب السمعه التي شوهها دخلاء الوساطه.
وجانب التوفير الذي ينشد له صاحب العقار (خصوصا اذا كان التوفير مبلغا يصل الى عشرات الألوف)

واخيرا اتمنى بهمتك وهمم أمثالك الكرام أن يرحّل دخلاء الوساطه لتمحى هذه الجملة من الصحف.

تحياتي لكم

[قطري عصامي]

ابشرك اني معاكم مب ضدكم ، بس بعد ما تتنظم العمليه ، اما بهالطريقه مثل ما قال اخوي وااافي ، من كثر مشاكل هالدلالوه وكذبهم ونصبهم صرنا نكتب يمتنع الوسطاء

[ابوبشاير]

أخواني في النهاية المسألة عادية جدا بالنسبة لي وكل واحد ونفسيته

أنا وأعوذ بالله من كلمة أنا ( وسيط ) وشفت أشكال وألوان من الناس في هالمجال ،

تصدقون في واحد الله منعم عليه بالفلل والأراضي والعماير ورغم كل هذا يمووووووت

ولا يدفع ريال واحد عمولة ( طبعا" الأمر راجع له وأقول الله يوفقه ) .

ولين ألحين وأنا أتعامل وياه لأن فايدتي من المستأجر أو الشراي .

وكذلك المستأجرين والشرايين نفس الشيء وأقول البعض ، لأن في ملاك بعد يعطون

بدل النص شهر .. شهر .

نسأل الله الصحة والعافية والرزق الحلال .

دمتم بخير ؛>